Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[10551: 匿名さん]

商業部分に関して住民は全くお金を出してないから何も言う権利無いんだけど、それでも言いたい。

塾かあ。。

[10552: 匿名さん]

塾行くときは東雲か豊洲に行くのかな？

[10553: 匿名さん]

うちの子供が10歳になる頃には近くに出来てるかもしれないですね。

[10554: 匿名さん]

まあ賃料入ってくる分空室よりはまし
フリースペースとか住民負担になって管理費に跳ね返ってくるよ

[10555: 匿名さん]

>>10554 匿名さん

賃料が入るのは東京建物ね
住民には一切還元されないから
東建が目先の利益に流れただけ

[10556: 匿名さん]

>>10551 匿名さん
ショッキングなのは分かりますが連投しすぎでは？まさか外部のネガキャン？

[10557: 匿名さん]

豊洲の友人にカフェが入るから気軽にお茶しに来てねーと言ってしまいました。ご近所なので家まで遊びに来てだと気兼ねしてしまうかと思い。カフェとは呼べない別業態とはちょっと…

[10558: 匿名さん]

塾でも良いけどカフェじゃないなら賃料の一部を管理費に回して欲しいわ。

[10559: 匿名さん]

>>10506 匿名さん

しかも修理工場と高さのある車庫つきです。
それが学校の前に。
最悪です。

[10560: 匿名さん]

コロナもありテナント決まらず、いけそうなテナント小出しして、掲示板の反応見る。ってことだったりして。

[10561: マンション検討中さん]

>>10560 匿名さん
私は塾でもいいけど、塾にするなら10558さんが言ったように一部を管理費に回してほしい。

[10562: 黒]

>>10556 匿名さん
外部のネガキャン？なぜそうゆう発想になる。

[10563: 黒]

>>10561 マンション検討中さん
本当にそうです

[10564: 匿名さん]

>>10561 マンション検討中さん
単純に塾ならいいんだけどさ、良く考えようよ。
ガーデン前のガラスにデカデカと塾の看板が出るんだよ？
格好悪すぎ。

[10565: 匿名さん]

>>10564 匿名さん
あー、想像するとカッコ悪いわ。

[10566: 黒]

ぼくのかんがえたさいきょうまんしょん

連投している人発見しました！
https://twitter.com/tori_manshon/status/1399617023773052930?s=21

[10567: 黒]

入り口に、早稲田アカデミーとかあったら吐き気しますね

[10568: 匿名さん]

早稲田アカデミッドクロス。

[10569: マンション検討中さん]

ワークスペースが塾の子供の自習室になるのは嫌ですね

[10570: 匿名さん]

>>10566 黒さん

こいつなのか？

[10571: 匿名さん]

東建テナントの担当
「このあたり家族連れが多いですし、教育に力入れてる家庭が多いので、生徒の確保には困りませんよ。お台場の家庭からも募集できますよ」

塾の出店担当
「確かに魅力的ですね。でもマンションの方には何も言われないですかね？」

東建テナントの担当
「一応、当初の話ではカフェを作るって話だったので、江東区からの要請もありますし、塾の一部で形式上、カフェを運営してもらえれば文句は出ないと思うんですよね。江東区にはコロナを理由に説明しておきますので。」

塾の出店担当
「形上でいいんですよね？生徒も集まりそうなので契約します」

こんな感じでしょ。

[10572: マンション検討中さん]

塾ですが、西学園に中学まで行く人が多いので、高校受験用ならファミリー層は助かりますね！

[10573: 黒]

>>10570 匿名さん
すいません、違うかもしれないので削除依頼出します。ぼくのかんがえた何とかって流行ってるようですね。知りませんでした。

[10574: 匿名さん]

>>10564 匿名さん
いや、ダメだろ。
当初の宣伝通り大型カフェ入れなかったらクレーム入れるし手付け返金してもらうまである。
タワマンの一階にカフェ入れずに学習塾入れるとか東建はバカなんじゃないか。断固反対だわ。

[10575: 匿名さん]

>>10574 匿名さん
学習塾とかあり得ないわ。これ契約者に対する裏切りだと思う。
住み替えも視野に入れて買ったけど、これで学習塾とか入れたら二度とブリリア買わないわ。クソデベの極みだな。

[10576: 白]

>>10550 黒さん
参考になる情報ありがとうね、助かる

[10577: 職人さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10578: 匿名さん]

カフェから塾への変更の件、実際のところ手付金返金には応じてもらえるんでしょうか…？
売主としては、「変更の可能性もあるとお伝えしていた」と主張すると思うのですが。

[10579: 匿名さん]

手付金返金は厳しいと思う。
東建程のデベがその辺のリスクヘッジをしてないとは思えない。

しかし塾は厳し目な評判ですね。可能であればナチュラルローソンandカフェ的なのが良いなーと。あるいはTSUTAYAカフェとか。

逆に皆さんは何が入ったら嬉しいですか？

[10580: 契約者]

おつまみとお酒ほしさに成城石井が欲しいw 見た目オサレにしたコンビニでもまあ良しですかね。

[10581: 匿名さん]

最低でも蔦屋書店&スターバックスでしょうね。そのレベルのカフェを期待してました

[10582: マンション検討中さん]

なんやかんやで、東建がセンスの良いカフェを入れてくれると信じてたのでショックです

[10583: 匿名さん]

>>10581 匿名さん
私もブルーボトルとかエクセルシオールあたりを期待してました。大規模なカフェとか行って客釣っておきながら学習塾入れるとかはっきり言って詐欺ですよ。
東建はレピュテーションリスクとか気にしないんですかね。

[10584: 匿名さん]

>>10583 匿名さん
気にしてないから今のポジションなんだろうな。
これで本当に学習塾なんか入れたらひたすらクレーム入れるわ。
東建のクソブリリアなんか二度と買わない。

[10585: 名無しさん]

塾とか住民なのに利用できない施設とかいらんわ
まじクレーム案件

[10586: 匿名さん]

手付金返金、交渉してみようと思います。
>>10585 さんの言うように、利用者が限定される施設っておかしいですよね。

[10587: マンション掲示板さん]

一部の人しか騒いでないけど、IoT無しもおかしいだろ。
本当かどうかわからないけど、理由がお金がかかるからって意味わからない。
床暖房がある前提で売っておいて、お金がかかるからやっぱやめますっていうのと同じ。
デベから説明あるまで、そのままにしておきますが、仮に同じ説明されたら値引き交渉します。
お金かかるからやめたは東建側の理由で、契約者には何もベネフィットがないのはおかしいと思います。

[10588: くろ]

重要事項証明書読み返したけど、ダメですね。
お持ちの方はP15 とp27ご参照下さい。

要するに今後変更する可能性あるから、マンションの特有のものは、契約の範囲外、異議申し立て、損害賠償不可とのことです。

Iot廃止しても塾になっても文句いえません。

やられました。塾だったら手付け放棄して、サウス行きます。

[10589: 匿名さん]

学習塾の「が」の字もなかったくせに、何でここに来て学習塾がメインでカフェがサブなのか？
東建は顧客ナメるのもいいかげんにしてほしい。
どんだけ朝令暮改したと思ってるんだか。
学習塾なんかが入る暁には、担当営業はもちろんのこと、本社にもクレーム入れて激詰めする。

[10590: くろ]

>>10588 くろさん

[10591: 匿名さん]

皆様どうか本日以降に営業担当の方に確認できた情報を随時、載せてもらえませんか？ＩｏＴ削減は確定かと、カフェ予定が学習塾をメインとして入る可能性はどのくらい高いのか。都度リバイスしていきましょう。明日と明後日はMR休みかと思いますが、、自身も確認いたします。

[10592: くろ]

>>10589 匿名さん
僕も参加したいです！

[10593: くろ]

>>10591 匿名さん
ですね。問合せ後、シェアします！

[10594: 匿名さん]

>>10588 くろさん
個別には文句言えなくても束になってクレーム入れて問題をとことん大きくしたら良いんですよ。
二流とは言え、メジャー7で客商売してる以上、レピュテーションリスクは彼らも承知してるはずですからね。
勝手に学習塾入れたことを東建に後悔させてやるくらいの方が良いかと。

[10595: マンション検討中さん]

IOTは、とても残念ですね。
期待度が非常に高かっただけに残念です。
ワクワク度がとても下がりました。
まだ、ホームページに掲載されてました…。
来期、購入検討されるかたもおりますので、すぐにでも削除するべきです。
その点も東京建物の販売方法に理解ができません。

[10596: 匿名さん]

ファミリー多いのかと思ったけど、塾で騒いでいるところみると
意外と単身・DINKSが多いのかな
初めからおしゃれなカフェがあるとこ選べばいいのに
IoTの件は確認が必要だと思いますけど

[10597: 匿名さん]

万が一塾なら、ブランドの毀損、今後の信用に関わってくる気がするな。
お隣駐車場なら、遠方からもお客呼べるカフェでいいよ。

[10598: くろ]

子供いますが、塾なんて嫌です。百歩譲ってSAPIXならまた別ですが、約束が違います。

[10599: 匿名さん]

デベなんか、低金利とか国の恩恵受けまくりで儲けまくってんだから、ケチらず頑張れよ。

[10600: 匿名さん]

>>10596 匿名さん
上でも散々書かれてるけど、元々有明は独身やDINKS多い街だし、ここだって他物件と比べると1LDKとか2LDKの間取りとかしっかりしてるから独身やDINKS多いでしょ。
この間の見学会も独身やDINKS多い印象だったよ。
マンションの下にカフェが入るとデベが大々的に宣伝してたからそこもプラス材料と考えるのは当然かと。

[10601: 匿名さん]

コロナ禍以降、相次ぐ時短休業要請で、新規出店するカフェが減ってる中、有明ガーデン開業後の客入りの様子見ると、カフェだけでなく、雑貨等の殆どのお店が経営的に厳しい状況。とりあえず東建のカフェ併設マンションルームを応急処置で作る案もあったけど、さすがに住民の反発は避けられない。
そういう中でなんとか引っ張ってこれたのが学習塾じゃないかな。ここのガーデンの桜の木を横目に受験勉強を頑張って、春には第一志望校合格の文字が立ち並ぶ。
子どもたちの夢を載せてブリリア桜が咲くかもしれない。

[10602: 職人さん]

>>10601 匿名さん
その合格の文字がガラスに貼られまくるんだぞ・・・。
絶対やるだろ。【○○学校　合格○名！】みたいなの。
塾の看板と一緒に。

[10603: 匿名さん]

>>10601 匿名さん
学習塾なら引っ張って来ないで大型カフェ入るまで待った方が良い。学習塾なんてガキが鬱陶しいだけだわ。
だってここ学童とか保育園も入るんでしょ？
独身やDINKSの割合が高いマンションで何やってんだか。

[10604: 匿名さん]

>>10601 匿名さん
素敵な表現ですね。しかしカフェとうたっておいて学習塾は、業態が違うばかりか趣旨が違いすぎます。まず飲食ができない。子ありの家庭ですが、どう考えても解せません。せっかくのガーデンも合格校や合格人数が張り出されてる横では憩いの場にならないでしょう。

[10605: 匿名さん]

>>10602 職人さん
想像するだけで吐き気催すわ。
人様のタワマンの庭先でやることじゃないわ。

[10606: 匿名さん]

>>10601 匿名さん
素敵な表現ですが住民に対する不義理はどう落とし前つけるんでしょうね。客を裏切る行為はただ事では済まないですよ

[10607: 契約者]

学習塾入れるくらいだったら、リラクゼーションサロンとかの方がいいかな...
手付け放棄するほど潤ってないけど、イメージが違いすぎる涙

[10608: 匿名さん]

ブリリア桜ってドラゴン桜みたいだね

[10609: 匿名さん]

>>10603 匿名さん
確かに保育園や学童、学習塾まで入ったら子供がうるさくて嫌ですね。

[10610: 職人さん]

IoTの件、そのまま読むと重要事項のP11の一番下【特別な事情による設計、仕様等の変更による契約解除】に該当するかもしません。
手付は戻ってくるかもね。契約解除だけど。

[10611: 匿名さん]

そもそもお台場でもない有明中心部でもない中途半端な立地にあって足元人口も少なく、せいぜい300戸しかないこの小規模タワーに、カフェなど出店しても採算が取れないのは誰にでも分かることではないでしょうか。もしコロナがなかったとしても手を挙げる店はないでしょう。自販機で十分では。

店の家賃代をデベが補填するか、住民の管理費をさらに引き上げて補填するなどして出店をお願いするかしかないですね。

[10612: 匿名さん]

>>10609 匿名さん
庭先がガキ共のノイズばかりとか地獄絵図だな。
そういうのは豊洲あたりでやって欲しい。

[10613: 匿名さん]

>>10611 匿名さん
じゃあ最初から大々的に宣伝するなよ。
宣伝したからには責任持って大規模カフェ入れろよって話。
これでは詐欺行為だよ。

[10614: マンション検討中さん]

>>10601 匿名さん
これって東建の営業の人の意見でしょ。

マンションにこらから住む人の意見とは到底思えない。
うちもファミリーで住む予定だけど、塾なんて自分のマンションには必要ない。
ガラス張りのメリットも全くないし、本当に美観を損なうよ。

[10615: 匿名さん]

カフェ問題は週刊誌にタレコミするのが手っ取り早いかと。
芸能人ですらない一般人のセクハラや不倫が記事のネタになるくらいですから。

[10616: 匿名]

塾とIoTの件は残念すぎます。
カフェ併設のタワマンと塾併設のタワマンとでは将来の売却にも多少の差が出るのではないでしょうか。
これから手付金振込に進む予定だったのですが、迷いが生じています。
最終的には購入するとは思うのですが、居住者に対する何らかの手当があって欲しいと思います。
法的にはどうなのでしょう。

[10617: 契約者]

タレコミとかあおるのやめましょ。まずは営業さんに確認ですね。

[10618: 匿名さん]

>>10601 匿名さん
独身やDINKSの割合が高いタワマンの庭先に学習塾入れる方が住民の強い反発を招くことを想像できなかった時点で東建は致命的にセンスないですね。
ここまで契約者裏切ると新潮とか文春にネタ提供されても文句言えないですね。

[10619: 匿名さん]

>>10617 契約者さん
週刊誌にタレコミするかどうかは公式発表を待ってからにします。エビデンスも必要でしょうし。

[10620: マンション検討中さん]

意外といいね！

[10621: マンション検討中さん]

>>10620 マンション検討中さん

[10622: 匿名さん]

>>10577 職人さん
>有名店舗と同じ規模のカフェが1階に
よくみると変な説明ですね。有名店舗でも小規模店あると思うけど。
平日昼間に周辺歩いた時に思ったけど、人気ないし商売には難しい場所なんでしょうね。
コンビニも多分厳しいでしょう。

[10623: 匿名さん]

>>10620 マンション検討中さん
これで住民に対する手当なかったら詐欺行為として週刊誌にタレコミするしかないですね。客を裏切ることによるレピュテーションリスクがどういうものか東建に理解してもらうためにも。

[10624: 匿名さん]

地下鉄出来るだのインフレだのぼくのかんがえたサイキョウのマンションだの言って買え買え煽っていたのはこれを知ってのことか。ところで奴は

[10625: 匿名さん]

怖いのは契約者が騒ぎ始めて引っ込めるか、直前まで非公開に徹してやっぱり学習塾スタイルなこと。現時点でそれだけはないと言ってほしい。どうかガセネタでありますように（拝）

[10626: 口コミ知りたいさん]

>>10621 マンション検討中さん
早稲アカ出身者の私からすると懐かしいですけど、下に早稲アカなんて来たら合唱に怒鳴り声に響いて住民としては地獄ですね。

[10627: 口コミ知りたいさん]

>>10621 マンション検討中さん

>>10621 マンション検討中さん
早稲アカ出身者の私からすると懐かしいですけど、下に早稲アカなんて来たら合唱に怒鳴り声に響いて住民としては地獄ですね。

[10628: 匿名さん]

>>10615 匿名さん
大々的に宣伝しておいてリスクヘッジさえしとけば公然と嘘つくことが罷り通るなら今後はどこのデベもやるんじゃないですかね？
今後デベによるこういう詐欺紛いの行為が広がらないためにも週刊誌にタレコミして痛い目見てもらうのは効果的かと。

[10629: 匿名さん]

>>10601 匿名さん
いや、有明ガーデンもカフェと飲食は人入ってるよ。

[10630: 契約者]

もし学習塾やIoTのことが本当であれば、腹立たしいというのが本心です。と同時にもしそうであったとして手付け放棄して（放棄する必要がなかったとしても）解約する方は全員ではないと思います。真っ当にデベに抗議するのは良いと思いますが、週刊誌等に持ち込んでもし話題にでもなったらマンションの価値やイメージ自体が下がってしまうと思います。そうなったらここに住む人全体が気の毒のような気がします。住人になる予定の者として慎重にご対応頂ければと思っています。

[10631: 匿名さん]

>>10625 匿名さん
未然に防ぐためにも騒ぐことは必要ですが、学習塾の要素が入ったら証拠持って週刊誌にタレコミした方が良いと思います。だってデベはリスクヘッジしてるわけですから。

[10632: マンション検討中さん]

>>10601 匿名さん
こうゆうステキな方とここに住みたかった

[10633: 匿名さん]

うわー、萎えるわ。

[10634: 匿名さん]

管理規約上は塾でも問題ないからね。あまり事を大きくすると自分達が住みづらくなる。兎にも角にも営業に直接確認してみないことには何とも言えない。

[10635: マンション掲示板さん]

>>10577 職人さん

私はこうゆうステキな方とここに住みたかった

[10636: 匿名さん]

>>10630 契約者さん
デベはリスクヘッジしてるわけですし。真っ当に抗議したところで向こうは契約の文言を持ち出してくるだけでしょう。
そうなった時にはタレコミでも何でもして落とし前をつけてもらいます。客を裏切るようなクソデベには天罰が落ちて当然でしょう。

[10637: マンション検討中さん]

ただでさえ評判の悪いマンション。マンクラからは酷評。Yahooニュースとかで、
『お台場タワマン契約者　天国から地獄』とかでて、オワコンマンションになるのが落ち。マスゴミに頼るとか正気じゃない。

[10638: 契約者さん]

クリニックの方がまだマシなんじゃないかな。

[10639: 匿名さん]

>>10638 契約者さん

高須？

[10640: 匿名さん]

>>10625 匿名さん
契約者が騒ぎ始めて引っ込めるならまだ良いでしょうね。
最悪のケースを想定した方が良いかと。東建の対応にはあまり期待してませんが。

[10641: 匿名さん]

別に問題ないと思うけどねえ。
むしろ塾出来て安心したんだけど。

[10642: 匿名さん]

雑居ビルならまだしも、タワマンに学習塾入れるとか東建の連中は頭狂ってんのかな？

[10643: 匿名さん]

やっときた！

[10644: 匿名さん]

散々カフェの採算には懐疑的なレスがあったから別に驚きではないな。立地的に有名どころが入るわけないのは誰の目にも明らかだし

7793 匿名さんさ 2021/04/05 21:39:00
自分が経営者の立場だとしてここにカフェを出店しようと思うかどうか。それが答え

[10645: 匿名]

>>10630
私も、タレコミには賛成しません。騒ぎの起きたマンションというイメージがつくのは嫌だし自分自身の得にならないと考えます。
ただ、デベに事の重大さを理解し、可能なら撤回してもらうために、各人が問い合わせなり不満を表すなりすることは良いと思います。

[10646: マンション検討中さん]

きたきた！さいきょうのまんしょん

[10647: 契約者]

なんか。。。万が一学習塾が入ることより、タレコミとか騒いでいる方々と同じ物件住むことの方が不安を感じます。。。この話はここでなく営業さんとしたいと思います。
お呼びでないと思うので笑、もう反応おわり！

[10648: 匿名さん]

>>10642 匿名さん
これをDINKSや独身の割合が高いタワマンでやるという暴挙。マンクラにもボロクソに言われてるけど東建って本当にダメなデベなんだね。

[10649: 匿名さん]

>>10621 マンション検討中さん
恐ろしいくらい自然に見える。。

[10650: 匿名さん]

みんな釣られすぎなんじゃない？？