Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[11251: 匿名さん]

この10年で日経平均は約3倍になってるから現金の価値が相対的に下がってるという意味ではインフレなのかな

[11252: マンション検討中さん]

>>11213 マンション検討中さん

こんないいマンションないのに何言ってるんですか？

[11253: 匿名さん]

>>11250 マンション検討中さん

めちゃくちゃ値上がりしてますけど。
知らないんですか？

[11254: 匿名さん]

もうインフレ始まってるよ。
待てば待つほど高くなる。そういう相場。
もう始まってるんだよ。

[11255: 匿名さん]

Fは、住人によってセンスが求められますが、センスがあれば、高層階を低価格で最高のお部屋で手に入れることができます。
センスです！

[11256: 匿名さん]

>>11255 匿名さん
いくらいい間取りの部屋でも、センスがない人が住んだら、買う気が落ちますよね。
中古物件を見に行く際に思うことです…。

[11257: 匿名さん]

>>11256 匿名さん

理解不能。センスってなんのセンスよ。何がわかるのよ。

[11258: 匿名さん]

>>11257 匿名さん
このようなコメントをする方がセンスがない方かと思います。
文章を読んで感覚的にわからない限り、お部屋も…センスがないお部屋なのでしょうね。

[11259: マンション検討中さん]

インテリアのセンスでは？おそらく。
中古買いに行って、お洒落な部屋とか綺麗とか、
オーナーがいい感じとか、気持ちわかるけどそれは素人。
実はすごい汚かったり掃除してなかったりしてる物件がいい物件だったりする。壁紙やらダイナックシートやって、フロアタイル貼れば大抵綺麗になっちゃう。

汚い部屋は大抵安いので、こうゆうのが狙い目

[11260: マンション検討中さん]

>>11259 マンション検討中さん

これは天才です。

[11261: マンション検討中さん]

インフレは始まったと思うわ。生活用品、少し高くなったもんなぁ。お菓子も小さくなった。

[11262: マンション検討中さん]

そして、給料は転職するやつしか上がらないと思うわ。

[11263: マンション検討中さん]

>>11240 匿名さん

どんな記事か気になる?！

[11264: 匿名さん]

>>11247 匿名さん
これで今期の抽選に23階Fへ集中したら、このスレの皆様へ不信感を感じますよ。

[11265: マンション検討中さん]

>>11264 匿名さん

いや、値段で集中するでしょ。値下げしたわけだし。こなんなら、この掲示板みて家決める人いないと思う。

[11266: 匿名さん]

日経平均が上がったからインフレ？
あんなマネーゲーム、実体経済を表しちゃいないだろ。

物の価格が上がってるっていったって
海外現地の人件費やら原材料高騰が原因だよ。

一番簡単なのはこれやろ↓

https://ecodb.net/ranking/bigmac_index.html

まだまだデフレやで。

[11267: 匿名さん]

日本の労働者の賃金を上げない限り、インフレにはなりません。
物価だけが上がると社会保障費が激増し破綻します。
一部の人間だけ豊かになっても意味ないんだよ。
まあ、私は夏のボーナスは前年比2割アップたが。

[11268: 匿名さん]

日本の場合は物価だけあげようとすると市場が消えてモノが売れなくなるから企業は安い価格を維持しようと工夫します。
結果、インフレにはならない。　

[11269: 匿名さん]

何百もあるマンコミュのスレで、何度もインフレの話題が出るのはこことトリプルのスレだけという不思議。

共通点はなんだっけ？

[11270: 匿名さん]

どんどん高くなるのは事実でしょ。

[11271: 匿名さん]

>>11269 匿名さん
有明のマンション買った同じ転売ヤーが何度も買い煽りしているからでしょ。
株投資にボロ負けでストレス溜まって掲示板で発散しているんじゃないの。笑。

[11272: 匿名さん]

>>11269 匿名さん
このスレにはなぜか昔より＊＊な買い煽りいたらしいですよ。
１期でこれはいけるって買ったけど売れ残ってることに不安なんでしょ。
MAXローンで無理して買ったんじゃない？余裕なくて嫌になるわ

[11273: 匿名さん]

管理費がばか高いうえに、テナント収益も期待できず近い将来に管理費値上げが必至なマンションです。転売はきびしいです。

[11274: マンション掲示板さん]

>>11273 匿名さん
管理費は近年の人件費上昇を踏まえた金額設定
テナントの収益は全て東京建物に入るので管理費には影響なし

近い将来に管理費値上げ必至なのはあなたのマンションの方だと思いますよ

[11275: 名無しさん]

もともとこのマンションの施設や設備、サービス内容からして管理費が高いのは今まで何度も言われてる事であって、この立地条件と相まって将来的な資産価値は期待できず転売は厳しい・・という事も含めて言っているのでは。

さらに客寄せとして宣伝していたカフェが誘致できないとなると売主に対する信頼性は失われ、ますますこのマンションの環境は厳しくなるかもしれません。

[11276: 匿名さん]

転売目的で、ここを買うのであれば、センスがないですね。
亀戸や小岩のプラウドとかを、買った方がいいでしょう！

[11277: 匿名さん]

流石にこっちの方が良いかと。
でも、好みで選べばよいと思う。
どっちにせよ、どんどん上がるんだから。

[11278: 匿名さん]

亀戸や小岩に住みたいか？
まず、ここで受け入れられる人が少なそう。
会社の同僚にどこに住んでる？って聞かれて亀戸や小岩は言えないんだよな。
有明なら言えるんだよな。不思議だけど。

[11279: 匿名さん]

亀戸であれば、我慢すれば、住めば都になるかと思います。
都心へのアクセスが抜群にいいので。
小岩は、ディープな町ですが、再開発の関係で町並みが大きく変わりますので、10年ほど我慢すれば、買って良かったと思えるのではないでしょうか。

[11280: 匿名さん]

亀戸も小岩も今販売中の駅近の地域No1物件でしょ
資産性考えればそっちの方がよいかもしれんが、地縁ないと住みづらいかな
有明は不便だけど地権者・旧住民とのしがらみがないのがいいと思う

[11281: マンション検討中さん]

実需買いだけど、転売ももちろんできてほしいよ。転売する気ゼロなら、戸建て買うよ

[11282: 匿名さん]

亀戸も小岩も本来広域で客集めるようなマンションじゃないからね。
特に小岩は元からの小岩住民じゃないと、新しく住むのは相当な勇気がいるよ。

[11283: マンション検討中さん]

住むところじゃない感ただよう有明に言われたくないと思います。
管理費無駄に高いし

[11284: 匿名さん]

いや、流石にそう思うなら亀戸や小岩にすれば良いのでは？
私は亀戸や小岩は恥ずかしいから選ばないだけですから。

[11285: 匿名さん]

管理費高い方が快適に住めますよ。マンションは管理で選ぶものだと思います。

[11286: 匿名さん]

亀戸や小岩は治安が悪過ぎるんですよね。
犯罪だらけの街が住みやすいとは思えないのですが、住んだら都に感じるものなんですかね？
しかもタワマンじゃ無いんでしょ？

[11287: 匿名さん]

>>11283 マンション検討中さん
亀戸プラウドの管理費も、高いですよ。

[11288: 匿名さん]

亀戸って水没する海抜マイナスエリアですよね。小岩もマイナスだったような。
わざわざ何故そんなエリア選ぶんですか？

ハザードマップとか治安マップってみんな気にしないの？

[11289: 匿名さん]

>>11286 匿名さん
タワマンですよ。
亀戸も小岩も。

[11290: 匿名さん]

>>11289 匿名さん
眺望は何が見えるのかがカオスで草

[11291: マンション検討中さん]

>>11285 匿名さん
こんな場所で高い金取るんだからラウンジで打ち合わせしてたらコーヒーくらい出るんでしょうね。
そうでもなかったらどこに管理費かかってるの？って感じですが。

[11292: 匿名さん]

>>11290 匿名さん
眺望は、期待しない方が宜しいかと思います。
プラウドの営業の方も眺望は、勧めてなかったです。
駅近と資産性の高さ、100施設以上の商業施設との直結、ゆかいふる…あたりを勧めてましたね。
値段が高すぎて諦めましたけど…

[11293: 名無しさん]

>>11286 匿名さん
亀戸はいい町ですよ。　
個人的には好きです。

ただ私はこっちを契約しましたが、

[11294: 名無しさん]

亀戸も小岩も良いと思う人にとっては良いでしょう。ここと比較する論点がそもそも論な訳で。

[11295: 匿名さん]

野村の営業か？水没エリア薦めるとか鬼畜だな。
いくら西側で案件無くなったからって城東開発するのはどうかと思うけどな。氾濫したら終わりじゃん。

[11296: 匿名さん]

他のデベが寄り付かない微妙な土地に建てまくってるという意味では、
東建の有明も野村の城東も似たようなもんじゃないの？

[11297: 匿名さん]

流石に違うかと。
ちゃんとハザードマップ見てんの？

[11298: 匿名さん]

災害に強くて犯罪の少ない街が好きなら有明。
治安や災害は気にせず、古い街並みが好きで断然駅近なら亀戸や小岩。

好きに選べ。

[11299: 匿名さん]

何を大事にするかで、自ずとどのマンションにするか決まると思うが。

[11300: 匿名さん]

有明が都内トップレベルに災害に強いエリアだって事は、素人さんには知られてないからね。

[11301: 匿名さん]

地盤の悪さは有明も亀戸、小岩も同じ。どちらも揺れやすいし液状化もしやすい。
火災に関してはガラガラな有明の方が強いね。

[11302: 匿名さん]

>>11301 匿名さん
水害は？

[11303: 匿名さん]

>>11301 匿名さん

液状化は23区どこでもダメなんだけどね。
災害に関しては有明都内トップの安全性だよ。
意外と知られてないのかな？

[11304: 匿名さん]

都内の災害危険度ランキングとかでてるから見たら良いのに。
有明が都内トップレベルの安全性だって事はもっと知られても良いと思う。

[11305: 匿名さん]

液状化大丈夫なの？とか言ってる人は、自分の家のハザードも見たことないネット情報民だろうよきっと。

人の心配より、自分の心配しようぜ。

[11306: 匿名さん]

>>11300 匿名さん

ミッドクロスの購入の際に、大きな要因でした。

これは、有明というエリアに住む際に、最も自信をもって自慢ができる要素かと思います！

[11307: 匿名さん]

テレビ朝日、KONAMIも有明にきますので、
間違いなく有明の資産価値は、上がります！
ネットでみたら、予想図が出ますよ。
立派なテレビ朝日とKONAMIです！

[11308: 匿名さん]

>>11303 匿名さん
そんなことはない。
液状化のしやすさは埋立地かそうでないかで確実に異なる。
液状化する可能性が高いのは間違いなく埋立地。
常識だよね。

[11309: 匿名さん]

こちらですよね？
予定どおりできたら、凄い事だと思います。

[11310: 通りがかりさん]

>>11308 匿名さん

23区は全滅だし、内陸である埼玉でも液状化が実際に起こってる。

[11311: 通りがかりさん]

意外と有明が災害にトップレベルに強い事って知られてないんだな。
ハザードマップとか見ないの？
知らない人多いなら、ここに貼っていくのも良いかも。

[11312: 匿名さん]

テレビ朝日が有明に拠点を作るんですか？
凄いですね。どんな建物なんでしょうね。

[11313: 匿名さん]

>>11310 通りがかりさん
液状化が起こる可能性が高いのが埋立地。
起こる可能性は低いがゼロではないのが内陸。

内陸で広範囲に液状化が起こるときは湾岸エリアは底なし沼化しているのでは。
命の危険がある。

[11314: 匿名さん]

残念だけど、内陸で液状化が起きてるんだよなあ。
液状化怖いならどこに行けば良いかマップ見たらわかるから、そのあたり選んだら？

[11315: マンション検討中さん]

液状化マップ
https://mansionmarket-lab.com/wp-content/uploads/2017/05/%E6%9D%B1%E4%...

[11316: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しろ。
火災や水害は命の危険がある。
少しは勉強したら良いのに。

[11317: 匿名さん]

有明が都内トップレベルに災害に強い事実は意外と知られてないんだよね。
どうやったら広まるんだろ。こんな感じに定期的に話題になると良いんだけどね。

[11318: 匿名さん]

この前、液状化でも人が死ぬって聞いたけどこれだね。死者行方不明者が4700人以上。
http://bosailiteracy.org/literacy/earthquake/liquefaction/sulawesi-ear...

液状化で人が飲み込まれるなんて初めて聞いた。
火災が無くてもこんなに死ぬとは。液状化を甘くみていたわ。

[11319: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しろ。
有明が都内トップで災害に強い事は意外に知られてないんだよな。

[11320: 匿名さん]

そもそも23区は全滅だよ。

[11321: 匿名さん]

奥多摩くらいまで行かないと液状化防げないんだよね。

[11322: 匿名さん]

隣の空き地は整備した後、ヤマトの駐車場に、なったんですね。
新しいロゴの可愛いトラックが止まってました。

[11323: 匿名さん]

ヤマトに囲まれるの？

[11324: 匿名さん]

臨海地下鉄決まりそうやな。

[11325: 匿名さん]

>>11313 匿名さん
内陸には命の危険がある火災倒壊リスクエリアが沢山ございます。
日本で液状化で亡くなられた人数は手のひらで数えられる程度です。

[11326: 匿名さん]

>>11318 匿名さん
何回出してくんねん。

災害大国日本での過去で液状化で亡くなられた方の人数は数人程度だよ。

[11327: 匿名さん]

>>11322 匿名さん
一部、カフェの駐車場として借りれないですかね。

[11328: 匿名さん]

>>11324 匿名さん
具体的なスケジュールは書いていないので、残念ながら何も決まらなかったですね。

[11329: 匿名さん]

>>11326 匿名さん
液状化で人は死なないと勘違いしている人がいるから、定期的に話題になるのはいいんじゃない?

[11330: 匿名さん]

>>11329 匿名さん
液状化よりは火災の方がリスク高いよね、ただ東日本地震の時は台場で火事あったけど。

[11331: 匿名さん]

>>11330 匿名さん
火災の方が起こる確率が高いのは皆知っているからわざわざ話題にする必要ないよ。
液状化で地面が割れて飲み込まれるなんて知らないと想像できないでしょ。

[11332: 匿名さん]

湾岸は津波火災が怖いわ。仮に命が助かっても建物燃えたら資産ゼロ。微々たる地震保険しか手に出来ず生活ができない・・・

[11333: 匿名さん]

>>11318 匿名さん
確率の問題だよ。
地震の死者は津波、倒壊、火災のどれかでしょ。
この日本で過去液状化による死亡者がどれだけいましたか？ほとんどゼロでしょう。もし、あったら資料を示して欲しい。

[11334: 匿名さん]

>>11332 匿名さん
火災はどこにいても怖いよ。ただ、営業マンから津波のリスクはだいぶ低いって聞いた。

[11335: マンション検討中さん]

Fタイプ間取りがイマイチですが安いので検討していましたがタイミング逃した感じがします。
23階からだと7000万超え…
15階の提携住戸行けたらよかったな…

[11336: 匿名さん]

>>11333 匿名さん
過去日本でこれほど多くの人が埋立地に住む時代なんて無かったからね。
前例が少ないから大丈夫とは言えない。
自然の脅威を甘く見ない方がいい。

[11337: 匿名さん]

>>11276 匿名さん
亀戸、小岩は根っからの下町住人じゃないと無理。町工場は多いし酒臭いおじさん、欧米以外の外国人、とてもお洒落とは言えない通行人。
飲食店や利便性、物価の安さを重視するに人にはおすすめですが、、、

[11338: 匿名さん]

>>11330 匿名さん
湾岸は火災リスクも少ないよ。
本当なんの知識もないんだな。

[11339: 通りがかりさん]

でも
ブランズタワー豊洲
よりは全然良い

[11340: 匿名さん]

東京湾は津波にも強い地形だよ。
有明が都内トップレベルに災害に強い事は意外に知られてない。

災害に強い街マップとか見れば良いのに。

[11341: 匿名さん]

ちなみに世界トップレベルのインフラが整備されてるのも有明の強み。
共同溝とか、素人さんには名前すら聞いた事ない人も居ると思う。

[11342: 匿名さん]

>>11341 匿名さん

もはや様式美。

[11343: マンション検討中さん]

>>11335 マンション検討中さん
23階Fの抽選申し込み。迷いますよね！
でも確実にここは、抽選になると思います。
今日明日でどれだけ、要望書がはいるか…

[11344: 匿名さん]

幹線道路が液状化したら、救急車も入れず物資も運べず。

[11345: 匿名さん]

数十年に一度の地震より、隣のゴミ処理場とかの影響を気にしましょうよ。
毎日子供が吸う空気ですよ。

[11346: マンション検討中さん]

そんなもん有明に住んでいたら仕方がないだろ

[11347: マンション検討中さん]

昨日の夕方は少し臭ったな。たしかに。

[11348: 匿名さん]

>>11345 匿名さん
東京の場合は焼却場より首都高や幹線沿いの方がやばいです。

[11349: 匿名さん]

ひょっとして共同溝知らない人いるんですかね。

有明の強みの一つだと思うのですが。

[11350: 匿名さん]

なんか、急激に人気化しましたね。