Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[11401: 匿名さん]

>>11399 匿名さん

ハザードマップ見てる人も居るんですね。
有明は都内でもトップレベルに安全なエリアだって事は素人さんには知られてないんだよね。

[11402: 匿名さん]

CTTBやBTT買えなかった人のマンションだから、コンプが凄そうですね。

[11403: 匿名さん]

借地権なら、普通に賃貸した方が良く無い？

[11404: マンション検討中さん]

ブリリア有明シティタワー兄貴の分譲時価格見ると、この値段で買って良いのか？！築6年差だぞっ！ってなるんだよな?

[11405: マンション掲示板さん]

>>11404 マンション検討中さん
これまでの6年間は有明ガーデンもなければスーパーは文化堂の1店舗しかなかったわけだけどそれでも住みたい？

[11406: マンション検討中さん]

今gで1番安い部屋っていくらで何階なんでしょうか。Fがかなり売れてるので、もしやGも在庫ないでしょうか。どなたか教えて下さい。

[11407: マンション検討中さん]

>>11405 マンション掲示板さん
結果見たあとだと、住みたいなぁ。同じ広さの部屋でも2000万違うんだもん。
6年で増えたとこって有明イオン以外に目ぼしいのある？歩いて10分はかかるイオンに2000万の価値あるんかな。。

[11408: 匿名さん]

そりゃ過去に戻れるなら良いけど、もしタイムマシーンが出来たとしても10億円以上はするだろうし、結局今買った方がお得なんじゃ無い？

[11409: 評判気になるさん]

>>11404 マンション検討中さん
BACの生活拠点は有明の一方で、ミッドクロスはお台場寄り。生活拠点の違いは駅徒歩の表記では見えづらいけど、居住すると大きいよ

[11410: マンション検討中さん]

>>11407 マンション検討中さん
都内全体が上がってるからイオン分は数百マン程度

[11411: マンション検討中さん]

>>11409 評判気になるさん
ここ買ったけど、距離的に違いがわからない。対して変わらないじゃん。

[11412: 匿名さん]

都内全体はなんで上がってるの？

[11413: マンション検討中さん]

>>11411 マンション検討中さん

同意。

[11414: マンション検討中さん]

需要と供給で価格が決まるのは理解してるが、ここまでの価格差があることを感情面でどう整理すれば良いのか、高値掴みして良いのか、頭によぎる。
住み替えにせよ、最初のローンを返済していくことになる。買った家が値上がったときは住み替え先と値上がり、値下がったときは住み替え先も寝下がっていることが多い。マクロ的に。
最初の家の掴み方が重要。

[11415: 匿名さん]

6年で2000万の差は今の相場だと妥当だと思うよ。日経株価でさえ約2倍になる資産インフレの時期だったからね。
賃貸住まいの俺でもマンション購入資金は3倍になった。みんなそれなりにお金持ちになっているんだよ。

[11416: マンション掲示板さん]

>>11414 マンション検討中さん
生涯有明に住んでも良いと思えたからおれはここを買うことにしたよ。将来相場が上がろうが下がろうが同エリア内で住み替えるなら関係ないからね。
運良く有明が他のエリア以上に値上がったらその時はより住みたいエリアに買い換えるし、その逆なら有明内で買い替えられる。
とりあえず最初のポジションをできるだけ早く取ることが大事だと思う。

[11417: マンション検討中さん]

>>11416 マンション掲示板さん

なるほどねぇ。参考になるわ。
たしかに、決めないことは、失敗より悪いかもね。
相場が崩れる保証もないし

[11418: マンション検討中さん]

>>11415 匿名さん

相場だと、、、なんだよなぁ。
高値掴みすると後が苦しい

[11419: 匿名さん]

>>11412 匿名さん
金利が下がったから。
金融緩和でお金じゃぶじゃぶ。株価も上昇。
地価、建築費も上昇。
東京はまだ人口増。
上がって当たり前。
投資していない人は厳しい。2極化した。

[11420: 匿名さん]

賃金もこの10年でだいぶん上がったなぁ

[11421: 匿名さん]

>>11414 マンション検討中さん

需要と供給で決まるわけねーじゃん。

[11422: 匿名さん]

>>11420 匿名さん
うちの例ですが、
最近だと新入社員でも年収800万超えてきてますね。

[11423: 匿名さん]

あと10年は上がり続けるだろうし、今より安く買える事はもう無いだろうし、早めに買うくらいしか対策を思いつかないけどな。

[11424: 匿名さん]

インフレ対策、みんなどうやってるの？

[11425: 匿名さん]

マンションは自由に供給を絞る事が出来るからね。
つまり、売り手が自由に値段を決められるんだよな。

[11426: マンション検討中さん]

>>11424 匿名さん
スニーカー、ロレックス、金、銀、米国インデックス投資、高級定番デザイナーズ家具、マンションです

[11427: 匿名さん]

>>11406 マンション検討中さん

Gは、22階7898万円から上層階は全部空いておりますよ。それより下の階は、完売です。
22階は抽選の可能性もありますが…。

[11428: 通りがかりさん]

インフレ対策でマンション買うのは普通だと思う。
現金貯めても価値が減っていくし。

[11429: 口コミ知りたいさん]

>>11426 マンション検討中さん
スニーカーとか短期すぎるだろ。
加水分解するのに、、、

[11430: マンション掲示板さん]

インフレに強いのは金と不動産。あとは良いインフレなら株も強い

[11431: 匿名さん]

>>11419 匿名さん

直近の3年で3年も連続で減益の会社もあるので、株価も二極化ですね。

[11432: 匿名さん]

株の転売ヤー。なりたく無いですね。

[11433: 匿名さん]

能力のある人は給料もぐんぐん上がるのでしょうけど、努力しない人とかは普通に賃金据え置きになりそう。

[11434: 匿名さん]

うちにもイエローグラデ有りますわ。履こうかな。

[11435: 通りがかりさん]

IT系でプログラム出来る人は給料上がりやすいですよね。

[11436: 通りがかりさん]

>>11419 匿名さん

オリンピックの年に暴落するって話はなんだったの？

[11437: 匿名さん]

>>11431 匿名さん
そうだね。でも株は過去の業績よりこの先の変化を先読みして動くからね。
損切りしたくないなら株価指数に連動する投信を積み立てで買えばリスクは減るよ。
自分は運よく数年前に買った株が10倍以上になって、結果的にマンジョン買うより儲かった。

[11438: 匿名さん]

>>11436 通りがかりさん
そんな話あったっけ?

[11439: 匿名さん]

>>11437 匿名さん

株の転売ヤーさん、ほんと迷惑です。

[11440: 匿名さん]

マンションも株も買えば、更に儲かったのでは？

[11441: 匿名さん]

>>11439 匿名さん
そう思っているのは、株に負けて悔しがっている不動産転売ヤーだけかと。

[11442: 匿名さん]

>>11437 匿名さん

数年前に買った株が本当に10倍になっているなら天才ですね。

[11443: 匿名さん]

株転売ヤー君、現る。

[11444: 匿名さん]

不動産なら買って住んでるだけで大儲けですけどね。

[11445: 匿名さん]

>>11442 匿名さん
10倍になったのは結果論だよ。買う時に10倍になるなんて全く思っていない。（現に途中で少し利確で売っている。）
自分はアベノミクスで資産インフレになると確信したから、リスクをとって一般的に不動産よりも値上がり率が大きい株だけに投資した。

[11446: 通りがかりさん]

>>11445 匿名さん
不動産も買っておけば更に儲かったのでは？

[11447: 通りがかりさん]

でもいっか。嘘だろうし。

[11448: 匿名さん]

転売ヤーくん。また現れたの？

[11449: 匿名さん]

高級マンションに住んでるだけで大儲けできるのが不動産の旨みだよ。

[11450: 匿名さん]

株で3000万儲けて、高級タワーマンションに住んでるだけで4000儲かったのは俺だけか？

[11451: 匿名さん]

>>11446 通りがかりさん
不動産より株の方が上昇する可能性が高いから、株に集中投資したと書いているでしょ。
調べればわかるけど数年で10倍以上上昇している株は結構あるよ。そんなマンションないでしょ。

[11452: 匿名さん]

>>11451 匿名さん

意味不明。どっちも買えば最も儲かるのでは？
理解不能。

[11453: 匿名さん]

まあ、どうせ嘘だろうしね。

[11454: 匿名さん]

俺は不動産の方が儲かったな。
不動産の転売で5000万、株の転売で1000万。
不動産の方が安定して儲かるし、何より額が大きい。

[11455: 匿名さん]

転売ヤー自慢大会。

[11456: 匿名さん]

不動産は額が大きいから、値上がり率は低くても儲かる額が大きい訳か。

[11457: 匿名さん]

家賃100万円タワマンに引っ越して1ヶ月
すれ違う住人が清原か前澤かダレノガレかの3択
ちなみに清原が7割

[11458: マンション検討中さん]

>>11457 匿名さん

人のTwitterからパクって投稿して何が楽しい？？
https://twitter.com/maedai_trader/status/1403722605803180040?s=21

[11459: 匿名さん]

>>11453 匿名さん
君は自分の理解を超えたことは何でも嘘と思い込みたいタイプなんだね。
そんなんじゃ成長できないよ。もっと視野を広げましょう。

[11460: 匿名さん]

>>11456 匿名さん
大丈夫? 不動産より額を多くしたいなら株数多く買えばいいじゃん。

[11461: 匿名さん]

>>11460 匿名さん

意味不明。
株式に住宅ローンが使えるとでも思ってるのか？

[11462: 匿名さん]

不動産を住宅ローンで購入し、現金で株を買うのがセオリーだよ。株式は暴落が怖いので分散投資。
不動産は額も大きくなるし、安定してるので高級タワーマンションに住んでるだけで大儲けできるのがメリット。

[11463: 匿名さん]

株の転売だけでは利益は殆どない。
不動産の転売の方が儲かるよ。

[11464: 匿名さん]

株の転売で利益がほとんどないって、
君、自分の投資センスの無さをわざわざ掲示板で発表しなくていいよ。笑。
それと君は不動産転売ヤーみたいだけど、かなり弱小だよね。どうりで話がかみ合わないはずだよ。
もうレスしなくていいから。
有明転売ヤーの言葉をプレゼントしよう。"単なるジェラシーやん"

[11465: 匿名さん]

最上階の価格、HPでも更新されましたね。1000万値引きで12998万。
もう一声欲しいなあ。

[11466: 匿名さん]

Gは、価格的に厳しいです。

今、JとFで迷っているのですが、どちらが良いですか？

[11467: 匿名さん]

>>11466 匿名さん
間取りだけ見た時に面積効率がいいのは断然Jですね。上手く設計してあります。
私は他の間取り買ってますが、価格考えずにこの2択で間取りだけで比較なら、住みやすいのはJですね。

[11468: マンション検討中さん]

>>11466 匿名さん

Jは角部屋、間取りもいいですよね。ただ低層は眺望が…。
Fはとても微妙な間取りですが上層なので眺望は良いと思います。眺望だと北西人気ですが北東も個人的には好きです。
迷いどころですね。

[11469: 住民板ユーザーさん1]

有明西学園、素晴らしいんですが、子供の層が偏るのが心配です。ブリリア4兄弟の子供しかいないので、所謂貧乏な子がいない。裕福な子に囲まれて育つことに不安を感じます。
真っ当な大人になってほしいので、偏りの強い環境で育てるのはリスクかと思いますが、
皆様、その辺はどうお考えですか？

[11470: 匿名さん]

転売ヤーの儲け自慢は結果ありきの後出しじゃんけん。
そんなのはバカでも言える。
有明ボジってこんなバカばっかし。

[11471: マンション検討中さん]

>>11469 住民板ユーザーさん1さん

辞めたら？

[11472: 住民板ユーザーさん1]

>>11471 マンション検討中さん

え、あんまり考えてなかったりしますか？

[11473: マンション検討中さん]

>>11363 マンション検討中さん
笑ってしまった。
11358&11363の方、お笑いをありがとう！

[11474: 匿名さん]

>>11469
そもそも貧乏な家庭の子だってあなたのお子さんの人生のスパイスのために存在してる訳ではないですよ。
貧乏な子を見て憐れむ心を育てたいのですか？
年下の子、身体が小さな子、運動が苦手な子、どんな私立だろうと一人一人ちがう子がいて、人に優しくする気持ちはどこでも育てられます。
温室育ちにしたくない、少しワイルドな地元っ子にしたいなら綾瀬や小岩など検討されたらいかがでしょうか。

[11475: 住民板ユーザーさん1]

>>11474 匿名さん

なるほど。裕福な子の中でも多様性があるので大丈夫だというご意見ですね。参考になります

[11476: 住民板ユーザーさん1]

憐れむというよりは、いろんな背景の子がいることを知ってほしいなぁと。ボンボンは都内にいると石投げたら当たりそうなくらいいるので。

[11477: 匿名さん]

偏りがあった方が安全だと思いますけどね。
偏りのない方がリスクでは？

逆ですよ。

[11478: 匿名さん]

>>11476 住民板ユーザーさん1さん

それって同じ学校にいろんな背景の人がいた方が良いと思ってるんですか？
流石に学ぶ機会は学校の中だけではない事はご存知なのでは？

[11479: 匿名さん]

>>11469 住民板ユーザーさん1さん
早慶附属とかも同じだけど世の平均よりも真っ当な大人をたくさん輩出してると思う。

[11480: 住民板ユーザーさん1]

>>11478 匿名さん
これ聞きたい。田舎もんだから、学校の部活とか友人とかが生活の中心だったんだけど、都会はそんなことないのかな？学校の外と関わること多い？なにか違うとこがあるのかな

[11481: 住民板ユーザーさん1]

偏った環境は物事の見え方を狭めるので、できるだけ多くのタイプのヒトに触れ合わせてあげたいなと思ってます。

[11482: 匿名さん]

逆に地方だと世の中のアッパークラスと触れ合えない訳で、どっちもどっちなんじゃないかと。

[11483: 住民板ユーザーさん1]

>>11479 匿名さん
附属の方はどことなく選民思想もちが多い。あくまで個人的な統計ですが。

[11484: 匿名さん]

まあ。それぞれの家庭で考えは違うでしょうから、好きなエリアの学校に入れたら良いと思います。

[11485: 匿名さん]

アフリカとかブラジルの小学校とか価値観変わりそうで良いと思います。

[11486: 匿名さん]

>>11481
貧乏な子を見て色んなおうちがあるんだなと思ってほしいということですか？
よっぽどの家庭でない限りは子供同士が付き合っている程度で分かるような差はないと思いますよ。
そもそも有明ではサラリーマン世帯が多いでしょうし要らぬ心配ではないでしょうか。
生活保護世帯は無さそうですけどほとんどがサラリーマンの親でアッパーが一部いるくらいだと思います。
求める多様性が貧困層家庭もいることなら有明は選択肢ではないですね。

[11487: 匿名さん]

>>11469 住民板ユーザーさん1さん
ここにたくさん居そうな低学歴教育ママの賛同は得られないだろうけど、全面的に賛成。
小学校以外の場所で色々な経験させてバランス取らないとね。

[11488: 匿名さん]

>>11486 匿名さん

辰巳小学校だと、辰巳団地や東雲のタワマンもあって、結構いろんな子がいそうですね。
それがなんの役に立つのか理解はできませんが、笑

[11489: 匿名さん]

うちは有明西みたいな教育熱心な人が集まる学校が良いな。
まあ、人それぞれですね。

[11490: 匿名さん]

本人が優秀なら中高大で似たような境遇の人脈はたくさん出来るので、
小学校ぐらいは画一的じゃない環境に身を置かせた方が、懐が深くて世渡り上手い大人になると思う。

[11491: 匿名さん]

教育熱心過ぎる学区は、学校の授業馬鹿にして真面目に受けない児童だらけになって、カオスなクラスになることもあるようです。
それが人格形成に良いのかどうか。

[11492: 匿名さん]

ここは分譲民ばかりだから、賃貸や都営、戸建てとも、あんまり関わらないだろうね。それが良いか悪いか。

[11493: 匿名さん]

地方で中学受験してたけど、学校は学校で優秀生扱いで気分いいし、周りの子に勉強教えたりするのも楽しかった。
都内の小学生は悪い意味で周りも優秀でそういうのあまりないだろうし、塾と代わり映えしないメンツでただ勉強のレベルだけ塾より低いんだから、あんまり面白くはないだろうなとは思う。

[11494: マンション掲示板さん]

>>11490 匿名さん
うーん、私もそういう感じだったけど、小学校も高学年ぐらいになると学力レベルでグループ分かれて遊ぶようになるよ。逆に上位グループだと下を見下したりする。まあその鼻は私立中学に行けば一学期にへし折られるけど。

[11495: 匿名さん]

>>11487 匿名さん
この人の言ってることが全く解らなくて、11469の答えにもなってないし。ご自身が低学歴なのかなってレスですね。

[11496: 匿名さん]

ここは有明西で良かったっちゅう事やな。

[11497: 通りがかりさん]

私は中の下程度の家庭で育ちました。
通っていた高校の友達が中の上ばかりだった事を卒業後に知りましたが、話を聞けば聞くほど羨ましかった。
刷り込まれている情報が違いすぎます。
お子様の幸せを求めるならば、態々中級以下の情報を教える必要はありません。

[11498: 匿名さん]

大学行けば、色んな人に出会うよ。
色んな人には、人格がある程度形成された大学位からでいいよ。

[11499: 匿名さん]

Iタイプってまだ26階以上はみんな残ってる感じ？
26階が5398万だったと記憶してるけど今も同じかな？
隣がヤマトの駐車場になったので、北西気になってるけど、高層はなかなか高いよね。。

[11500: 匿名さん]

>>11499 匿名さん
26階は完売です。
27階5598万円からありますよ。