Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[10251: 匿名さん]

>>10250 匿名さん

及び 教えて欲しい割りとマジで も

[10252: 匿名さん]

>>10251 匿名さん

青い鳥症候群もだった。次は「↑買えないとこうなるよ」待ちで

[10253: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。
割とマジで。

[10254: 匿名さん]

こうなったらおしまいよ。ずーっと買えないまま40歳を迎え、無事終了。

[10255: 匿名]

40歳が一つのラインですよね。
35年ローンの壁というか。

[10256: 名無しさん]

>>10255 匿名さん
44まで35年ローン大丈夫ですよ

[10257: マンション検討中さん]

みんなそんな年なの？

[10258: 匿名さん]

>>10256 名無しさん

無理無理。

[10259: 匿名]

>>10256 名無しさん
そりゃよほどの大手企業じゃないと無理ですよ。

[10260: 匿名さん]

>>10244 マンション検討中さん
ぶっ壊れてたら、そんな簡単になおせねえよ。

[10261: 匿名さん]

液状化不安なエリア→すぐ直せる程度に建物に傷がつくだけ。
火災、倒壊が不安なエリア→生命に関わってくる。
偉い違いだけど、どっちがいいかね。

[10262: 匿名さん]

>>10261 匿名さん
バカですか？
液状化するってことはインフラが破壊されるんで、大便もビニール袋でして、シャワーも浴びられない生活になるってこと。
そんなの冗談じゃない。
2011年は東京の大部分の人は普通に生活できていたのに、新浦安の埋立地の住民はそういう被災生活になりました。

[10263: 匿名さん]

>>10262 匿名さん

仮にそうだとしても復旧作業に入ってちょっと待てば元通りでしょ

[10264: 匿名さん]

>>10263 匿名さん
新浦安はちょっと待てば復旧しましたっけ？

[10265: 名無しさん]

>>10258 匿名さん
一般的に44まで行けます。

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00288/

[10266: 匿名さん]

ぶっ壊れないように共同溝があるんだよな。世界最強レベルのインフラがあるのも有明のメリット。
シロウトさんには知られてない事実なんだよな。

共同溝って名前すら知らないのでは？

[10267: 匿名さん]

>>10265 名無しさん

40過ぎたら、頭金2割くらい入れないと通らないよ。

[10268: 匿名さん]

阪神淡路大震災、液状化による側方流動で護岸が壊れた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553171/res/494/

こんなの来たらマンションの支持杭なんて折れるぞ。資産価値ゼロ、命も危ないかも。

[10269: 匿名さん]

>>10268 匿名さん

どこなら安全なの？

[10270: 匿名さん]

>>10268 匿名さん
古いタワマンはちょっと怖いけど今の新築は大丈夫だよ。

[10271: 匿名さん]

そもそも液状化じゃ死なないからなあ。
有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだって事は意外に知られてない事実なんだよな。
シロウトさんは知らなさそう。調べたらすぐにわかるのに。

[10272: 匿名さん]

>>10270 匿名さん

タワマンだと審査厳しいから大丈夫。新築でも中小のはコスト重視で怪しいぞ。

[10273: 匿名さん]

共同溝の名前すら知らない可能性がある。
世界トップレベルのインフラが整ってるのも有明の魅力だよ。意外に知られてない事実なんだよな。

[10274: 匿名]

>>10265 名無しさん
一般的とは言い難いですよ。
確かに数字上なら44から45歳まで35年ローン組めるけど、大手企業に勤めてるか、頭金を相当入れられないと借入年数が減らされる。しかも40超えてくると健康リスクが出てきて、団信通らなくてローン組めなくなる。フラットならいけるけど、金利が高くなる。

確実に35年で組みたければ、40歳は一つの目安なのは間違いない。

[10275: 匿名さん]

>>10271 匿名さん
液状化でも生命に関わってくるよ。
意外に知られていないけど、液状化が原因で人が死んだこともあるんだよね。

お金があれば液状化、地盤沈下、側方流動などが起きにくい場所に住むのがいいに決まっている。

[10276: 匿名]

>>10269 匿名さん
25レス以内に同じ画像あげるとかどうかしてる。
しかも数年前から全くやること変わってない。

[10277: 匿名さん]

いわゆるひとつのペタペタ君ですね。

[10278: 匿名さん]

>>10266 匿名さん
アホなの？
マンションまで共同溝で繋がってると思ってるのか？
おめでたい奴たな。

[10279: 匿名さん]

浜離宮とかいうブリリアの超上位マンション出てきたね
そこそこの広さだと普通のサラリーマンじゃ買えないだろうから、まったく競合にならないんでしょうけど

[10280: 匿名]

>>10279 匿名さん
ああ、出ましたね。
坪650だか700だかの。
25平米の部屋があればワンチャンあるかも笑

[10281: 匿名さん]

見てはいけないやつだね。。

[10282: 匿名さん]

>>10262 匿名さん
阪神大震災の復旧までの日数見られたことあります？
それとも想像だけでお話しされてます？

[10283: 匿名さん]

>>10275 匿名さん
もちろん災害なんて、何が起こるかわからないんで。
ただ、火災、倒壊よりは圧倒的に死ぬ可能性は低いですよ。

[10284: 匿名さん]

>>10268 匿名さん
ポートアイランド辺りの阪神大震災乗り越えたマンション、普通にご健在ですよ。

[10285: 匿名さん]

湾岸を液状化だのなんだの言ってる人は、自分の住んでるエリアのハザードとかはきちんと見てるんですかね。

[10286: 匿名さん]

オレのかんがえたサイキョウのマンションと比較してるだけでしょ。

[10287: 匿名さん]

安くて安全で豪華で安い。
そんなサイキョウのマンションがあると思ってた時期がわたしにもありました。

実在するマンションと比較してみると有明が一番良いってなると思うよ。

[10288: 名無しさん]

>>10287 匿名さん
シティタワー有明とガレリアはまだ割安な気がします。さいきょうのマンションでは？

[10289: 匿名さん]

有明最凶

[10290: 匿名さん]

オレのかんがえたサイキョウのマンション。
これの意味を分かってない人なのかな？

[10291: 名無しさん]

>>10290 匿名さん

しらんがな

[10292: 匿名さん]

必要最低限の理解力はあった方が良いぞ。
ほんま大丈夫か？

[10293: 匿名さん]

実在するマンションと比較すべきって事。
環境や駅距離、建物のグレード、災害への強さ、治安などで比較すると結局有明になってしまうんだよな。

やってみ？

[10294: 匿名さん]

>>10292 匿名さん
どんな

[10295: 匿名さん]

>>10294 匿名さん
嫌悪施設があるとこは安いってことだよ。ゴミ処理場や不発弾の撤去のイメージがあるから安く買えるのでお得だって言ってると思うよ。

[10296: 匿名さん]

>>10283 匿名さん
死ぬときは大勢い死ぬよ。
2018年10月、液状化で地面が底なし沼状態になり5000人以上が飲み込まれて死んだ。2.4%の非常に緩い勾配でも大惨事になった。日本ではほとんど報道されなかったから見とけ。
↓
「日本でも起き得る」液状化で地滑りする大地
https://www.youtube.com/watch?v=P0ErrzpUSto

[10297: 匿名さん]

はぁー。定期定期、しつこいな。まともな話できる人が去ったね。昨日の抽選はどうだったのでしょうか？そういう話しない？

[10298: 評判気になるさん]

>>10296 匿名さん
で、有明のどこに地滑りするリスクあるの？

[10299: 匿名]

>>10296 匿名さん
海外の極端な例を出されてもな。全く参考にならん。
というか、どの物件を買おうにもリスクがある。立地最高なのに何故か自殺者が二人も出ちゃうマンションや火事が発生したマンションやら。

立地良くて値段そこそこで広さも満足、なんて物件はまず出ない。そんなの買えるのは金がある人だけだ。俺はハザードマップより街の雰囲気重視でここを選んだ。だから後悔は無い。

[10300: 匿名さん]

>>10298 評判気になるさん
護岸が壊れて陸から海へ地滑りすることは起こりうるね。
あと底なし沼になってそのまま下に飲み込まれるとか。

[10301: 匿名さん]

>>10295 匿名さん
有明のゴミ処理場は新木場に新しいゴミ処理場ができたからいずれ無くなると思われる。

[10302: マンション検討中さん]

>>10297 匿名さん

無事、無抽選にて当選しました！

[10303: 匿名さん]

新木場も有明も建ったの同時期でしょ。
新都心の象徴でもある、菅路収集システムとセットで捨てることになるからどうかな。

[10304: 匿名さん]

新江東清掃工場は平成１０年には出来ているんですけど。新しい？

[10305: 匿名]

ゴミ処理場無くなったら逆に困るかも。
処理場の熱源はスポーツセンターのプールに利用されてるから、処理場なくなったら一気に周辺が更地になる。そうしたらマンションとか建ちかねないし。まぁ10年15年は大丈夫だろうけど。俺は南東の45平米の部屋買ったから、前建てが大きく変わるのはちょっとね。

[10306: 匿名さん]

耐用年数の40年目にあたる2035年度に建替という計画です。最低2075年まではあの場所から動きません。
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kikaku/kikaku/kumiai/kekaku/kee...

[10307: 匿名さん]

>>10306 匿名さん

建替に7年くらいかかってるから2082年までか

[10308: 匿名さん]

>>10302 マンション検討中さん
よかったですね！一安心、おめでとうございます。7月か9月予定の内覧会が楽しみですね。

[10309: 匿名さん]

>>10299 匿名さん
幹線道路と倉庫に囲まれ、夜は真っ暗で誰も歩いていない。
女性は一人で夜道も歩けない。
こんな場所のどこに魅力があるんだよ。
不思議なやつだな。

[10310: 口コミ知りたいさん]

>>10309 匿名さん
お前は来るな。ここは検討版な。意味わかる？

[10311: 匿名さん]

>>10309 匿名さん
女性でも歩けると判断しましたー。ヤマトさんや新市場近隣のため車通りは24時間ありますので。あと環八や国一などの幹線道路沿いよりましですよ。現地見ました？上の方も言われている通りここ検討板ですよ。

[10312: 匿名さん]

ファミリーでの入居検討しておりますが
3LDKとなるとほとんど中層から高層しか残っていませんね。
Fタイプはちらほら選べましたが
昨日の抽選で一気に販売済みになってしまいました。

[10313: 匿名さん]

>>10311 匿名さん

個々で実地確認すべきですよね。

[10314: 匿名さん]

都内は何処でも起き得る話やで。
心配なら奥多摩へ。

[10315: 匿名さん]

有明が都内でもトップレベルに災害に強い街だって事はあまり知られてない。
比較すると、結局は有明が安全なエリアだって事に気がつくよ。

[10316: 匿名さん]

実在するマンションと比較するべし。
オレのかんがえたサイキョウのマンションと比較しても無意味。

[10317: 匿名さん]

買えないまま40歳超えたら悲惨やぞ。
ローンも通らんし、通ったとしても2割は頭金入れなきゃ買えない。ほとんど詰んじゃうんだよね。

[10318: 評判気になるさん]

>>10309 匿名さん

全然、夜でもランニングもウォーキングも出来ますよ？
むしろ治安はいいです。

[10319: 匿名さん]

有明が都内でもトップレベルに治安が良いのも知られてない事実なんだよな。
警視庁の治安マップ、見てない人は結構多い。
シロウトさんは、ハザードマップみたいなのすら見ないから。

[10320: 匿名さん]

実在するマンションと比較すると、結局は有明になっちゃうんだよなー。
実在するマンションと比較するのが大事なのよ。

[10321: マンション検討中さん]

>>10312 匿名さん
2LDKは残ってたのでは？

[10322: 匿名さん]

>>10321 マンション検討中さん

一気に売れちゃったみたい。

[10323: 匿名さん]

>>10321 マンション検討中さん
Dタイプの2LDKはまだ選べそうかなと。

部屋数欲しかったのと同じような価格で
Fタイプ3LDK選べたので
検討していましたが
中高層もしくは提携企業優遇のとこしか無く
手が出しづらくなってしまいました。

[10324: 匿名]

>>10306 匿名さん
めちゃくちゃ参考になります！
ありがとうございます。

[10325: 匿名]

>>10309 匿名さん
現地行きましたけど、むしろ安全な方だと思いました。駅からずっと開けた通りが続き、その後は見晴らしの良い橋。そばには幹線道路。車の通りは多くないものの普通にある。
倉庫はあるけど駅からマンションまでの行程には無いし。隣のヤマトは倉庫だけど、警備員やスタッフは常にいるみたいだし。どこが怖いの？

[10326: 匿名さん]

>>10325 匿名さん

怖いってことにしたいだけでは？
酸っぱい葡萄ってヤツ。

[10327: 匿名さん]

>>10325 匿名さん

夜にお台場海浜公園駅からマンションまで小学生の女の子ひとりで帰宅は大丈夫そうですか？

[10328: 匿名さん]

>>10327 匿名さん

あまり危険なところは無いかと。交番も近いし。
犯罪率マップとか見ないの？

[10329: 匿名さん]

>>10328 匿名さん

大丈夫ってことですね。ありがとうございます！

[10330: 匿名さん]

犯罪の少なさは都内でもトップレベル。

[10331: 匿名さん]

数字が出てるんだから見た方が良いよ。
他に検討物件があるなら、そこと比較すれば良い。、

[10332: 匿名さん]

インフレも始まったし、買うなら今が最後のチャンスだろうしな。

[10333: 匿名さん]

>>10327 匿名さん
それ言い出したら安全な場所なんて駅直結ぐらいだろ

[10334: 匿名]

>>10327 匿名さん
雨風が凄まじい時は橋を渡るのが少し辛いかもしれません。後、マンション隣のヤマトを通る時は出入庫する車に気をつけさせた方が良いですね。まぁ、基本的には警備員さんがいるから大丈夫だと思いますが。

治安自体は問題無いと思います。

[10335: 匿名さん]

>>10333 匿名さん

結局、実在するマンションから選ぶしか無いのだから、駅直結がマストなら駅直結選ぶしか無いのでは？
相当狭くなるだろうけど。

[10336: 匿名さん]

佐川急便跡地、建物順調に壊してますね。

[10337: 名無しさん]

>>10323 匿名さん
Fタイプも選べない状況ですか！？

[10338: 匿名さん]

>>10325 匿名さん
駅からマンションまでの道を夜9時ごろ歩いている人は結構いますか？
お台場海浜公園駅からこのマンションまでの道って、ここの住民以外は歩かないと思うので、ほとんど人は歩いていないかと思いましたが。
そんなとこにレイブ魔が待ち伏せしていたら逃げようがないですよね？

[10339: 匿名さん]

>>10338 匿名さん
逆に暗がりもないよ。タワーズ台場の先は橋でその先はヤマト、マンション到着。現地を見たことあります？

[10340: 匿名]

>>10338 匿名さん
レイブ魔は歌って踊るだけだから大丈夫だよ。

というつまらん冗談は置いておいて、レイプはほぼ不可能かと。駅からマンションまで道が開けてるし、しかも幹線道路沿い。レイプ犯なら選ばないでしょ。

むしろ車に気をつけた方が良い。

[10341: 匿名さん]

良くも悪くも深夜まで車通りが多いので暗い感じはしないですね。

[10342: 匿名さん]

>>10296 匿名さん
いちいち海外の出してこなくていいですよ。
災害なんて何が起こるかわからないんで、こういうことも起こるかもですけど、
日本で液状化で亡くなった方の人数は過去数十年でほんの数人ですよ。火災、倒壊で亡くなられた方の人数は数えきれないでずが。

[10343: 匿名さん]

普通に警視庁の犯罪マップ見れば良いのでは？
都内でもトップレベルに治安の良いエリアですよ。

何処と比較してるの？
まさか、オレのかんがえたサイキョウのマンション？

[10344: 匿名さん]

不発弾の処理にかかったコストってどうなったんだろうか。

[10345: 匿名さん]

人気の少ない橋とか一番危ないと思うけど…
逃げ場がないし、助けも呼べないでしょ
辰巳の橋でも露出狂が目撃されてるから、女性は気をつけた方がいい

[10346: 匿名]

>>10345
隣が幹線道路でそれなりに車が走ってる橋で犯罪なんて起こさないでしょ。まともな？犯罪者なら逃げられる場所を選ぶから閑静な住宅街とかの方がよっぽど危ない。

[10347: 匿名]

>>10338 匿名さん
追記。
少し前に20時前に歩いた時はほとんど人はいませんでした。気になるなら催涙スプレー持って歩けば良いかと。ただ、レイプとかにあう可能性は低いよ。

襲われるとしたら駅から橋の手前の間だろうけど、駅前には警察いるし、駅から橋にかけての通りは開けてて、誰かを連れ込むような茂みとかも無いから多分大丈夫。唯一危険だとしたら、橋の手前の信号前の小スペースかな。あそこに車横付けされて車に引き込まれたらアウトかも。

ただ、そんなことまで気にしてたら駅直結型じゃないと難しいね。

[10348: マンション検討中さん]

>>10338 匿名さん
コロナのせいもあるかと思いますが、21時過ぎだと海浜公園で降りる人もかなり少ないです。
駅から橋までの間は少し暗く、交差点手前の草むらは確かに気になりました。テニスの森からは明るく開けてるので遅くなったらテニスの森側からの方が安心かもしれません。

[10349: 匿名さん]

レイプ魔より、人気のない川辺とかで、ビデオ撮影してる場合あるから、そっちの方が気になるかな。

[10350: 匿名さん]

>>10295 匿名さん
不発弾3発が出た事は忘れ去られてると思う。