Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[10301: 匿名さん]

>>10295 匿名さん
有明のゴミ処理場は新木場に新しいゴミ処理場ができたからいずれ無くなると思われる。

[10302: マンション検討中さん]

>>10297 匿名さん

無事、無抽選にて当選しました！

[10303: 匿名さん]

新木場も有明も建ったの同時期でしょ。
新都心の象徴でもある、菅路収集システムとセットで捨てることになるからどうかな。

[10304: 匿名さん]

新江東清掃工場は平成１０年には出来ているんですけど。新しい？

[10305: 匿名]

ゴミ処理場無くなったら逆に困るかも。
処理場の熱源はスポーツセンターのプールに利用されてるから、処理場なくなったら一気に周辺が更地になる。そうしたらマンションとか建ちかねないし。まぁ10年15年は大丈夫だろうけど。俺は南東の45平米の部屋買ったから、前建てが大きく変わるのはちょっとね。

[10306: 匿名さん]

耐用年数の40年目にあたる2035年度に建替という計画です。最低2075年まではあの場所から動きません。
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kikaku/kikaku/kumiai/kekaku/kee...

[10307: 匿名さん]

>>10306 匿名さん

建替に7年くらいかかってるから2082年までか

[10308: 匿名さん]

>>10302 マンション検討中さん
よかったですね！一安心、おめでとうございます。7月か9月予定の内覧会が楽しみですね。

[10309: 匿名さん]

>>10299 匿名さん
幹線道路と倉庫に囲まれ、夜は真っ暗で誰も歩いていない。
女性は一人で夜道も歩けない。
こんな場所のどこに魅力があるんだよ。
不思議なやつだな。

[10310: 口コミ知りたいさん]

>>10309 匿名さん
お前は来るな。ここは検討版な。意味わかる？

[10311: 匿名さん]

>>10309 匿名さん
女性でも歩けると判断しましたー。ヤマトさんや新市場近隣のため車通りは24時間ありますので。あと環八や国一などの幹線道路沿いよりましですよ。現地見ました？上の方も言われている通りここ検討板ですよ。

[10312: 匿名さん]

ファミリーでの入居検討しておりますが
3LDKとなるとほとんど中層から高層しか残っていませんね。
Fタイプはちらほら選べましたが
昨日の抽選で一気に販売済みになってしまいました。

[10313: 匿名さん]

>>10311 匿名さん

個々で実地確認すべきですよね。

[10314: 匿名さん]

都内は何処でも起き得る話やで。
心配なら奥多摩へ。

[10315: 匿名さん]

有明が都内でもトップレベルに災害に強い街だって事はあまり知られてない。
比較すると、結局は有明が安全なエリアだって事に気がつくよ。

[10316: 匿名さん]

実在するマンションと比較するべし。
オレのかんがえたサイキョウのマンションと比較しても無意味。

[10317: 匿名さん]

買えないまま40歳超えたら悲惨やぞ。
ローンも通らんし、通ったとしても2割は頭金入れなきゃ買えない。ほとんど詰んじゃうんだよね。

[10318: 評判気になるさん]

>>10309 匿名さん

全然、夜でもランニングもウォーキングも出来ますよ？
むしろ治安はいいです。

[10319: 匿名さん]

有明が都内でもトップレベルに治安が良いのも知られてない事実なんだよな。
警視庁の治安マップ、見てない人は結構多い。
シロウトさんは、ハザードマップみたいなのすら見ないから。

[10320: 匿名さん]

実在するマンションと比較すると、結局は有明になっちゃうんだよなー。
実在するマンションと比較するのが大事なのよ。

[10321: マンション検討中さん]

>>10312 匿名さん
2LDKは残ってたのでは？

[10322: 匿名さん]

>>10321 マンション検討中さん

一気に売れちゃったみたい。

[10323: 匿名さん]

>>10321 マンション検討中さん
Dタイプの2LDKはまだ選べそうかなと。

部屋数欲しかったのと同じような価格で
Fタイプ3LDK選べたので
検討していましたが
中高層もしくは提携企業優遇のとこしか無く
手が出しづらくなってしまいました。

[10324: 匿名]

>>10306 匿名さん
めちゃくちゃ参考になります！
ありがとうございます。

[10325: 匿名]

>>10309 匿名さん
現地行きましたけど、むしろ安全な方だと思いました。駅からずっと開けた通りが続き、その後は見晴らしの良い橋。そばには幹線道路。車の通りは多くないものの普通にある。
倉庫はあるけど駅からマンションまでの行程には無いし。隣のヤマトは倉庫だけど、警備員やスタッフは常にいるみたいだし。どこが怖いの？

[10326: 匿名さん]

>>10325 匿名さん

怖いってことにしたいだけでは？
酸っぱい葡萄ってヤツ。

[10327: 匿名さん]

>>10325 匿名さん

夜にお台場海浜公園駅からマンションまで小学生の女の子ひとりで帰宅は大丈夫そうですか？

[10328: 匿名さん]

>>10327 匿名さん

あまり危険なところは無いかと。交番も近いし。
犯罪率マップとか見ないの？

[10329: 匿名さん]

>>10328 匿名さん

大丈夫ってことですね。ありがとうございます！

[10330: 匿名さん]

犯罪の少なさは都内でもトップレベル。

[10331: 匿名さん]

数字が出てるんだから見た方が良いよ。
他に検討物件があるなら、そこと比較すれば良い。、

[10332: 匿名さん]

インフレも始まったし、買うなら今が最後のチャンスだろうしな。

[10333: 匿名さん]

>>10327 匿名さん
それ言い出したら安全な場所なんて駅直結ぐらいだろ

[10334: 匿名]

>>10327 匿名さん
雨風が凄まじい時は橋を渡るのが少し辛いかもしれません。後、マンション隣のヤマトを通る時は出入庫する車に気をつけさせた方が良いですね。まぁ、基本的には警備員さんがいるから大丈夫だと思いますが。

治安自体は問題無いと思います。

[10335: 匿名さん]

>>10333 匿名さん

結局、実在するマンションから選ぶしか無いのだから、駅直結がマストなら駅直結選ぶしか無いのでは？
相当狭くなるだろうけど。

[10336: 匿名さん]

佐川急便跡地、建物順調に壊してますね。

[10337: 名無しさん]

>>10323 匿名さん
Fタイプも選べない状況ですか！？

[10338: 匿名さん]

>>10325 匿名さん
駅からマンションまでの道を夜9時ごろ歩いている人は結構いますか？
お台場海浜公園駅からこのマンションまでの道って、ここの住民以外は歩かないと思うので、ほとんど人は歩いていないかと思いましたが。
そんなとこにレイブ魔が待ち伏せしていたら逃げようがないですよね？

[10339: 匿名さん]

>>10338 匿名さん
逆に暗がりもないよ。タワーズ台場の先は橋でその先はヤマト、マンション到着。現地を見たことあります？

[10340: 匿名]

>>10338 匿名さん
レイブ魔は歌って踊るだけだから大丈夫だよ。

というつまらん冗談は置いておいて、レイプはほぼ不可能かと。駅からマンションまで道が開けてるし、しかも幹線道路沿い。レイプ犯なら選ばないでしょ。

むしろ車に気をつけた方が良い。

[10341: 匿名さん]

良くも悪くも深夜まで車通りが多いので暗い感じはしないですね。

[10342: 匿名さん]

>>10296 匿名さん
いちいち海外の出してこなくていいですよ。
災害なんて何が起こるかわからないんで、こういうことも起こるかもですけど、
日本で液状化で亡くなった方の人数は過去数十年でほんの数人ですよ。火災、倒壊で亡くなられた方の人数は数えきれないでずが。

[10343: 匿名さん]

普通に警視庁の犯罪マップ見れば良いのでは？
都内でもトップレベルに治安の良いエリアですよ。

何処と比較してるの？
まさか、オレのかんがえたサイキョウのマンション？

[10344: 匿名さん]

不発弾の処理にかかったコストってどうなったんだろうか。

[10345: 匿名さん]

人気の少ない橋とか一番危ないと思うけど…
逃げ場がないし、助けも呼べないでしょ
辰巳の橋でも露出狂が目撃されてるから、女性は気をつけた方がいい

[10346: 匿名]

>>10345
隣が幹線道路でそれなりに車が走ってる橋で犯罪なんて起こさないでしょ。まともな？犯罪者なら逃げられる場所を選ぶから閑静な住宅街とかの方がよっぽど危ない。

[10347: 匿名]

>>10338 匿名さん
追記。
少し前に20時前に歩いた時はほとんど人はいませんでした。気になるなら催涙スプレー持って歩けば良いかと。ただ、レイプとかにあう可能性は低いよ。

襲われるとしたら駅から橋の手前の間だろうけど、駅前には警察いるし、駅から橋にかけての通りは開けてて、誰かを連れ込むような茂みとかも無いから多分大丈夫。唯一危険だとしたら、橋の手前の信号前の小スペースかな。あそこに車横付けされて車に引き込まれたらアウトかも。

ただ、そんなことまで気にしてたら駅直結型じゃないと難しいね。

[10348: マンション検討中さん]

>>10338 匿名さん
コロナのせいもあるかと思いますが、21時過ぎだと海浜公園で降りる人もかなり少ないです。
駅から橋までの間は少し暗く、交差点手前の草むらは確かに気になりました。テニスの森からは明るく開けてるので遅くなったらテニスの森側からの方が安心かもしれません。

[10349: 匿名さん]

レイプ魔より、人気のない川辺とかで、ビデオ撮影してる場合あるから、そっちの方が気になるかな。

[10350: 匿名さん]

>>10295 匿名さん
不発弾3発が出た事は忘れ去られてると思う。

[10351: 匿名さん]

>>10311 匿名さん
テニスの森 駅 からは夜 怖いよ～～

[10352: 匿名さん]

>>10327 匿名さん

夜間に小学生の女の子ひとりで歩かせないで下さい。

[10353: 匿名さん]

>>10328 匿名さん
交番 有明側にはありませんよ

[10354: 匿名さん]

>>10344 匿名さん
当然販売価格に乗っかってます。

[10355: 周辺住民さん]

>>10354 匿名さん

どこ情報？

[10356: 匿名さん]

地主が負担する場合と地方自治体が負担する場合があり、地域によってまちまちですが、この件は江東区が負担したようです。
過去の議事録で国に負担を求めた記録がありますね。

[10357: 匿名さん]

もし地主負担だったらマンション開発業者が支払うわけですから、その費用は販売価格に上乗せになりますよ。
デベが身銭を切ることはないです。　

[10358: 匿名さん]

なぜ、シロウトさんは警視庁が出してる犯罪マップを見ないのかな。
数字を見たら有明が都内トップレベルに治安の良いエリアだってことは分かるのだけど。

[10359: 匿名さん]

>>10358 匿名さん
今までの有明は人がいなかったから犯罪が少ないのは当たり前。
過去実績なんかなんの意味もない。

[10360: 匿名さん]

数字を信じないのはダメだろ。
それから、治安が悪くなる要因ってないでしょ。むしろ、治安が良いことしかない。

[10361: 匿名さん]

>>10346 匿名さん
ドライバーは歩道で女の子が襲われててもスルーですよ。
夜の空いてる幹線道路なんてかなりスピード出してるから歩道の様子なんかいちいち気にしてません。

[10362: 匿名さん]

7000万のマンション買えるような人しか住んでないんだから、治安が悪くなりようがないでしょうに。

[10363: 匿名さん]

広尾とか赤坂は人口も多いから、やっぱり治安悪いの？

[10364: 匿名さん]

警視庁の治安マップ見れば分かるけど、都内でもトップレベルに治安の良いエリアが有明ですよ。
シロウトさんはハザードマップとか犯罪マップ見ないのかな？
比較すれば分かる有明の良さ。

[10365: 匿名さん]

何処と比較してるのかな？
オレがかんがえたサイキョウのマンションと比較してるの？
実在するマンションと比較したら、どれだけ有明が治安良いか分かるよ。
警視庁のマップで比較してみなよ。

[10366: 匿名さん]

大事なのは実在するマンションと比較すること。
君の頭の中にある架空のサイキョウマンションと比較しても無意味なんだよ。

[10367: 匿名さん]

↑もういい加減、反応するのも飽きました。
契約者ですが何も響かない。ただの自慰行為で草
レイブ魔よりたち悪い。

[10368: 匿名さん]

この貧乏転売ヤーは都合が悪いことを書かれるとそれを隠すために同じ書き込みを繰り返してスレを流すんだよね。
液状化の話題になったら同じ画像を何度も貼っているし。
トリプルスレでは2017年からペタペタしている。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5...

[10369: 匿名さん]

>>10360 匿名さん
自分に都合のいい数字を拾えばいくらでもテキトーな理屈は作れる。
そうやって騙すのが悪質な営業。　

[10370: 匿名]

>>10361
実際には大半がスルーでしょうが、人の目があるところでわざわざやらないでしょって意味。バレるリスク上がるし。

[10371: 匿名さん]

またネガが騒いでるのか。
海外の液状化事例とか治安悪いだとか難癖もいいところだな。
挙句の果てに数字データを悪質とか騙すとか笑
根拠や数字すらない主張なんて余計信じられないわ。

[10372: マンション検討中さん]

>>10361
俺ならどこかでとまって通報くらいはするけどね。
そんなリスクある場所でやるかね？寂れた住宅街ならまだしも。

[10373: 匿名さん]

有明のコスパ最強のマンションはここですか？

[10374: 匿名さん]

>>10371 匿名さん
買えない人か値下げ待ちの人なんでしょうね。
欲しい部屋無くなっても気付かずに騒ぎ続けるんでしょうね。側から見ても惨めなもんですね。

[10375: 匿名さん]

気になる人は自分の目で確認するしかない。他人がどう思うかや数値は関係ない。

[10376: 匿名さん]

ここはコスパ最強のマンションでしょ

[10377: マンション検討中さん]

コスパの良い部屋はほぼ販売済だけどな

[10378: 匿名さん]

最近の価格表が見たいなあ。どのくらい販売進んでるんだろう。

[10379: 匿名さん]

知名度低いから売れてないだけでかなりお買い得な物件だと思う。

[10380: 匿名さん]

>>10337 名無しさん

Fタイプは22階から上と15階の提携住戸しか選べないですね。
前回抽選で6000万台の中層が一気に売れた感じです。

Dタイプは値上げ、最上階住戸は値下げされています。

[10381: 匿名さん]

>>10364 匿名さん

見てみたらおっしゃる通り大丈夫そうですね。

[10382: 匿名さん]

>>10381 匿名さん

YahooMapでも大丈夫。人が増えてもそんなに変わることはないかな。

[10383: 匿名]

>>10382
これだけ見るとむしろ駅前で事件がすげー起きてるような、、、

[10384: 匿名さん]

治安だけは良いエリアなんだよね。
実在する他のエリアと比較してご覧。

[10385: 匿名さん]

大事なのは比較する事。
オレがかんがえたサイキョウのマンションと比較してない？

[10386: 匿名さん]

有明台場エリアは治安だけなら最強レベル。
金持ちしか住んでないエリアだぞ。

[10387: 匿名さん]

国際展示場駅からコロシアムブリッジ渡ってテニスの森公園を斜めにショートカットしてマンション前交差点に行くルートはそこそこ明るいですか？

[10388: 匿名さん]

この辺りってそんな暗い場所ないですよ。人も増えたし。
そもそもトップレベルに治安の良いエリア。、比較してご覧。

[10389: 匿名さん]

台場有明の安全度は高いですよね

[10390: 匿名さん]

自分がずっと住むマンションなんですから、夜も現地に行ってみて、自分や家族の行動時間帯すべての周辺環境をチェックするのは常識。
それで問題ないと判断するなら買えばいい。
他人の評価なんかなんの意味もない。

[10391: 匿名さん]

警視庁のマップなどの信頼できる情報を見た方がよくないですか？

[10392: 匿名さん]

調べるのは結構な事なのですが、大事なのは比較する事では無いでしょうか？
結局は実在する物件から選ぶ必要がありますから、現在の住まいも含めた比較対象との比較しかないかなと。
有明より良いエリアがあるならそっちにしたら良いですし、有明の方が良いなら有明にするしか無いと思うのですが。

[10393: 匿名さん]

オレがかんがえたサイキョウのマンション。
恐らく一生出てこないですよ。青い鳥症候群ってヤツですよ。知らないなら調べてみてね。

[10394: マンション検討中さん]

>>10380 匿名さん
Dタイプ値上げで2LDKは完売に向かってますね。1LDKも条件良い部屋は埋まりそうです

[10395: 匿名さん]

待ってる間に40歳超えてアウトになりますよ。
インフレも始まったし、もうあと10年は今より安く買える事ないでしょ。

[10396: 匿名さん]

いきなり人気化したね。

[10397: マンション検討中さん]

Dタイプ値上げ、詳しく聞きたい?
何階がいくらになったんだ?

[10398: 匿名さん]

>>10392 匿名さん
普通の住宅地に建つマンションと倉庫街に建つマンションでは夜の人通りが全然違う。

[10399: 匿名]

倉庫街倉庫街って言うけど、実際歩くとそんなふうに全然思えなかったけどな。まぁ、実際に歩いた方が良いよ。

[10400: 匿名さん]

倉庫街というほど建物自体がないよね。ガラガラ。