Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[1203: 匿名さん]

>>1202 匿名さん
それをどうしてこの検討板で聞こうと思ったのかな？

[1204: 匿名さん]

200メートルを超える長さののぞみ橋をベビーカーを押しながら歩いたり、愛犬を散歩させながら歩くのは危ないよね。恐怖に耐えながら家についても周りは倉庫や工場ばかりで落ち着かない。爆弾が大量に発見された正真正銘の事故物件だしね。安くしないと売れないが、安くても欲しいと思えない物件。

[1205: マンション掲示板さん]

安い言っても近隣の高層タワマン中古より高いし、お前らは高いか安いかの二つしか選択肢はないのかな？ジムやプールもないし、エレベーター数も少ないし価格は適正だよ

[1206: 匿名さん]

意味不明。別に橋を渡るくらいで危ないわけねーだろ（笑）

[1207: 匿名さん]

普通に安いでしょ。普通新築って中古の3割増し。しかし、ここは中古と変わらない価格なんだよね。正直安いよ。

[1208: 匿名さん]

しかも、一番お台場に近い物件でこの安さ。少なくともパンダは激安といって良いレベルかと。

[1209: 匿名さん]

お台場や有明に魅力を感じない人は、そもそも他のエリアを検討するべきだと思うよ。はっきり言って意味ないよ。マンションはまずは「気に入ったエリアを選ぶ」ってことが大事なんだよ。絶対にここは大事にしなきゃだめ。

[1210: 匿名さん]

景色もねぇ、プールもねぇ、それほど駅まで近くもねぇ！

[1211: 匿名さん]

景色重視ならBAC,　プール重視ならBMA、　駅チカならスミフ。　お台場好きならブリ4。好きなものを選べば良いと思う。

[1212: 匿名さん]

有明は中古が激安なので、今買うなら中古も検討すべき。　圧倒的絶景を求めるならBACを勧める。圧倒的豪華さのBMA。駅チカならオリゾン。ホテルライクなガレリア。

[1213: 匿名さん]

BACは不便すぎBMAは古すぎ。オリガレはその両方。スミフは高速沿いが耐えられない。

[1214: 匿名さん]

だったら、ブリ４やな。

[1215: 匿名さん]

オリガレは坪250から270万くらいと、どう考えても安いので今買うのならオススメしてる。値上がり期待ならここだな。　　BACは不便でもないけどね、坪３５０からで都内最強レベルの眺望が買えるのはここだけだと思う。

[1216: 匿名さん]

ＩＲがはっきりするまで、お台場の開発も進まないよね。ヴィーナスフォートも暫定利用だし。このあたりの湾岸が発展するには時間がまだまだかかりそう。

[1217: 匿名さん]

決まったときには、もう値上がりしちゃってるんじゃないの？こういう再開発エリアは早いもの勝ちだよ。豊洲のときと一緒。

[1218: 匿名さん]

誰目線

[1219: 匿名さん]

>>1215 匿名さん
坪350も出せば、スカイズも買えるし新築のハルミフラッグも買えるよ。いずれも最強レベルの眺望。

[1220: 匿名さん]

>>1217 匿名さん
豊洲はたんなる再開発じゃなくて、職住近接というコンセプトが評価されてる。同じようにはいかないだろう。

[1221: 匿名さん]

350万じゃスカイズ買えないでしょ。もう400万近くまで値上がりしちゃってる。晴海フラッグって徒歩20分とかの駅遠物件で中古だよ。

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
買えるよ。
BACも駅遠中古は一緒でしょ。

[1223: 匿名さん]

BACは眺望がレインボーブリッジが近くて眺望すごいからなぁ。

[1224: 匿名さん]

>>1223 匿名さん
でも都心が遠いのがイマイチ。

[1225: 匿名さん]

>>1198 匿名さん
大腸菌ウヨウヨの泳げない
いや絶対に泳いではいけない海ネ～

[1226: 匿名さん]

もう会社に出勤するのって週に２回くらいになってきてるし、あんまり都心に遠いのってデメリットでなくなりそうな気がする。

[1227: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

あんた渡った事あんの？

[1228: 匿名さん]

>>1227 匿名さん

ほどほどにね

[1229: 匿名さん]

>>1205 マンション掲示板さん

そうそう激細タワマン
風の強い有明で何だか怖い！
ブリリア・マーレ→スカイ→シティ→
段々レベルが下がる
最後？のこれは もう最悪だ

[1230: 匿名さん]

>>1229 匿名さん

タワマン詳しいのね

[1231: 匿名さん]

>>1226 匿名さん
晴海フラッグオススメ

[1232: 匿名さん]

今のオススメは大和有明。どう考えても安すぎ。

[1233: 匿名さん]

買えないまま１０年経っちゃった。。。ってところかな。

[1234: 匿名さん]

お台場に近いから住みたい、それだけなら低層の、眺望も何も関係ない安っい部屋にすれば良い
でも折角のタワマン、眺望その他考えたら
20Fいや25F以上にしないと南側は道路挟んでスポーツセンター、ゴミ焼却場と結構な高さだから目障り、あー煙突も丁度目の前か
西側レインボーもちゃんと見えないし
北側の都心方面もユニクロがドドーンと視界に入るなー

[1235: 匿名さん]

>>1234 匿名さん
クロネコもいるよ？

[1236: 匿名さん]

>>1235 匿名さん

クロネコちゃんは…いわずもがな
でもクロネコちゃんは悪くないのヨ～
後から建てるこっちが悪い
クロネコちゃんお世話になってます

[1237: 匿名さん]

ここ不便だね。大和プレミストの劣化版になるよ。。

[1238: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
そうだね。もう少し安くしたら価格なりって感じだね。

[1239: 匿名さん]

>>1233 匿名さん
ご自分だったりして、、、

[1240: マンション掲示板さん]

不発弾3発ってのが印象悪いよな
金持ちは買わねえよ
買うのは見栄っ張りの貧乏人

[1241: マンション掲示板さん]

駅近のスミフのタワーズも売れ残っているし、湾岸エリアもそろそろヤバイ気がする

一昨年に比べ勝どきやハルミフラグ周辺も暴落してるしな

[1242: 匿名さん]

>>1240 マンション掲示板さん

ブリリア有明ボンバークロス！

[1243: 匿名さん]

>>1240 マンション掲示板さん
貧乏人には買えんな

残念

[1244: 匿名さん]

>>1241 マンション掲示板さん

ヤバイと言っても不動産は元気なんだが、、

[1245: 匿名さん]

bomber crossって正式名称なのですか？
ダサくないですか？

[1246: 匿名さん]

若葉が何言っても無駄だって。

[1247: 匿名さん]

都心なんか、未だに数万発も不発弾が埋まったまんまなんだから、有明なんて少ないもんだよ。

[1248: 匿名さん]

若葉って何で？

[1249: 匿名さん]

>>1248 匿名さん

荒らしてばかりだからでは？

誰にも信用されないよ

[1250: 匿名さん]

少なくともパンダは激安。
ここのパンダを巡って、騙し合いが掲示板で繰り広げられる。

[1251: 匿名さん]

この価格で高い高い言ってるなら、早め近隣中古を買うべし。
どう考えてもお買い得。
再開発エリアは諸絵業施設ができた途端に化けるから、今のうちに買うのがオススメ。

豊洲もららぽーとで化けた。

[1252: 匿名さん]

湾岸タワーを安く買えるのは有明が最後のチャンスだよ。
あとは待てば待つほど値上がりする。

[1253: マンション掲示板さん]

一昨年に勝どきやハルミフラグ周辺でタワマン買った奴は大損やぞ。前年比20%前後暴落

[1254: 匿名さん]

>>1253 マンション掲示板さん

全然値下がりしてないよ。このあたりは待てば待つほど値上がりする。
早く買ったほうが得だよ

[1255: マンション掲示板さん]

有明駅近のスミフタワーズも売れ残っているし厳しいよ。

[1256: マンション掲示板さん]

どこもかしこも人気あるのはパンダだけだよ

[1257: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
東建さん？

[1258: 匿名さん]

>>1256 マンション掲示板さん

貸し出し用？オーナーで買うならいい
新橋あたり勤務の独身者なら借りても住みたい人いるよ

[1259: 匿名さん]

>>1249 匿名さん

本当の事だって言ってるよ

[1260: 匿名さん]

>>1251 匿名さん
ららぽーと周辺と有明のこことじゃ
比べものにならない

[1261: 匿名さん]

>>1255 マンション掲示板さん

スミフ有明、あれは良いぞ。
買えるなら買っとけ。値上がり率だとあれが一番かもしれん。

[1262: 匿名さん]

住不有明は、高速道路の排気ガスが臭そうでパスしました。そんな大気汚染の進んだ環境の中に位置する商業施設にわざわざ域外から買い物客が訪問するでしょうか。有明住民だけの需要では、あれだけの規模の商業施設を賄うだけの需要となならず、ダイバーシティ東京やららぽーと豊洲との差別化も特にないようで、最終的に生き残れるのでしょうか。

[1263: 匿名さん]

>>1255 マンション掲示板さん
売れ残ってて値上げ？噂だと3月にも再値上げとの事だけど。

[1264: 匿名さん]

>>1262 匿名さん
そうだね。きっとショッピングモールの他、ホテルやライブホールも劇団四季も生き残れない。残念だ。。

[1265: 名無しさん]

>>1264 匿名さん
商業施設が大気汚染の進んだ環境だったら、ここもやばいですね。

[1266: 匿名さん]

そこは天下のすみふさんの腕の見せ所よ

[1267: 匿名さん]

>>1266 匿名さん
スミフの天下になったことなんてないだろ

[1268: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

ショッピングモールって言っても
ほとんどAEONで有明住民ガッカリ
オシャレなスーパーが入って欲しかったってさ

[1269: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

ホテルはオリンピックで荒稼ぎだな
終わった途端に閑古鳥

[1270: 匿名さん]

>>1268 匿名さん

イオンモールとイオンを同じだと思ってる人かな？（笑）

[1271: 匿名さん]

買えるなら今のうちに買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。

開発進めば進むほど値上がりするのが再開発エリアだよ。

[1272: 匿名さん]

イオンいいじゃん
おしゃれな店舗が入ってもトリトンみたいになるだけ

僕も今の有明なら中古がオススメかな
今の相場はあきらかに近隣に商業施設がある地域の相場じゃないから絶対上がる
新築にこだわるならミッドクロスも悪くないけど、立地は微妙だからリセールは数年でBACに並ばれると思うよ

[1273: 匿名さん]

大規模商業施設を含めた住宅開発ってすみふは有明が初なんでしょ？
失敗するわけにはいかないんだから外需を取り込むよう全力で仕掛けてくるでしょうよ。
そもそも既に成功している台場と豊洲に挟まれた（かつ相対的にマンション価格がリーズナブルな）環境なのだから
短期でどんどん値上がりとは思わないけど
今からどこを買っても有明のマンションが大きく値下がりすることはないと思う。

[1274: 匿名さん]

>>1270 匿名さん

どこかで見たような気が、

[1275: 匿名さん]

>>1270 匿名さん

両カッコ
しょう

[1276: 匿名さん]

忘れてはいけない、ここも高速が近接していることを。

[1277: 匿名さん]

>>1276 匿名さん
ここも
とは？

[1278: 匿名さん]

>>1277 匿名さん
トリプルタワーのこと。

[1279: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
なるほど

[1280: 匿名さん]

商業施設できたら、また値上がりするだろうしね。

[1281: 匿名さん]

トリプルタワーよりお買い得だしな、ここ。

[1282: 匿名さん]

>>1281 匿名さん
せやろか？

[1283: 匿名さん]

お買い得度だったら間違いなくこっち。ただ、買えるなら今のうちにスミフ買っといたほうがいいぞ。あれは良いマンションだ。

[1284: 匿名さん]

>>1253 マンション掲示板さん
まさかこの記事のこと言ってますか？そうなら読解力なさすぎなので、幼稚園からやり直した方がいいですね。貴方に限ってそんなことないから違うソースだと思いますけど。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO53569740Z11C19A2000000

[1285: 匿名さん]

湾岸も高くなりすぎたからね。

[1286: マンション検討中さん]

>>1284 匿名さん
Twitter界隈で素人記者の記事と晒されている。

[1287: 匿名さん]

正直、ここと張り合えるとは思えない
商業施設隣接の恩恵は計り知れない
https://www.hvf.jp/ariake/

[1288: 匿名さん]

一概には言えないだろうな。

[1289: マンション掲示板さん]

本当に買いたい人ならコメントしないか、間違っても物件を良くは言わないよな

確実に営業マン紛れ込んでるよなw？

[1290: 匿名さん]

>>1285 匿名さん

昔は低収入でもらくらく買えたからね。
今でもサラリーマンで買えるのはやっぱり湾岸になるんじゃないかな。
暫くしたら買えなくなると思う。

[1291: マンション掲示板さん]

訳の分からない批判的コメントを書き込めば書き込むほど逆効果になると知った方がええよ

なので、心の底から本当に欲しいのならコメントは控えるべきってこと

[1292: 匿名さん]

早く欲しい。お台場大好きなんだよなあ。

[1293: 匿名さん]

ゴミ処理施設の隣というのを割り引くと、少し高過ぎるかな。

[1294: マンション検討中さん]

J部屋一択

[1295: 匿名さん]

>>1293 匿名さん

普通に安くないですか？

[1296: 匿名さん]

目の前のスポーツジムが便利なんだ

[1297: 匿名さん]

>>1296 匿名さん

確かに。プールもあるよね。

[1298: 匿名さん]

健康的なものは、極力長く続けないと意味ないと思うので、ジムは近くて安いに限ると思うんですよね。
このマンションのように目の前に安い施設があるか、マンション内に共用部としてあるか。

[1299: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
ゴミ処理施設があることの裏返しですね。

[1300: 匿名さん]

意味のない短レスは東建さんかな？代理店さんかな？

[1301: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
そういうあなたは？
怪しい

[1302: 匿名さん]

意味のない事なんてないよ！