Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[11751: 口コミ知りたいさん]

豊洲のブランズと比べると、価格には全然納得はできる

[11752: マンション検討中さん]

>>11694 マンション比較中さん
素晴らしい行動力ですね、とても参考になります。
Google mapで調べると改めて分かりました。てかこのご時世東芝は自社ビル建てるんですね…

[11753: 匿名さん]

ここの購入者は、駅はお台場海浜公園を利用する人が多いのかな。ここは現在の市況では比較的安く気になったので、現地視察のために、お台場海浜公園から歩いてみた。
駅距離は許容範囲だったが、途中の長い橋を渡ることにどうしても強い抵抗があり、躊躇している。安さと引き換えと言われればそれまでだが、あの橋を毎日渡らなければならないと思うと憂鬱になりそうで、迷っている。

[11754: 匿名さん]

>>11753 匿名さん

他人の言うことより自分の感覚を優先したほうがいいと思います。

[11755: 匿名さん]

>>11736 匿名さん
BACの角部屋75平米で考えると7600万が6900万になるわけですね。早く東芝タワー建たないかな。

[11756: 匿名さん]

>>11753 匿名さん
ゆりかもめとバスを使い分けるつもりです。あとは、りんかい線という選択肢もありますが。。

[11757: マンション検討中さん]

湾岸エリアの中古マンション、築10年60平米2LDKが7500万とか8000万とかでチラシが届く。
当初Dタイプ高すぎだろ！売れ残るなって思ったけど、いつのまにか割安になったよな

[11758: マンション検討中さん]

>>11757 マンション検討中さん

いや、さすがに言い過ぎたわ。笑

[11759: 匿名さん]

>>11753 匿名さん
俺なんかは歩きながら海見れて良いなー位にしか思わなかったけど、苦痛に感じるなら止めたほうが良い。慣れるとかはなくて、たいてい更に嫌になってくるから。

[11760: 匿名さん]

安さが売りのマンションは中古になったら安さでしか勝負できないので、買い叩かれやすい

[11761: 匿名さん]

別にリセールで考えてないから安くなってもいいよ。基本手放す前提で考えてないし。

[11762: 匿名さん]

安さ重視なら千葉とか埼玉の方が良いと思うよ。

[11763: 匿名さん]

都内最強レベルの災害への強さやインフラの強さ。
都内トップレベルの犯罪の少なさ、ショッピモールや公園などお台場へのアクセス。
そういうのが好きなら選んで良いと思う。

[11764: 匿名さん]

実在するマンション同士で比較して良い方を選ぶしか無いからね。
実在しない夢のマンション？あるわけないんだから。

[11765: 匿名さん]

↑また我慢できずに出てきた。若葉に変異したね。

[11766: 匿名さん]

都合悪いのかもしれませんが、誰でも投稿できる掲示板ですので、悪しからず。
気に入らなきゃ見なきゃ良いのに。

[11767: 匿名さん]

>>11766 匿名さん
有明ガーデンのど真ん中で暴言吐いてる人に嫌なら来なきゃいいのにって言われてる気分

[11768: 匿名さん]

建設的にやりましょ。
匿名掲示板で相手に発言するなっていうのもどうかと思うし、ご自身に都合の悪い発言だからって人格否定しても意味ないというか無駄だと思うんですよね。

[11769: 匿名さん]

>>11766 匿名さん
見なきゃいいのにって。
1名分だけ見たくないだけだし、1名のみ非表示なんて機能なくて草
あと相変わらず【参考になる】すぐ自分で押さないで、全てが不快。

[11770: マンション検討中さん]

>>11768 匿名さん
契約者なので都合悪いこと等ありません。
貴方自身しか理解できないような自己満の単語や発言で、他人にはいっさい分からない意味不明な同じことしか言わないので、ただただ気持ちが悪いです。どうせまた管理の方に削除されます。

[11771: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11772: 匿名さん]

いいなー。私も購入したいです。
早く買わないとな。

[11773: 匿名さん]

なんで転売ヤーだと思ったの？
ちょっと理解できないです。

[11774: 匿名さん]

そうそう。お互いオトナになりましょ。
匿名掲示板なので、その特徴を理解して利用すれば良いと思います。

[11775: 匿名さん]

値上げは、必須ですよ。
今回、Fの23階が7198万円ですよね？既に応募確認済み。

F22階は、来期以降です。営業の方に確認いたしました。

もし来期だったとして、確実にF23階の価格を超えた設定にすると思います。

他の住戸も同様です。

[11776: 匿名さん]

抽選なのですかね。何故値段を上げるんでしょう。
値下げした方が早く売れるのに。

[11777: マンション検討中さん]

どのタイプがどれだけ販売進んだんだ？結構はけた？あとから出てきたDとGはまだまだ残ってる？

[11778: 匿名さん]

2LDKのAタイプかHタイプはまだ残っていますか？

[11779: マンション検討中さん]

>>11773 匿名さん
なんでネガは妬みだと思うの？
ちょっと理解できないです。

[11780: 匿名さん]

>>11776 匿名さん
急いでないからですよ。

予定以上に売れ過ぎみたいです。

トリプルみたいに、実物をみさせて、さらに値上げさせていく方向性かと考えます。

[11781: 匿名さん]

思ったより売れてるんですね。

[11782: 匿名さん]

>>11780 匿名さん

値下げしてでも売れた方が良いと思いますけどね。

[11783: 匿名さん]

>>11782 匿名さん

相当余裕があるってことですよ。

3LDKは、今期逃したら、全て高層階ですし。
価格面でのメリットは、なくなりますが。

高層階は、完成した後に、実際に部屋を見てもらって、金額を釣り上げる方向かと思います。

[11784: 名無しさん]

手作り感満載の画像で恐縮ですが、東京タワーの展望台から有明方面を見た時に、新しく建つツインタワーの位置をイメージしてみました。
中央の大きなビルが、建て替えられる東芝ビルです。

ブリリアマーレはN棟に、ブリリア有明シティータワーとミッドクロスはS棟によって完全に遮られます。もしかするとブリリア有明スカイタワーの一部はN棟とS棟の間から見えるかもしれません。

左のトリプルとオリゾンマーレは大丈夫そうです。

[11785: マンション検討中さん]

>>11783 匿名さん
ふつうのリーマンが買える湾岸新築の最後のチャンスかもしれませんね。

[11786: 匿名さん]

なんか、思ったより遠いんですね。

[11787: 匿名さん]

>>11785 マンション検討中さん

そうなんですよ。価格的にサラリーマンが買えるマンションで、再開発で良くなりそうなエリアで、今もそこそこ便利。
そういう基準で考えると、有明なんだよな。

[11788: 匿名さん]

あとは大事なのは災害に強い事、インフラが強い事、犯罪が少ない事。
有明は都内でもトップレベル。
これが決め手になりました。

[11789: 匿名さん]

>>11784 名無しさん
ブリリアの一部から見えるとこはあるっぽいよは正解っぽいすね。S棟は2024年竣工、N棟は2027年着工2030年竣工だからまだ先の話ぽいすね。

[11790: 匿名さん]

>>11737 匿名さん
隣のやまとは24時間稼働
トラックは朝昼晩、深夜も変わりなく出入りします。
それに伴う警備員さんの笛がかなり鳴り響きます。逆に聞こえないと危険ですから…
警備員さん暑い日も寒い日も雨の日も24時間ご苦労様でございます。

[11791: 匿名さん]

>>11756 匿名さん
りんかい線…遠いゾ～

[11792: 匿名さん]

>>11784 名無しさん

向こう岸からはこう見えてるんだ
ミッドクロス 細！！ゴミ焼却煙突かと思ったよ

[11793: マンション検討中さん]

>>11792 匿名さん

さすがに誇張表現w

[11794: マンション検討中さん]

>>11792 匿名さん
ちなみに本物の焼却炉の煙突も写っているので、あなたの感覚がやばめということだけが分かる発言ですね。完全に目が可笑しいレベル

[11795: 匿名さん]

単なる妬みでしょ。
酸っぱいブドウ。

[11796: 匿名さん]

結局は比較ですからね。
実在するマンションと比較して、良い方を買えば良いのだけ。
ボクがかんがえたサイキョウのマンションなんて無いですから。

[11797: 匿名さん]

>>11796 匿名さん
その通り。実在する中古マンションと比較して、良い方を買うだけよ。

[11798: 匿名さん]

>>11797 匿名さん

なんで中古？

[11799: 住民板ユーザーさん1]

ご参考までに、本日コンラッド汐留から見た様子をお送りします。ミッドクロスからコンラッドは低層からでもみえますね。大好きなコンラッドが毎日拝めて幸せです。

[11800: 匿名さん]

>>11784 名無しさん
助かるよ。
オリガレ、シティタワー有明、プレミスト、トリプルは東京タワーが見えそうだね。有明西側のマンションは全滅か

[11801: 匿名さん]

有明から都心方向の夜景は本当に見事なんだよな。
早く買いたいが嫁がなかなか部屋を決めきれない。

[11802: 匿名さん]

インフレ対策として早く買いたい。
このまま貯金が紙屑になるのは避けたい。

[11803: 契約者]

>>11799 住民板ユーザーさん1さん
うわー、我が家コンラッドファンのため見えると知ってテンション上がっております。
さすがに望遠鏡でも赤字のCONRAD文字は見えないかもしれませんが、あちらからミッドクロスが見えると分かって更に行く機会を作りたくなりました。
素敵なお写真ありがとうございます！

[11804: 匿名さん]

>>11800 匿名さん
スカイタワーは部屋によっては、うまい具合に東京タワー見えそうだが。

[11805: 匿名さん]

ツインタワーによって、より綺麗な夜景になるんじゃない。

[11806: 匿名さん]

あと何部屋くらいなんだろうね。70くらい？

[11807: 匿名さん]

>>11787 匿名さん
良くなりそう、ってこれ以上よくなる要素なんかないだろ。

[11811: 匿名さん]

夜景にツインタワーが加わるのはいい表現ですね。
ほんとに有明の夜景は良いんだよね。
で、北西の方が安い。今のうちだと思います。お買い得。

[11812: 匿名さん]

ツインタワーいらない。東京タワーの方がいいに決まっている。
東京タワーが完全に見えなくなるのは痛い。
正直がっかりです。

[11813: 匿名さん]

[No.11808～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[11814: 匿名さん]

>>11807 匿名さん
テレビ朝日とコナミが来ますし、近隣のパレットタウンもこれから森ビルとトヨタによって再開発ですよー。調べてから発言することは大人の基本ですね。無知って恥ずかしい。

[11815: 匿名さん]

トリプルの中古とか、他の有明マンションの北西と南東の価格差見てるけど、あんまり大差ないぞ。少なくとも坪30万の価格差はないわ。ってことで、東京タワーは価格には大して影響無い。
ほいで、早く住めばここなら3年位は東京タワー楽しめる。

[11816: 匿名さん]

>>11814 匿名さん
パレットタウンよりも近い千客万来を忘れてないか。
今より良くなることしかないんだがな。
台場IRが発表された日には外国人投資家が買いに来るだろうし。

[11817: 匿名さん]

ツインタワーで夜景が充実しますね。
楽しみです。

[11818: 匿名さん]

千客万来もあるんですね。
テレ朝にも商業施設が出来るらしいし、なかなか賑わいそうですね。

交通機関が混みすぎると思います。それで地下鉄が計画されてきてるのかも？

[11819: 検討板ユーザーさん]

東京タワーが見えなくなるのは残念ではありますね。先の方は見えるかもですが。
でも思ったんですが、東京タワー見たくなったらお台場まで散歩すればいいんじゃ？お台場最寄りがここのマンションの最高にいいところじゃん。虹橋越しの東京タワー眺められますよね。台場からも見えなくなるかな

[11820: 匿名さん]

まあ、東京タワーは見えても小さいしねえ。笑
有明や台場だと、普通に散歩してりゃ見えるんだから、あまり気にする必要ないと思うよ。

[11821: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11822: 住民板ユーザーさん1]

紙屑にはならないだろうけど、若干のインフレはくるね。これまでのデフレは中国人口多すぎ、安い労働力提供しまくり！が原因だったけど、そろそろ底がみえて、賃金あがってきた。
次はまた東南アジアのどこかに移るのだろうが、中国ほどの人口いない。すぐに終わる

[11823: 匿名さん]

インフレ対策なら株を積み立てで買うのがおすすめ。
特に若い人なら継続して投資すれば長い目で見て最も効率よく資産を増やせる。これは資本主義の歴史が証明している。
今の生活を楽しみたい人はマンション買ってもいいけど、将来お金持ちになりたい人は株一択。

[11824: 匿名さん]

株の転売ヤー現る。

[11825: 匿名さん]

株は株で紙屑になるリスクあるからね。
不動産がなんだかんだ言って安泰なんだよなー。
豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲けっていうのも良い。

[11826: 匿名さん]

>>11736 匿名さん
自分が売主なら関係なく売り出しますけどね。

[11827: 匿名さん]

>>11825 匿名さん
複数の銘柄に分散投資したり、積立投資で時間分散すればリスクなんてないよ。売買手数料もタダみたいもんだし、流動性、換金性は不動産に圧勝。配当もらえたり保有中は税金や維持費がかからない点もメリット。
中長期で持てば不動産に勝つことは決まっているんだからインフレ対策だけが目的なら株がいいね。
ショボい値上がりで満足できるならマンションでいいけど、普通のサラリーマンから富裕層を目指すならマンション買わずに株資産を増やすのが近道です。

[11828: 匿名さん]

>>11827 匿名さん
間違いなく不動産投資の方が有利では？

[11829: 匿名さん]

株の転売ヤー現る

[11830: 匿名さん]

>>11827 匿名さん
不動産はレバレッジが効くけど株は信用取引やらないとレバレッジ効かないんだよね。

[11831: 住民板ユーザーさん1]

両方やれば良くない？フルローンで不動産買って、株買えばいいじゃん。トレードオフなわけないだろ

[11832: 匿名さん]

この人、トレードオフだと思い込んでるみたい。
前から、株と不動産両方やれば良いって言ってるんだけどねえ。

[11833: 住民板ユーザーさん1]

今回倍率凄いですね。。もう買えないです。。

[11834: 通りがかりさん]

>>11833 住民板ユーザーさん1さん
タイプと倍率教えてください。

2回目は3倍チャンスですよ！

[11835: マンション検討中さん]

F23階とJ7階の倍率ってご存知の方おりますか？

[11836: 匿名さん]

ガーデン 芝張りしてます。
いい感じになってきました。

[11837: 匿名さん]

>>11832 匿名さん
最終的なゴールをどうしたいかで決めればいいよ。
有明の不動産転売ヤーのように5年で2000万程度の含み益でホクホク、大儲けと言える人はマンションでも株でも好きにすればいいと思うよ。
年収1000万程度の人が長い目で見て富裕層以上の資産を築きたいなら株が間違いなく有利だと言っている。ローンでレバレッジかけてマンション買うより有利なんだから両方やる必要はない。
理解してもらわなくてもいいよ。超富裕層になれるのはごく一部だからね。
あと、お金持ちになるより今の生活楽しみたい人が実需でマンション買うことや、既に10億以上ある資産家が道楽でマンション買うことを否定しているわけではないので誤解なきように。

[11838: 匿名さん]

株の話は他でやってくれ。

[11839: 匿名さん]

そうやで。
高級タワーマンションに5年住んでるだけで4000万円大儲け。

これがええんやぞ。

[11840: 住民板ユーザーさん1]

>>11837 匿名さん
よくわからん。年収1000万で、積立も個別も年間300万やってるし、マンションも買うけど。ローン分もったいないから投資で積み立てろと言っているのか？

[11841: マンション検討中さん]

>>11835 マンション検討中さん
誰もわからないんですか？

このスレで真剣に購入考えている人っていないってことかな？

[11842: 住民板ユーザーさん1]

>>11841 マンション検討中さん

買ったからわからん。知りたい気持ちはわかるが、知らない時点であんたにはさほど関係無かろう。
モデルルームいきなはれ

[11843: マンション検討中さん]

>>11842 住民板ユーザーさん1さん

買った方は、ここにコメントするのNGな。

[11844: 匿名さん]

残りの部屋は95部屋程みたいですよ

[11845: 匿名さん]

>>11843 マンション検討中さん
なぜ？イミフ

[11846: マンション検討中さん]

>>11841
申し込んだから知ってるけど営業さんに特定されても何か嫌だから教えません

[11847: 匿名さん]

なんかあっという間に完売しそうな勢い。

[11848: マンション検討中さん]

>>11844 匿名さん

1/3ものこってるの？？？
あと2年はかかるな　笑笑

[11850: 匿名さん]

コロナブーストあって、たった300戸しかないのに竣工後売り突入はきついねぇ