Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[11501: 匿名さん]

うわー、こちらの板でも野村のことを良く書かない人いらっしゃいましたが、清水とのタッグでやってしまいましたね。昨年に建った郊外駅前タワマンだそうです。リセールは見込めずかわいそう。何がプラウドだよ、もはやネーミングが草

[11502: 匿名さん]

>>11501 匿名さん
野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

ここは大丈夫だろうか？

[11503: 匿名さん]

>>11502 匿名さん
このニュースを見て東建と三井住友建設さんには気を引き締めていただきたいですね。来月は内覧会もありますし、内装も大詰めかと思います。

[11504: 匿名さん]

>>11502 匿名さん
もうURL削除されて見られませんでした。

[11505: 匿名さん]

>>11487 匿名さん

貧乏な子とか、低学歴教育ママとか
どんな人が書いてるのでしょうか？
人を見下した物言いをしている時点であなた方のお里が知れますわ
こんな方々ばかりが、住むマンションなの？
何だか嫌になってきました。

[11506: 匿名さん]

施工会社は清水建設では、ありますが、少なからず亀戸プラウドも風評被害をうけそうですね。購入された方々にとっては、大変大きな問題かと思います。

[11507: 匿名さん]

図星付かれると荒れますね。
別に有明西が悪いとかではないですけど、学区とか異様に気にする人って、自分のコンプレックスを子供に押し付けてる人が多い気がします。
一番大事なのは家庭内でのご自分の教育なのに、人の子供から与えてもらおうとしてるんですかね。自分の子供がダメなのはお宅の子供と一緒にいるせいだとか真顔で言って来そうで怖いです。

[11508: マンション検討中さん]

>>11503 匿名さん
内覧会で思い出しましたが、スケジュール見る限り第2回の内覧会(瑕疵修復後確認)ないんですかね？

[11509: 匿名さん]

ただの荒らしでしょ。

[11510: 匿名さん]

>>11504 匿名さん
こちらで見れるよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

今年前半だけで、住友のシティタワー恵比寿、三井のパークホームズ市ヶ谷に続いて野村もやらかしたのか。
表に出てこないだけで施工不良もっと多いんじゃないの?

[11511: 匿名さん]

野村不動産の株価、一気に下がっております…。

まずいですね。

[11512: 評判気になるさん]

Mタイプの話題があまり出ないのは何故でしょう？不人気なのですか？

[11513: 匿名さん]

ただのジェラシーやん。

[11514: 匿名さん]

>>11512 評判気になるさん
自分が気に入った間取りを買った方が満足感は高いよ。

[11515: 匿名さん]

臨海地下鉄そろそろ決まりそうだな。

[11516: 匿名さん]

>>11515 匿名さん
臨海地下鉄2070年に開業するよ

[11517: マンション検討中さん]

有明のスーモみて、引いたわ。全然物件ないし、七千万円代ゼロ。あれだけあったスミフの中古転売、54平米6280万均一セールも終了笑

ここ爆上がり間違いなし。

[11518: 匿名さん]

>>11517 マンション検討中さん
有明限定のスーモはないよ

[11519: マンション検討中さん]

>>11518 匿名さん
中古マンションのwebスーモの有明です

[11520: 匿名さん]

地下鉄決まったら凄そうやな。

[11521: 匿名さん]

臨海地下鉄できたら相当上がるでしょうね。

[11522: 住民板ユーザーさん1]

臨海地下鉄ってそんなすごいの？

[11523: 住民板ユーザーさん1]

BRTのルートやんけ。BRTに置き換わったのでは？

[11524: 匿名さん]

臨海地下鉄できてもここはそんなに影響しない気がする

[11525: 匿名さん]

>>11524 匿名さん
出来たら有明という街が盛り上がるから影響は受けるでしょう。

[11526: 匿名さん]

また地下鉄詐欺師が出てきた。ウザイな。
地下鉄スレ行って遊んでもらえ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[11527: 匿名さん]

>>11506 匿名さん
スーパーゼネコンでも施工不良やらかすんだね。
トリプルのスレでも隣の住戸の音が聞こえるという投稿があったし、最近のタワマンは壁も床もペラペラみたいだから念入りにチェックした方がいいね。

[11528: 匿名さん]

>>11527 匿名さん
壁ペラペラは昔からそうでしょう。

[11529: 匿名さん]

乾式壁で音が聞こえて文句言う方がおかしいんだよね。音に神経質な人はそもそもタワマンに住むべきじゃない。

[11530: 匿名さん]

>>11529 匿名さん
しっかり施工すれば乾式壁でも防音材が入っているので設計上ある程度の遮音は出来るでしょう。

[11531: 匿名さん]

乾式壁のマンションに住んだことないんだけど、掃除機の音とか聞こえたりしますか?

[11532: 匿名さん]

>>11531 匿名さん
聞こえたら施工不良

[11533: 匿名さん]

臨海地下鉄できたら値上がりする程度でしょ。
つくばエクスプレスの時も、ただ値上がりしただけだった。

[11534: 匿名さん]

>>11532 匿名さん
以前トリプルスレで卵かき混ぜる音が聞こえるという投稿あったけど完全に施工不良ですよね。

[11535: マンション検討中さん]

>>11534 匿名さん
それはやばいですね。ダウンライト設置の業者がトリプルの施工不良に激怒してるブログがあります。

https://www.re-stage.net/blog/2367/

実は大変なことがあったんです

まず、元々のスイッチを調光スイッチに替えるため取り出してみたら、

なんとなんと２本の配線コードの被覆が削られていて銅線がむき出し！

分かりますか？赤いコードとしたの黒いコードです

これは実にヤバイ！　火災の原因（絶縁テープを巻いておきました）

しっかりしろよ　ゼネコン！

とはいうものの数百所帯も細かいところまで管理できないのが現実です

それぞれ担当の職人さんがしっかり仕事しないと！

[11536: マンション検討中さん]

東京建物はなおさら不安なので、ホームインスペクション内覧会で入れる予定です。

[11537: マンション検討中さん]

>>11535 マンション検討中さん

続きです。
もう一つはスイッチの裏が洗面台なのですが

スイッチボックスが外せずに困っていると

ミラーユニットを固定するためのビスが裏からスイッチボックスを貫通していました

裏から固定されていたのです、危ない危ない

少しずれていたらショートしていました（短いビスに交換しておきました）



マンションですから上下同じ間取りです

きっと同じようになっていて

工事期間中にショートさせた部屋もあったんじゃないでしょうか？

[11538: 名無しさん]

>>11537 マンション検討中さん
他人のブログをコピペして、何がしたいの？しかも連投までして。

[11539: マンション検討中さん]

>>11538 名無しさん

皆さんにお伝えしたいのです。新築で買う場合、ホームインスペクション入れるべきということを

[11540: 匿名さん]

>>11535 マンション検討中さん
購入者が知らないだけでこういう細かい施工不良が多数あるんでしょうね。
今年は大きいのが３つ発覚したけど、大抵の場合、資産価値の維持を理由に内々で処理されるらしいです。
施工不良に当たる確率は何割くらいなんだろう。

[11541: 匿名さん]

>>11539 マンション検討中さん
ホームインスペクターってどこまで見るの？
スイッチの中がどうとか、ビスがどうとかは内装業者じゃないと見ないですよね？
武蔵小金井の件も発覚した部分はホームインスペクターは見ないと思うけど。

[11542: 匿名さん]

>>11531 匿名さん
これ参考になるかも
https://www.sumu-log.com/archives/31183/

[11543: 匿名さん]

>>11542 匿名さん
参考になりました。
施工が正しくてもルンバがぶつかる音はよく聞こえるようですね。これは我慢するしかありませんね。
あと地震で乾式壁に僅かなすき間ができて音漏れすることがあるらしいけど免振なら大丈夫なのかな。

[11544: 匿名さん]

とはいえ実際タワマン住んでますけど、音が気になったことないです。
上階から子供の足音が聞こえることはありますが、気にしないです。
結局は構造の問題よりも人の問題ですね。

[11545: 匿名さん]

隣人次第なんてそもそも構造の問題でしょう。

[11546: 匿名さん]

どんな構造でもいるんですよ。聴覚超人とモンスターが。
こればっかりは運ですね。

[11547: 匿名さん]

築20年程度の低層賃貸マンションに10年住んでいますが、上階からの音はときどきします。
隣の住戸からの音は全くしませんね。壁に関しては昔からのコンクリート壁が遮音に有利だと思います。
乾式壁はどういう隣人に当たるかに加えて、話題の施工不良の問題がリスクですね。

[11548: 匿名さん]

というか戸建てだって夜寝る時とか道を歩く人の声や車の音しますしね。でも別に不快に思わないでしょ。

[11549: 匿名さん]

ブリ住んでるけど、上左右の音しなさすぎめ逆に怖いくらいだよ。

[11550: マンション検討中さん]

>>11549 匿名さん
プロパストも同じく。

[11551: 匿名さん]

臨海地下鉄決まりそうだね。

[11552: 匿名さん]

>>11549 匿名さん

どこブリ？うちは夜～夜中にドンとかガンとか
聞こえる。上にどんなの住んでるか知らないけど走り回ってる？音もする。

[11553: 匿名さん]

工事フェンス外されてエントランス～ガーデンが見えてる。

[11554: 匿名さん]

結局、隣人ガチャだよね。

[11555: 匿名さん]

>>11554 匿名さん
隣人ガチャという面もあるし、時の経過でも変わる。特に上の階の子供の足音とかは子供が成長していくとある時期を境にしなくなる。

[11556: 匿名さん]

>>11554 匿名さん
セカンド？利用？
週末だけ聞こえる音 どんな人なのかも判らない

[11557: 匿名さん]

あれれ？公式HPから、「有名店と同規模のカフェ」という表現が消えていますネ・・・

[11558: マンション掲示板さん]

>>11557 匿名さん
「ガーデンを目前にするカフェが1階に」に変わってますね。あの表現自体曖昧だったので現行の方が分かりやすくて良いと思います！

[11559: 匿名さん]

>>11551 匿名さん
ソースは？適当なこと言うなよ転売屋か？

[11560: 匿名さん]

>>11557 匿名さん
ほんとこの物件って最初からいろいろ変わりすぎてますよね・・・
しかもマイナス方向なのが痛々しい・・・

危ないからこそ買い煽りが増えるわけね。なるほど。

[11561: 匿名さん]

むしろ、プラスの方が多過ぎるような。
その割に安いって感じがします。

[11562: 匿名さん]

カフェ出来るんですね。

[11563: 匿名さん]

インフレ対策としても使えるから。さっさと買っちゃったほうが良くないですか？

ここより安くて、ここより良い物件ってなかなか無いと思うんですが。

[11564: 匿名さん]

結局は実在するマンションから、良い方を選択するしか方法は無いので、ここより良いマンションがあればそちらにすれば良いだけでは？
ボクのかんがえたサイキョウのマンションなんて存在しないんだから。
さっさと決めないと、買えないまま40代突入しちゃうよ。

[11565: 匿名さん]

少なくとも10年は値下がり局面は無さそうですし、今の価格より安くなる事は今後無いでしょ。
もともと、都内の不動産って世界の主要都市と比べたら激安だしね。

[11566: 匿名さん]

株式投資にボロ負けの詐欺師、転売ヤー君、何回嘘つくの?
東京の不動産はここ数年世界の主要都市と比べて割高だよ。もっと勉強しよう。

東京の住宅価格は相変わらず“割高”。
https://www.businessinsider.jp/post-221349

[11567: 匿名さん]

エントランスホールのコンシェルジュチックなお姉さんも消えましたね笑
誤解招きそうな表現は見直したっぽいですね。

[11568: 匿名さん]

>>11564 匿名さん
ほんとに何を言ってるのこの人、毎度ウマシカの一つ覚えかな。

[11569: 住民板ユーザーさん1]

>>11567 匿名さん

コンシェルジュないんでしたっけ？

[11570: マンション検討中さん]

うわーーーiotも変わってる！！

スマートフォンで給湯システムを
遠隔操作できるIoT仕様

[11571: 匿名さん]

>>11569 住民板ユーザーさん1さん

いらっしゃいません

[11572: 匿名さん]

>>11570 マンション検討中さん

何で後から変えるのでしょうか
このスレで問題になったから？
体の良い詐欺じゃん

[11573: マンション検討中さん]

>>11572 匿名さん

舐めてますね。許せない。クソしょぼいエントランスといい、。

[11574: 住民板ユーザーさん1]

ん?エントランスが無人ってことでおけ？

[11575: 住民板ユーザーさん1]

カウンターみたいのなかったっけ？なににつかうん？

[11576: 名無しさん]

ほんとエントランスがショボい。迎賓のカケラもない。公式HPにも自分で『カジュアルでありながら・・』なんて言っちゃってるし。
あと、エントランスを出たすぐ目の前を大型トラックが粉塵撒き散らしてバンバン走る道路、というオチ。

[11577: 匿名さん]

>>11576 名無しさん

そんな豪華にしたら、管理費めちゃくちゃ上がりませんか？
私はこれくらいで十分豪華なんですけど。

[11578: 匿名さん]

まあまあ、結局は比較しかないんだから、ここより豪華でここより安いマンションがあるなら、そっちにすれば良いのでは？

千葉とかにいけばあるんじゃない？

[11579: 匿名さん]

ボクがかんがえたサイキョウのマンションは、豪華で安くて環境も良いのかもしれないけど、そんなマンションない事はすぐに分かるでしょ？笑

[11580: 匿名さん]

実在するマンションから選びましょ。
それが現実的って事ですよ。

[11581: 匿名さん]

さっさと買わないとどんどん高くなるぞ。

[11582: マンション検討中さん]

>>11577 匿名さん

エントランスで管理費なんて上がりませんよ。有明で1番ヒドイマンションになりそう。エンランス出たら爆走自転車と衝突。比較するなら有明の中古と比較しては？

[11583: マンション検討中さん]

おれのさいきょうマンションと比較するやつなんているのか？新築かなければ中古と、比較するんじゃないの？

[11584: 評判気になるさん]

>>11572 匿名さん
計画が具体的になって来ただけですし、大きな変更がなければ詐欺ではないですね

[11585: 匿名さん]

いろいろダメな方向に変わってるけど手付け返却してくれないかな…さすがに今からじゃキツイか…

[11586: 匿名さん]

ここは詐欺的な買い煽りが多すぎるのが危険だわ。
普通こんなに買い煽りいない。
そんなに条件いいならとっくに売り切れてますよwww

[11587: 匿名さん]

住み替えで購入した有明民で今日見て来たけど、エントランスというか、館銘板がショボ過ぎて酷いわ。他のブリリア兄弟は立派なのに、ミッドクロスのあの申し訳なさそうな石のやつは何なんだ。東建とことんセンスないわ。

[11588: 匿名さん]

>>11564 匿名
>>11579 匿名
>>11580 匿名
>>11581 匿名
>>11583 匿名
いい加減、中身がないのでせめて連投せずに1スレで発言願います。
この板を見ている貴方以外の方のためです。

[11589: 坪単価比較中さん]

入居楽しみだな～

[11590: 匿名さん]

>>11587 匿名さん
タワマンであの館銘板はひどいよな。
板マンのプレミストの方がはるかに立派だわ。

[11591: マンション検討中さん]

>>11579 匿名さん
ダレも考えなかったサイテイなマンションになりそうですけど。

[11592: 匿名さん]

↑
さっきから他物件の営業か何かのネガが酷いな。そんなやり方するから君は売れないんじゃないですかね。生憎ここは土日MRとても混んでいました（お若い夫婦や男性単身もすれ違いました）し、きっと抽選なんで。いくらネガ書こうと間に合ってます。

[11593: マンション検討中さん]

>>11587 匿名さん
私も有明民だが泣いた。今のマンションに住み続けたい。安い戸建てのレンガ玄関。

[11594: 匿名さん]

中古になったら世の中から忘れ去られそうなマンション

[11595: 匿名さん]

タワーマンションだし、忘れ去られる事無いのでは？
お台場ブランドもあるし。

だからこそ、ここが人気なんだと思うんだよね。

[11596: 匿名さん]

まあ、結局は実在するマンションからしか選べない訳ですから、好きなマンション選べば良いのでは？
ここより安くて良いマンションあるなら教えて下さいよ。
ボクがかんがえたサイキョウのマンションじゃなくて、実在するマンションでお願いしまーす。

[11597: マンション検討中さん]

ここ買ってる方素人が多いよな。今までの勉強熱心な湾岸民とは違う。ここしか安い新築ないから買ってるだけな気がする。

[11598: 匿名さん]

インフレも始まっちゃった今、早く買わないと待てば待つほど高くなるだけだよ。
コロナが収まったら一気に上がる可能性高いよ。

[11599: 匿名さん]

>>11588 匿名さん
同意です。定期的に現れるコピペ連発だけする人なんなんですかね。botと思いたいですが、たぶん人間なんですよね…。買い煽りになってないし文字列見るだけでなんか寒気がする様になってきました。

[11600: 契約者]

>>11593 マンション検討中さん
ここは300邸なので、多くは望めません。3兄弟は倍かそれ以上なのでそもそも規模が違います。比べて悲しくなる方がセンスなし。