Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[11201: 匿名さん]

人は少ないですがダイバタワーズの明かりがあります。交番も近い。

[11202: 匿名さん]

2つ目の交差点。ここは信号が2つあり一度には渡れません。信号待ちはやや長め。

[11203: 匿名さん]

のぞみ橋。明るいし臭いも無いですが一部道幅が狭いです。自転車が結構通るので多少気はつかいますね。

[11204: 匿名さん]

途中からは広く。マンションも近くに。

[11205: 匿名さん]

ヤマト。道の明かりに貢献しています。車両入口に交通整理員を常時配置。道を歩く分には騒音的なものは感じませんでしたね。たまたまかもしれませんが。

[11206: 匿名さん]

ヤマト側の部屋は夜中の明かりや音が多少気になるかもしれませんが窓を閉めたりカーテンで対応できるかと思います。

確かに夜に人気が少なかった道ですがここの入居が始まればそれも変化していくと思いますし個人的には問題無しと判断しました。もちろん気になるかたはご自身で確認が必須です。

むしろテニスの森をショートカットする道のほうが現在工事中で暗いとはいえ心配な印象を受けました。

[11207: 匿名さん]

>>11206
画像ありがとうございます。

そうですよね、お台場海浜公園からマンションの道のりの方が安全な気がします。テニスの森の方が危険かと(隠れる場所あるし)。

[11208: 匿名さん]

>>11197 匿名さん
当たり前でしょ。タワマン買える収入あるのが大前提だし、
そんなレベルの低い文句言っても意味がない。
郊外行けば良いんじゃない？
ただし埼玉でも川口浦和大宮あたりのタワマンは
ここと価格大して変わらないし下手したらもっと高い。

[11209: マンション検討中さん]

J7階7098万円とF23階7198万円なら、F23階の方が魅力を感じますね。
元々は、もう少し高かったみたいなので。
あとは、抽選次第ですが。

[11210: マンション検討中さん]

>>11192 匿名さん

だれがだれに？

[11211: 評判気になるさん]

UNIQLOやヤマトが近いようですが騒音問題大丈夫ですか？

[11212: 匿名さん]

>>11206 匿名さん

11198～11206
すごいリポーター！パチパチ！！

[11213: マンション検討中さん]

お台場でも有明でもないアイデンティティを持っていない恐怖の物件。それがミッドなんちゃら！

[11214: 匿名さん]

>>11213 マンション検討中さん
おれなら役に立たないアイデンティティより両方使えるという利便性を取るね

[11215: 匿名さん]

>>11213 マンション検討中さん
この人は何を言ってるの？マンションにアイデンティティも何もないよ。ただ住所は歴とした有明。頭の悪そうな人が検討しているのはネガティブになるので、どうぞ他へ。

[11216: 匿名さん]

>>11213 マンション検討中さん
なんちゃらとか言ってる時点で様々な面が弱そう。

[11217: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11218: 匿名さん]

>>11210 マンション検討中さん
質問に答えず、またジェラシーおじさん来てます。

[11219: マンション検討中さん]

来年には、『悩んだけど、あの時に、買ってて良かったー』って資産的な観点でなるのかもしれないですね！
F25階は7498万円、27階は7898万円、28階F完売。

[11220: 匿名さん]

Ｆ最上階である31階は、8398万円ですよ。

[11221: マンション検討中さん]

皆さん、参考までにFのあの間取りにはどう納得して買われているのでしょうか？玄関からクランクせず、短い廊下のみ直でリビング。そして入るとキッチン丸見えという。メリットがあったら教えてください。

[11222: 匿名さん]

>>11221 マンション検討中さん
例えばGのリビングよりも、Ｆのリビングの方が広いのでは？
ホームページの間取りは、実際、廊下面積を含めたリビングの広さですよね？

Fは廊下がほとんどないですが、部屋の広さは大差ないかと。

[11223: マンション検討中さん]

>>11222 匿名さん

廊下が無い分、部屋が廊下になってしまうので、家具が置けるスペースが限られますね。、

[11224: マンション検討中さん]

価格でしょう。
なんなら、Fのリビングは形が変な部分も間取り表記に含んでるんじゃなかった？少し狭く感じるかと。

[11225: 匿名さん]

>>11223 マンション検討中さん

意味がわかりかねます。
部屋が廊下？
廊下の面積がリビングに稼げているのでないでしょうか。

[11226: 匿名さん]

>>11222 匿名さん
Gリビング11.5畳、キッチン4.7畳
Fリビング11.3畳、キッチン4.3畳
？？

[11227: 名無しさん]

>>10595 マンション検討中さん

[11228: マンション検討中さん]

>>11226 匿名さん
Gリビング11.5畳、Fリビング11.3畳は、廊下の面積を含んだ間取りですよね？

[11229: マンション検討中さん]

>>11225 匿名さん

間取りは面積で考えちゃだめです。
実際に家具を置くことを考えるとリビングが通路の役割を果たすため、ものが置けずリビング相当狭くなります。

https://twitter.com/wangan_farmer/status/1095375455551553536?s=21

[11230: 匿名さん]

>>11211 評判気になるさん
倉庫もありますが、ゴミ焼却場の影響の方が。
昨年11月にやらかして基準値を超える水銀を排出したらしいです。自分で調べないと、こういうの東建は教えてくれませんよね。

[11231: 匿名さん]

>>11230 匿名さん
はい、自分で調べればいい話ですよ。契約者ですがこの程度の情報は検討段階ですぐ出てきました。基準値を超えたことを把握してすぐ停止しているので、問題ないかと。

[11232: 匿名さん]

GタイプなFタイプが何で不人気で値下げしたかはこれ見れば分かる。
北西向きならそれでも売れたんだろうけど。
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1389745046602194949?s=21

[11233: 契約者]

一番最初はFタイプを検討してましたが（安かったので）隣の洋室(3)との壁を打ち抜けばいいと思ってましたー。そうすれば割と広く使えますよね。結局は隣の角部屋にしましたが…間取り気になるならリフォーム入れるのもありかと。

[11234: 匿名さん]

>>11160 匿名さん
池袋、大塚は坪400超えるよ
それに風俗の聖地でしょ
環境が違いすぎる

[11235: 匿名さん]

Gなんか洋室3をぶち抜いて広い2LDKにできたら良さそうだよね
Bもできそうに見えるけどインターホンと床暖房のコントローラーの位置的に難しい

[11236: 匿名さん]

G23階は7998万円。同じ階のFとの差は800万円ですね。
800万円を小額と感じる事ができるのであれば、間取りを考えるとGタイプを購入した方がいいってことですね。

ＦとGの間取りの差で800万円が適正かどうか。
迷います。

[11237: 契約者]

バルコニーの面積抜くとFの方が室内広いんですよね。。。
方角・眺望や角部屋（2面採光・リセール？）にこだわらないんであれば、Fでリフォームいれる方が住み良いかもしれないなあ。ただプライバシーは保てない間取りだから、家族構成選ぶかもですが。。壁抜くくらいだったら100万で足りそうですしね。

[11238: 匿名さん]

>インフレも始まったし、もうはやく買うくらいしか対応策がなくなってきてるんだよね

こういう何の根拠も無い頭の悪い買い煽りがいることに不安を覚えるわ。
どうか、決して、間違ってもここの住民ではありませんように

[11239: eマンションさん]

>>11237 契約者さん
バルコニーは専有に含まれませんよ

[11240: 匿名さん]

今日の朝日新聞にオリンピック時マンション前の道路のことについての記事が載っていますね！

[11241: 契約者]

>>11239 eマンションさん
あ、すいません。勘違いしましたmm ということはGの方が広いですね。
間違った内容でした

[11242: 匿名さん]

一階にカフェが無理なら｢まいばすけっと｣や｢マルエツプチ｣のようなミニスーパーがあると便利ですね。そこそこ需要はあると思います。
東建さん、よろしくお願いします。

[11243: 匿名さん]

>>11221 マンション検討中さん

お部屋がウォールドアでないところと、価格が低いところです。
ウォールドアの1人部屋は嫌だと否定されたため。

[11244: 匿名さん]

>>11229 マンション検討中さん

キッチンの壁向こうタワーパーキング！！
これ嫌だなヤッパリ

[11245: 通りがかりさん]

>>11244 匿名さん
改めて見ると風呂の奥のスペースってなんなんですかね？
空洞？

[11246: 匿名さん]

>>11244 匿名さん
東京建物の営業の方に、確認致しましたが、タワーパーキングに関しては、その点を考慮して、建設されているので、問題ないと仰っておりましたけどね。

[11247: 匿名さん]

Fタイプ契約された方がいらっしゃるんで良いところも挙げましょ？ね？

[11248: 匿名さん]

え？
普通にインフレ始まってませんか？
これ、常識かと思ってたのですが。

[11249: 匿名さん]

単にインフレに気が付いてない人なのかな？

[11250: マンション検討中さん]

消費者物価指数も最低賃金も上がってないのになにがインフレだか。
物件価格が上がってるのは都内、大阪と地方の駅近タワマンだけですよ。
それに物件価格に対して家賃の上昇がついて来れてない。それは賃金が上がらないから。

[11251: 匿名さん]

この10年で日経平均は約3倍になってるから現金の価値が相対的に下がってるという意味ではインフレなのかな

[11252: マンション検討中さん]

>>11213 マンション検討中さん

こんないいマンションないのに何言ってるんですか？

[11253: 匿名さん]

>>11250 マンション検討中さん

めちゃくちゃ値上がりしてますけど。
知らないんですか？

[11254: 匿名さん]

もうインフレ始まってるよ。
待てば待つほど高くなる。そういう相場。
もう始まってるんだよ。

[11255: 匿名さん]

Fは、住人によってセンスが求められますが、センスがあれば、高層階を低価格で最高のお部屋で手に入れることができます。
センスです！

[11256: 匿名さん]

>>11255 匿名さん
いくらいい間取りの部屋でも、センスがない人が住んだら、買う気が落ちますよね。
中古物件を見に行く際に思うことです…。

[11257: 匿名さん]

>>11256 匿名さん

理解不能。センスってなんのセンスよ。何がわかるのよ。

[11258: 匿名さん]

>>11257 匿名さん
このようなコメントをする方がセンスがない方かと思います。
文章を読んで感覚的にわからない限り、お部屋も…センスがないお部屋なのでしょうね。

[11259: マンション検討中さん]

インテリアのセンスでは？おそらく。
中古買いに行って、お洒落な部屋とか綺麗とか、
オーナーがいい感じとか、気持ちわかるけどそれは素人。
実はすごい汚かったり掃除してなかったりしてる物件がいい物件だったりする。壁紙やらダイナックシートやって、フロアタイル貼れば大抵綺麗になっちゃう。

汚い部屋は大抵安いので、こうゆうのが狙い目

[11260: マンション検討中さん]

>>11259 マンション検討中さん

これは天才です。

[11261: マンション検討中さん]

インフレは始まったと思うわ。生活用品、少し高くなったもんなぁ。お菓子も小さくなった。

[11262: マンション検討中さん]

そして、給料は転職するやつしか上がらないと思うわ。

[11263: マンション検討中さん]

>>11240 匿名さん

どんな記事か気になる?！

[11264: 匿名さん]

>>11247 匿名さん
これで今期の抽選に23階Fへ集中したら、このスレの皆様へ不信感を感じますよ。

[11265: マンション検討中さん]

>>11264 匿名さん

いや、値段で集中するでしょ。値下げしたわけだし。こなんなら、この掲示板みて家決める人いないと思う。

[11266: 匿名さん]

日経平均が上がったからインフレ？
あんなマネーゲーム、実体経済を表しちゃいないだろ。

物の価格が上がってるっていったって
海外現地の人件費やら原材料高騰が原因だよ。

一番簡単なのはこれやろ↓

https://ecodb.net/ranking/bigmac_index.html

まだまだデフレやで。

[11267: 匿名さん]

日本の労働者の賃金を上げない限り、インフレにはなりません。
物価だけが上がると社会保障費が激増し破綻します。
一部の人間だけ豊かになっても意味ないんだよ。
まあ、私は夏のボーナスは前年比2割アップたが。

[11268: 匿名さん]

日本の場合は物価だけあげようとすると市場が消えてモノが売れなくなるから企業は安い価格を維持しようと工夫します。
結果、インフレにはならない。　

[11269: 匿名さん]

何百もあるマンコミュのスレで、何度もインフレの話題が出るのはこことトリプルのスレだけという不思議。

共通点はなんだっけ？

[11270: 匿名さん]

どんどん高くなるのは事実でしょ。

[11271: 匿名さん]

>>11269 匿名さん
有明のマンション買った同じ転売ヤーが何度も買い煽りしているからでしょ。
株投資にボロ負けでストレス溜まって掲示板で発散しているんじゃないの。笑。

[11272: 匿名さん]

>>11269 匿名さん
このスレにはなぜか昔より＊＊な買い煽りいたらしいですよ。
１期でこれはいけるって買ったけど売れ残ってることに不安なんでしょ。
MAXローンで無理して買ったんじゃない？余裕なくて嫌になるわ

[11273: 匿名さん]

管理費がばか高いうえに、テナント収益も期待できず近い将来に管理費値上げが必至なマンションです。転売はきびしいです。

[11274: マンション掲示板さん]

>>11273 匿名さん
管理費は近年の人件費上昇を踏まえた金額設定
テナントの収益は全て東京建物に入るので管理費には影響なし

近い将来に管理費値上げ必至なのはあなたのマンションの方だと思いますよ

[11275: 名無しさん]

もともとこのマンションの施設や設備、サービス内容からして管理費が高いのは今まで何度も言われてる事であって、この立地条件と相まって将来的な資産価値は期待できず転売は厳しい・・という事も含めて言っているのでは。

さらに客寄せとして宣伝していたカフェが誘致できないとなると売主に対する信頼性は失われ、ますますこのマンションの環境は厳しくなるかもしれません。

[11276: 匿名さん]

転売目的で、ここを買うのであれば、センスがないですね。
亀戸や小岩のプラウドとかを、買った方がいいでしょう！

[11277: 匿名さん]

流石にこっちの方が良いかと。
でも、好みで選べばよいと思う。
どっちにせよ、どんどん上がるんだから。

[11278: 匿名さん]

亀戸や小岩に住みたいか？
まず、ここで受け入れられる人が少なそう。
会社の同僚にどこに住んでる？って聞かれて亀戸や小岩は言えないんだよな。
有明なら言えるんだよな。不思議だけど。

[11279: 匿名さん]

亀戸であれば、我慢すれば、住めば都になるかと思います。
都心へのアクセスが抜群にいいので。
小岩は、ディープな町ですが、再開発の関係で町並みが大きく変わりますので、10年ほど我慢すれば、買って良かったと思えるのではないでしょうか。

[11280: 匿名さん]

亀戸も小岩も今販売中の駅近の地域No1物件でしょ
資産性考えればそっちの方がよいかもしれんが、地縁ないと住みづらいかな
有明は不便だけど地権者・旧住民とのしがらみがないのがいいと思う

[11281: マンション検討中さん]

実需買いだけど、転売ももちろんできてほしいよ。転売する気ゼロなら、戸建て買うよ

[11282: 匿名さん]

亀戸も小岩も本来広域で客集めるようなマンションじゃないからね。
特に小岩は元からの小岩住民じゃないと、新しく住むのは相当な勇気がいるよ。

[11283: マンション検討中さん]

住むところじゃない感ただよう有明に言われたくないと思います。
管理費無駄に高いし

[11284: 匿名さん]

いや、流石にそう思うなら亀戸や小岩にすれば良いのでは？
私は亀戸や小岩は恥ずかしいから選ばないだけですから。

[11285: 匿名さん]

管理費高い方が快適に住めますよ。マンションは管理で選ぶものだと思います。

[11286: 匿名さん]

亀戸や小岩は治安が悪過ぎるんですよね。
犯罪だらけの街が住みやすいとは思えないのですが、住んだら都に感じるものなんですかね？
しかもタワマンじゃ無いんでしょ？

[11287: 匿名さん]

>>11283 マンション検討中さん
亀戸プラウドの管理費も、高いですよ。

[11288: 匿名さん]

亀戸って水没する海抜マイナスエリアですよね。小岩もマイナスだったような。
わざわざ何故そんなエリア選ぶんですか？

ハザードマップとか治安マップってみんな気にしないの？

[11289: 匿名さん]

>>11286 匿名さん
タワマンですよ。
亀戸も小岩も。

[11290: 匿名さん]

>>11289 匿名さん
眺望は何が見えるのかがカオスで草

[11291: マンション検討中さん]

>>11285 匿名さん
こんな場所で高い金取るんだからラウンジで打ち合わせしてたらコーヒーくらい出るんでしょうね。
そうでもなかったらどこに管理費かかってるの？って感じですが。

[11292: 匿名さん]

>>11290 匿名さん
眺望は、期待しない方が宜しいかと思います。
プラウドの営業の方も眺望は、勧めてなかったです。
駅近と資産性の高さ、100施設以上の商業施設との直結、ゆかいふる…あたりを勧めてましたね。
値段が高すぎて諦めましたけど…

[11293: 名無しさん]

>>11286 匿名さん
亀戸はいい町ですよ。　
個人的には好きです。

ただ私はこっちを契約しましたが、

[11294: 名無しさん]

亀戸も小岩も良いと思う人にとっては良いでしょう。ここと比較する論点がそもそも論な訳で。

[11295: 匿名さん]

野村の営業か？水没エリア薦めるとか鬼畜だな。
いくら西側で案件無くなったからって城東開発するのはどうかと思うけどな。氾濫したら終わりじゃん。

[11296: 匿名さん]

他のデベが寄り付かない微妙な土地に建てまくってるという意味では、
東建の有明も野村の城東も似たようなもんじゃないの？

[11297: 匿名さん]

流石に違うかと。
ちゃんとハザードマップ見てんの？

[11298: 匿名さん]

災害に強くて犯罪の少ない街が好きなら有明。
治安や災害は気にせず、古い街並みが好きで断然駅近なら亀戸や小岩。

好きに選べ。

[11299: 匿名さん]

何を大事にするかで、自ずとどのマンションにするか決まると思うが。

[11300: 匿名さん]

有明が都内トップレベルに災害に強いエリアだって事は、素人さんには知られてないからね。