Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[10751: マンション検討中さん]

先日、モデルルームで確認しましたが玄関ドアの鍵もタッチキーなどではなく、普通に鍵を差し込んで開けるタイプでした。

他の新築マンションは、どこもタッチキーやかざすだけの玄関ドアも多いので驚きました。

そして、IOTはついていないとも説明受けましたよ。

[10752: 匿名さん]

カフェじゃないのはガッカリですが、クレームを言ったとしても学習塾が決定してるなら覆るのは難しい気がしています。4月頃に担当の人からも｢地域貢献施設にはカフェが入る予定でしたが今はコロナ禍なので検討中です、何が入るかは未定です｣と説明がありましたので……。本当にこういうことがあるんですね。

[10753: 匿名さん]

塾は小中高どのコースなんでしょうか。ちょっと前に小学生は夜にここから駅まで歩かすのは怖いみたいな話出ましたよね。

[10754: マンション検討中さん]

>>10751 マンション検討中さん
荷物で両腕がふさがっているときに、鍵を差し込まないといけないのは、不便ですね。
ガッかり。

[10755: マンション検討中さん]

>>10745 匿名さん
確かにそうでしたね。
失礼致しました。
保育園あるからもう許してくださいよー笑
スタバ併設TSUTAYAにしてください

[10756: 匿名さん]

>>10728 名無しさん
決戦は金曜日！

[10757: 匿名さん]

何回同じことを書き込むんですか。
荒らしやめて下さい。

[10758: 匿名さん]

削除依頼すればいいじゃん。

[10759: 匿名さん]

１階が学習塾のタワマンって・・・。
こんなことでは、既にマンション内にコンビニがあってショッピングモール隣接のトリプルに笑われてしまう。

[10760: 匿名さん]

>>10759 匿名さん
首都高湾岸線隣接でジム設置されてない割に高いトリプルはクソだと思ってたけど、一階の一番条件良いところに学習塾入れられちゃうのを見ると、トリプルがマシに思えてくる。
それくらい東建の背信行為は許されない。

[10761: 匿名さん]

まーた、出てきた。
いい加減やめてくれ。

[10762: 匿名さん]

でも塾は需要あるだろうな。
有明ガーデンは幼児向けばかりだし、みんな豊洲とかいってるんでしょ？

[10763: マンション買ったよ]

カフェがいーよーーう！

[10764: マンション検討中さん]

みんな騒ぐから広まっちゃったぞ
https://twitter.com/tomoyamkung/status/1399997241138450433?s=21

[10765: マンション買ったよ]

てか、IoTってラクセスキーのことだったの？
それはさすがになくならないよね？
パンフレット46Pにものってるし。

楽しみにしてる１つだったから、頼むぅ?！

[10766: マンション検討中さん]

>>10752 匿名さん
今年の5月に購入された方々は、少なからず、4月の時点でIOTの説明や、カフェから別のものへ変更になる可能性がある情報は、ありましたよね？
その辺は、納得されてご購入されているかと思っておりました。

[10767: 匿名さん]

>>10766 マンション検討中さん
いや、家は5月末ですがカフェの話は伺っても未定のみ。IOTに関しては重要事項説明会でも言及ないですよ。貴方どなたですか？検討中で分かったようなこと言わないでいただきたい。

[10768: 匿名さん]

管理組合発足してから、塾やめてカフェ誘致すればいいんじゃないの？

[10769: 匿名さん]

>>10763 マンション買ったよさん

カフェが異様？

[10770: マンション検討中さん]

Iotについては、ブリリア品川と同様のシステムと聞いてたけどな

https://www.google.com/amp/s/b2b-ch.infomart.co.jp/news/amp/detail.pag...

[10771: マンション検討中さん]

>>10761 匿名さん
あんたがうるさい??
みんなそのくらい学習塾がショックなんだよ

[10772: マンション検討中さん]

>>10768 匿名さん

一度塾ができてしまうと生徒がいる関係でやめるのは不可能

[10773: 匿名さん]

>>10768 匿名さん
デベが誘致した学習塾って管理組合発足してから追い出せるのかな？

[10774: 匿名さん]

結局は比較よ。
ボクがかんがえたサイキョウのマンションはあり得ないのだから、他のマンションと比較して良い方を選べば良い。
大事なのは実在するマンションと比較する事。好きな方を選べ。

[10775: 匿名さん]

>>10772 マンション検討中さん

生徒がいても辞められるよ。

[10776: 匿名さん]

>>10766
5月購入だけどそんな説明受けてない。
カフェの誘致が難しくて、カフェ単体ではなくなる可能性はあると聞いた。それがまさか塾＋カフェスペースが出来るなんて驚きですよ。塾なんて住人の大半が使えないし。カフェスペースだって、塾の子ども達に使われるでしょうし。

①コンビニ(ナチュラルローソンみたいな)＋カフェがベスト。
②区分けしてクリニック(内科や歯科とか)
ならまだ認めてもらえるんでない？

[10777: 匿名さん]

東建が管理組合に口出しできないように管理組合もテナントには口出しできない

[10778: 匿名さん]

カフェテラスの維持費って住宅部会と店舗部会の共同負担だっけ？それなら本来の使用用途と異なるカフェテラスについては住宅部会からの負担を管理組合として拒否できるんじゃないかな？あれはカフェテラスであって塾テラスじゃないし。

[10779: マンション買ったよ]

マンション共用部じゃないので、住民で決められない。
カフェ人集まらなくても、東建が運営していく気なんだー！と思ってた

テナント代、割安にすればサクッと決まるもんでないのかな

[10780: 匿名さん]

>>10768 匿名さん
その労力たるやよ。

[10781: 匿名さん]

ぼくがかんがえたサイキョウのマンションには塾はありませーーん。

[10782: 匿名さん]

上記ただただ気持ち悪い。トリプルからまた戻って来ちゃった。定期で沸く。

[10783: 匿名さん]

ほんと、塾の事くらいで、何回も書き込みして、本当に気持ち悪い。
ただただ気持ち悪い。本当に気持ち悪い。

[10784: 契約者さん]

>>10783
全然気持ち悪くない。
小さくない影響あるから、そりゃ話題になる。
変に湧いてるネガでもないし。

[10785: 契約者]

2階に保育園・学童・塾を集めて、1階にカフェとワークスペース（もしくはハイブリッド型のカフェやコンビニ＋カフェとか）を集めたら、子供と大人の導線が分かれていい気がするなあ。コロナ状況も理解できるので、もしこの話が本当なら工夫して頂けたらなあという気持ち。

[10786: 匿名さん]

>>10783 匿名さん
お前が気持ち悪いからここ見てないで他行きなよ
バイバイ

[10787: 匿名さん]

>>10785 契約者さん
それな。せめてやるならあまり人目につかない2階でまとめてやって欲しいね。
2階のスペースも1階のスペースも子供ばかりでうるさいのは勘弁だわ。
1階にカフェとコンビニ入れば利便性UPで嬉しいけどね。
ただでさえ、共用施設のスペース少ないのに契約者の属性を無視した施設入れたら契約者も怒って当然だわ。

[10788: 匿名さん]

>>10787 匿名さん

ここは独身、DINKs専用マンションなんですか？

[10789: 契約者さん]

他のブリリアシリーズと比べて、独身とDINKSの割合は部屋の広さ的にかなり多いと思う。

[10790: マンション検討中さん]

>>10788 匿名さん
専用とは書いてない。独身、DINKSの比率が高いって意味な。
それに子供がいたとしても普通自分の買ったマンションの入口に学習塾は入って欲しくない。

[10791: マンション検討中さん]

もしSAPIXがはいったら、千代田区や港区に住んでいる人が高層を買う可能性はある。それほどサピックスは人気。サピックスがマンションの価値を決める時代でもある。サピックスならトウケン賢いと思う。カフェと宣伝しながら塾は許せないが。

[10792: マンション検討中さん]

スーモ、更新されましたが、価格非公開になりましたね。爆売れしてる可能性かなりありますね。先着順ははけてしまったということですね。。

[10793: 匿名さん]

何度も同じ事を書き込むのは荒らしでしょう。
管理人に相談かな。

[10794: 匿名さん]

なんか、たいした事無い事を大袈裟に騒いでる奴が混じってるね。

[10795: 匿名さん]

>>10794 匿名さん
具体的には？

[10796: 契約者さん]

>>10793 匿名さん
してみては？ただ、塾の件は無視されるよ。
書き込んでる人1人や2人じゃないだろうし、ネガ認定できるほど偏った内容じゃない。

[10797: 匿名さん]

>>10788 匿名さん
独身やDINKS「専用」だなんて書いてないじゃん。
勝手な解釈しない方が良いよ。
みんな書いてる通り、独身やDINKSの割合は他マンションと比べても高いのに、そういう人達が全く使わない共用施設ばかりを後出しで入れたらクレームが入るのは当然のこと。

[10798: 匿名さん]

>>10791 マンション検討中さん
トウタテな

[10799: 匿名さん]

SAPIX入って人気出たとしても、周辺の子供達に殺到されるのは鬱陶しくて迷惑だわ。やるなら2階の学童スペースを割いてこっそりとやって欲しい。
入居者の多くが使えない施設なんてただのゴミだし、背信行為だよな。

[10800: 匿名さん]

ここに出店するサピのメリットがあるわけない 笑笑

[10801: マンション検討中さん]

公文式ですかね

[10802: 匿名さん]

>>10797 匿名さん
具体的に独身DINKSはどれくらいの割合で他のマンションと比べても高いの？
最近の新築はグロス抑えるために専有面積小さ目だから、専有面積だけで世帯構成判断できないと思うけど
契約者の内訳は公開されてるの？

[10803: 匿名さん]

江東区の条例によれば、地域貢献施設は工事完了届の提出から10年間他の用途に転用できないみたいです。
あと、どんな施設を設置するかは江東区との協議となってるので、江東区の意向がかなり強く反映されるでしょうね

[10804: 匿名さん]

>>10802 匿名さん
MRで営業に聞いたよ。
1LDKと2LDKの割合が多めだから、一人とか二人で住む予定の方も比較的多いとのこと。
眺望やお台場目的で別宅として購入した人もいるだろうけど。

[10805: 匿名さん]

1LDK 71
2LDK 58
3LDK 171(32Fプレミアム含む）

2LDKもそこそこファミリーいると思うのでざっくり６～７割はファミリーでは？

[10806: マンション検討中さん]

塾になるのはデマだと思うんだよな。日本語不自然な1人しか確認してないようだし。その人書き込みしないし。一旦落ち着きましょう。

[10807: 匿名さん]

うん、みんな釣られすぎだと思いますよ。

[10808: 匿名さん]

>>10805 匿名さん
未就学児がいまして、有明西学園学区のため決断しました。ファミリーそこそこいるかと思います。

[10809: 匿名さん]

>>10805 匿名さん
逆に言うと3割から4割は学習塾関係ないわけで、住民の3割から4割が端っから使えない施設なんてダメでしょ。
あと、入る塾によってもファミリーのニーズに合う合わないあるわけだし。早稲アカとかSAPIX期待してるファミリーが多かったとして、よく分からない補習塾とかがテナントに入っても金払って通わせるのかって話だよ。
上でもファミリー属性の人が書いてたけど、自宅の下に塾なんか求めてないでしょ。
隣の空き地に学習塾ができるならまだしも、元々全面カフェのイメージで客釣っておきながら、無断で学習塾入れるなんて詐欺でしかないよ。契約者に対する裏切りだよ。

[10810: 匿名さん]

>>10807 匿名さん
最近ここの販売が加速してるようなので、他デベ営業の妨害だと信じたいですね。東建がはっきり否定してくれることを願ってます。

[10811: 名無しさん]

塾入れるくらいなら、カフェ出店が決まるまで自販機とテーブルでいいわ。
そのほうが決まった店を愛せそうw

[10812: マンション検討中さん]

>>10806 マンション検討中さん

すべて明日明らかになる。東建が否定しなければ確定！

[10813: 匿名さん]

恐れ入りますが、明日夕方まで担当さんに問い合わせができなそうでして午前中に確認される方にお願いがございます。
ＩｏＴですが公式【間取り・眺望内】にまだ載っているので、全部が取り止めなのか一部は残るのか詳細を聞いていただきたいです。（もし掲示板に回答がなさそうなら、自身で夕方もしくは土日に確認いたします。）

[10814: 匿名さん]

>>10502 マンション検討中さん
>>10546 マンション検討中さん
先月営業の方から、2階の地域貢献施設に塾機能の備わった学童が入るとお聞きしました。さすがにダブル学習塾ってないのでは？誤案内か単なる聞き間違いと願う。

[10815: 匿名さん]

>>10806 マンション検討中さん
確かに日本語不自然。敬語と謙譲語が変だわ。

[10816: マンション検討中さん]

なぜ購入時に、一つ一つ最終確認をしなかったのかが、不思議です…。
とりあえず、明日の情報を待ってます。

[10817: 匿名さん]

>>10816 マンション検討中さん
いや、頓挫する話なんて購入者側が確認するのではなく売主に説明責任があるでしょう。重要事項説明会でも言及なしですから。

[10818: 匿名さん]

>>10817 匿名さん
落ち着いて。明日になれば明らかになるよ

[10819: マンション検討中さん]

風説の流布のメカニズムがよくわかります。
銀行取り付け騒ぎそのものですね笑

[10820: 匿名さん]

また延々と書き込みしてんのか。
嫌がらせなのかな？

[10821: 匿名さん]

>>10814 匿名さん
それだったらまだ良いですね。1階は全面カフェかコンビニ併設だと嬉しいです。

[10822: 匿名さん]

コメダ珈琲キボンヌ

[10823: マンション検討中さん]

電話繋がらない

[10824: 匿名さん]

営業担当の話では、誘致担当の部局に事実関係を確認していますのでお待ちください、という事でした。何とも煮え切らない感じではありますが…

[10825: 匿名さん]

テナントってボランティアでやるわけないから、応募する業者がゼロなら、空き家になりますね。

[10826: 匿名さん]

確認した人に聞いたところ、
IOTは給湯器のみ、カフェはコロナで誘致出来ず、塾は選択肢の一つだそうです。
これ以上詳しい事は分からないので、参考程度にお願いします。

[10827: 匿名さん]

確認した人？

[10828: 匿名さん]

>>10827 匿名さん
10824と10826が同一の人の投稿とすれば、確認した人＝営業担当が事実関係を確認した誘致担当の部局の人というように読み取れます。

[10829: 匿名さん]

>>10826 匿名さん
えっ、では遠隔でお風呂も沸かせそうですね。確認者からのご投稿ありがとうございます。

[10830: 匿名さん]

ご確認いただいた方、ありがとうございます。営業担当の発言が統一されていないところを見ると塾の件に関しては噂レベルで現場も戸惑っているように感じますね。

[10831: 匿名さん]

IOTも無くなってないし、塾も検討候補の段階ですし、ガセネタですか

[10832: 匿名さん]

ガセではないですよね。
営業がハッキリ否定してないわけですから

[10833: 匿名さん]

>>10829 匿名さん
給湯だけ遠隔ってしょぼくないですか？
IOT対応と記載してるなら電気（照明、エアコン）・ガス（給湯＋コンロ）・玄関キー（遠隔操作）くらいないとIOTなんて言えない

[10834: 匿名さん]

>>10832 匿名さん

自分が営業ならいかなる可能性もゼロでは無いので否定も肯定も断言はできないでしょうね
ただここまでの流れでは塾で既に決定かのような話でしたのでそれはちょっと違うのかなと

[10835: マンション検討中さん]

お楽しみっていうことで、気長に待ちましょう！
IOTも0よりは、1つあるだけでも良かったですね。

[10836: マンション検討中さん]

>>10833 匿名さん
給湯器だけならタダのリモコン笑　家電とつながるって書いてあるんだから、もう少し繋がらないと。広告的にもまずいと思うので、消費者センター経由でトウタテに回答を求めます。

[10837: 匿名さん]

>>10832 匿名さん
現時点での見切り発車情報はガセレベル。誰かから入れ知恵でリークされたのかもしれませんがね。

[10838: マンション検討中さん]

塾は、確定ではなく、その可能性があるということですね。営業の方は、可能性があるっという話を、されているだけですね。

[10839: 匿名さん]

子供のいるファミリー層にとっては、有明西学園に通学させたいから、新築ということもあり、購入されている方々が多いかと思いますので、今回の件で、キャンセルされる方は、ほとんどいないと思います。

[10840: 匿名さん]

有明ガーデンも当初の予定とはガラッと変えましたけど、あちらのデベと同じようなことだけはしないでくれとだけ思ってます。
家族向けで結果オーライとか。

[10841: 匿名さん]

カフェがなくなったことは確定なんですかね。
せめてブリリア直営のカフェにするとかも良いと思います。

[10842: マンション検討中さん]

>>10834 匿名さん
否定しないということは決定ではないかな？
バズるの目に見えてるからはっきり言わないはず。

[10843: 匿名さん]

カフェって言ってたんだから塾の可能性が少しでもある時点で良い悪いは別にしておかしな話なんですけどね。なんで擁護する人が出てくるのか？

[10844: 匿名さん]

塾も選択肢の一つって言い方は、どうなんだろうか。他に地域貢献施設で何が俎上に上がってるかな？

[10845: 匿名さん]

カフェはコロナで誘致出来ず　なんですね。
小規模のカフェも無理なのか。残念。

[10846: 匿名さん]

>>10841 匿名さん
直営カフェ？
なら、赤字になったら管理費で補填すんの？

[10847: 匿名さん]

>>10842 マンション検討中さん

例え塾がガセだったとしてもそれを営業がうっかり否定してしまうと、後で話が変わって塾が入ることになった時に大揉めするのが目に見えてるので私なら適当に受け流しますね
そしてもし既に塾と決まっているならパニックコントロールのため営業所全体で受け答えは統一させるのではないでしょうか
営業によって言うことが違うということはまだ曖昧な情報しかないが故だと思います
まあこれは私の期待かもしれませんが...

[10848: 匿名さん]

>>10843 匿名さん
下の暮らしやすさアンケート（購入者）の中にもしっかりとカフェが入ることがプラスと書かれてますもんね…購入者の大半はカフェが入るという認識でしょう。

[10849: 匿名さん]

>>10848 匿名さん
契約時にカフェが入らない可能性について、書類上だけでなく、きちんとした説明はありましたか？

[10850: 匿名さん]

考えても、答えはわからないので、カフェは、期待しない方がいいかと思います。

結果的にカフェだったら、喜びましょう。

可能性は、低いかもしれませんが…。