Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[10501: 契約者]

>>10498 のりさん
おおそうでしたか！いつもチビッコと一緒に歩くので時間かかってるだけか笑　10分だと全然近いですね?！

[10502: マンション検討中さん]

ミッドクロスのブリリアの営業マンからお聴きいたしましたが、学習塾併設のカフェらしいですよ。
また、ホームページには、IOTの事が記載されておりますが、これも費用の関係でなくなったみたいです。
それならば、ミッドクロスのホームページから、削除してほしいですよね。勘違い致します。

[10503: 匿名さん]

>>10502 マンション検討中さん

塾か?。
有明には塾が無いらしいから、そういう意味では良いのかな。

[10504: 匿名さん]

>>10503 匿名さん

そのうち出来るだろうしね。

[10505: 匿名さん]

IOTって何ですか？
ホームページ見ても分からず、、

[10506: 匿名さん]

>>10499 匿名さん
気やすめにもならないかもしれませんが、その隣はトヨタ・レクサスですね。

[10507: マンション買ったよ]

ダイワの倉庫はホント残念。

[10508: 匿名さん]

>>10502 マンション検討中さん
えっ、なくなったんですか？遠隔で家電を操作することを楽しみにしていました。学習塾は恐らく2階の地域貢献施設では？

[10509: 匿名さん]

>>10489 匿名さん

高速が邪魔してますからネェ～～
低層からは難しいと思います。

[10510: 匿名さん]

>>10498 のりさん
健脚！！

[10511: 匿名さん]

>>10509 匿名さん
南角、シュミレーションできる7階で見えましたよ。

[10512: 匿名さん]

>>10503 匿名さん

塾 マーレにありますよ

[10513: マンション検討中さん]

ホームページからは、iot情報を削除されたみたいですね。
スマートフォンからの遠隔操作で、室内設備やマンションの施錠などかできるシステムです。

当初は、導入予定だったみたいですよ。

[10514: マンション検討中さん]

↑
↑憶測で発言するって一番あてにならないですねぇ。大人なんでソース調べてからにしましょう。無益。

[10515: 匿名さん]

>>10507 マンション買ったよさん
タワマンの方が良いですか？

[10516: 匿名さん]

>>10513 マンション検討中さん
まだ残ってますよ！きちんとご覧ください。

[10517: マンション検討中さん]

>>10514 マンション検討中さん
あ、これ観覧車について適当なこと言ってる>>10489についてです。

[10518: 匿名さん]

>>10517 マンション検討中さん
↑>>10509な。

[10519: マンション検討中さん]

学童は2Fで、1Fは学習塾併設のカフェになりそうだと私も伺いました。
まだ、決定ではないようですが…。

[10520: マンション検討中さん]

コロナ禍で、カフェを誘致するのもなかなか厳しいと営業の方がおっしゃっていました。

[10521: 匿名さん]

学習塾併設カフェを作れるほどスペースありますかねー

[10522: 匿名さん]

>>10521 匿名さん
モデルルームで見ましたが、高輪ゲートウェイのスタバとほぼ同じ面積みたいです。

[10523: のり]

>>10510 匿名さん
Googleマップで徒歩でやっても、ガーデン中央まで12分です。とろとろ歩いてもバーキンまで10分ですね。近いです。

[10524: マンション検討中さん]

学習塾併設のカフェってのがいまいちイメージ湧かないのですが、どこかに同じようなのありましたっけ？

[10525: のり]

>>10513 マンション検討中さん
Iotなくなったの確定ですか！？

[10526: のり]

セブンカフェ併設のSAPIX希望です笑

[10527: 匿名さん]

>>10513 マンション検討中さん
普通こういった仕様がかわる際は契約者に説明すべきだとは思うんですけどどうなんですかね？
契約時にその時点で当初から変わった仕様については説明うけて捺印求められましたよね？ただそのときはこのような大きな仕様変更ではなかったので、気にもしませんでしたが。

[10528: 名無しさん]

塾とかいらんわー
住民でも子供に必要なの数年じゃないの？
コインランドリー併設のセブンイレブンでいいわ

[10529: 匿名さん]

セブンカフェ熱望、国際展示場手前にしかありません。

[10530: 匿名さん]

あーだこーだ言っても仕方ないんだろうけど、塾かあ。。

[10531: マンション買ったよ]

>>10515 匿名さん

タワマンのがマシかなぁ。
人増えると開発進みそうだし。一階になにか入ったらお邪魔できる

倉庫はトラックがあぶなそう。

[10532: マンション検討中さん]

>>10525 のりさん
IOTがなくなったのは、確定です。
もしご不安でございましたら、ブリリア有明にご連絡頂ければ、教えて頂けるかと存じます。
何卒、宜しくお願いします。

[10533: 匿名さん]

我が家も有明西でここを選んだので、中学受験しないつもり。SAPIX来てほしい（街の価値が高まる）ですが確か高校受験じゃないですよね。優秀な生徒が通うので、親御さんもそれなりの方々かとは思いますよ。カフェ利用してくれるかが問題。

[10534: 匿名さん]

コロナでカフェ誘致が難しくなってしまったので、仕方なく塾を誘致して隅っコに申し訳程度のカフェスペースを作ることになった．．とかかなぁ．．？

[10535: 匿名さん]

併設なら自販機設置の無人のイートインスペースとかじゃないですかね？
コロナに関わら外から人が来る立地じゃないのでカフェは無理でしょ

[10536: 匿名さん]

独身だし学習塾とか要らないわ。

[10537: のり]

>>10532 マンション検討中さん
これは説明するべきだよね。手付け解約できるレベルかと。

[10538: 匿名さん]

>>10534 匿名さん
IOTよりもこちらの方が手付解約して良いレベル。
詐欺じゃん。

[10539: 匿名さん]

何のためのガーデンやテラスなんだろう。
学習塾併設のカフェとか東建致命的にセンスないな。

[10540: マンション検討中さん]

ホームページには、有名店舗と同じ規模のカフェが1階に。リラックスしたひとときを過ごせます。と掲載されておりますが、営業の方からは、『残念ながら、これは、変わります…。今のところの予定は、学習塾です』と仰っておりました。ホームページの内容も修正するべきかと思いますね。

[10541: マンション買ったよ]

カフェで、店員が宿題みてくれる。とかだと嬉しいな。
あそびのせかいのプレイリーダーみたいに。

[10542: マンション買ったよ]

>>10540 マンション検討中さん
え、カフェですらないの？

[10543: 匿名さん]

あんなに全面ガラス張りにしておいて塾はないよ

[10544: 匿名さん]

冗談なんだろうけど、出来上がりかけてる庭とガラス張りの雰囲気と塾はあわないよ。
フリースペースでコーヒーメーカー置いといてくれた方がまだまし。

[10545: 匿名さん]

>>10540 マンション検討中さん
学習塾入れるとか東建はバカなのかな？
約束通りカフェ入れなかったらクレームもんだろ。

[10546: マンション検討中さん]

>>10542 マンション買ったよさん
文書が不足しておりまして、申し訳ございませんでした。学習塾がメインで、カフェスペースができるようなニュアンスでした。
そのため、ホームページのお写真のイメージとは、異なるとの事です。
誤解を招き失礼いたしました。宜しくお願い申し上げます。

[10547: 匿名さん]

>>10546 マンション検討中さん
だとしても購入者は誰もおまけのカフェ（コーナーとも言えるのか）とは思っていないですからね。

[10548: 匿名さん]

ここまでまとめると、
IOT・・・費用がかかるからなし。契約者への説明？知らんがな。
一階カフェ・・・テナント入らんから塾にするで。ガーデン？塾生の為の塾までの通路な。
なんなのこれ。

[10549: 黒]

>>10546 マンション検討中さん
これは酷い笑　江東区の要請なのだから、公共性の高いもの入れないといけないのでは？塾だけは許せない。デベが、責任持ってカフェ運営するとかコンビニ経営するとかするべき。手付け返金要請する人多いだろうな。

[10550: 黒]

一発誰も指摘してこなかったことを追加します。
こちらのEV用充電機の充電代が爆安。1500円で使い放題。これどうゆうレベルかというと一回の充電で元取れるレベル。電気代20円/kWhだとすると、1500円で75kWh分の電気に相当。リーフのバッテリー容量が40?60、激売れしてるテスラモデル3が60から90だから、一回の充電で元が取れてしまい、残りは住民負担。一回の充電で250kmくらい走れるとすると月複数回充電するはず。この値付け本当にセンス無いと思う。デベ担当者クビレベル。

[10551: 匿名さん]

商業部分に関して住民は全くお金を出してないから何も言う権利無いんだけど、それでも言いたい。

塾かあ。。

[10552: 匿名さん]

塾行くときは東雲か豊洲に行くのかな？

[10553: 匿名さん]

うちの子供が10歳になる頃には近くに出来てるかもしれないですね。

[10554: 匿名さん]

まあ賃料入ってくる分空室よりはまし
フリースペースとか住民負担になって管理費に跳ね返ってくるよ

[10555: 匿名さん]

>>10554 匿名さん

賃料が入るのは東京建物ね
住民には一切還元されないから
東建が目先の利益に流れただけ

[10556: 匿名さん]

>>10551 匿名さん
ショッキングなのは分かりますが連投しすぎでは？まさか外部のネガキャン？

[10557: 匿名さん]

豊洲の友人にカフェが入るから気軽にお茶しに来てねーと言ってしまいました。ご近所なので家まで遊びに来てだと気兼ねしてしまうかと思い。カフェとは呼べない別業態とはちょっと…

[10558: 匿名さん]

塾でも良いけどカフェじゃないなら賃料の一部を管理費に回して欲しいわ。

[10559: 匿名さん]

>>10506 匿名さん

しかも修理工場と高さのある車庫つきです。
それが学校の前に。
最悪です。

[10560: 匿名さん]

コロナもありテナント決まらず、いけそうなテナント小出しして、掲示板の反応見る。ってことだったりして。

[10561: マンション検討中さん]

>>10560 匿名さん
私は塾でもいいけど、塾にするなら10558さんが言ったように一部を管理費に回してほしい。

[10562: 黒]

>>10556 匿名さん
外部のネガキャン？なぜそうゆう発想になる。

[10563: 黒]

>>10561 マンション検討中さん
本当にそうです

[10564: 匿名さん]

>>10561 マンション検討中さん
単純に塾ならいいんだけどさ、良く考えようよ。
ガーデン前のガラスにデカデカと塾の看板が出るんだよ？
格好悪すぎ。

[10565: 匿名さん]

>>10564 匿名さん
あー、想像するとカッコ悪いわ。

[10566: 黒]

ぼくのかんがえたさいきょうまんしょん

連投している人発見しました！
https://twitter.com/tori_manshon/status/1399617023773052930?s=21

[10567: 黒]

入り口に、早稲田アカデミーとかあったら吐き気しますね

[10568: 匿名さん]

早稲田アカデミッドクロス。

[10569: マンション検討中さん]

ワークスペースが塾の子供の自習室になるのは嫌ですね

[10570: 匿名さん]

>>10566 黒さん

こいつなのか？

[10571: 匿名さん]

東建テナントの担当
「このあたり家族連れが多いですし、教育に力入れてる家庭が多いので、生徒の確保には困りませんよ。お台場の家庭からも募集できますよ」

塾の出店担当
「確かに魅力的ですね。でもマンションの方には何も言われないですかね？」

東建テナントの担当
「一応、当初の話ではカフェを作るって話だったので、江東区からの要請もありますし、塾の一部で形式上、カフェを運営してもらえれば文句は出ないと思うんですよね。江東区にはコロナを理由に説明しておきますので。」

塾の出店担当
「形上でいいんですよね？生徒も集まりそうなので契約します」

こんな感じでしょ。

[10572: マンション検討中さん]

塾ですが、西学園に中学まで行く人が多いので、高校受験用ならファミリー層は助かりますね！

[10573: 黒]

>>10570 匿名さん
すいません、違うかもしれないので削除依頼出します。ぼくのかんがえた何とかって流行ってるようですね。知りませんでした。

[10574: 匿名さん]

>>10564 匿名さん
いや、ダメだろ。
当初の宣伝通り大型カフェ入れなかったらクレーム入れるし手付け返金してもらうまである。
タワマンの一階にカフェ入れずに学習塾入れるとか東建はバカなんじゃないか。断固反対だわ。

[10575: 匿名さん]

>>10574 匿名さん
学習塾とかあり得ないわ。これ契約者に対する裏切りだと思う。
住み替えも視野に入れて買ったけど、これで学習塾とか入れたら二度とブリリア買わないわ。クソデベの極みだな。

[10576: 白]

>>10550 黒さん
参考になる情報ありがとうね、助かる

[10577: 職人さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10578: 匿名さん]

カフェから塾への変更の件、実際のところ手付金返金には応じてもらえるんでしょうか…？
売主としては、「変更の可能性もあるとお伝えしていた」と主張すると思うのですが。

[10579: 匿名さん]

手付金返金は厳しいと思う。
東建程のデベがその辺のリスクヘッジをしてないとは思えない。

しかし塾は厳し目な評判ですね。可能であればナチュラルローソンandカフェ的なのが良いなーと。あるいはTSUTAYAカフェとか。

逆に皆さんは何が入ったら嬉しいですか？

[10580: 契約者]

おつまみとお酒ほしさに成城石井が欲しいw 見た目オサレにしたコンビニでもまあ良しですかね。

[10581: 匿名さん]

最低でも蔦屋書店&スターバックスでしょうね。そのレベルのカフェを期待してました

[10582: マンション検討中さん]

なんやかんやで、東建がセンスの良いカフェを入れてくれると信じてたのでショックです

[10583: 匿名さん]

>>10581 匿名さん
私もブルーボトルとかエクセルシオールあたりを期待してました。大規模なカフェとか行って客釣っておきながら学習塾入れるとかはっきり言って詐欺ですよ。
東建はレピュテーションリスクとか気にしないんですかね。

[10584: 匿名さん]

>>10583 匿名さん
気にしてないから今のポジションなんだろうな。
これで本当に学習塾なんか入れたらひたすらクレーム入れるわ。
東建のクソブリリアなんか二度と買わない。

[10585: 名無しさん]

塾とか住民なのに利用できない施設とかいらんわ
まじクレーム案件

[10586: 匿名さん]

手付金返金、交渉してみようと思います。
>>10585 さんの言うように、利用者が限定される施設っておかしいですよね。

[10587: マンション掲示板さん]

一部の人しか騒いでないけど、IoT無しもおかしいだろ。
本当かどうかわからないけど、理由がお金がかかるからって意味わからない。
床暖房がある前提で売っておいて、お金がかかるからやっぱやめますっていうのと同じ。
デベから説明あるまで、そのままにしておきますが、仮に同じ説明されたら値引き交渉します。
お金かかるからやめたは東建側の理由で、契約者には何もベネフィットがないのはおかしいと思います。

[10588: くろ]

重要事項証明書読み返したけど、ダメですね。
お持ちの方はP15 とp27ご参照下さい。

要するに今後変更する可能性あるから、マンションの特有のものは、契約の範囲外、異議申し立て、損害賠償不可とのことです。

Iot廃止しても塾になっても文句いえません。

やられました。塾だったら手付け放棄して、サウス行きます。

[10589: 匿名さん]

学習塾の「が」の字もなかったくせに、何でここに来て学習塾がメインでカフェがサブなのか？
東建は顧客ナメるのもいいかげんにしてほしい。
どんだけ朝令暮改したと思ってるんだか。
学習塾なんかが入る暁には、担当営業はもちろんのこと、本社にもクレーム入れて激詰めする。

[10590: くろ]

>>10588 くろさん

[10591: 匿名さん]

皆様どうか本日以降に営業担当の方に確認できた情報を随時、載せてもらえませんか？ＩｏＴ削減は確定かと、カフェ予定が学習塾をメインとして入る可能性はどのくらい高いのか。都度リバイスしていきましょう。明日と明後日はMR休みかと思いますが、、自身も確認いたします。

[10592: くろ]

>>10589 匿名さん
僕も参加したいです！

[10593: くろ]

>>10591 匿名さん
ですね。問合せ後、シェアします！

[10594: 匿名さん]

>>10588 くろさん
個別には文句言えなくても束になってクレーム入れて問題をとことん大きくしたら良いんですよ。
二流とは言え、メジャー7で客商売してる以上、レピュテーションリスクは彼らも承知してるはずですからね。
勝手に学習塾入れたことを東建に後悔させてやるくらいの方が良いかと。

[10595: マンション検討中さん]

IOTは、とても残念ですね。
期待度が非常に高かっただけに残念です。
ワクワク度がとても下がりました。
まだ、ホームページに掲載されてました…。
来期、購入検討されるかたもおりますので、すぐにでも削除するべきです。
その点も東京建物の販売方法に理解ができません。

[10596: 匿名さん]

ファミリー多いのかと思ったけど、塾で騒いでいるところみると
意外と単身・DINKSが多いのかな
初めからおしゃれなカフェがあるとこ選べばいいのに
IoTの件は確認が必要だと思いますけど

[10597: 匿名さん]

万が一塾なら、ブランドの毀損、今後の信用に関わってくる気がするな。
お隣駐車場なら、遠方からもお客呼べるカフェでいいよ。

[10598: くろ]

子供いますが、塾なんて嫌です。百歩譲ってSAPIXならまた別ですが、約束が違います。

[10599: 匿名さん]

デベなんか、低金利とか国の恩恵受けまくりで儲けまくってんだから、ケチらず頑張れよ。

[10600: 匿名さん]

>>10596 匿名さん
上でも散々書かれてるけど、元々有明は独身やDINKS多い街だし、ここだって他物件と比べると1LDKとか2LDKの間取りとかしっかりしてるから独身やDINKS多いでしょ。
この間の見学会も独身やDINKS多い印象だったよ。
マンションの下にカフェが入るとデベが大々的に宣伝してたからそこもプラス材料と考えるのは当然かと。