Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[11351: 匿名さん]

水銀混入ごみによる有明清掃工場1号炉の停止について
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kanri/haiki/kumiai/oshirase/doc...

[11352: 匿名さん]

結局は比較するしかないんだけどね。
有明より良いマンションがあるなら、そっちにすれば良いだけで、今のところは有明が一番だって事なんだよねー。

[11353: 匿名さん]

>>11349 匿名さん
こいつ別スレで悪質なネガだったよ。

[11354: 匿名さん]

ネガとかポジの意味を理解してないのかな？

[11355: 匿名さん]

有明の共同溝って世界的に有名だと思うのですが、素人さんには知られてないのですよね。
調べた事すらないのでは？

[11356: 匿名さん]

>>11345 匿名さん
焼却量が多いゴミ処理場は夢の島と港南。有明は焼却量少ないからそこまで気にしなくても。

[11357: マンション検討中さん]

ブリリア有明シティータワーとミッドクロスは、とても迷いますね。
シティータワーの価格がもう少し安ければ、選びたいのですが……。
今のシティタワーの中古相場だと、ミッドクロスの方が新築でいいかなっと気持ちが傾いております…。

[11358: 匿名さん]

グレードや駅距離、職場への距離、利便性、街並み、歴史、災害への強さ、犯罪発生率、眺望など、重要視する点を決め、実在するマンションと比較するのが大事。
ボクがかんがえたサイキョウのマンションと比較するのはナンセンスだし、単なる青い鳥症候群。

[11359: 匿名さん]

>>11357 マンション検討中さん

新築に拘りがあるのなら仕方ないけど、BACも良いマンションですよ。気に入った間取りがあったらすぐに買っても損はしない。

[11360: 匿名さん]

今週のダイヤモンドに有明の物件で維持費安く抑えたタワマンがあると書いてありました。

[11361: マンション掲示板さん]

>>11357 マンション検討中さん
シティタワーは良いですよね。角部屋の75平米3LDKは内見したことがありますがリビングの廊下部分が長く少し狭く感じました。あと主寝室と洋室の形が整形ではないので平米数の割に広さは感じなかったです。

[11362: 匿名さん]

>>11359 匿名さん
BACは間取りが微妙なんですよねー。駅遠以外で買わなかった理由を思い出しました。

[11363: マンション検討中さん]

>>11358 匿名さん
なに言ってんだこの人。

[11364: 匿名さん]

重要な意見だと思うよ。

[11365: 匿名さん]

比較する時に実在する物と比較するのって、基礎中の基礎だと思うけど。
比較せずにあーだこーだ言ってると、買えないまま40代突入してアウトになるよ

[11366: 匿名さん]

>>11365 匿名さん
30代突入なら大丈夫かな？

[11367: 匿名さん]

張り付いて見てて怖いですね。出た、転売屋。

[11368: マンション検討中さん]

>>11365 匿名さん
36でここ買ってるんですけど余計なお世話だよ。掲示板は定期的に見てますが、貴方の返しはいつも一辺倒。売れるものも売れませんよ。

[11369: 匿名さん]

>>11351 匿名さん
この情報、板でとっくに出てるししつこいね。

[11370: 匿名さん]

>>11358 匿名さん
3つ位から選んだら妥協しまくりでしょう。

[11371: 匿名さん]

比較する時に実在する賃貸マンションを見るのは大事だよ

[11372: 匿名さん]

実在するマンションと比較しないといつまで経っても決まらない。
そのまま40超えたらお終い。

選択可能な選択肢で比較しましょう。それだけ。
たったこれだけなんだけど、できない人は多い。

[11373: 匿名さん]

ぼくのかんがえたさいきょうのマンション。
そんなものは無いんだよね。だから、実在するマンションと比較すべきなの。

[11374: 匿名さん]

>>11372 匿名さん
そうそう。賃貸マンションと分譲マンションをしっかり比較することが大事

[11375: 匿名さん]

意味不明。
分譲と分譲を比較する方が大事では？

[11376: マンション検討中さん]

私は、新橋勤務なので、このマンションの魅力は、高いです！台場海浜公園から、12分で新橋は、魅力的ですし、価格も目に優しいです。
有明テニスの森だと、遠いので…。

[11377: 匿名さん]

そもそも35超えて賃貸はみっともない。
みんなマンション買ってきてるのに。

[11378: 匿名さん]

>>11376 マンション検討中さん

うちは浜松町勤務だから、さらに近い。

[11379: マンション検討中さん]

>>11378 匿名さん
浜松町だと、ブリリア浜離宮が最高かもしれませんが、坪単価凄そうですからね。

[11380: 匿名さん]

賃貸は気楽に暮らせるから便利、分譲はご近所付き合いが面倒かな

[11381: 匿名さん]

Brillia Tower 有明 MID CROSSは、なんだかんだ、可能性を秘めた良いマンションですね！
賛否は分かれますが、価格面で考えると資産生は、高いかと思います。
昨今の近隣のマンションは、マンションができた後に、さらに坪単価を上げておりますので、このマンションも、そうなる可能性がありますね。

[11382: 通りがかりさん]

>>11380 匿名さん

賃貸だと何故ご近所付き合いがないの？

[11383: 匿名さん]

有明に住もうって方はやはり地方出身者が多いんだろうな。

[11384: マンション検討中さん]

>>11383 匿名さん
そうね！もう都内の駅チカの住みづらさときたら。。自転車ちょっと駅周辺に止めたら、すぐトラックでもってかれる。道行く人は、基本ちょっと怒ってるよね。街の余裕の現れだと思う。

[11385: 匿名さん]

>>11383 匿名さん
だから何？1都3県ですが。

[11386: 匿名さん]

テレワークが推奨されておりますので、これぐらいの距離感が丁度いいと思います。
駅近の方が資産価値は高まりますが、その分、購入時の価格も高くなりますよね？
ブリリア有明ミッドクロスは、バランスがとれたマンションかと思います。

[11387: 匿名さん]

>>11382 通りがかりさん
おそらく、いつでも引っ越せるからでしょう。

マンション組合に入りたくなくて、賃貸を希望する方もおりますよ…。

[11388: 匿名さん]

>>11383 匿名さん

あなたのご出身と現在のお住まいが気になりますね。

[11389: 匿名さん]

>>11387 匿名さん
週刊誌に追いかけ回される芸能人も賃貸が多いよね

[11390: 匿名さん]

>>11382 通りがかりさん
11380じゃないけど、賃貸は一時的な住まいと考えてる人多いから、挨拶程度しかしない。けど分譲は下手するとずっとご近所さんだから、もう少し踏み込んだ付き合いをする。

ただ、タワマンだとそのへん希薄そうだけどね。タワマンの賃貸に住んでたことあるけど、すれ違っても挨拶しなかったな。

[11391: 匿名さん]

Ｆは、24階のお値段も気になりますね！
22階は、現在の7階Jの状況になりますので、
少なからず23階Fよりは高い設定で来期だしてくるでしょうね！

[11392: 匿名さん]

>>11390 匿名さん
お付き合いはなくとも、挨拶くらいはお互いするようにしたいですね。

[11393: 匿名さん]

私はブリリアシティ西早稲田と迷っております。皆様のご意見お聞かせください。。

[11394: 匿名さん]

西早稲田あんまよく分からない。
良い所なの？

[11395: 匿名さん]

マンションだと、両隣すら知らない人も多いのでは？
子供の友達のうちとかの方が繋がりがあると思いますし、それなら賃貸でも近所付き合いあると思いますよ。

[11396: マンション検討中さん]

へぇ?、山手線の内側なのにそれなりに安いんだ！ちょっと見てみたかったな
定借、その手があったか！って感じだ

[11397: 匿名さん]

>>11393 匿名さん
確か借地権、所有じゃないですね。

[11398: マンション検討中さん]

>>11393 匿名さん
そちらのマンション見ましたが、内見する前は山手線内側&借地権70年はアリだと思ってましたが、立地はかなり厳しいですね。私は雑司ヶ谷まで歩いてみて心臓破りの坂で断念しました。

[11399: 匿名さん]

西早稲田はハザードマップ見て無理だと思った

[11400: 匿名さん]

>>11399 匿名さん

なら豊洲のブランズは絶望的　笑

[11401: 匿名さん]

>>11399 匿名さん

ハザードマップ見てる人も居るんですね。
有明は都内でもトップレベルに安全なエリアだって事は素人さんには知られてないんだよね。

[11402: 匿名さん]

CTTBやBTT買えなかった人のマンションだから、コンプが凄そうですね。

[11403: 匿名さん]

借地権なら、普通に賃貸した方が良く無い？

[11404: マンション検討中さん]

ブリリア有明シティタワー兄貴の分譲時価格見ると、この値段で買って良いのか？！築6年差だぞっ！ってなるんだよな?

[11405: マンション掲示板さん]

>>11404 マンション検討中さん
これまでの6年間は有明ガーデンもなければスーパーは文化堂の1店舗しかなかったわけだけどそれでも住みたい？

[11406: マンション検討中さん]

今gで1番安い部屋っていくらで何階なんでしょうか。Fがかなり売れてるので、もしやGも在庫ないでしょうか。どなたか教えて下さい。

[11407: マンション検討中さん]

>>11405 マンション掲示板さん
結果見たあとだと、住みたいなぁ。同じ広さの部屋でも2000万違うんだもん。
6年で増えたとこって有明イオン以外に目ぼしいのある？歩いて10分はかかるイオンに2000万の価値あるんかな。。

[11408: 匿名さん]

そりゃ過去に戻れるなら良いけど、もしタイムマシーンが出来たとしても10億円以上はするだろうし、結局今買った方がお得なんじゃ無い？

[11409: 評判気になるさん]

>>11404 マンション検討中さん
BACの生活拠点は有明の一方で、ミッドクロスはお台場寄り。生活拠点の違いは駅徒歩の表記では見えづらいけど、居住すると大きいよ

[11410: マンション検討中さん]

>>11407 マンション検討中さん
都内全体が上がってるからイオン分は数百マン程度

[11411: マンション検討中さん]

>>11409 評判気になるさん
ここ買ったけど、距離的に違いがわからない。対して変わらないじゃん。

[11412: 匿名さん]

都内全体はなんで上がってるの？

[11413: マンション検討中さん]

>>11411 マンション検討中さん

同意。

[11414: マンション検討中さん]

需要と供給で価格が決まるのは理解してるが、ここまでの価格差があることを感情面でどう整理すれば良いのか、高値掴みして良いのか、頭によぎる。
住み替えにせよ、最初のローンを返済していくことになる。買った家が値上がったときは住み替え先と値上がり、値下がったときは住み替え先も寝下がっていることが多い。マクロ的に。
最初の家の掴み方が重要。

[11415: 匿名さん]

6年で2000万の差は今の相場だと妥当だと思うよ。日経株価でさえ約2倍になる資産インフレの時期だったからね。
賃貸住まいの俺でもマンション購入資金は3倍になった。みんなそれなりにお金持ちになっているんだよ。

[11416: マンション掲示板さん]

>>11414 マンション検討中さん
生涯有明に住んでも良いと思えたからおれはここを買うことにしたよ。将来相場が上がろうが下がろうが同エリア内で住み替えるなら関係ないからね。
運良く有明が他のエリア以上に値上がったらその時はより住みたいエリアに買い換えるし、その逆なら有明内で買い替えられる。
とりあえず最初のポジションをできるだけ早く取ることが大事だと思う。

[11417: マンション検討中さん]

>>11416 マンション掲示板さん

なるほどねぇ。参考になるわ。
たしかに、決めないことは、失敗より悪いかもね。
相場が崩れる保証もないし

[11418: マンション検討中さん]

>>11415 匿名さん

相場だと、、、なんだよなぁ。
高値掴みすると後が苦しい

[11419: 匿名さん]

>>11412 匿名さん
金利が下がったから。
金融緩和でお金じゃぶじゃぶ。株価も上昇。
地価、建築費も上昇。
東京はまだ人口増。
上がって当たり前。
投資していない人は厳しい。2極化した。

[11420: 匿名さん]

賃金もこの10年でだいぶん上がったなぁ

[11421: 匿名さん]

>>11414 マンション検討中さん

需要と供給で決まるわけねーじゃん。

[11422: 匿名さん]

>>11420 匿名さん
うちの例ですが、
最近だと新入社員でも年収800万超えてきてますね。

[11423: 匿名さん]

あと10年は上がり続けるだろうし、今より安く買える事はもう無いだろうし、早めに買うくらいしか対策を思いつかないけどな。

[11424: 匿名さん]

インフレ対策、みんなどうやってるの？

[11425: 匿名さん]

マンションは自由に供給を絞る事が出来るからね。
つまり、売り手が自由に値段を決められるんだよな。

[11426: マンション検討中さん]

>>11424 匿名さん
スニーカー、ロレックス、金、銀、米国インデックス投資、高級定番デザイナーズ家具、マンションです

[11427: 匿名さん]

>>11406 マンション検討中さん

Gは、22階7898万円から上層階は全部空いておりますよ。それより下の階は、完売です。
22階は抽選の可能性もありますが…。

[11428: 通りがかりさん]

インフレ対策でマンション買うのは普通だと思う。
現金貯めても価値が減っていくし。

[11429: 口コミ知りたいさん]

>>11426 マンション検討中さん
スニーカーとか短期すぎるだろ。
加水分解するのに、、、

[11430: マンション掲示板さん]

インフレに強いのは金と不動産。あとは良いインフレなら株も強い

[11431: 匿名さん]

>>11419 匿名さん

直近の3年で3年も連続で減益の会社もあるので、株価も二極化ですね。

[11432: 匿名さん]

株の転売ヤー。なりたく無いですね。

[11433: 匿名さん]

能力のある人は給料もぐんぐん上がるのでしょうけど、努力しない人とかは普通に賃金据え置きになりそう。

[11434: 匿名さん]

うちにもイエローグラデ有りますわ。履こうかな。

[11435: 通りがかりさん]

IT系でプログラム出来る人は給料上がりやすいですよね。

[11436: 通りがかりさん]

>>11419 匿名さん

オリンピックの年に暴落するって話はなんだったの？

[11437: 匿名さん]

>>11431 匿名さん
そうだね。でも株は過去の業績よりこの先の変化を先読みして動くからね。
損切りしたくないなら株価指数に連動する投信を積み立てで買えばリスクは減るよ。
自分は運よく数年前に買った株が10倍以上になって、結果的にマンジョン買うより儲かった。

[11438: 匿名さん]

>>11436 通りがかりさん
そんな話あったっけ?

[11439: 匿名さん]

>>11437 匿名さん

株の転売ヤーさん、ほんと迷惑です。

[11440: 匿名さん]

マンションも株も買えば、更に儲かったのでは？

[11441: 匿名さん]

>>11439 匿名さん
そう思っているのは、株に負けて悔しがっている不動産転売ヤーだけかと。

[11442: 匿名さん]

>>11437 匿名さん

数年前に買った株が本当に10倍になっているなら天才ですね。

[11443: 匿名さん]

株転売ヤー君、現る。

[11444: 匿名さん]

不動産なら買って住んでるだけで大儲けですけどね。

[11445: 匿名さん]

>>11442 匿名さん
10倍になったのは結果論だよ。買う時に10倍になるなんて全く思っていない。（現に途中で少し利確で売っている。）
自分はアベノミクスで資産インフレになると確信したから、リスクをとって一般的に不動産よりも値上がり率が大きい株だけに投資した。

[11446: 通りがかりさん]

>>11445 匿名さん
不動産も買っておけば更に儲かったのでは？

[11447: 通りがかりさん]

でもいっか。嘘だろうし。

[11448: 匿名さん]

転売ヤーくん。また現れたの？

[11449: 匿名さん]

高級マンションに住んでるだけで大儲けできるのが不動産の旨みだよ。

[11450: 匿名さん]

株で3000万儲けて、高級タワーマンションに住んでるだけで4000儲かったのは俺だけか？