Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[11201: 匿名さん]

人は少ないですがダイバタワーズの明かりがあります。交番も近い。

[11202: 匿名さん]

2つ目の交差点。ここは信号が2つあり一度には渡れません。信号待ちはやや長め。

[11203: 匿名さん]

のぞみ橋。明るいし臭いも無いですが一部道幅が狭いです。自転車が結構通るので多少気はつかいますね。

[11204: 匿名さん]

途中からは広く。マンションも近くに。

[11205: 匿名さん]

ヤマト。道の明かりに貢献しています。車両入口に交通整理員を常時配置。道を歩く分には騒音的なものは感じませんでしたね。たまたまかもしれませんが。

[11206: 匿名さん]

ヤマト側の部屋は夜中の明かりや音が多少気になるかもしれませんが窓を閉めたりカーテンで対応できるかと思います。

確かに夜に人気が少なかった道ですがここの入居が始まればそれも変化していくと思いますし個人的には問題無しと判断しました。もちろん気になるかたはご自身で確認が必須です。

むしろテニスの森をショートカットする道のほうが現在工事中で暗いとはいえ心配な印象を受けました。

[11207: 匿名さん]

>>11206
画像ありがとうございます。

そうですよね、お台場海浜公園からマンションの道のりの方が安全な気がします。テニスの森の方が危険かと(隠れる場所あるし)。

[11208: 匿名さん]

>>11197 匿名さん
当たり前でしょ。タワマン買える収入あるのが大前提だし、
そんなレベルの低い文句言っても意味がない。
郊外行けば良いんじゃない？
ただし埼玉でも川口浦和大宮あたりのタワマンは
ここと価格大して変わらないし下手したらもっと高い。

[11209: マンション検討中さん]

J7階7098万円とF23階7198万円なら、F23階の方が魅力を感じますね。
元々は、もう少し高かったみたいなので。
あとは、抽選次第ですが。

[11210: マンション検討中さん]

>>11192 匿名さん

だれがだれに？

[11211: 評判気になるさん]

UNIQLOやヤマトが近いようですが騒音問題大丈夫ですか？

[11212: 匿名さん]

>>11206 匿名さん

11198～11206
すごいリポーター！パチパチ！！

[11213: マンション検討中さん]

お台場でも有明でもないアイデンティティを持っていない恐怖の物件。それがミッドなんちゃら！

[11214: 匿名さん]

>>11213 マンション検討中さん
おれなら役に立たないアイデンティティより両方使えるという利便性を取るね

[11215: 匿名さん]

>>11213 マンション検討中さん
この人は何を言ってるの？マンションにアイデンティティも何もないよ。ただ住所は歴とした有明。頭の悪そうな人が検討しているのはネガティブになるので、どうぞ他へ。

[11216: 匿名さん]

>>11213 マンション検討中さん
なんちゃらとか言ってる時点で様々な面が弱そう。

[11217: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11218: 匿名さん]

>>11210 マンション検討中さん
質問に答えず、またジェラシーおじさん来てます。

[11219: マンション検討中さん]

来年には、『悩んだけど、あの時に、買ってて良かったー』って資産的な観点でなるのかもしれないですね！
F25階は7498万円、27階は7898万円、28階F完売。

[11220: 匿名さん]

Ｆ最上階である31階は、8398万円ですよ。

[11221: マンション検討中さん]

皆さん、参考までにFのあの間取りにはどう納得して買われているのでしょうか？玄関からクランクせず、短い廊下のみ直でリビング。そして入るとキッチン丸見えという。メリットがあったら教えてください。

[11222: 匿名さん]

>>11221 マンション検討中さん
例えばGのリビングよりも、Ｆのリビングの方が広いのでは？
ホームページの間取りは、実際、廊下面積を含めたリビングの広さですよね？

Fは廊下がほとんどないですが、部屋の広さは大差ないかと。

[11223: マンション検討中さん]

>>11222 匿名さん

廊下が無い分、部屋が廊下になってしまうので、家具が置けるスペースが限られますね。、

[11224: マンション検討中さん]

価格でしょう。
なんなら、Fのリビングは形が変な部分も間取り表記に含んでるんじゃなかった？少し狭く感じるかと。

[11225: 匿名さん]

>>11223 マンション検討中さん

意味がわかりかねます。
部屋が廊下？
廊下の面積がリビングに稼げているのでないでしょうか。

[11226: 匿名さん]

>>11222 匿名さん
Gリビング11.5畳、キッチン4.7畳
Fリビング11.3畳、キッチン4.3畳
？？

[11227: 名無しさん]

>>10595 マンション検討中さん

[11228: マンション検討中さん]

>>11226 匿名さん
Gリビング11.5畳、Fリビング11.3畳は、廊下の面積を含んだ間取りですよね？

[11229: マンション検討中さん]

>>11225 匿名さん

間取りは面積で考えちゃだめです。
実際に家具を置くことを考えるとリビングが通路の役割を果たすため、ものが置けずリビング相当狭くなります。

https://twitter.com/wangan_farmer/status/1095375455551553536?s=21

[11230: 匿名さん]

>>11211 評判気になるさん
倉庫もありますが、ゴミ焼却場の影響の方が。
昨年11月にやらかして基準値を超える水銀を排出したらしいです。自分で調べないと、こういうの東建は教えてくれませんよね。

[11231: 匿名さん]

>>11230 匿名さん
はい、自分で調べればいい話ですよ。契約者ですがこの程度の情報は検討段階ですぐ出てきました。基準値を超えたことを把握してすぐ停止しているので、問題ないかと。

[11232: 匿名さん]

GタイプなFタイプが何で不人気で値下げしたかはこれ見れば分かる。
北西向きならそれでも売れたんだろうけど。
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1389745046602194949?s=21

[11233: 契約者]

一番最初はFタイプを検討してましたが（安かったので）隣の洋室(3)との壁を打ち抜けばいいと思ってましたー。そうすれば割と広く使えますよね。結局は隣の角部屋にしましたが…間取り気になるならリフォーム入れるのもありかと。

[11234: 匿名さん]

>>11160 匿名さん
池袋、大塚は坪400超えるよ
それに風俗の聖地でしょ
環境が違いすぎる

[11235: 匿名さん]

Gなんか洋室3をぶち抜いて広い2LDKにできたら良さそうだよね
Bもできそうに見えるけどインターホンと床暖房のコントローラーの位置的に難しい

[11236: 匿名さん]

G23階は7998万円。同じ階のFとの差は800万円ですね。
800万円を小額と感じる事ができるのであれば、間取りを考えるとGタイプを購入した方がいいってことですね。

ＦとGの間取りの差で800万円が適正かどうか。
迷います。

[11237: 契約者]

バルコニーの面積抜くとFの方が室内広いんですよね。。。
方角・眺望や角部屋（2面採光・リセール？）にこだわらないんであれば、Fでリフォームいれる方が住み良いかもしれないなあ。ただプライバシーは保てない間取りだから、家族構成選ぶかもですが。。壁抜くくらいだったら100万で足りそうですしね。

[11238: 匿名さん]

>インフレも始まったし、もうはやく買うくらいしか対応策がなくなってきてるんだよね

こういう何の根拠も無い頭の悪い買い煽りがいることに不安を覚えるわ。
どうか、決して、間違ってもここの住民ではありませんように

[11239: eマンションさん]

>>11237 契約者さん
バルコニーは専有に含まれませんよ

[11240: 匿名さん]

今日の朝日新聞にオリンピック時マンション前の道路のことについての記事が載っていますね！

[11241: 契約者]

>>11239 eマンションさん
あ、すいません。勘違いしましたmm ということはGの方が広いですね。
間違った内容でした

[11242: 匿名さん]

一階にカフェが無理なら｢まいばすけっと｣や｢マルエツプチ｣のようなミニスーパーがあると便利ですね。そこそこ需要はあると思います。
東建さん、よろしくお願いします。

[11243: 匿名さん]

>>11221 マンション検討中さん

お部屋がウォールドアでないところと、価格が低いところです。
ウォールドアの1人部屋は嫌だと否定されたため。

[11244: 匿名さん]

>>11229 マンション検討中さん

キッチンの壁向こうタワーパーキング！！
これ嫌だなヤッパリ

[11245: 通りがかりさん]

>>11244 匿名さん
改めて見ると風呂の奥のスペースってなんなんですかね？
空洞？

[11246: 匿名さん]

>>11244 匿名さん
東京建物の営業の方に、確認致しましたが、タワーパーキングに関しては、その点を考慮して、建設されているので、問題ないと仰っておりましたけどね。

[11247: 匿名さん]

Fタイプ契約された方がいらっしゃるんで良いところも挙げましょ？ね？

[11248: 匿名さん]

え？
普通にインフレ始まってませんか？
これ、常識かと思ってたのですが。

[11249: 匿名さん]

単にインフレに気が付いてない人なのかな？

[11250: マンション検討中さん]

消費者物価指数も最低賃金も上がってないのになにがインフレだか。
物件価格が上がってるのは都内、大阪と地方の駅近タワマンだけですよ。
それに物件価格に対して家賃の上昇がついて来れてない。それは賃金が上がらないから。