Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[11451: 匿名さん]

>>11446 通りがかりさん
不動産より株の方が上昇する可能性が高いから、株に集中投資したと書いているでしょ。
調べればわかるけど数年で10倍以上上昇している株は結構あるよ。そんなマンションないでしょ。

[11452: 匿名さん]

>>11451 匿名さん

意味不明。どっちも買えば最も儲かるのでは？
理解不能。

[11453: 匿名さん]

まあ、どうせ嘘だろうしね。

[11454: 匿名さん]

俺は不動産の方が儲かったな。
不動産の転売で5000万、株の転売で1000万。
不動産の方が安定して儲かるし、何より額が大きい。

[11455: 匿名さん]

転売ヤー自慢大会。

[11456: 匿名さん]

不動産は額が大きいから、値上がり率は低くても儲かる額が大きい訳か。

[11457: 匿名さん]

家賃100万円タワマンに引っ越して1ヶ月
すれ違う住人が清原か前澤かダレノガレかの3択
ちなみに清原が7割

[11458: マンション検討中さん]

>>11457 匿名さん

人のTwitterからパクって投稿して何が楽しい？？
https://twitter.com/maedai_trader/status/1403722605803180040?s=21

[11459: 匿名さん]

>>11453 匿名さん
君は自分の理解を超えたことは何でも嘘と思い込みたいタイプなんだね。
そんなんじゃ成長できないよ。もっと視野を広げましょう。

[11460: 匿名さん]

>>11456 匿名さん
大丈夫? 不動産より額を多くしたいなら株数多く買えばいいじゃん。

[11461: 匿名さん]

>>11460 匿名さん

意味不明。
株式に住宅ローンが使えるとでも思ってるのか？

[11462: 匿名さん]

不動産を住宅ローンで購入し、現金で株を買うのがセオリーだよ。株式は暴落が怖いので分散投資。
不動産は額も大きくなるし、安定してるので高級タワーマンションに住んでるだけで大儲けできるのがメリット。

[11463: 匿名さん]

株の転売だけでは利益は殆どない。
不動産の転売の方が儲かるよ。

[11464: 匿名さん]

株の転売で利益がほとんどないって、
君、自分の投資センスの無さをわざわざ掲示板で発表しなくていいよ。笑。
それと君は不動産転売ヤーみたいだけど、かなり弱小だよね。どうりで話がかみ合わないはずだよ。
もうレスしなくていいから。
有明転売ヤーの言葉をプレゼントしよう。"単なるジェラシーやん"

[11465: 匿名さん]

最上階の価格、HPでも更新されましたね。1000万値引きで12998万。
もう一声欲しいなあ。

[11466: 匿名さん]

Gは、価格的に厳しいです。

今、JとFで迷っているのですが、どちらが良いですか？

[11467: 匿名さん]

>>11466 匿名さん
間取りだけ見た時に面積効率がいいのは断然Jですね。上手く設計してあります。
私は他の間取り買ってますが、価格考えずにこの2択で間取りだけで比較なら、住みやすいのはJですね。

[11468: マンション検討中さん]

>>11466 匿名さん

Jは角部屋、間取りもいいですよね。ただ低層は眺望が…。
Fはとても微妙な間取りですが上層なので眺望は良いと思います。眺望だと北西人気ですが北東も個人的には好きです。
迷いどころですね。

[11469: 住民板ユーザーさん1]

有明西学園、素晴らしいんですが、子供の層が偏るのが心配です。ブリリア4兄弟の子供しかいないので、所謂貧乏な子がいない。裕福な子に囲まれて育つことに不安を感じます。
真っ当な大人になってほしいので、偏りの強い環境で育てるのはリスクかと思いますが、
皆様、その辺はどうお考えですか？

[11470: 匿名さん]

転売ヤーの儲け自慢は結果ありきの後出しじゃんけん。
そんなのはバカでも言える。
有明ボジってこんなバカばっかし。

[11471: マンション検討中さん]

>>11469 住民板ユーザーさん1さん

辞めたら？

[11472: 住民板ユーザーさん1]

>>11471 マンション検討中さん

え、あんまり考えてなかったりしますか？

[11473: マンション検討中さん]

>>11363 マンション検討中さん
笑ってしまった。
11358&11363の方、お笑いをありがとう！

[11474: 匿名さん]

>>11469
そもそも貧乏な家庭の子だってあなたのお子さんの人生のスパイスのために存在してる訳ではないですよ。
貧乏な子を見て憐れむ心を育てたいのですか？
年下の子、身体が小さな子、運動が苦手な子、どんな私立だろうと一人一人ちがう子がいて、人に優しくする気持ちはどこでも育てられます。
温室育ちにしたくない、少しワイルドな地元っ子にしたいなら綾瀬や小岩など検討されたらいかがでしょうか。

[11475: 住民板ユーザーさん1]

>>11474 匿名さん

なるほど。裕福な子の中でも多様性があるので大丈夫だというご意見ですね。参考になります

[11476: 住民板ユーザーさん1]

憐れむというよりは、いろんな背景の子がいることを知ってほしいなぁと。ボンボンは都内にいると石投げたら当たりそうなくらいいるので。

[11477: 匿名さん]

偏りがあった方が安全だと思いますけどね。
偏りのない方がリスクでは？

逆ですよ。

[11478: 匿名さん]

>>11476 住民板ユーザーさん1さん

それって同じ学校にいろんな背景の人がいた方が良いと思ってるんですか？
流石に学ぶ機会は学校の中だけではない事はご存知なのでは？

[11479: 匿名さん]

>>11469 住民板ユーザーさん1さん
早慶附属とかも同じだけど世の平均よりも真っ当な大人をたくさん輩出してると思う。

[11480: 住民板ユーザーさん1]

>>11478 匿名さん
これ聞きたい。田舎もんだから、学校の部活とか友人とかが生活の中心だったんだけど、都会はそんなことないのかな？学校の外と関わること多い？なにか違うとこがあるのかな

[11481: 住民板ユーザーさん1]

偏った環境は物事の見え方を狭めるので、できるだけ多くのタイプのヒトに触れ合わせてあげたいなと思ってます。

[11482: 匿名さん]

逆に地方だと世の中のアッパークラスと触れ合えない訳で、どっちもどっちなんじゃないかと。

[11483: 住民板ユーザーさん1]

>>11479 匿名さん
附属の方はどことなく選民思想もちが多い。あくまで個人的な統計ですが。

[11484: 匿名さん]

まあ。それぞれの家庭で考えは違うでしょうから、好きなエリアの学校に入れたら良いと思います。

[11485: 匿名さん]

アフリカとかブラジルの小学校とか価値観変わりそうで良いと思います。

[11486: 匿名さん]

>>11481
貧乏な子を見て色んなおうちがあるんだなと思ってほしいということですか？
よっぽどの家庭でない限りは子供同士が付き合っている程度で分かるような差はないと思いますよ。
そもそも有明ではサラリーマン世帯が多いでしょうし要らぬ心配ではないでしょうか。
生活保護世帯は無さそうですけどほとんどがサラリーマンの親でアッパーが一部いるくらいだと思います。
求める多様性が貧困層家庭もいることなら有明は選択肢ではないですね。

[11487: 匿名さん]

>>11469 住民板ユーザーさん1さん
ここにたくさん居そうな低学歴教育ママの賛同は得られないだろうけど、全面的に賛成。
小学校以外の場所で色々な経験させてバランス取らないとね。

[11488: 匿名さん]

>>11486 匿名さん

辰巳小学校だと、辰巳団地や東雲のタワマンもあって、結構いろんな子がいそうですね。
それがなんの役に立つのか理解はできませんが、笑

[11489: 匿名さん]

うちは有明西みたいな教育熱心な人が集まる学校が良いな。
まあ、人それぞれですね。

[11490: 匿名さん]

本人が優秀なら中高大で似たような境遇の人脈はたくさん出来るので、
小学校ぐらいは画一的じゃない環境に身を置かせた方が、懐が深くて世渡り上手い大人になると思う。

[11491: 匿名さん]

教育熱心過ぎる学区は、学校の授業馬鹿にして真面目に受けない児童だらけになって、カオスなクラスになることもあるようです。
それが人格形成に良いのかどうか。

[11492: 匿名さん]

ここは分譲民ばかりだから、賃貸や都営、戸建てとも、あんまり関わらないだろうね。それが良いか悪いか。

[11493: 匿名さん]

地方で中学受験してたけど、学校は学校で優秀生扱いで気分いいし、周りの子に勉強教えたりするのも楽しかった。
都内の小学生は悪い意味で周りも優秀でそういうのあまりないだろうし、塾と代わり映えしないメンツでただ勉強のレベルだけ塾より低いんだから、あんまり面白くはないだろうなとは思う。

[11494: マンション掲示板さん]

>>11490 匿名さん
うーん、私もそういう感じだったけど、小学校も高学年ぐらいになると学力レベルでグループ分かれて遊ぶようになるよ。逆に上位グループだと下を見下したりする。まあその鼻は私立中学に行けば一学期にへし折られるけど。

[11495: 匿名さん]

>>11487 匿名さん
この人の言ってることが全く解らなくて、11469の答えにもなってないし。ご自身が低学歴なのかなってレスですね。

[11496: 匿名さん]

ここは有明西で良かったっちゅう事やな。

[11497: 通りがかりさん]

私は中の下程度の家庭で育ちました。
通っていた高校の友達が中の上ばかりだった事を卒業後に知りましたが、話を聞けば聞くほど羨ましかった。
刷り込まれている情報が違いすぎます。
お子様の幸せを求めるならば、態々中級以下の情報を教える必要はありません。

[11498: 匿名さん]

大学行けば、色んな人に出会うよ。
色んな人には、人格がある程度形成された大学位からでいいよ。

[11499: 匿名さん]

Iタイプってまだ26階以上はみんな残ってる感じ？
26階が5398万だったと記憶してるけど今も同じかな？
隣がヤマトの駐車場になったので、北西気になってるけど、高層はなかなか高いよね。。

[11500: 匿名さん]

>>11499 匿名さん
26階は完売です。
27階5598万円からありますよ。

[11501: 匿名さん]

うわー、こちらの板でも野村のことを良く書かない人いらっしゃいましたが、清水とのタッグでやってしまいましたね。昨年に建った郊外駅前タワマンだそうです。リセールは見込めずかわいそう。何がプラウドだよ、もはやネーミングが草

[11502: 匿名さん]

>>11501 匿名さん
野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

ここは大丈夫だろうか？

[11503: 匿名さん]

>>11502 匿名さん
このニュースを見て東建と三井住友建設さんには気を引き締めていただきたいですね。来月は内覧会もありますし、内装も大詰めかと思います。

[11504: 匿名さん]

>>11502 匿名さん
もうURL削除されて見られませんでした。

[11505: 匿名さん]

>>11487 匿名さん

貧乏な子とか、低学歴教育ママとか
どんな人が書いてるのでしょうか？
人を見下した物言いをしている時点であなた方のお里が知れますわ
こんな方々ばかりが、住むマンションなの？
何だか嫌になってきました。

[11506: 匿名さん]

施工会社は清水建設では、ありますが、少なからず亀戸プラウドも風評被害をうけそうですね。購入された方々にとっては、大変大きな問題かと思います。

[11507: 匿名さん]

図星付かれると荒れますね。
別に有明西が悪いとかではないですけど、学区とか異様に気にする人って、自分のコンプレックスを子供に押し付けてる人が多い気がします。
一番大事なのは家庭内でのご自分の教育なのに、人の子供から与えてもらおうとしてるんですかね。自分の子供がダメなのはお宅の子供と一緒にいるせいだとか真顔で言って来そうで怖いです。

[11508: マンション検討中さん]

>>11503 匿名さん
内覧会で思い出しましたが、スケジュール見る限り第2回の内覧会(瑕疵修復後確認)ないんですかね？

[11509: 匿名さん]

ただの荒らしでしょ。

[11510: 匿名さん]

>>11504 匿名さん
こちらで見れるよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

今年前半だけで、住友のシティタワー恵比寿、三井のパークホームズ市ヶ谷に続いて野村もやらかしたのか。
表に出てこないだけで施工不良もっと多いんじゃないの?

[11511: 匿名さん]

野村不動産の株価、一気に下がっております…。

まずいですね。

[11512: 評判気になるさん]

Mタイプの話題があまり出ないのは何故でしょう？不人気なのですか？

[11513: 匿名さん]

ただのジェラシーやん。

[11514: 匿名さん]

>>11512 評判気になるさん
自分が気に入った間取りを買った方が満足感は高いよ。

[11515: 匿名さん]

臨海地下鉄そろそろ決まりそうだな。

[11516: 匿名さん]

>>11515 匿名さん
臨海地下鉄2070年に開業するよ

[11517: マンション検討中さん]

有明のスーモみて、引いたわ。全然物件ないし、七千万円代ゼロ。あれだけあったスミフの中古転売、54平米6280万均一セールも終了笑

ここ爆上がり間違いなし。

[11518: 匿名さん]

>>11517 マンション検討中さん
有明限定のスーモはないよ

[11519: マンション検討中さん]

>>11518 匿名さん
中古マンションのwebスーモの有明です

[11520: 匿名さん]

地下鉄決まったら凄そうやな。

[11521: 匿名さん]

臨海地下鉄できたら相当上がるでしょうね。

[11522: 住民板ユーザーさん1]

臨海地下鉄ってそんなすごいの？

[11523: 住民板ユーザーさん1]

BRTのルートやんけ。BRTに置き換わったのでは？

[11524: 匿名さん]

臨海地下鉄できてもここはそんなに影響しない気がする

[11525: 匿名さん]

>>11524 匿名さん
出来たら有明という街が盛り上がるから影響は受けるでしょう。

[11526: 匿名さん]

また地下鉄詐欺師が出てきた。ウザイな。
地下鉄スレ行って遊んでもらえ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[11527: 匿名さん]

>>11506 匿名さん
スーパーゼネコンでも施工不良やらかすんだね。
トリプルのスレでも隣の住戸の音が聞こえるという投稿があったし、最近のタワマンは壁も床もペラペラみたいだから念入りにチェックした方がいいね。

[11528: 匿名さん]

>>11527 匿名さん
壁ペラペラは昔からそうでしょう。

[11529: 匿名さん]

乾式壁で音が聞こえて文句言う方がおかしいんだよね。音に神経質な人はそもそもタワマンに住むべきじゃない。

[11530: 匿名さん]

>>11529 匿名さん
しっかり施工すれば乾式壁でも防音材が入っているので設計上ある程度の遮音は出来るでしょう。

[11531: 匿名さん]

乾式壁のマンションに住んだことないんだけど、掃除機の音とか聞こえたりしますか?

[11532: 匿名さん]

>>11531 匿名さん
聞こえたら施工不良

[11533: 匿名さん]

臨海地下鉄できたら値上がりする程度でしょ。
つくばエクスプレスの時も、ただ値上がりしただけだった。

[11534: 匿名さん]

>>11532 匿名さん
以前トリプルスレで卵かき混ぜる音が聞こえるという投稿あったけど完全に施工不良ですよね。

[11535: マンション検討中さん]

>>11534 匿名さん
それはやばいですね。ダウンライト設置の業者がトリプルの施工不良に激怒してるブログがあります。

https://www.re-stage.net/blog/2367/

実は大変なことがあったんです

まず、元々のスイッチを調光スイッチに替えるため取り出してみたら、

なんとなんと２本の配線コードの被覆が削られていて銅線がむき出し！

分かりますか？赤いコードとしたの黒いコードです

これは実にヤバイ！　火災の原因（絶縁テープを巻いておきました）

しっかりしろよ　ゼネコン！

とはいうものの数百所帯も細かいところまで管理できないのが現実です

それぞれ担当の職人さんがしっかり仕事しないと！

[11536: マンション検討中さん]

東京建物はなおさら不安なので、ホームインスペクション内覧会で入れる予定です。

[11537: マンション検討中さん]

>>11535 マンション検討中さん

続きです。
もう一つはスイッチの裏が洗面台なのですが

スイッチボックスが外せずに困っていると

ミラーユニットを固定するためのビスが裏からスイッチボックスを貫通していました

裏から固定されていたのです、危ない危ない

少しずれていたらショートしていました（短いビスに交換しておきました）



マンションですから上下同じ間取りです

きっと同じようになっていて

工事期間中にショートさせた部屋もあったんじゃないでしょうか？

[11538: 名無しさん]

>>11537 マンション検討中さん
他人のブログをコピペして、何がしたいの？しかも連投までして。

[11539: マンション検討中さん]

>>11538 名無しさん

皆さんにお伝えしたいのです。新築で買う場合、ホームインスペクション入れるべきということを

[11540: 匿名さん]

>>11535 マンション検討中さん
購入者が知らないだけでこういう細かい施工不良が多数あるんでしょうね。
今年は大きいのが３つ発覚したけど、大抵の場合、資産価値の維持を理由に内々で処理されるらしいです。
施工不良に当たる確率は何割くらいなんだろう。

[11541: 匿名さん]

>>11539 マンション検討中さん
ホームインスペクターってどこまで見るの？
スイッチの中がどうとか、ビスがどうとかは内装業者じゃないと見ないですよね？
武蔵小金井の件も発覚した部分はホームインスペクターは見ないと思うけど。

[11542: 匿名さん]

>>11531 匿名さん
これ参考になるかも
https://www.sumu-log.com/archives/31183/

[11543: 匿名さん]

>>11542 匿名さん
参考になりました。
施工が正しくてもルンバがぶつかる音はよく聞こえるようですね。これは我慢するしかありませんね。
あと地震で乾式壁に僅かなすき間ができて音漏れすることがあるらしいけど免振なら大丈夫なのかな。

[11544: 匿名さん]

とはいえ実際タワマン住んでますけど、音が気になったことないです。
上階から子供の足音が聞こえることはありますが、気にしないです。
結局は構造の問題よりも人の問題ですね。

[11545: 匿名さん]

隣人次第なんてそもそも構造の問題でしょう。

[11546: 匿名さん]

どんな構造でもいるんですよ。聴覚超人とモンスターが。
こればっかりは運ですね。

[11547: 匿名さん]

築20年程度の低層賃貸マンションに10年住んでいますが、上階からの音はときどきします。
隣の住戸からの音は全くしませんね。壁に関しては昔からのコンクリート壁が遮音に有利だと思います。
乾式壁はどういう隣人に当たるかに加えて、話題の施工不良の問題がリスクですね。

[11548: 匿名さん]

というか戸建てだって夜寝る時とか道を歩く人の声や車の音しますしね。でも別に不快に思わないでしょ。

[11549: 匿名さん]

ブリ住んでるけど、上左右の音しなさすぎめ逆に怖いくらいだよ。

[11550: マンション検討中さん]

>>11549 匿名さん
プロパストも同じく。