Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[11301: 匿名さん]

地盤の悪さは有明も亀戸、小岩も同じ。どちらも揺れやすいし液状化もしやすい。
火災に関してはガラガラな有明の方が強いね。

[11302: 匿名さん]

>>11301 匿名さん
水害は？

[11303: 匿名さん]

>>11301 匿名さん

液状化は23区どこでもダメなんだけどね。
災害に関しては有明都内トップの安全性だよ。
意外と知られてないのかな？

[11304: 匿名さん]

都内の災害危険度ランキングとかでてるから見たら良いのに。
有明が都内トップレベルの安全性だって事はもっと知られても良いと思う。

[11305: 匿名さん]

液状化大丈夫なの？とか言ってる人は、自分の家のハザードも見たことないネット情報民だろうよきっと。

人の心配より、自分の心配しようぜ。

[11306: 匿名さん]

>>11300 匿名さん

ミッドクロスの購入の際に、大きな要因でした。

これは、有明というエリアに住む際に、最も自信をもって自慢ができる要素かと思います！

[11307: 匿名さん]

テレビ朝日、KONAMIも有明にきますので、
間違いなく有明の資産価値は、上がります！
ネットでみたら、予想図が出ますよ。
立派なテレビ朝日とKONAMIです！

[11308: 匿名さん]

>>11303 匿名さん
そんなことはない。
液状化のしやすさは埋立地かそうでないかで確実に異なる。
液状化する可能性が高いのは間違いなく埋立地。
常識だよね。

[11309: 匿名さん]

こちらですよね？
予定どおりできたら、凄い事だと思います。

[11310: 通りがかりさん]

>>11308 匿名さん

23区は全滅だし、内陸である埼玉でも液状化が実際に起こってる。

[11311: 通りがかりさん]

意外と有明が災害にトップレベルに強い事って知られてないんだな。
ハザードマップとか見ないの？
知らない人多いなら、ここに貼っていくのも良いかも。

[11312: 匿名さん]

テレビ朝日が有明に拠点を作るんですか？
凄いですね。どんな建物なんでしょうね。

[11313: 匿名さん]

>>11310 通りがかりさん
液状化が起こる可能性が高いのが埋立地。
起こる可能性は低いがゼロではないのが内陸。

内陸で広範囲に液状化が起こるときは湾岸エリアは底なし沼化しているのでは。
命の危険がある。

[11314: 匿名さん]

残念だけど、内陸で液状化が起きてるんだよなあ。
液状化怖いならどこに行けば良いかマップ見たらわかるから、そのあたり選んだら？

[11315: マンション検討中さん]

液状化マップ
https://mansionmarket-lab.com/wp-content/uploads/2017/05/%E6%9D%B1%E4%...

[11316: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しろ。
火災や水害は命の危険がある。
少しは勉強したら良いのに。

[11317: 匿名さん]

有明が都内トップレベルに災害に強い事実は意外と知られてないんだよね。
どうやったら広まるんだろ。こんな感じに定期的に話題になると良いんだけどね。

[11318: 匿名さん]

この前、液状化でも人が死ぬって聞いたけどこれだね。死者行方不明者が4700人以上。
http://bosailiteracy.org/literacy/earthquake/liquefaction/sulawesi-ear...

液状化で人が飲み込まれるなんて初めて聞いた。
火災が無くてもこんなに死ぬとは。液状化を甘くみていたわ。

[11319: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しろ。
有明が都内トップで災害に強い事は意外に知られてないんだよな。

[11320: 匿名さん]

そもそも23区は全滅だよ。

[11321: 匿名さん]

奥多摩くらいまで行かないと液状化防げないんだよね。

[11322: 匿名さん]

隣の空き地は整備した後、ヤマトの駐車場に、なったんですね。
新しいロゴの可愛いトラックが止まってました。

[11323: 匿名さん]

ヤマトに囲まれるの？

[11324: 匿名さん]

臨海地下鉄決まりそうやな。

[11325: 匿名さん]

>>11313 匿名さん
内陸には命の危険がある火災倒壊リスクエリアが沢山ございます。
日本で液状化で亡くなられた人数は手のひらで数えられる程度です。

[11326: 匿名さん]

>>11318 匿名さん
何回出してくんねん。

災害大国日本での過去で液状化で亡くなられた方の人数は数人程度だよ。

[11327: 匿名さん]

>>11322 匿名さん
一部、カフェの駐車場として借りれないですかね。

[11328: 匿名さん]

>>11324 匿名さん
具体的なスケジュールは書いていないので、残念ながら何も決まらなかったですね。

[11329: 匿名さん]

>>11326 匿名さん
液状化で人は死なないと勘違いしている人がいるから、定期的に話題になるのはいいんじゃない?

[11330: 匿名さん]

>>11329 匿名さん
液状化よりは火災の方がリスク高いよね、ただ東日本地震の時は台場で火事あったけど。

[11331: 匿名さん]

>>11330 匿名さん
火災の方が起こる確率が高いのは皆知っているからわざわざ話題にする必要ないよ。
液状化で地面が割れて飲み込まれるなんて知らないと想像できないでしょ。

[11332: 匿名さん]

湾岸は津波火災が怖いわ。仮に命が助かっても建物燃えたら資産ゼロ。微々たる地震保険しか手に出来ず生活ができない・・・

[11333: 匿名さん]

>>11318 匿名さん
確率の問題だよ。
地震の死者は津波、倒壊、火災のどれかでしょ。
この日本で過去液状化による死亡者がどれだけいましたか？ほとんどゼロでしょう。もし、あったら資料を示して欲しい。

[11334: 匿名さん]

>>11332 匿名さん
火災はどこにいても怖いよ。ただ、営業マンから津波のリスクはだいぶ低いって聞いた。

[11335: マンション検討中さん]

Fタイプ間取りがイマイチですが安いので検討していましたがタイミング逃した感じがします。
23階からだと7000万超え…
15階の提携住戸行けたらよかったな…

[11336: 匿名さん]

>>11333 匿名さん
過去日本でこれほど多くの人が埋立地に住む時代なんて無かったからね。
前例が少ないから大丈夫とは言えない。
自然の脅威を甘く見ない方がいい。

[11337: 匿名さん]

>>11276 匿名さん
亀戸、小岩は根っからの下町住人じゃないと無理。町工場は多いし酒臭いおじさん、欧米以外の外国人、とてもお洒落とは言えない通行人。
飲食店や利便性、物価の安さを重視するに人にはおすすめですが、、、

[11338: 匿名さん]

>>11330 匿名さん
湾岸は火災リスクも少ないよ。
本当なんの知識もないんだな。

[11339: 通りがかりさん]

でも
ブランズタワー豊洲
よりは全然良い

[11340: 匿名さん]

東京湾は津波にも強い地形だよ。
有明が都内トップレベルに災害に強い事は意外に知られてない。

災害に強い街マップとか見れば良いのに。

[11341: 匿名さん]

ちなみに世界トップレベルのインフラが整備されてるのも有明の強み。
共同溝とか、素人さんには名前すら聞いた事ない人も居ると思う。

[11342: 匿名さん]

>>11341 匿名さん

もはや様式美。

[11343: マンション検討中さん]

>>11335 マンション検討中さん
23階Fの抽選申し込み。迷いますよね！
でも確実にここは、抽選になると思います。
今日明日でどれだけ、要望書がはいるか…

[11344: 匿名さん]

幹線道路が液状化したら、救急車も入れず物資も運べず。

[11345: 匿名さん]

数十年に一度の地震より、隣のゴミ処理場とかの影響を気にしましょうよ。
毎日子供が吸う空気ですよ。

[11346: マンション検討中さん]

そんなもん有明に住んでいたら仕方がないだろ

[11347: マンション検討中さん]

昨日の夕方は少し臭ったな。たしかに。

[11348: 匿名さん]

>>11345 匿名さん
東京の場合は焼却場より首都高や幹線沿いの方がやばいです。

[11349: 匿名さん]

ひょっとして共同溝知らない人いるんですかね。

有明の強みの一つだと思うのですが。

[11350: 匿名さん]

なんか、急激に人気化しましたね。

[11351: 匿名さん]

水銀混入ごみによる有明清掃工場1号炉の停止について
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kanri/haiki/kumiai/oshirase/doc...

[11352: 匿名さん]

結局は比較するしかないんだけどね。
有明より良いマンションがあるなら、そっちにすれば良いだけで、今のところは有明が一番だって事なんだよねー。

[11353: 匿名さん]

>>11349 匿名さん
こいつ別スレで悪質なネガだったよ。

[11354: 匿名さん]

ネガとかポジの意味を理解してないのかな？

[11355: 匿名さん]

有明の共同溝って世界的に有名だと思うのですが、素人さんには知られてないのですよね。
調べた事すらないのでは？

[11356: 匿名さん]

>>11345 匿名さん
焼却量が多いゴミ処理場は夢の島と港南。有明は焼却量少ないからそこまで気にしなくても。

[11357: マンション検討中さん]

ブリリア有明シティータワーとミッドクロスは、とても迷いますね。
シティータワーの価格がもう少し安ければ、選びたいのですが……。
今のシティタワーの中古相場だと、ミッドクロスの方が新築でいいかなっと気持ちが傾いております…。

[11358: 匿名さん]

グレードや駅距離、職場への距離、利便性、街並み、歴史、災害への強さ、犯罪発生率、眺望など、重要視する点を決め、実在するマンションと比較するのが大事。
ボクがかんがえたサイキョウのマンションと比較するのはナンセンスだし、単なる青い鳥症候群。

[11359: 匿名さん]

>>11357 マンション検討中さん

新築に拘りがあるのなら仕方ないけど、BACも良いマンションですよ。気に入った間取りがあったらすぐに買っても損はしない。

[11360: 匿名さん]

今週のダイヤモンドに有明の物件で維持費安く抑えたタワマンがあると書いてありました。

[11361: マンション掲示板さん]

>>11357 マンション検討中さん
シティタワーは良いですよね。角部屋の75平米3LDKは内見したことがありますがリビングの廊下部分が長く少し狭く感じました。あと主寝室と洋室の形が整形ではないので平米数の割に広さは感じなかったです。

[11362: 匿名さん]

>>11359 匿名さん
BACは間取りが微妙なんですよねー。駅遠以外で買わなかった理由を思い出しました。

[11363: マンション検討中さん]

>>11358 匿名さん
なに言ってんだこの人。

[11364: 匿名さん]

重要な意見だと思うよ。

[11365: 匿名さん]

比較する時に実在する物と比較するのって、基礎中の基礎だと思うけど。
比較せずにあーだこーだ言ってると、買えないまま40代突入してアウトになるよ

[11366: 匿名さん]

>>11365 匿名さん
30代突入なら大丈夫かな？

[11367: 匿名さん]

張り付いて見てて怖いですね。出た、転売屋。

[11368: マンション検討中さん]

>>11365 匿名さん
36でここ買ってるんですけど余計なお世話だよ。掲示板は定期的に見てますが、貴方の返しはいつも一辺倒。売れるものも売れませんよ。

[11369: 匿名さん]

>>11351 匿名さん
この情報、板でとっくに出てるししつこいね。

[11370: 匿名さん]

>>11358 匿名さん
3つ位から選んだら妥協しまくりでしょう。

[11371: 匿名さん]

比較する時に実在する賃貸マンションを見るのは大事だよ

[11372: 匿名さん]

実在するマンションと比較しないといつまで経っても決まらない。
そのまま40超えたらお終い。

選択可能な選択肢で比較しましょう。それだけ。
たったこれだけなんだけど、できない人は多い。

[11373: 匿名さん]

ぼくのかんがえたさいきょうのマンション。
そんなものは無いんだよね。だから、実在するマンションと比較すべきなの。

[11374: 匿名さん]

>>11372 匿名さん
そうそう。賃貸マンションと分譲マンションをしっかり比較することが大事

[11375: 匿名さん]

意味不明。
分譲と分譲を比較する方が大事では？

[11376: マンション検討中さん]

私は、新橋勤務なので、このマンションの魅力は、高いです！台場海浜公園から、12分で新橋は、魅力的ですし、価格も目に優しいです。
有明テニスの森だと、遠いので…。

[11377: 匿名さん]

そもそも35超えて賃貸はみっともない。
みんなマンション買ってきてるのに。

[11378: 匿名さん]

>>11376 マンション検討中さん

うちは浜松町勤務だから、さらに近い。

[11379: マンション検討中さん]

>>11378 匿名さん
浜松町だと、ブリリア浜離宮が最高かもしれませんが、坪単価凄そうですからね。

[11380: 匿名さん]

賃貸は気楽に暮らせるから便利、分譲はご近所付き合いが面倒かな

[11381: 匿名さん]

Brillia Tower 有明 MID CROSSは、なんだかんだ、可能性を秘めた良いマンションですね！
賛否は分かれますが、価格面で考えると資産生は、高いかと思います。
昨今の近隣のマンションは、マンションができた後に、さらに坪単価を上げておりますので、このマンションも、そうなる可能性がありますね。

[11382: 通りがかりさん]

>>11380 匿名さん

賃貸だと何故ご近所付き合いがないの？

[11383: 匿名さん]

有明に住もうって方はやはり地方出身者が多いんだろうな。

[11384: マンション検討中さん]

>>11383 匿名さん
そうね！もう都内の駅チカの住みづらさときたら。。自転車ちょっと駅周辺に止めたら、すぐトラックでもってかれる。道行く人は、基本ちょっと怒ってるよね。街の余裕の現れだと思う。

[11385: 匿名さん]

>>11383 匿名さん
だから何？1都3県ですが。

[11386: 匿名さん]

テレワークが推奨されておりますので、これぐらいの距離感が丁度いいと思います。
駅近の方が資産価値は高まりますが、その分、購入時の価格も高くなりますよね？
ブリリア有明ミッドクロスは、バランスがとれたマンションかと思います。

[11387: 匿名さん]

>>11382 通りがかりさん
おそらく、いつでも引っ越せるからでしょう。

マンション組合に入りたくなくて、賃貸を希望する方もおりますよ…。

[11388: 匿名さん]

>>11383 匿名さん

あなたのご出身と現在のお住まいが気になりますね。

[11389: 匿名さん]

>>11387 匿名さん
週刊誌に追いかけ回される芸能人も賃貸が多いよね

[11390: 匿名さん]

>>11382 通りがかりさん
11380じゃないけど、賃貸は一時的な住まいと考えてる人多いから、挨拶程度しかしない。けど分譲は下手するとずっとご近所さんだから、もう少し踏み込んだ付き合いをする。

ただ、タワマンだとそのへん希薄そうだけどね。タワマンの賃貸に住んでたことあるけど、すれ違っても挨拶しなかったな。

[11391: 匿名さん]

Ｆは、24階のお値段も気になりますね！
22階は、現在の7階Jの状況になりますので、
少なからず23階Fよりは高い設定で来期だしてくるでしょうね！

[11392: 匿名さん]

>>11390 匿名さん
お付き合いはなくとも、挨拶くらいはお互いするようにしたいですね。

[11393: 匿名さん]

私はブリリアシティ西早稲田と迷っております。皆様のご意見お聞かせください。。

[11394: 匿名さん]

西早稲田あんまよく分からない。
良い所なの？

[11395: 匿名さん]

マンションだと、両隣すら知らない人も多いのでは？
子供の友達のうちとかの方が繋がりがあると思いますし、それなら賃貸でも近所付き合いあると思いますよ。

[11396: マンション検討中さん]

へぇ?、山手線の内側なのにそれなりに安いんだ！ちょっと見てみたかったな
定借、その手があったか！って感じだ

[11397: 匿名さん]

>>11393 匿名さん
確か借地権、所有じゃないですね。

[11398: マンション検討中さん]

>>11393 匿名さん
そちらのマンション見ましたが、内見する前は山手線内側&借地権70年はアリだと思ってましたが、立地はかなり厳しいですね。私は雑司ヶ谷まで歩いてみて心臓破りの坂で断念しました。

[11399: 匿名さん]

西早稲田はハザードマップ見て無理だと思った

[11400: 匿名さん]

>>11399 匿名さん

なら豊洲のブランズは絶望的　笑