Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[11951: 匿名さん]

晴海フラッグ、何がいいんですか？

[11952: 住民板ユーザーさん1]

>>11951 匿名さん
昔の価格据え置きなんで、20%位安いです。それだけです。

[11953: 匿名さん]

>>11951 匿名さん

駅から遠くて、外人のオリンピアンが泊まったこと。
入居が遅れること。
プライスレスやろ。

[11954: 匿名さん]

>>11952 住民板ユーザーさん1さん

晴海フラッグ高くないですか？
管理費とか見た？

[11955: 匿名さん]

>>11952 住民板ユーザーさん1さん

安けりゃ良いなら、千葉や埼玉に行った方が早くないですか？

[11956: 住民板ユーザーさん1]

管理費とか誤差。物件が市場価格よりも2割安いんだから、好きとか嫌いとかじゃなくて、まずは抽選参加するべき。当たってどうしても嫌なら売ればよくて即1000万ゲットして、中古のここ買えばいい。来期以降は値上げだから申し込むべき。

安いから埼玉、千葉とかそうゆう話じゃない。

[11957: 匿名さん]

>>11952 住民板ユーザーさん1さん
避妊具配布マンションは安くても嫌です。ただでさえ駅遠の団地でいりません。

[11958: 住民板ユーザーさん1]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11959: 匿名さん]

>>11956 住民板ユーザーさん1さん
本当に売れますか？

眺望が悪い部屋が安いだけですよね。

眺望が良い部屋は、坪単価そこそこだったかと。

中央区民になれるというメリットしか、考えられません。

[11960: マンション検討中さん]

公開抽選はじまります！

[11961: 住民板ユーザーさん1]

>>11960 マンション検討中さん

楽しみですね。抽選ってモデルルームでやるんですか？先着順だったもので。

[11962: マンション検討中さん]

>>11957 匿名さん
いや、ここはここで不発弾２発出てる立地ってことを忘れてません？
他所のことを言えませんよね…（汗

[11963: マンション検討中さん]

>>11961 住民板ユーザーさん1さん

モデルルームですよ。
入ってすぐの真ん中のところで致します。
東京建物の方が撮影しながらおこないます。

[11964: マンション検討中さん]

>>11962 マンション検討中さん

もう安全が確立されたのですから、良い話ではないですか？
逆に他の近隣エリアは、まだまだ眠っているかもしれませんよ…。
ブリリア有明ミッドクロスは、その点では、安心できるマンションです！

[11965: マンション検討中さん]

>>11952 住民板ユーザーさん1さん
俺もフラッグの良さは分からない。初めて説明会行った時はワクワクしてたけど、家で冷静に考えたら単なる集団団地じゃん！って思った。なんかたまプラを想起させるんだよなー

[11966: 住民板ユーザーさん1]

20％安いなら買いだな。昔すぎて価格覚えてないが。

[11967: 匿名さん]

>>11962 マンション検討中さん
3発だよ。

[11968: 匿名さん]

>>11962 マンション検討中さん
不発弾は３発！
建物の下から２発 ガーデンの真ん中に１発
みんな忘れちゃってるんだナーー

[11969: 口コミ知りたいさん]

>>11933 匿名さん
J7は、どれくらいの値上げ幅なのでしょうか、もしご存知でしたらご教示いただけますと幸いです。購入検討しているの者です。

[11970: マンション検討中さん]

>>11969 口コミ知りたいさん
もう今日で、完売したかと思います。

[11971: 匿名さん]

j 7は、今期の目玉ですから。
なんだかんだ。

[11972: 検討板ユーザーさん]

>>11952 住民板ユーザーさん1さん

メールで案内きたけど、価格据え置きなんて、どこにも書いてなかった。

[11973: 匿名さん]

でも、そんなに安いのなら抽選になって結局買えないんじゃないの？
その時、他のマンション買える？
相当リスキーに思えるけど。。。

[11974: 住民板ユーザーさん1]

>>11972 検討板ユーザーさん
https://twitter.com/mansionmania/status/1408306420747948033?s=21

[11975: 匿名さん]

フラッグがタワマンで今の価格だったら買うんだけどな。団地型なら要らん。

[11976: 匿名さん]

>>11975 匿名さん
タワー建てますよね 来年

[11977: 匿名さん]

>>11976 匿名さん
タワーは高そうな気がするな。

[11978: 検討板ユーザーさん]

入居までが長すぎ。これから3年間の賃料で1000万近くでてくことになるから、ミッドクロスのライバルにはならないな。

[11979: 検討板ユーザーさん]

フラッグの板状て入居時点で築何年なんだいったい。。。

[11980: 匿名さん]

ミッドクロスの抽選はどうなりました？

[11981: 検討板ユーザーさん]

>>11979 検討板ユーザーさん

5年だよな。
そして、家から見えるんだが、夜間ずーーっと電気がフルでついてる棟ある。劣化しないんかね

[11982: 匿名さん]

倍率下げ工作かな？

[11983: 匿名さん]

フラッグってタワーじゃないのか。
普通の団地型なのに高すぎない？

[11984: 匿名さん]

フラッグはオリンピック物件って事で高めの価格設定だったからなあ。
黒歴史オリンピックになっちゃったから、激安でないと買う気になれない。

[11985: 契約者]

入居が1年以内でこの価格だったら、手付金放棄して買ってたな。
入居が先すぎるわ。築5年スタートも気になる。

[11986: 匿名さん]

>>11985 契約者さん

ちょっと、築5年スタートは辛いよね。5年住んだだけで築10年になる。

[11987: 匿名さん]

普通の団地型で、黒歴史イメージの物件、中古相場でどうなるのか怖いよね、
せめてタワー型にして欲しかった。

[11988: 匿名さん]

>>11987 匿名さん

タワーこれから建てるけどな

[11989: 匿名さん]

>>11988 匿名さん

これから建てるタワーって坪単価600万とかでしょ。
手が出ないよ。

[11990: 匿名さん]

>>11986 匿名さん
まあ新築の欠陥はほとんど築5年以内に出るというから、恵比寿や武蔵小金井みたいなことは起こらない。また保証も引渡しがあってからだから15年保証物件でもあるね。

[11991: 匿名さん]

住み始めて5年でしょ？
その頃には築10年だけど。。。

[11992: マンション検討中さん]

>>11989 匿名さん
パークタワー勝どきで@450くらいなのにフラッグタワーで@600なんですか笑

[11993: 匿名さん]

まあ、パークタワー勝鬨よりは高くなるだろうね。
コストガッツリ上がってきてるし。

[11994: 匿名さん]

タワーマンション重視なら有明、団地型でも良いけど中央区ブランド欲しいならフラッグでしょ。
結構人によって判断変わりそう。

[11995: 契約者]

中央区ブランドってなんなん？
響き？なんかいいことあるの？

[11996: 匿名さん]

中央区は、わかりかねますが
たとえば、港区に住んでるっていうのは、自慢になるのではないでしょうか。

[11997: 匿名さん]

>>11996 匿名さん
港区も港南みたいな場所もあるし、区よりも地名の方が大事だよ。

[11998: 住民板ユーザーさん1]

昔は、区に興味なかったけど、行政サービスの質はかなり違う。江東区に住んでるけど、役所の対応ひどいよ。今まで住んだことのあるところだと、港区と船橋市は別格。江東区はワースト。

[11999: 住民板ユーザーさん1]

団地とタワーの見た目だけで、判断する人結構いるんですね。フラッグは中身が神なのに。あんな仕様今後でないでしょ。

[12000: 契約者]

>>11999 住民板ユーザーさん1さん

具体的にどこがよいのよ

[12001: 匿名さん]

>>11999 住民板ユーザーさん1さん
その管理費は…。
それが管理費が高い理由ですよね！

[12002: 匿名さん]

販売契約住戸が加速しているみたいですよ…。
第2期10次の要望書、明日までです。
皆様、ご検討されている方は、お早めに…。

[12003: マンション検討中さん]

9次で抽選に外れた方が多かったのかな？
抽選に外れた方をフォローするための10次ですね。9次から10次の期間がかなり短いです。

いずれにせよ。一言言えるのは、人気ある！っということですね。

[12004: 匿名さん]

>>11997 匿名さん
港南だったら数段いいよ。
あそこは住み心地悪い。

[12005: 匿名さん]

急に人気化しただけなんだけどね。
しかも人気化した理由が不明。

[12006: マンション検討中さん]

>>11969 口コミ知りたいさん
Ｊは、8階6598万円で取引されてるかと思います。
約500万円アップです。
完売している事を考えると、間違いなく人気マンションへ成長しておりますね。

[12007: 契約者]

>>12005 匿名さん
買った身からすると、ここ以外の選択肢がないからだな。
人気化した理由はもはや明確。
周辺中古物件と同等以下の価格で、新築マンションが手に入る。これに尽きる。

[12009: 匿名さん]

安いのが良いなら、千葉や埼玉行った方が早いと思いますけどね。

[12010: 匿名さん]

[No.12008と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[12011: 通りがかりさん]

>>12008 匿名さん
うちの嫁も新築に拘ったなー
築浅中古の方がお得感あるかと思ったけど。
結局中古は殆ど検討せずだったわ。

[12012: 契約者]

>>12009 匿名さん

仕事してないなら、千葉や埼玉にした。今の職場は完全リモートだけど、3年後はどこで働いてるかわからんし、都内は大きい。タクシーで帰れる。

[12013: 住民板ユーザーさん1]

今回結構残ってますね。売れてないです。

[12014: マンション検討中さん]

>>12013 住民板ユーザーさん1さん

どこの情報ですか？

[12015: 匿名さん]

同業者の方のコメントじゃないですか？

[12016: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイも消化率半分くらいだし、多少残っていても不思議ではない

[12017: 匿名さん]

残ってるって言ってもねえ。
良い間取りから売れていくし、待てば待つほど値段は上がるし。
早めに買うのがお買い得だよ

[12018: 匿名さん]

3LDK以上の住戸が、どんどん減ってますね。
ファミリー層、有明西学園の存在が大きいですね。3LDKは、値上げしていくかと。

余っているのは、2LDK以下。
これは、中古市場とも相関しております。

[12019: 匿名さん]

検討者は実在する中古マンションか新築から選ぶしかない。

[12020: 匿名さん]

実在する中古も良い間取りは瞬殺で無くなるしね。

間取り選ぶんだったり新築が良いよ。中古で良い間取り欲しくても何年待っても出てこない。

[12021: 匿名さん]

買えないまま40歳超えたらゲームオーバーだよ。

[12022: 契約者]

>>12018 匿名さん
3LDKってことは子供二人以上のファミリーが多いのかな？ひと昔前は2LDKだった記憶

[12023: 匿名さん]

>>12022 契約者さん

子供一人で3LDKなのでは？
寝室、子供部屋、書斎。

[12024: 匿名さん]

リモートワークあるから書斎がないと大変だよ

[12025: 契約者]

>>12023 匿名さん

あー、なるほど。リモートワークで3LDKが人気になったのか

[12026: 契約者]

2階にワークスペースあるのに使わないのね。

[12027: 匿名さん]

>>12026 契約者さん

まともな椅子とディスプレイとキーボードがないと仕事なんてできないよ。

[12028: 匿名さん]

>>12023 匿名さん

なるほど子供二人だと4LDKか

[12029: 匿名さん]

>>11704 匿名さん

間取りのページに載ってた

[12030: 匿名さん]

>>12028 匿名さん

子供2人で一部屋にすれば3LDKでいける

[12031: 匿名さん]

そもそもファミリー層は、子供が1人でも2人でも3LDK以上を望みたいと思いますよ。

理由は、リモートワークっていう理由だけでなく、将来の家族増員を考えても3LDKを望みますよ。

ファミリー層は、有明西学園を考えて購入を考えているかと思いますので。

住人としては、子供を応援するとともに、有明西学園を応援したいと思いますね。

有明西学園の今後の評価が、大きく資産価値に影響いたしますよ。

次期の3LDK最安値のお部屋は、どこなんでしょうかね。

確実に抽選必須住戸になると思います。

[12032: 匿名さん]

>>12030 匿名さん

小学生まででないと無理だし男女だとさらに早く無理に

[12033: 匿名さん]

私も3LDK狙いでしたが、もう高階層のお高い物件しかなく買えずじまいでした。。

[12034: 契約者]

>>12027 匿名さん

え、あるやろ？！ワークススペースに。
ワークスタイリングとか快適やったぞ。

[12035: 匿名さん]

いや、全然同意できん。
子供部屋ってあっても使わなくなる代表やん？2LDKで広いほうがええやん。3LDKってほんとに需要あるんか？
3LDK買って壁ぶち抜くつもりだったぞ。

[12036: 匿名さん]

私もぶち抜いて使う。
子供が大きくなったら子供部屋を再度作る。

そっやって改装しながら使うのが意外とコストが掛からないものだよね。

[12037: 匿名さん]

2人なら子供部屋を2つ作って、お父さんの書斎はベッドルーム併設かな。笑

[12038: 匿名さん]

家族によっていろんな使い方が出来るのが広い部屋のメリットなんですよね。

[12039: 匿名さん]

広い部屋がいいですよね。そうなると、ハルミフラッグを待った方がいいんでしょうか？

[12040: 匿名さん]

>>12039 匿名さん

2024年は待てん。子供と楽しい思い出がつくれる期間は有限なんよ

[12041: 匿名さん]

写真失礼します！

[12042: 通りがかりさん]

>>12041 匿名さん
芝生はガキに荒らされそうですね?
写真ありがとう

[12043: 匿名さん]

フリスピーとか楽しくできそうなスペースで良かった

[12044: 匿名さん]

>>12043 匿名さん
危ないよ

[12045: 匿名さん]

犬OK？

[12046: 匿名さん]

>>12043 匿名さん

フリスビーはどこの公園も禁止！スケボーもな

[12047: 匿名さん]

>>12046 匿名さん
スポーツセンター横運河沿いにもいますね、新しい場所が出来たらインスタ映えすると言って来ちゃうでしょうね。

[12048: 匿名さん]

>>12045 匿名さん

>>12045 匿名さん
ドッグランにするには…ちと狭し

[12049: 匿名さん]

そうですね。現場を見ましたが、遊んだりするには少々狭そうですね。あと車通りが多すぎて座ってのんびりするにも難しそうでした。マンションの景観を良くするもの位の認識の方が良いかもしれません。
子供と遊ぶには近くの各種公園に行くことになるかと。

[12050: マンション検討中さん]

>>12049 匿名さん
ここからならぐるり公園で遊ぶのが良いですね、