Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[10701: マンション検討中さん]

カフェと思ってたところに、塾とは。
ガラス張りのところに
◯◯高校合格100名！
とか貼られるんでしょ？
そんなの絶対に嫌だ

[10702: 匿名さん]

貼られないでしょ。意味不明。

[10703: マンション検討中さん]

>>10702 匿名さん
意味はわかるだろ

[10704: 匿名さん]

塾が入るなら解約するわ。カフェスペース付きの塾なんて子供がオレンジジュース飲むスペースがちょっとあっても早稲アカは早稲アカ。あの大きな看板がマンション前にでかでかと付けられることを想像するとその資産価値のダウンに絶望。
カフェが入りますってイメージ高めておいてほとんど詐欺だわ。

[10705: 匿名さん]

>>10704 匿名さん
タワマンに学習塾なんて普通嫌がるよな。
ほぼファミリーならともかく、ここは独身貴族やDINKSの多いところなのにな。
ほぼ嫌悪施設と言って良いレベル。しかも大規模カフェで宣伝した上で入れてるからタチ悪いし、落差も大きい。

[10706: 匿名さん]

>>10698 匿名さん
それか最悪 東建の社員でカフェ始めたら？
プロのバリスタ雇ってさ

[10707: 匿名さん]

この際カフェじゃなくても、景観を損ねず利便性の高い、あって嬉しい施設が入るといいな。
なんなら、一回塾で思い切り下げて、その後別のものを入れて、カフェじゃない批判を最小限に止めるデベの作戦であってほしい。

[10708: 匿名さん]

カフェじゃない時点で既にアウトだけど、スーパーかコンビニならまだ救いはあるな。

[10709: 匿名さん]

>>10700 匿名さん
そうネェ～～ごめんネェ～～時代錯誤だネェ～～
気持ち悪いネェ～～
でも私31F買う予定なんでネェ～～
入居したらよろしくネェ～～

[10710: 匿名さん]

>>10709 匿名さん
購入済みじゃなく買う予定で草

[10711: マンション検討中さん]

もし学習塾説がまったく案にないことでしたら、他物件の営業等によるテロですね。東京建物の批判を招いて、世間の評価を下げるための。もうそうであってほしい。

[10712: マンション検討中さん]

>>10698 匿名さん
無人のカフェスペースにしちゃうと、家賃収入がなくなるから、管理費がかなり上がってしまうのでは？

[10713: 匿名さん]

とにかくまずは事実確認だな。
学習塾案が事実であることを確認してから値下げ要求なり手付返還請求なり週刊誌へのタレコミをしたら良いさ。

[10714: 匿名さん]

>>10713 匿名さん
そうですね。IOTも納得いく理由が欲しいです。

[10715: 匿名さん]

BMAに塾あるしカフェよりは需要あるんじゃない？
有明はファミリー向けだと思うんだけどな

[10716: 匿名さん]

>>10715 匿名さん
他物件ではファミリー多くてもここは違うだろ。
反発が強いのは属性の違いもあるでしょ。

[10717: 契約者さん]

>>10702 匿名さん
何故断言できるんですか？
うちの近所に早稲アカありますが、窓ガラスにガンガン貼ってますけど。

[10718: 匿名さん]

ここは買い煽りが多いからなんか変だなと思っていたけど大変なことになってきてたね。
IoT無し、大規模カフェが塾のおまけではほとんど詐欺だよな。
やはり買い煽りが多い物件は買ってはいけないということだな。

[10719: マンション買ったよ]

>>10712 マンション検討中さん
1階は住民関係ないみたい。儲かっても、儲からなくても東京建物の収益になるんだってさ

[10720: 匿名さん]

幕張ベイパのブリュワリーみたいな繋ぎのお店か、ブリ兄弟のバー運営してるとこに一旦入ってもらえばいいんじゃないの？
コロナ落ち着くまで。

[10721: 匿名さん]

>>10718 匿名さん
物件自体は決して悪くないし、お台場至近で値段も手頃という結構なアドバンテージがあるのに、デベ自ら積極的に物件の価値を毀損するという割と珍しいケース。
数々の朝令暮改といい、東建であることが一番のマイナスポイントのような気がしてきた。

[10722: 匿名さん]

マンマニ曰く販売加速してるらしいのに、デベ自らブレーキかけるどころか解約ラッシュ招くようなことしてて草。
https://twitter.com/mansionmania/status/1399746772042338310?s=21

東建ってアホなん？

[10723: 匿名さん]

こんな僻地でカフェだのなんだのを期待させる売り手もアホだし、期待してる買い手もアホ。

数千戸規模のマンションの専用カフェですら経営者が成り立たないのに、倉庫街の端の小規模マンションでまともなものが成り立つわけない。デベが持ち出しまくってはじめて仕方なく来てくれるレベル。仮にここに学習塾があっても行かせる理由なんかない。立地じゃなくて中身だから尚更。

[10724: 匿名さん]

結局のところ物流倉庫街にタワマン建てただけの立地なんだよな
お台場寄りかもしれんが、お台場からここへの人の流れは期待できないので、
カフェ含めた飲食店がこの近辺で店をやろうとは思わないのは必然

[10725: マンション検討中さん]

いよいよ明日だな。明日電話する方は、参考になるを押してくれ

[10726: マンション検討中さん]

>>10718 匿名さん
買い煽り昨日、今日ないけど、お休みかな？

[10727: 匿名さん]

立地のこと等なんだか皆さんごもっともなことおっしゃっていますが、とにかく企画して販売している以上は中途半端なことをせず誘致する、ＩｏＴもまだHPに載せてるくらいですから資金面うんぬん言わず実現するのが東建の仕事でしょう。契約者はコロナ禍の情勢をくんだり同情なんてしませんよ。金額が発生している以上、payするのはこちら。売主に儲けが出ないのは商売下手と勉強して次にいい建物を生み出してください。

[10728: 名無しさん]

水木は休みなので金曜日の午前中に東建にまず確認。結果学習塾が入る可能性を否定しなければ(正直に肯定しないと思われ)購入者で団結して立ち上がりましょう。

一生に一度、しかも平均8000万の買い物です。一階に学習塾のある高級マンションなんてありますか？

浅はかと思われるかもしれないが、カフェが入るということでおしゃれなマンションを期待していました。結果学習塾では話が違い過ぎます。マスコミへのリークもちらつかせ手付け返金または計画変更を勝ち取りましょう！

[10729: マンション検討中さん]

どこかのカフェかコンビニあたりに、東京建物がフランチャイズ加盟して運営すれば？
利益は少ないかもしれないけどさ。
第三者がフランチャイズで賃貸契約するよりうまくいくんじゃない？

[10730: 匿名さん]

うちはカフェより塾の方が嬉しい。

[10731: マンション検討中さん]

学習塾で忘れられがちだけど、IOTも相当詐欺っぽい。てか、誇大広告だろ！そこが気に入って買った人もいるんだから。

[10732: 匿名さん]

近隣住民からしたら有明に塾は少ないので喜ばしいニュースですね！

[10733: 匿名さん]

>>10730 匿名さん
>>10675 匿名さん
うちうちって。同じ発言2回もいらないです。

[10734: 匿名さん]

契約者ですが、今更ながらＩｏＴ調べまして凄い機能ですね。これが何かしらの働きかけで実現もしくは削減自体が嘘であったなら相当わくわくします。HPにもまだ載っていますし、契約者同士で署名活動なり地味にでも動けませんかね。

[10735: 匿名さん]

>>10732 匿名さん
えっ、これ東京建物の人？笑

[10736: 匿名さん]

>>10726 マンション検討中さん
この状況で出てくるとフルボッコにされるので一旦とんずらしたのでは。
かまってちゃんだからほとぼりが冷めれば我慢できずにまた出てくるよ。

[10737: 匿名さん]

>>10735 匿名さん
近隣住民とかどうでも良いわ。入居者第一に考えて欲しい。
少なくともそして入居者の多くが大反対してるのは分かる。
1LDKや2LDKに住む独身貴族やDINKSはもちろんのこと、お受験関係ないファミリーは学習塾には用無しだからな。

[10738: マンション検討中さん]

このくらいの物件だと、弁護士とか行政書士とかいそうだし、みんなで頑張ればどうにかなるかも

[10739: マンション検討中さん]

>>10732 匿名さん
塾ってあればいいってもんじゃない。合う合わないがあるから。

[10740: 口コミ知りたいさん]

>>10737 匿名さん
しょぼいカフェ併設したとしても、となり子供が授業受けてたり、自習してたら会話もできない空気感になりますよね。なんで住民が我慢して気を遣わないといけないのかよくわからないですね。

[10741: マンション検討中さん]

ミッドクロスのホームページトップのこのバナー押すと、スミフのシティがおすすめされるくらいのデベだからな。iot誤植でしたとか言われそう笑笑
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/

[10742: マンション検討中さん]

>>10732 匿名さん
なんで8000万払って近隣住民に貢献しなきゃいかんのだw

[10743: 匿名さん]

>>10725 マンション検討中さん
発言者また参考になる!押してる方、息巻いても明後日では？明日はつながらないかと。

[10744: 匿名さん]

また荒らしがでてるの？
今度は塾連呼ですか。飽きました。

[10745: 匿名さん]

>>10742 マンション検討中さん
1階と2階は地域貢献施設ですよ。

[10746: 匿名さん]

地域貢献施設＝カフェしかないよね。有明の住民が1番欲しがってるのはカフェだと思うよ。近隣住民にアンケート取れば、カフェばっかりの、回答だと思う。

[10747: 匿名さん]

>>10746 匿名さん
Twitter見ても有明民みんなカフェに好意的だよね。
住民だってカフェをプラスに捉えて買ってるのに、
わざわざそれを外す東建がいかに愚かなことか。

[10748: 匿名さん]

家電をスマホで遠隔操作って対応家電買いさえすれば普通に自力で出来ないか。何かもっとプラスアルファの機能があるの？

[10749: 匿名さん]

>>10748 匿名さん
玄関の鍵も遠隔で開閉できるみたいですよ。閉め忘れた場合や、帰宅時に鍵がいらないのはかなり便利じゃないですか？

[10750: 匿名さん]

>>10749 匿名さん

便利っちゃ便利だけど無いと困るもんでもないしどうしても付けたければ自力で出来るしそんな怒り狂う程のことでもないような。
https://sakidori.co/article/137630

そもそもここはIOTで「玄関の鍵を遠隔で開閉できる」とはアナウンスしてないよね。

[10751: マンション検討中さん]

先日、モデルルームで確認しましたが玄関ドアの鍵もタッチキーなどではなく、普通に鍵を差し込んで開けるタイプでした。

他の新築マンションは、どこもタッチキーやかざすだけの玄関ドアも多いので驚きました。

そして、IOTはついていないとも説明受けましたよ。

[10752: 匿名さん]

カフェじゃないのはガッカリですが、クレームを言ったとしても学習塾が決定してるなら覆るのは難しい気がしています。4月頃に担当の人からも｢地域貢献施設にはカフェが入る予定でしたが今はコロナ禍なので検討中です、何が入るかは未定です｣と説明がありましたので……。本当にこういうことがあるんですね。

[10753: 匿名さん]

塾は小中高どのコースなんでしょうか。ちょっと前に小学生は夜にここから駅まで歩かすのは怖いみたいな話出ましたよね。

[10754: マンション検討中さん]

>>10751 マンション検討中さん
荷物で両腕がふさがっているときに、鍵を差し込まないといけないのは、不便ですね。
ガッかり。

[10755: マンション検討中さん]

>>10745 匿名さん
確かにそうでしたね。
失礼致しました。
保育園あるからもう許してくださいよー笑
スタバ併設TSUTAYAにしてください

[10756: 匿名さん]

>>10728 名無しさん
決戦は金曜日！

[10757: 匿名さん]

何回同じことを書き込むんですか。
荒らしやめて下さい。

[10758: 匿名さん]

削除依頼すればいいじゃん。

[10759: 匿名さん]

１階が学習塾のタワマンって・・・。
こんなことでは、既にマンション内にコンビニがあってショッピングモール隣接のトリプルに笑われてしまう。

[10760: 匿名さん]

>>10759 匿名さん
首都高湾岸線隣接でジム設置されてない割に高いトリプルはクソだと思ってたけど、一階の一番条件良いところに学習塾入れられちゃうのを見ると、トリプルがマシに思えてくる。
それくらい東建の背信行為は許されない。

[10761: 匿名さん]

まーた、出てきた。
いい加減やめてくれ。

[10762: 匿名さん]

でも塾は需要あるだろうな。
有明ガーデンは幼児向けばかりだし、みんな豊洲とかいってるんでしょ？

[10763: マンション買ったよ]

カフェがいーよーーう！

[10764: マンション検討中さん]

みんな騒ぐから広まっちゃったぞ
https://twitter.com/tomoyamkung/status/1399997241138450433?s=21

[10765: マンション買ったよ]

てか、IoTってラクセスキーのことだったの？
それはさすがになくならないよね？
パンフレット46Pにものってるし。

楽しみにしてる１つだったから、頼むぅ?！

[10766: マンション検討中さん]

>>10752 匿名さん
今年の5月に購入された方々は、少なからず、4月の時点でIOTの説明や、カフェから別のものへ変更になる可能性がある情報は、ありましたよね？
その辺は、納得されてご購入されているかと思っておりました。

[10767: 匿名さん]

>>10766 マンション検討中さん
いや、家は5月末ですがカフェの話は伺っても未定のみ。IOTに関しては重要事項説明会でも言及ないですよ。貴方どなたですか？検討中で分かったようなこと言わないでいただきたい。

[10768: 匿名さん]

管理組合発足してから、塾やめてカフェ誘致すればいいんじゃないの？

[10769: 匿名さん]

>>10763 マンション買ったよさん

カフェが異様？

[10770: マンション検討中さん]

Iotについては、ブリリア品川と同様のシステムと聞いてたけどな

https://www.google.com/amp/s/b2b-ch.infomart.co.jp/news/amp/detail.pag...

[10771: マンション検討中さん]

>>10761 匿名さん
あんたがうるさい??
みんなそのくらい学習塾がショックなんだよ

[10772: マンション検討中さん]

>>10768 匿名さん

一度塾ができてしまうと生徒がいる関係でやめるのは不可能

[10773: 匿名さん]

>>10768 匿名さん
デベが誘致した学習塾って管理組合発足してから追い出せるのかな？

[10774: 匿名さん]

結局は比較よ。
ボクがかんがえたサイキョウのマンションはあり得ないのだから、他のマンションと比較して良い方を選べば良い。
大事なのは実在するマンションと比較する事。好きな方を選べ。

[10775: 匿名さん]

>>10772 マンション検討中さん

生徒がいても辞められるよ。

[10776: 匿名さん]

>>10766
5月購入だけどそんな説明受けてない。
カフェの誘致が難しくて、カフェ単体ではなくなる可能性はあると聞いた。それがまさか塾＋カフェスペースが出来るなんて驚きですよ。塾なんて住人の大半が使えないし。カフェスペースだって、塾の子ども達に使われるでしょうし。

①コンビニ(ナチュラルローソンみたいな)＋カフェがベスト。
②区分けしてクリニック(内科や歯科とか)
ならまだ認めてもらえるんでない？

[10777: 匿名さん]

東建が管理組合に口出しできないように管理組合もテナントには口出しできない

[10778: 匿名さん]

カフェテラスの維持費って住宅部会と店舗部会の共同負担だっけ？それなら本来の使用用途と異なるカフェテラスについては住宅部会からの負担を管理組合として拒否できるんじゃないかな？あれはカフェテラスであって塾テラスじゃないし。

[10779: マンション買ったよ]

マンション共用部じゃないので、住民で決められない。
カフェ人集まらなくても、東建が運営していく気なんだー！と思ってた

テナント代、割安にすればサクッと決まるもんでないのかな

[10780: 匿名さん]

>>10768 匿名さん
その労力たるやよ。

[10781: 匿名さん]

ぼくがかんがえたサイキョウのマンションには塾はありませーーん。

[10782: 匿名さん]

上記ただただ気持ち悪い。トリプルからまた戻って来ちゃった。定期で沸く。

[10783: 匿名さん]

ほんと、塾の事くらいで、何回も書き込みして、本当に気持ち悪い。
ただただ気持ち悪い。本当に気持ち悪い。

[10784: 契約者さん]

>>10783
全然気持ち悪くない。
小さくない影響あるから、そりゃ話題になる。
変に湧いてるネガでもないし。

[10785: 契約者]

2階に保育園・学童・塾を集めて、1階にカフェとワークスペース（もしくはハイブリッド型のカフェやコンビニ＋カフェとか）を集めたら、子供と大人の導線が分かれていい気がするなあ。コロナ状況も理解できるので、もしこの話が本当なら工夫して頂けたらなあという気持ち。

[10786: 匿名さん]

>>10783 匿名さん
お前が気持ち悪いからここ見てないで他行きなよ
バイバイ

[10787: 匿名さん]

>>10785 契約者さん
それな。せめてやるならあまり人目につかない2階でまとめてやって欲しいね。
2階のスペースも1階のスペースも子供ばかりでうるさいのは勘弁だわ。
1階にカフェとコンビニ入れば利便性UPで嬉しいけどね。
ただでさえ、共用施設のスペース少ないのに契約者の属性を無視した施設入れたら契約者も怒って当然だわ。

[10788: 匿名さん]

>>10787 匿名さん

ここは独身、DINKs専用マンションなんですか？

[10789: 契約者さん]

他のブリリアシリーズと比べて、独身とDINKSの割合は部屋の広さ的にかなり多いと思う。

[10790: マンション検討中さん]

>>10788 匿名さん
専用とは書いてない。独身、DINKSの比率が高いって意味な。
それに子供がいたとしても普通自分の買ったマンションの入口に学習塾は入って欲しくない。

[10791: マンション検討中さん]

もしSAPIXがはいったら、千代田区や港区に住んでいる人が高層を買う可能性はある。それほどサピックスは人気。サピックスがマンションの価値を決める時代でもある。サピックスならトウケン賢いと思う。カフェと宣伝しながら塾は許せないが。

[10792: マンション検討中さん]

スーモ、更新されましたが、価格非公開になりましたね。爆売れしてる可能性かなりありますね。先着順ははけてしまったということですね。。

[10793: 匿名さん]

何度も同じ事を書き込むのは荒らしでしょう。
管理人に相談かな。

[10794: 匿名さん]

なんか、たいした事無い事を大袈裟に騒いでる奴が混じってるね。

[10795: 匿名さん]

>>10794 匿名さん
具体的には？

[10796: 契約者さん]

>>10793 匿名さん
してみては？ただ、塾の件は無視されるよ。
書き込んでる人1人や2人じゃないだろうし、ネガ認定できるほど偏った内容じゃない。

[10797: 匿名さん]

>>10788 匿名さん
独身やDINKS「専用」だなんて書いてないじゃん。
勝手な解釈しない方が良いよ。
みんな書いてる通り、独身やDINKSの割合は他マンションと比べても高いのに、そういう人達が全く使わない共用施設ばかりを後出しで入れたらクレームが入るのは当然のこと。

[10798: 匿名さん]

>>10791 マンション検討中さん
トウタテな

[10799: 匿名さん]

SAPIX入って人気出たとしても、周辺の子供達に殺到されるのは鬱陶しくて迷惑だわ。やるなら2階の学童スペースを割いてこっそりとやって欲しい。
入居者の多くが使えない施設なんてただのゴミだし、背信行為だよな。

[10800: 匿名さん]

ここに出店するサピのメリットがあるわけない 笑笑