Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[11852: 匿名さん]

>>11850 匿名さん
いや、元々高層は眺望を見て販売のために売り切らないと何度もこの板で情報が出てますよ。こういうポッと出の人ってなんなんだろう？笑

[11853: 匿名さん]

ＦもJも倍率1倍です。
今週金曜日の11時から16時の間に申し込みできるので、倍率は、変わります…。

[11855: 匿名さん]

[No.11849～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11856: 住民板ユーザーさん1]

不動産より株買えの議論に終止符です。
これ読んでもわからないなら、書き込みしないでくれ。
https://www.sumu-log.com/archives/32940/

[11857: 匿名さん]

>>11848 マンション検討中さん

元々竣工後2年までゆっくり売る予定だったのが、予定より早まって竣工後1年位で完売するペースになっていると仰っていましたよ

[11858: 住民板ユーザーさん1]

もともと一年てきいてましたよ。在庫持てるデベではないです。

[11859: 匿名さん]

私も、施工後2年って聴きました。
しかしながらペースがかなり早いと

[11860: 匿名さん]

ペースがかなり早い・・・は、ありがちな営業トーク

[11861: 匿名さん]

>>11860 匿名さん

ただ本当に、どんどん売れてるいるからね…

3LDKは、高層階だけになるよ。

来期は…

[11862: 匿名さん]

>>11843 マンション検討中さん
何でやねんw

[11863: 匿名さん]

有明の開発はちょっと期待外れだったなー
僕が買った当初は広い土地をいかしてコストコやIKEAみたいな大型店舗が立って、賑わう場所になるかと思ったけど、現状空いてる土地にはマンションか物流倉庫しか立たなそうだし、劣化豊洲みたいになっちゃった

[11864: マンション検討中さん]

>>11863 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからないです。

[11865: マンション検討中さん]

>>11863 匿名さん
今なら当時の価格よりそんな下がってない、むしろあがってるだろうから、売却して、ほか買えば？
IKEAはあったら嬉しいが…
ココはスポーツエンタメの街だ

[11866: 住民板ユーザーさん1]

>>11863 匿名さん
物流倉庫は来てほしくないよね?
長年住んで我慢してたのですね。可哀想に。。
千客万来に期待しましょう！

[11867: 匿名さん]

>>11866 住民板ユーザーさん1さん

佐川の跡地はダイワの物流なんですよね？

[11868: 住民板ユーザーさん1]

>>11867 匿名さん

らしいですね。
ダイワやってくれたよ。

[11869: マンション検討中さん]

>>11868 住民板ユーザーさん1さん

無茶苦茶土地大きいよな。。
アレが倉庫。。

[11870: 通りがかりさん]

>>11865 マンション検討中さん
IKEAなんか頻繁に行くことないやん
どちらかならコストコ1択っすよ

[11871: 匿名さん]

>>11869 マンション検討中さん
そんな広かったっけ？

[11872: 住民板ユーザーさん1]

>>11871 匿名さん

ミッドクロスと同じくらいじゃない？

[11873: 匿名さん]

有明で今から出てきそうなのって、テレ朝の拠点くらい？

[11874: 匿名さん]

コナミとレガシーエリア。あと有明ガーデンの2期開発。

[11875: 匿名さん]

>>11872 住民板ユーザーさん1さん

全然広い、敷地2倍以上ある。

[11876: 住民板ユーザーさん1]

>>11875 匿名さん
そんなあったっけ？
奥行きがあるのかな？

[11877: マンション検討中さん]

コナミとテレ朝なんて僻地の有明南の端の端のただのハコモノだろ笑

誰も人が歩いてないのにそれで賑わうとでも思ってるのかね

有明北の端の端のここからですら下水処理場と焼却場と高速と武蔵野大こえるのに誰が何しにいくんだ笑?

[11878: 匿名さん]

>>11875 匿名さん
同じくらいですよ。半分トヨタなんで。

[11879: 匿名さん]

>>11877 マンション検討中さん
イベント集客じゃないの？eスポーツのメッカになると思う。

[11880: 匿名さん]

なんか、妬み投稿増えましたね。
急に人気化するとこういうのが増えるんだな。

[11881: 匿名さん]

>>11879 匿名さん

テレ朝の拠点もイベントホールと商業施設だそうですね。
イベントの街なので、普通に正常進化に思えますけどね。

こんな都心にあって僻地と言われても、ちょっとピンとこないです。

[11882: 匿名さん]

>>11878 匿名さん

トヨタって何が出来るんですか？
ディーラー？
展示場？

[11883: 匿名さん]

都心？

[11884: 匿名さん]

オリンピック会場跡地も気になりますね。
あと、アリーナもやっと開業？
コロシアムとテニスの森も再開できるね。

[11885: 匿名さん]

>>11883 匿名さん

都心ってどの辺りなの？

[11886: マンション検討中さん]

大江戸温泉、今度はダイワの倉庫かな　笑

[11887: 検討板ユーザーさん]

>>11886 マンション検討中さん
良いね！その敷地標高100m以上の大和倉庫ができたら楽しみ！

[11888: 匿名さん]

>>11882 匿名さん
ディーラーですね。
新コンセプト店らしいんで、なにか新しいものはありそうですが。

[11889: 検討板ユーザーさん]

>>11885 匿名さん
広義:山手線以内、中央線以南
狭義:都心環状線以内

[11890: 匿名さん]

>>11889 検討板ユーザーさん
その定義でいくと大手町、丸の内は都心だが、銀座、八重洲、日本橋は準都心？

[11891: 住民板ユーザーさん1]

なんにせよ、これからが楽しみだわー

[11892: 匿名さん]

>>11882 匿名さん

LEXUS ショールーム

[11893: 匿名さん]

>>11888 匿名さん
ショールームと立体駐車場だよ

[11894: 匿名さん]

>>11878 匿名さん

TOYOTAは半分じゃない
まあ 1/3 ダイワ物流 2/3

[11895: 匿名さん]

まあ、銀座も都心じゃ無いなら、別に有明も都心じゃなくても良いかな。

[11896: 匿名さん]

レクサスの新コンセプト店なんですね。
これは楽しみだな。

[11897: 住民板ユーザーさん]

>>11896 匿名さん
近所にレクサスの販売店がありますが、それはそれは素敵で前を通るとワクワクするくらいです。その他にトヨタやポルシェもありますが外観からして違います。有明はショールームとのこと楽しみですね！街の価値が上がること間違いなしです。

[11898: 匿名さん]

>>11890 匿名さん
よく山手線内側っていうけど、それは比較的地盤の安定しているから昔の偉い人が住んでいたってだけで、都心や人口っていう意味で言うと都心は『山手線徒歩圏内』

[11899: 匿名さん]

>>11896 匿名さん
トリトンにあるレクサス店と何が違うんですか？

[11900: 匿名さん]

有明はこれからの街とか言う人いるけど圧倒的にオフィスとマンション足らないのよね。
ハコモノやエンタメで発展してる街なんてある？浦安？お台場？・・・集客だとお台場既に頭打ちだし。これからどうやって人を集めるのでしょう。
最近は公共も民間も有明は実験都市として使ってますよね。

[11901: 匿名さん]

「新コンセプト」ってのがどんなものなのかわからないですが、
トヨタ店舗とレクサス店舗が一体構造というのが「新コンセプト」という意味なのであれば、別にワクワクするようなものじゃないですね。

[11902: 匿名さん]

>>11900 匿名さん
IRですよ

[11903: マンション検討中さん]

ちょっと目新しいディーラーができても近隣のQOLにはなんの関係もないな　笑

他のディーラーと同じくショールームだけじゃなくて整備工場も併設するでしょ

この広さで都心じゃないんだし

ますますQOLに役に立たない　
うるさくて汚いだけ　笑

[11904: 通りがかりさん]

車屋ができて街の価値が上がるとかw
毎週通うんすかw

[11905: 匿名さん]

高級ディーラーは街の雰囲気をちょっとよくする効果ぐらいだよな。晴海にレクサスとシトロエン、豊洲にボルボとアウディとメルセデスあるけどなくても誰も文句言わないよね。コンビニでも立ち食いそば屋になってもOK。勝どきのトヨタと月島のダイハツは邪魔以外の何者でもないが。

[11906: 住民板ユーザーさん]

>>11904 通りがかりさん
価値というか品格ですね。毎週のように前は通るのではないでしょうか、出来たら理解できるかと思います。

[11907: 匿名さん]

>>11902 匿名さん
それ（IR）しかないですよね。
それ以外のハコモノやエンタメ頼りでは有明よりもっと都心で同じような再開発があれば負けますしね。住友の街作りが上手ければ心配ないのですがそんな能力無さそうなんだよな・・・

[11908: 匿名さん]

IR頼みかぁ

文字通りバクチだな

[11909: 匿名さん]

近くにマリーナベイサンズ的なものができると考えたらとんでもないことだな。

[11910: 匿名さん]

見てきました。
小さい小さいエンブレムがありました。
エントランス？入り口の横に謎の２基のエレベーター(だと思うけど…)
ヒサシ？みたいなのも何だかなあ
ガーデンがまあまあ良いのに残念
エントランスはマンションの顔だよ

[11911: 匿名さん]

>>11910 匿名さん
エントランスが、残念な理由がわかりづらいです。
もう少しわかりやすく教えて下さい。

ガーデンが、良い理由も分かりづらいです。

[11912: 匿名さん]

>>11910 匿名さん
3階の自転車置き場専用エレベーターですよ。

[11913: 匿名さん]

>>11910 匿名さん
表札がおっきいと何か良いことあるんですか？

[11914: 通りがかりさん]

>>11910 匿名さん
豪華絢爛を期待したのなら買う物件を間違ったね
ここを選んだ多くの人はこんなもんかで納得しそう。

[11915: 住民板ユーザーさん1]

>>11914 通りがかりさん

した。
さりげなくていい感じ。タワマンにありがちなのは、会社の定礎にみえて嫌い。

[11916: 匿名さん]

確かに青山とかにも高級車のディーラーありますねー。
江戸川区や葛飾区にもあったりする？笑

[11917: 匿名さん]

期待しちゃいますねー。
有明の最近の動きすごいですね。
やっぱり一番はテレ朝とコナミかな？
ガーデン2期も楽しみだけどね。

[11918: 匿名さん]

ちなみに急に人気化した理由って結局は何なんでしょう？
モデルルームの担当者も何故か分からないみたいな反応でした。

[11919: 匿名さん]

>>11916 匿名さん
ベンツとBMWは高級車です！

[11920: 匿名さん]

>>11912 匿名さん

ええーー正面に自転車置場エレベーター？？
スゴいな どうして裏にしなかったんだろう

[11921: 匿名さん]

>>11918 匿名さん
周りが値上げと、その後出てきた新築もエリア関わらず高めだったってとこかな。

[11922: 住民板ユーザーさん1]

>>11904 通りがかりさん
このトヨタはカーシェアリングとか、地域共生の新しい取り組みをやるよ。ただのディーラーではなく、自動運転やMaasをPRする世界のトヨタのショーケースになる予定。、
隣が水素ステーションだし。さらにすごいのは有明アリーナの運営が電通を中心に、ドコモ、三菱総研などだけど、東京都が2017年頃に公募をかけた、ふれあいロードの未来の移動手段として、このディーラーから有明テニスの森駅経由有明アリーナまでイーパレットという無人運転シャトルバスが走る可能性がある。
未来を先取りするイノベーティブな日本有数な地域になると期待して私はこの物件買いました。

[11923: 住民板ユーザーさん1]

>>11918 匿名さん
ずっとマーケット見てきました。湾岸で言うと、パークタワー勝どきの値段が発表され、ブランズに押し寄せ、在庫がなくなって、有明のブリリアの中古が上がり、相対的にここが安くなった感じです。今はここの低層がなくなったので、オリゾンやガレリアの高値制約がこの数週間で始まりました。
ここから待てる人は晴海フラッグ待ちなので一旦落ち着くと思いますが、今年終わりからまた価格があがると思われます。

[11924: 住民板ユーザーさん1]

>>11910 匿名さん
図面に書いてあるけど、自転車用エレベーター

[11925: 匿名さん]

>>11920 匿名さん
表の方が近くて便利じゃないですか？

[11926: 匿名さん]

>>11925 匿名さん
便利さを優先？デザインとかどうでも良いんだ

[11927: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスみたいになるのか?

[11928: 匿名さん]

柏の葉は私も検討したけど、流石に遠すぎた。笑
でも、良い街よね。田舎だけど。

[11929: 匿名さん]

オリゾンマーレやガレリアグランデくらいの古さでも成約するもんなんですね。
耐震で無名デベなのに。デザインはとてもとても好きだけどね。

[11930: 匿名さん]

>>11926 匿名さん

流石に不便なのはダメでしょ。

[11931: 匿名さん]

有明エリアの中古も3LDK以上で探すと極端に少なくなりますよ…。
有明西学園を考えると3LDK以上は、資産価値大ですね！

[11932: 匿名さん]

有明西学園でブリリア4姉妹の価値は、西学園の進学率によって、格段に上がる可能性は、0ではない。

[11933: 匿名さん]

いよいよ明日、11時から16時まで、応募が始まりますね！
前期も1倍だったのが、抽選当日に抽選に変わったお部屋もありましたので、どんでん返しがあるかと思います。

注目は、Ｆ23、J7階ですかね…。

特にJが売れれば、大きく値上げしても売れる事が証明できるのですから…。

[11934: 匿名さん]

J7良いですよね。我が家も検討してます。

[11935: 住民板ユーザーさん1]

>>11929 匿名さん

新築でも耐震のパークコートとか即日完売なんで、あまり関係ないですよ。古さは意外とスカイとかマーレの方が老朽化激しかったりします。

[11936: 住民板ユーザーさん1]

>>11934 匿名さん

J7はヤマト眩しいし、どのあたりが魅力なんでしょうか？

[11937: 評判気になるさん]

>>11929 匿名さん

オリゾンは免震だった気がします

[11938: 匿名さん]

>>11937 評判気になるさん
オリゾンは耐震ですよ。
有明の免震は、CTA、BAC、CTTBと、ここです。

[11939: 匿名さん]

>>11936 住民板ユーザーさん1さん
ヤマトはいずれいなくなると思われる

[11940: 匿名さん]

柏の葉とかつくばみたいに都心では不可だからこの辺りが世の実証実験に使われるわけですね。

[11941: 匿名さん]

豊洲との比較
・交通利便性（有明：りんかい線 ＜ 豊洲：有楽町線）
・街のシンボル（有明：有明ガーデン ＜ 豊洲：ららぽーと）
・都心への距離（有明：東京32、品川駅38分 ＜ 豊洲：東京25分、品川駅38分）
・物件価格（有明：ミッド坪345万＝東雲同等 ＜ 豊洲：ブランズ坪430万～）
・実証実験場（有明：○ ＜ 豊洲：×）※但しハルミフラッグへの移行もあり
・お台場の近さ（有明：○ ＜ 豊洲：△）
なお、ゆりかもめや千客万来など共に利用できるものは除外

豊洲には並ぶことも出来ないのにトリプルの価格異常が際立つね。
ここは東雲価格だから東雲より街が良くなれば勝ちです。

[11942: 匿名さん]

>>11941 匿名さん
東雲は低地、パチンコ、トラック街道がマイナス、有楽町線、豊洲隣接、都営バス始発はプラス、今後は辰巳団地再開発次第かな。

[11943: 匿名さん]

>>11942 匿名さん
東雲には楽勝だと思っていたが意外とそうでもないということなのか・・・

[11944: 匿名さん]

申し込み始まりましたよ…。

[11945: 住民板ユーザーさん1]

ここのヤマトなくなるわけないです。ここ物流の核なんですよ。東京都の中で、どの東京中央郵便局よりも最も遅く出しても当日扱いになり、日本で最も早く受け取れる営業所です。

昔、東京駅前の郵便局が間に合わなかった場合、タクシーでこのヤマトまできてました。iPhone 購入した時は、発売日の前日にこの営業所で受け取りました。

[11946: 匿名さん]

>>11941 匿名さん
国展から品川まで21分位よ。あと、表記上、東京駅までバスで30分かからない。交通利便性が豊洲に劣ることに間違いはないが。

[11947: マンション検討中さん]

あまりにも地価があがれば「無くなるわけない」とは言い切れないのでは？
別に拠点なんて空いてる土地に移せばいいだけですし
売って多大な利益になるならいつか売ってもおかしくはない

[11948: 匿名さん]

>>11939 匿名さん
何を根拠に？

[11949: 匿名さん]

>>11947 マンション検討中さん
それを言ったらおしまいよってやつｗ
世界中の民間所有立地が該当するわｗｗｗ

[11950: 住民板ユーザーさん1]

ついに来ましたね。晴海フラッグ価格据え置きで販売！ここはしばらく売れなくなりますね。。

[11951: 匿名さん]

晴海フラッグ、何がいいんですか？