Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[10651: 匿名さん]

今更だけど、ランドリーカフェとか来てほしいな。
Baluko Laundry Placeみたいの。
そこそこ需要あって、流行ると思うんだけどなー。
近くのマンションの人もこれなら使うでしょ。周りにないし。

[10652: マンション検討中さん]

真実は木曜！期待しましょう

[10653: 契約者さん]

>>10639
皆が美男美女になるから地域貢献にぴったりですな。

[10654: 匿名さん]

3730 マンション検討中さん 2020/05/20 16:57:59
カフェがありますー
テレワーク中に美味しいコーヒーが飲みたくなったら一番便利ですー

4096 マンション検討中 2020/05/30 19:30:21
ここはカフェ併設ですー。テレワークにぴったりですー。

[10655: 匿名さん]

早稲アカとか豊洲に開校するのにこんなところに来ないでしょ。

[10656: 匿名さん]

男塾希望

[10657: 匿名さん]

学習塾入らずに大規模カフェとして入ってくれるならタレコミしてくれてもしなくても良いかな。
ただ、東建はここの契約者をバカにしたような行為ばかりしてるからそろそろ痛い目見て欲しいけど。

[10658: 匿名さん]

>>10652 マンション検討中さん
いや、木曜も定休日です。

[10659: マンション検討中さん]

ここの営業いい印象ないんだが、みなさん大丈夫でした？契約しちゃったけど。、

[10660: 匿名さん]

>>10659 マンション検討中さん
言い方すごく悪いけど、一言でいうとポンコツだった。契約したけど。

[10661: 匿名さん]

ここだって高層階は結構良いお値段するのに、カフェの代わりに学習塾入れてデベ自ら免震内廊下タワマン価値を毀損しにいくとか、東建はなかなかロックだな笑

側から見るとオツムが弱いようにしか見えないけど笑

[10662: マンション買ったよ]

うんうん。営業の印象良い。実直な感じ。
塾とIOTも誰かが勘違いして騒いじゃっただけな気もしてる。
経営層がどうかは知らない

[10663: 匿名さん]

>>10660 匿名さん
僕の担当もポンコツでした笑
同じ人かな？

[10664: 匿名さん]

営業もスレ見てるはずだし、これだけ騒がれそうなら白紙にすると思うけどな。無駄なリスク取らないでしょ

[10665: 匿名さん]

>>10662 マンション買ったよさん
うちの営業さんもお若いのに、まさに実直な感じでした。

[10666: マンション検討中さん]

>>10665 匿名さん

私もその方かも。田中みたいな線対称の方でした。実直当てはまります。

[10667: 匿名さん]

>>10664 匿名さん
白紙になったとしてその後どうするの？
カフェ業者が手を挙げてくれなきゃどうしようもないよ

[10668: 匿名さん]

>>10664 匿名さん
それが分かるくらいの頭があれば、最初から独身やDINKSの割合が高いタワマンに学習塾入れようだなんて発想に至らないでしょう。物件名とかテナントとか色々理解に苦しんだけど、東建がここまで頭悪くてセンスないデベだとは思わなかったよ。ブリリアに対して何となく良いイメージ持ってたから本当に残念だよ。

[10669: マンション検討中さん]

Iotはパンフには記載ないんだなね。
ホームページ情報古すぎ。ウケるのは、ホームページトップの櫻井の一押しマンションバナー押すと、別のデベ物件が出てくるとこ

[10670: マンション検討中さん]

このマンションの一番の売りはお台場海浜公園徒歩8分。15年以上前に分譲した湾岸線沿いのタワーズ台場以外に徒歩10分以内のマンションは存在しない。
おそらく後にも先にも。
そういう意味では資産価値は十分あると思う。

[10671: 匿名さん]

じゃあ勝どきのタワマンみたいにロイヤルハウジングにでも入ってもらう？

[10672: 匿名さん]

不満はありますが、メリットも多い物件なので、最終的にはこのまま契約に進むと思います。
けどなー。やはり最初のプランとあまりに違ってくるのは少し納得いかないので、管理費の削減などの方法で契約者、居住者に還元されないだろうか。

[10673: 匿名さん]

>>10603 匿名さん
保育園は必ず入れなくてはいけないの！

[10674: 契約者さん]

塾いれるくらいなら、いっそ1階にも保育園入れてくれた方が良いけどね。追い詰められた顔した受験生がいる空間より子ども達がキャッキャしてる光景見た方がまだマシ。

ちなみに独身なので本当はコンビニか内科クリニックとかの方が良いけど。

[10675: 匿名さん]

うちは塾の方が嬉しいです。

[10676: 匿名さん]

>>10583 匿名さん
有名店舗と同じ規模のカフェ
これ、誇大広告ですよね。スタバ風のカフェ入るよ→塾(カフェスペースあり)

[10677: マンション検討中さん]

>>10675 匿名さん
そうゆう問題じゃない

[10678: 匿名さん]

別に塾でもいいよ
景観に配慮してくれれば

[10679: 匿名さん]

正月特訓やるのかな

[10680: 匿名さん]

>>10673 匿名さん
だったら学童とか学習塾とか入れるなよってことでしょ。
独身やDINKS多いのに数少ないマンション空間を住民が普段使いできない施設で埋めるとか正気の沙汰じゃない。
誇大広告というよりも詐欺の類だよ。
一ミリも説明のなかった学習塾がメインでカフェがサブなんて、週刊誌にチクられても文句言えないな。

[10681: 匿名さん]

>>10644 匿名さん
くだらない話はしなくていいよ

[10682: 匿名さん]

マンマニさん情報だとここの販売加速してるっぽいね。
https://twitter.com/mansionmania/status/1399746772042338310?s=21

でも、数少ないセールスポイントだったカフェを自らなくしていくなんて勿体ない。東建は本当に何考えてんだろう。タワマンに学習塾入れるとか頭沸いてんのかな。だから東建はTwitterで叩かれるんだよ。

[10683: 匿名さん]

>>10674 契約者さん
同じ独身だけど、カフェのコンセプトなくなるならコンビニかスーパー入れて欲しい。本当は1階が大規模カフェで2階の学童スペースにコンビニ入れて欲しかった。事前に説明もなく、役に立たない施設ばかりしれっと入れるので、東建が本気で嫌いになった。

[10684: 匿名さん]

有明の東建ブリリアも4弾目でここまで落ちたか。
元々メジャー7でもビリから数えた方が早いくらいの位置付けだったけど、契約者騙すのはいかんな。完全に悪徳業者だよ。高い金払って中層とか高層を購入したDINKSとか独身貴族も多いだろうから納得しなさそう。

ここって大規模カフェが数少ないアピールポイントの一つだったのに、それすら大部分が学習塾に置き換わるなんて外から見たらネタでしかないよ。

[10685: マンション検討中さん]

>>10672 匿名さん
勘違いしてませんか？
管理費は管理組合の収入になるんですよ。
東建ではない。
管理費を削減したら共用部分の維持管理がおろそかになるだけです。
カフェを学習塾に変えることでテナント収入が増えるとは思えませんね。
なお、カフェは入ってくれる業者がなかったんでしょうが、学習塾も生徒が集まらなかったりして営業が成り立たなければ潰れますよ。
共用施設の維持管理はマンションデベではなく入居者自身であることをお忘れなく。
デベは販売終了したら、ハイさよなら、です。

[10686: 匿名さん]

>>10680 匿名さん
大々的に宣伝してらおきながら無断で大規模カフェを事前に説明のない学習塾に変えることが詐欺紛いなのは同意だけど、まずはデベに確認して発表を待とう。
週刊誌にネタ提供するのはそれからでも遅くない。

[10687: 匿名さん]

>>10685 マンション検討中さん
入れた学習塾が即潰れてコンビニとか飲食店に置き換わるなら良いけどね。コンビニや飲食店ならファミリーでも独身でもDINKSでも使うだろうし。
まあ、大々的に宣伝して客釣った以上、デベは責任持ってカフェ入れるべきだし、無理なら手付金返金すべきというか倍返しレベル。無理なら外にチクられても仕方ないでしょ。

[10688: 匿名さん]

>>10683 匿名さん
有明が元々独身やDINKSの割合が高い街だなんて東建も4軒建ててるんだからよく分かってるはずなのに、保育園はともかく、少ない共用施設に学童や学習塾までねじ込んだら猛反発食らうなんて火を見るよりも明らかでしょ。
お台場物件で実物も良いのにデベがダメすぎで本当に勿体ない物件。三井だったらこんな頭の悪いことやらないでしょ。

[10689: マンション検討中さん]

>>10687 匿名さん
マンションって部屋のクオリティと立地で選ぶものでは？
共用施設で客を釣るやり方は有明ではよくありますが、売るときは共用施設はほぼ価格に影響しませんよ。
共用施設の宣伝にひっかかる田舎者がやっぱり多いんですね。

[10690: 匿名さん]

>>10688 匿名さん
三井もハルミフラッグで盛大にやらかしましたよ。三井はテナント1軒を勝手に変えるどころか、契約者1000世帯に無断で勝手に入居時期を1年以上遅らせましたから。

[10691: 匿名さん]

大人向けの学習塾もあれば、良いんですけどね。

[10692: 契約者さん]

確かに大人向けの学習塾ならまだ納得いくかも。

それかめちゃくちゃ高級なドリップマシン数台入れて1杯150円とかの方がマシ。いや、でもコンビニ入れられないのかな。一番近くても歩いて5分だから、あったらめちゃくちゃ便利なのに。

[10693: 匿名さん]

>>10689 マンション検討中さん

>>10689 マンション検討中さん
東京生まれ東京育ちですけど、板マンならともかく、タワマン買う時は共用施設気にしますよ。他の物件スレ見ても当たり前じゃないですかね。購入者目線でそんなこと言う人いないと思うのですが、東建の営業の方ですか？
週刊誌にチクられないよう、きちんと対応した方が良いですよ。

[10694: 匿名さん]

>>10688 匿名さん
ブリ3兄弟はファミリータイプでお子ちゃまも沢山いるけど、ここは小さい子がいるファミリーには不向き、投稿見ても、やはりリッチな独身貴族やDINKs向きですネ。カフェ期待してたのに残念ですよね本当に塾が入るんですか？雰囲気変わっちゃうナァ～～

[10695: 匿名さん]

>>10690 匿名さん
だから裁判沙汰になったわけだけどね。
ここも契約者納得しない人多そうだな。
客を小バカにした東建が悪いから擁護の余地ないけど。

[10696: 匿名さん]

>>10693 匿名さん
その通り。タワマンに住む事自体ちょっと見栄っぱりなので共用施設が残念なここは迷います。価格だけでチョイスして良いものか？スパ、プール、ジム…コンシェルジュなし…100歩譲ってカフェが唯一魅力だったのに((涙))

[10697: 匿名さん]

>>10694 匿名さん
最初からこの物件は独身貴族やDINKS向きの物件と散々言われてたのにね。
東建が二流とか三流って叩かれる理由がよく分かったわ。
顧客ニーズ理解せずにトンチンカンなことばかりしてる時点でこいつら客商売向いてないしやる資格ないわ。

[10698: 匿名さん]

コロナで飲食店が苦境だから、予定していたカフェを誘致できなかったところまでは理解できる。そこは仕方ない。
理解できないのは、だからといって誘致できるものなら何でもいいだろ、無いよりましだろ、と勝手に思い込んでしまったところ。

そうじゃないのよ。
それだったら無人のセルフカフェスペースにでもしてくれた方がはるかにマシだった。契約者のニーズをしっかり把握できてないところが悲しいのよ。

[10699: 匿名さん]

>>10698 匿名さん
確かにそれなら学習塾よりはるかにマシだったな。

[10700: 匿名さん]

>>10694 匿名さん
>>10509 匿名さん
このよく調べもしない無益な投稿者がまた発言か。話し方がいちいち気持ち悪い。語尾がネって時代錯誤。