Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[11151: マンション検討中さん]

>>11149 匿名さん
7階はやや安、23階は激安なので20?30倍はいくと思います。

[11152: マンション検討中さん]

F23階は、やや倍率高そうですね！！

[11153: 匿名さん]

F23は値下げしたんですね！

[11154: 匿名さん]

>>11149 匿名さん
Fタイプはリビングのデッドスペースが勿体無いし人気ない北東向きだからね。他と比べて坪単価低いのは当然だけど、それでもこの上がり相場の中、湾岸で新築内廊下免震タワマンの高層3LDKが7198万円で買えるんだから安いのは確か。

Jタイプは元々12階が6998万円、8階が6598万円だったのに、今では7階が7098万円で抽選か。人気の北西はステルス値上げすごいな。

[11155: 匿名さん]

>>11150 検討板ユーザーさん
共用施設モリモリとはいえ、築13年とか築11年で耐震や制振の外廊下タワマンと新築免震内廊下のタワマンの売出し価格が同水準であること自体がそもそも普通じゃない思う。
ここお台場物件でもあるのに。

今年に入って都心や副都心エリアのマンション価格が急騰してここの安さが際立ってきたのかと。ブログでここの価格が高いと言ってたのらえもんやマンマニも今となってはここを安いって言ってるからな。北西向きだいぶステルス値上げしたのに。

[11156: 匿名さん]

>>11150 検討板ユーザーさん
既存ブリリアは在庫がないだけ。売れすぎて。

[11157: 匿名さん]

大塚あたり買ったほうが、時間にゆとりができて幸せだと思うのだが

[11158: 匿名さん]

>>11157 匿名さん
なぜいきなり大塚か分からなすぎて草、池袋の隣ってだけでここの検討者は120％無理なはず。

[11159: マンション検討中さん]

有明のなにもないところが好きなのよ

[11160: 匿名さん]

>>11158 匿名さん
価格帯が近いからじゃね？
逆に池袋・大塚を選ぶ層は地盤重視だからここ選ばないかもね

[11161: 匿名さん]

>>11160 匿名さん
ちょっと調べたら価格帯全然かぶってないね
大塚っていま高いのね
とても買えそうな部屋ないわ

[11162: 匿名さん]

このマンションの残念なところってデベが弱いよね。三井や住友、地所、野村、東急、大京などに次いでとなれば世間の認知度は低くなるし。
そんな6番目7番目のよく分からない不動産会社から誘致のオファーが来ても、積極的に交渉の場についてくれないのでは。

[11163: 匿名さん]

>>11162 匿名さん
三井三菱は別格としてもそれ以外ってそんなに差がある？住友は恵比寿の件とか対応酷かったし、東建は歴史も長くて信頼できるイメージだけど。

[11164: 匿名さん]

マンション事業でみると、
三井、地所、住友、野村の4つが一段上ですね。

[11165: 匿名さん]

>>11162 匿名さん
今時、大京に次いでってw昭和の人ですか？ライオンズマンション住みたい？令和の昨今は東建の方が上を行ってるんですよ。

[11166: 匿名さん]

>>11155 匿名さん
お台場物件なの？

[11167: 匿名さん]

>>11154 匿名さん
北西のステルス値上げすごいですね。元々のグロスが安いと値上げしても抽選になるんですね。。。

[11168: 匿名さん]

>>11166 匿名さん
ちがいます

[11169: 匿名さん]

>>11167 匿名さん
低層全体に言えるけど特にJタイプ低層の値付けは保守的過ぎでしたね。低層階は心配してませんが高層階の坪400万を超えるような部屋はちゃんとさばけるのかな

[11170: 検討板ユーザーさん]

>>11164 匿名さん
ブランズとブリリアは確かにその下に位置してる感はある
大京は間違いなく一番下

[11171: マンション検討中さん]

ここってタワマンヒエラルキーやママ友関係はどうなるのかな…。自転車で駅まで行ったら笑われたりしますか？

[11172: 匿名さん]

>>11171 マンション検討中さん
ヒエラルキーとかママ友のことは分からないけど、少なくとも自転車で駅まで行くのを笑う人は居ないんじゃないかな？むしろ歩道広い、自転車専用レーン多い、歩行者少ない、坂少ないしで自転車天国よ

[11173: 匿名さん]

>>11171 マンション検討中さん
笑われないけど、陰でコソコソ言われるかも

[11174: マンション検討中さん]

そんな自意識高い方はこのマンション買わないんで大丈夫です。有明住民はマイルドな方が多いです。自転車でも原付でも気にしなくていいです。

[11175: 匿名さん]

単なるジェラシーやん。笑

[11176: 匿名さん]

>>11171 マンション検討中さん
有明の中でも安いほうのマンションにお住まいですね・・とは心の中で思われるかもしれませんね。

[11177: 匿名さん]

>>11176 匿名さん
分譲価格で見たら高いほうかと

[11178: 匿名さん]

>>11176 匿名さん
有明内ではむしろ高い方のマンションなんですが…涙

[11179: 名無しさん]

東建vs大京 　＜　 三井、三菱、住友、野村、東急

[11180: 匿名さん]

野村東急よりは東建の方がちゃんとした商品を作ってると思う

[11181: 匿名さん]

>>11176 匿名さん
他のブリリア兄弟も坪200万円台半ば前後だからな。
笑える立場にないでしょ。

[11182: 匿名さん]

>>11180 匿名さん
モノ自体は野村のクオリティが一番低いだろ。
クオリティ低いのに価格だけは高いからな。

[11183: 匿名さん]

>>11182 匿名さん
野村はブランディングが上手よね。

[11184: 匿名さん]

>>11183 匿名さん
ブランディングだけな。
マンクラには比較的叩かれてるけど。

[11185: 周辺住民さん]

>>11171 マンション検討中さん

>>11171 マンション検討中さん

近所の人達普通に自転車でオーケーに行ってます。

[11186: マンション検討中さん]

>>11166 匿名さん

最寄駅がお台場ってことですよね。
お台場って考えると資産価値は、高いです。
新橋にも近いですし。

[11187: マンション検討中さん]

ここの1階広場って住民の土地なの？テナントと一緒で東建に権利があるの？

[11188: 匿名さん]

>>11187 マンション検討中さん
1階のミッドクロスガーデンは全体共用部分だから所有者は住民と東京建物の両方

[11189: 匿名さん]

>>11171 マンション検討中さん

>>11171 マンション検討中さん
そもそもブリ3兄弟は、ここは気にしてないし
同系と思ってないです。

[11190: マンション検討中さん]

11171です。
皆さんありがとうございます。厳しいご意見もありますが、やはり便利なので電動自転車に乗ろうと思います。
マンション内住民同士の交流はあるのでしょうか？
皆さんそうだと思いますが、平和に穏やかに住みたいです。。

[11191: マンション検討中さん]

自転車にのったら笑われる街なんかあるのか？！
自転車のる人の闇を感じた

[11192: 匿名さん]

ただのジェラシーでしょうね。笑

[11193: 契約者]

有明ガーデンにはビアンキっていう高級自転車屋があってですね。。。笑笑
自転車もいいし、キックボードもいいし！もちろん車でもいいし。見栄とかじゃなくその土地や自分の生活にあった暮らし方ができる人が豊かなんだと思います?！

[11194: 匿名さん]

無理ネガ出てきた時点でオワリでしょ。単なる買えない人やもん。

[11195: 匿名さん]

>>11194 匿名さん
そうなんだよな。不自然というかネガのレベルが低い。
最近はマンクラもお買い得とか安いとか言い始めてるからな。

https://twitter.com/mansionmania/status/1399746772042338310?s=21

https://twitter.com/2ldk18/status/1400097376593801221?s=21

https://twitter.com/tsuki__penguin/status/1402434381495431169?s=21

https://twitter.com/shirokumalax/status/1399361366666866690?s=21

[11196: 匿名さん]

インフレも始まったし、もうはやく買うくらいしか対応策がなくなってきてるんだよね。

[11197: 匿名さん]

他と比べたら割安なだけで、収入が低い人にとっては高いマンションにしか見えないでしょうに。

[11198: 匿名さん]

平日の夜９時頃お台場海浜公園駅で降りました。降りたのは10人くらい。そのうち有明方向へ歩いていったのは私の他に1人。ただし自転車何台かに追い抜かれたのでもしかしたら降りた人かも。

[11199: 匿名さん]

歩車分離。マンションまでの道のり、女性でも高校生以上なら大丈夫かなと私は感じました。人の隠れる場所が駅階段・エスカレーターの下以外に基本的に無かったです。

[11200: 匿名さん]

最初の交差点。道は基本的に最低限の明るさは保っています。実際女性の独り歩きも見かけました。