Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[10351: 匿名さん]

>>10311 匿名さん
テニスの森 駅 からは夜 怖いよ～～

[10352: 匿名さん]

>>10327 匿名さん

夜間に小学生の女の子ひとりで歩かせないで下さい。

[10353: 匿名さん]

>>10328 匿名さん
交番 有明側にはありませんよ

[10354: 匿名さん]

>>10344 匿名さん
当然販売価格に乗っかってます。

[10355: 周辺住民さん]

>>10354 匿名さん

どこ情報？

[10356: 匿名さん]

地主が負担する場合と地方自治体が負担する場合があり、地域によってまちまちですが、この件は江東区が負担したようです。
過去の議事録で国に負担を求めた記録がありますね。

[10357: 匿名さん]

もし地主負担だったらマンション開発業者が支払うわけですから、その費用は販売価格に上乗せになりますよ。
デベが身銭を切ることはないです。　

[10358: 匿名さん]

なぜ、シロウトさんは警視庁が出してる犯罪マップを見ないのかな。
数字を見たら有明が都内トップレベルに治安の良いエリアだってことは分かるのだけど。

[10359: 匿名さん]

>>10358 匿名さん
今までの有明は人がいなかったから犯罪が少ないのは当たり前。
過去実績なんかなんの意味もない。

[10360: 匿名さん]

数字を信じないのはダメだろ。
それから、治安が悪くなる要因ってないでしょ。むしろ、治安が良いことしかない。

[10361: 匿名さん]

>>10346 匿名さん
ドライバーは歩道で女の子が襲われててもスルーですよ。
夜の空いてる幹線道路なんてかなりスピード出してるから歩道の様子なんかいちいち気にしてません。

[10362: 匿名さん]

7000万のマンション買えるような人しか住んでないんだから、治安が悪くなりようがないでしょうに。

[10363: 匿名さん]

広尾とか赤坂は人口も多いから、やっぱり治安悪いの？

[10364: 匿名さん]

警視庁の治安マップ見れば分かるけど、都内でもトップレベルに治安の良いエリアが有明ですよ。
シロウトさんはハザードマップとか犯罪マップ見ないのかな？
比較すれば分かる有明の良さ。

[10365: 匿名さん]

何処と比較してるのかな？
オレがかんがえたサイキョウのマンションと比較してるの？
実在するマンションと比較したら、どれだけ有明が治安良いか分かるよ。
警視庁のマップで比較してみなよ。

[10366: 匿名さん]

大事なのは実在するマンションと比較すること。
君の頭の中にある架空のサイキョウマンションと比較しても無意味なんだよ。

[10367: 匿名さん]

↑もういい加減、反応するのも飽きました。
契約者ですが何も響かない。ただの自慰行為で草
レイブ魔よりたち悪い。

[10368: 匿名さん]

この貧乏転売ヤーは都合が悪いことを書かれるとそれを隠すために同じ書き込みを繰り返してスレを流すんだよね。
液状化の話題になったら同じ画像を何度も貼っているし。
トリプルスレでは2017年からペタペタしている。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5...

[10369: 匿名さん]

>>10360 匿名さん
自分に都合のいい数字を拾えばいくらでもテキトーな理屈は作れる。
そうやって騙すのが悪質な営業。　

[10370: 匿名]

>>10361
実際には大半がスルーでしょうが、人の目があるところでわざわざやらないでしょって意味。バレるリスク上がるし。

[10371: 匿名さん]

またネガが騒いでるのか。
海外の液状化事例とか治安悪いだとか難癖もいいところだな。
挙句の果てに数字データを悪質とか騙すとか笑
根拠や数字すらない主張なんて余計信じられないわ。

[10372: マンション検討中さん]

>>10361
俺ならどこかでとまって通報くらいはするけどね。
そんなリスクある場所でやるかね？寂れた住宅街ならまだしも。

[10373: 匿名さん]

有明のコスパ最強のマンションはここですか？

[10374: 匿名さん]

>>10371 匿名さん
買えない人か値下げ待ちの人なんでしょうね。
欲しい部屋無くなっても気付かずに騒ぎ続けるんでしょうね。側から見ても惨めなもんですね。

[10375: 匿名さん]

気になる人は自分の目で確認するしかない。他人がどう思うかや数値は関係ない。

[10376: 匿名さん]

ここはコスパ最強のマンションでしょ

[10377: マンション検討中さん]

コスパの良い部屋はほぼ販売済だけどな

[10378: 匿名さん]

最近の価格表が見たいなあ。どのくらい販売進んでるんだろう。

[10379: 匿名さん]

知名度低いから売れてないだけでかなりお買い得な物件だと思う。

[10380: 匿名さん]

>>10337 名無しさん

Fタイプは22階から上と15階の提携住戸しか選べないですね。
前回抽選で6000万台の中層が一気に売れた感じです。

Dタイプは値上げ、最上階住戸は値下げされています。

[10381: 匿名さん]

>>10364 匿名さん

見てみたらおっしゃる通り大丈夫そうですね。

[10382: 匿名さん]

>>10381 匿名さん

YahooMapでも大丈夫。人が増えてもそんなに変わることはないかな。

[10383: 匿名]

>>10382
これだけ見るとむしろ駅前で事件がすげー起きてるような、、、

[10384: 匿名さん]

治安だけは良いエリアなんだよね。
実在する他のエリアと比較してご覧。

[10385: 匿名さん]

大事なのは比較する事。
オレがかんがえたサイキョウのマンションと比較してない？

[10386: 匿名さん]

有明台場エリアは治安だけなら最強レベル。
金持ちしか住んでないエリアだぞ。

[10387: 匿名さん]

国際展示場駅からコロシアムブリッジ渡ってテニスの森公園を斜めにショートカットしてマンション前交差点に行くルートはそこそこ明るいですか？

[10388: 匿名さん]

この辺りってそんな暗い場所ないですよ。人も増えたし。
そもそもトップレベルに治安の良いエリア。、比較してご覧。

[10389: 匿名さん]

台場有明の安全度は高いですよね

[10390: 匿名さん]

自分がずっと住むマンションなんですから、夜も現地に行ってみて、自分や家族の行動時間帯すべての周辺環境をチェックするのは常識。
それで問題ないと判断するなら買えばいい。
他人の評価なんかなんの意味もない。

[10391: 匿名さん]

警視庁のマップなどの信頼できる情報を見た方がよくないですか？

[10392: 匿名さん]

調べるのは結構な事なのですが、大事なのは比較する事では無いでしょうか？
結局は実在する物件から選ぶ必要がありますから、現在の住まいも含めた比較対象との比較しかないかなと。
有明より良いエリアがあるならそっちにしたら良いですし、有明の方が良いなら有明にするしか無いと思うのですが。

[10393: 匿名さん]

オレがかんがえたサイキョウのマンション。
恐らく一生出てこないですよ。青い鳥症候群ってヤツですよ。知らないなら調べてみてね。

[10394: マンション検討中さん]

>>10380 匿名さん
Dタイプ値上げで2LDKは完売に向かってますね。1LDKも条件良い部屋は埋まりそうです

[10395: 匿名さん]

待ってる間に40歳超えてアウトになりますよ。
インフレも始まったし、もうあと10年は今より安く買える事ないでしょ。

[10396: 匿名さん]

いきなり人気化したね。

[10397: マンション検討中さん]

Dタイプ値上げ、詳しく聞きたい?
何階がいくらになったんだ?

[10398: 匿名さん]

>>10392 匿名さん
普通の住宅地に建つマンションと倉庫街に建つマンションでは夜の人通りが全然違う。

[10399: 匿名]

倉庫街倉庫街って言うけど、実際歩くとそんなふうに全然思えなかったけどな。まぁ、実際に歩いた方が良いよ。

[10400: 匿名さん]

倉庫街というほど建物自体がないよね。ガラガラ。

[10401: 匿名さん]

まあ、この辺りは再開発エリアだから気にする事無いと思うけどね。どう考えても10年後は違う街に変わってるでしょうし、5年後でさえだいぶん変わってると思う。

[10402: 匿名さん]

結局は比較よ。
そして大事なのは実在するマンションと比較する事。
比較したら良い方を選べば良いだけ。

[10403: マンション検討中さん]

値上げ、ほんとだった

[10404: 匿名さん]

何で値上げするんやろ。

[10405: 匿名さん]

最上階は値下げでいくらになりましたか?
Qタイプも下がった?

[10406: マンション検討中さん]

なんかよく出てくるオレの考えたサイキョウマンションってやつ、ほんとうざいよね。
この話題出すだけで虫唾が走るし、スレの活性化を阻害してるから発言やめてほしい。
転売ヤーなのかなんなのかわからんけど、もつお腹いっぱいです、どっかに消えて

[10407: 匿名さん]

>>10387 匿名さん

今現在オリンピックの関係で「テニスの森」は入れません。
ナイターでコートライトが点くと明るいですが「森」なので大きな木々も沢山あるので以前は暗かったです。
整備されて歩きやすくなり明るくなるかもしれません。

[10408: 匿名さん]

ひぇー、急に低層はもう販売済みなのですね。
営業担当の方が高層階は完売させずに残し、モデルルームを建物内に移してから眺望を見ていただいて販売と仰ってました。
確かに坪単価が積まれた理由は見るに越したことないかもですね。

[10409: 匿名さん]

Oタイプ300万円値下げしました。

[10410: 匿名さん]

>>10406 マンション検討中さん
深く共感します。転売に必死なのも見苦しいですよね。病的に同じ画像と同じ発言を繰り返す。しろうとと表現してくるのも腹立たしい。どの立場から言ってくるんだろうと疑問しかないです。

[10411: 匿名さん]

>>10409 匿名さん
ありがとう。でも300万か。ちょっと期待外れ。
因みにHPで13998万とかでているけどこれは値下げ前の価格ですよね?

[10412: 匿名さん]

>>10409 匿名さん

ん、Oタイプ？Qタイプじゃなくてですか？

[10413: 匿名さん]

>>10410 匿名さん
その転売ヤーは昔豊洲のスレでも買い煽りしていましたよ。
少なくとも6年前から湾岸スレに常駐して同じフレーズを連呼しています。
長期投資するのなら株にしておけば掲示板に張り付かなくても大儲けできたのに。
人生無駄にしているよね。

[10414: 匿名さん]

>>10413 匿名さん

今もトリプルスレでハイパーインフレでローンチャラだからとっとと買えって言ってます

[10415: 匿名さん]

>>10414 匿名さん

地下鉄スレでは相変わらず臨海地下鉄そろそろ決定ってやってる

[10416: 匿名さん]

>>10387 匿名さん
ショートカットになるほど斜めには通れないですよ。

[10417: 匿名さん]

>>10412 匿名さん

Oタイプは前回から変わらずではないでしょうか。
最上階の2部屋は12998万で前回から1000万下がっていますね。

[10418: 匿名さん]

>>10417 匿名さん
16000万の部屋は売れた？

[10419: 匿名さん]

ひょえー。そんなの買える金持ちも同じマンションに住むって事か。

[10420: 匿名さん]

インフレ始まった感じはあるよね。
ローンがチャラになるかどうかは知らないけど、今のうちに買っておけば良かったって事になるんだろうなって事は感じちゃうよね。

[10421: 匿名さん]

値上げした部屋、値下げした部屋、どっちを買うべきか、分かるよね。

[10422: 匿名さん]

>>10413 匿名さん
転売ヤーって最底辺のクズ人間ですね。

[10423: 匿名さん]

転売ヤーって何ですか？
まさか、不動産の転売ヤーって事？
意味不明。

[10424: 匿名さん]

株の転売ヤーの方がクズじゃね？
あと、ビットコインの転売ヤーとか。

[10425: 匿名]

>>10423 匿名さん
不動産の転売ヤーです。
残念ながらマジでいるんですよ。6000万の物件を8000万で売ったり。クソですよクソ。

[10426: 匿名さん]

>>10425 匿名さん

株の転売で5000万儲けたんですけど、それもクソですか？

[10427: 名無しさん]

４月時点で、マンクラに酷評されていたFタイプ、一生売れないんじゃないかと思ってたのに、そんなに売れたんですか！？さらに割高なDタイプ一部屋しか売れてなかったのに値上げ、、信じられない。いよいよ量的緩和に伴う不動産バブル始まりましたね。24年までは低金利政策維持で爆上げ継続。
アメリカの西海岸、ニューヨークでは単月で13％不動産価格上昇が起ってます。その論理は同じです。

[10428: 名無しさん]

>>10425 匿名さん
都心のマンションは金融商品で長期金利と連動します。6000万が8000万クソとか言ってるレベルだと一生買えないですね。

[10429: 匿名さん]

長期金利と連動はせんだろ。
都心のマンションが金融商品化したのはその通りだが、ここは都心ではない。

[10430: 匿名さん]

>>10417 匿名さん
最上階は1000万値下げなんですね。元がぼったくりだったからまだ微妙。
買うなら株を売って買う予定なんだけどまだ待った方がいいかな。
いずれにしても情報ありがとう。

[10431: 匿名]

>>10426 匿名さん
株とかとはまた違うでしょ。
マンションは買いたい人が適正価格で買えないという実害が出る。

[10432: 匿名]

>>10428
知らんがな。
というか俺ここ買ったし。

[10433: 匿名さん]

>>10431 匿名さん
バブル期も言われてたこと。

[10434: やまもとやま]

すごいな、勉強不足でよくこのマンション買えるな。金利が1%上がったら何%不動産価格下がるか知ってる？今不動産価格がなぜ高いか説明できる？時間ある時に解説するわ。

実需で買えない高すぎて買えない問題は世界的に起こっている。資本主義だから仕方ない。その対策として、実需用途にURやJKK、都営住宅がある。所有することは資本主義そのもの。この物件の低層は東京で一般層が買える最後のチャンス。

[10435: 匿名]

>>10434 やまもとやまさん
自分が長く住むことしか考えてないから、結構です。例え価値が下がっても住み続けたいと思ったから買ったわけで。

俺が意識したのは金利が低い住宅ローンを選ぶだけで、リセールについては考えなかった。つーか、リセール目当てならここは選ばないでしょ。

[10436: 匿名さん]

>>10435 匿名さん
シティタワーの時もトイレのタンクがとかここ以上にディスられてしばらく残っていたけどオリンピックが決まったら蒸発した。

[10437: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10438: マンション検討中さん]

>>10434 やまもとやまさん
私も購入者ですが教えてもらえなくてokです。10453さんのように長く住みたいので、住環境は気になりますがそれ以外の情報は不要です。
やたらマウントとってくるのも感じ悪いし。

[10439: 匿名さん]

やまもとやまさんって契約者なんですよねー。色々な住人の方がいらっしゃると思いますので、知らないことは教えていただき上手にお付き合いしたいですね。どうかお手柔らかにお願いします。

[10440: 匿名さん]

>>10431 匿名さん

株も同じだよ。適正価格で買えないと実害が出る。
先物も同じ。ビットコインも同じ。

[10441: 検討中さん]

株とかビットコインとかどーでもいいよ。
掲示板に関係ない話。

[10442: やまもとやま]

万一売らないと行けなくなった時に、借金背負う可能性のあるビンボー人なので申し訳ありません。金利の話は余り興味がある方はいなそうななのでやめておきます。結論、ここ竣工後ステキなマンションになりますし、資産価値非常に高いです。みんなハッピーに暮らしましょう。

[10443: やまもとやま]

>>10441 検討中さん
関係あります。ですがやめておきます。

[10444: 匿名さん]

インフレも始まったし、割とマジで最後のチャンスかもな。早めに買っとかないと、少なくとも10年は今より安くはならないと思うし、恐らくもうこの値段まで下がることは無いと思う。

[10445: 匿名さん]

株やビットコインの転売ヤー、マジで困る。

[10446: 匿名さん]

私はリセールまで考えると有明がベストだと思ってる。
リセール考えないなら、それこそ何処でも良いよ。

[10447: マンション検討中さん]

低層から中層のFタイプもあっという間に完売致しましたが、マンションの魅力が高いので、少し間取りが悪くても、住みたい方が多いのでは、ないでしょうか。有明の生活は、楽しそうです。
そのため、私も高層階のFタイプで迷っております。
新しく出てきた、7階のJタイプ、7098万円も気になりますが、ヤマト運輸が…とても気になります。

[10448: 検討中さん]

>>10447 マンション検討中さん
現地に絶対に行った方が良い。
多少離れるとはいえ、かなり近くに感じるよ。
排気ガスもかなり気になる位置だし。

[10449: 匿名さん]

>>10448 検討中さん
そんなひどい環境なのに、資産価値高いとか有り得るんでしょうか．．？

[10450: 匿名さん]

まあ安いからねえ。
あとは我慢できるかどうかだし、そもそも他との比較だから、比較して良い方を選べば良いだけかと。
大事なのは実在するマンションと比較する事。
ボクがかんがえたサイキョウのマンションなんていうのは無いのだから、実在するマンションから選びましょう。