Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[1021: 匿名さん]

逆だ。
安いか適正と答えないと営業に相手して貰えなくなるぞ。

高すぎるって書く奴はどうせ買えないんだから客だと思ってもらえない。

[1022: 匿名さん]

安くないと買えない奴も混じってくるから、適正って書くのが正解だと思うな。
結局は民度だから。

[1023: 匿名さん]

>>1021 匿名さん
誰でも申込みはできるから、君の意見は間違っている。

[1024: 匿名さん]

立地だけでみたら、ここの立地は、有明の中でも下の方の評価ですか。それともお台場近接を評価する人に取っては、駅近の住不や大和の有明マンションと同程度の評価なのでしょうか。価格はまずまずのようですが、周囲の環境、駅までの距離が気になります。

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
生活利便性で言えば有明の既存物件と比較すると下の方ではないでしょうか。
有明の中でいうと、商業施設ができたことによってブリ四の立地はランクが下がったと思います。
あくまでも生活利便性に限った話ですよ。

[1026: 匿名さん]

お台場海浜公園 8分 と駅近を売りにしてるけど新橋勤務なら好条件だけど～
便利な りんかい線までが徒歩圏ではあるが
ちと遠いんだよナァ～

[1027: 匿名]

ゆりかもめ意外と本数あるしね

[1028: 匿名さん]

>>1026 匿名さん

そういう人はりんかい線沿いにした方が幸せになるのでは？
品川シーサイドなら今でも安いでしょ。

[1029: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

こっちはお台場も使えるからねえ。
お台場好きならここが最適なんじゃない？

[1030: マンション検討中さん]

せめて東京駅への直通電車があればね、最高なんだけど

[1031: 匿名さん]

東京駅は地上・地下とも新線を造る余地はないから無理な相談。

[1032: 匿名さん]

汐留や新橋のオフィスで働いてここに帰ってくる。
とても魅力的な日常だと思います。
オーケーストアも近いので週末のまとめ買いも便利。

[1033: 匿名]

東京駅からのバスは深夜まであるので、熱海日帰り旅行とかも存分に楽しんで帰って来れますね。

[1034: 匿名さん]

>>1032 匿名さん
竹芝、浜松町にも便利だね

[1035: 匿名]

新橋行くんだったらBRTできるからそっちもあり。寒い橋渡らなくていいし。そうするとここじゃなくても良くなる。

[1036: 匿名さん]

有明西学園はすでに生徒が多すぎて目が行き届いていないっていう話し知り合い2人から聞きました。
1年生と2年生のお母様です。なのでちょっと迷っています。どんなに設備、カリキュラムが良くても一人ひとり行き届いていないとなると、他の小学校へ行き、塾通いの方が良いのか…結局、中受するならば有西じゃなくても良いのか、有西じゃない方が良いのか。有明小学校も半数は中受するらしいので、迷っています。

[1037: 匿名さん]

>>1031 匿名さん
臨海地下鉄は、東京駅でTXと繋がる予定だよ。

[1038: 匿名さん]

>>1036 匿名さん

うちは西中は良い噂しか聞かないなあ。
迷うなら比較検討されて決めたら？
結局はどこも同じだったりするから。

[1039: 匿名さん]

話は全然進んでないけどね。

[1040: 匿名さん]

2019年が一番臨海地下鉄が進んだよ。
今までは中央区の妄想レベルだったのに、東京都の検討チームが立ち上がり、東京都が国にサポートをお願いするまで進んだ。

[1041: マンション検討中さん]

江東区は、有楽町線延伸に拘ってるから、地下鉄に非協力的なのが、懸念点

[1042: 匿名さん]

臨海地下鉄が実現したら、シティタワーズの方が恩恵あるよ

[1043: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
じゃあ他の小学校を、ってことで他の湾岸エリアをチョイスしたら本末転倒。
どこも5クラス体制で大変みたいよ。
救いは皆さん中受を視野に個々で頑張っているところ。

私立小にいかせるほどでもないけど、
子供のことを最優先に考えるなら、
中古でも文京区や都心で探したほうがいいよ。

[1044: 匿名さん]

>>1042 匿名さん

でも、それだとお台場から遠いし、高速沿いだよ。。。

[1045: 匿名さん]

>>1041 マンション検討中さん

やっぱり港区に編入してから地下鉄通すのかなあ。
江東区は非協力的だもんねえ。

[1046: マンション検討中さん]

中央区と都は前向きの立場。国は採算が取れて、全員が賛成なら検討可の立場。しかし江東区は有楽町線延伸しか興味ないから反対。
港区としては、ゴミ工場や養護施設等の土地がほしい（上級国民が住むエリアばかりで土地不足）。だから有明・青海を港区編入すれば、全員ハッピー。

[1047: 匿名さん]

なるほど。

[1048: 匿名]

港区編入とかあるわけないだろ。あれだけ中央防波堤の帰属で大田区ともめたのに。50年だよ。
ここの価値上げたい奴が言い出したのわかってるよ。あと臨海地下鉄はある話だが、それがここの下通るってのもここ売りたい奴のガセ情報。全く証拠無いからすぐわかるぞ。

[1049: 匿名さん]

僻地有明のマンションのスレには港区編入や湾岸地下鉄のデマを流すおかしな奴がいるから注意ですね。僻地有明のマンションを誤って契約してしまって、ヒヨっているんだと思います。
ここは倉庫街や工場街で安いですが、セカンドハウス需要くらいはありそうですね。
荒天の時にあの長い橋を渡るのは恐怖でしか無いですけどね。

[1050: 匿名さん]

臨海地下鉄は先日都が発表した「戦略ビジョン」でも最低ランクの順位だったので、できたとしても30年後の話。

[1051: 匿名さん]

>>1050 匿名さん

>859
>920

[1052: 匿名さん]

↑
妄想は自由だけどね。

[1053: 匿名さん]

年末に、長文お疲れ様です。

[1054: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
有明って僻地なんですか？
そんなこと無いと思いますけど。

[1055: 匿名さん]

>>1054 匿名さん

銀座まで15分くらいの立地で、僻地って言われてもねえ。。。（笑）

[1056: 匿名さん]

>>1050 匿名さん

臨海地下鉄は7年後に開業だよ。

[1057: 匿名さん]

地下鉄の話は、ネガが荒らすために投稿してるようにしか見えないのよね。

[1058: 匿名さん]

ここからお台場海浜公園駅まで8分、そこから新橋乗り換えで待ち時間含めて銀座駅まで30分くらいだから、電車使えばドアドアで約40分です。僻地ではないが都心ではないですね。倉庫や工場ばかりあると考えれば僻地と同じ環境ですが。

[1059: マンション検討中さん]

>>1058 匿名さん
ダイワのマンションの場合、有明テニスの森まで2分、そこから豊洲乗り換えで、移動時間ふくめても、銀座1丁目駅までは18分でつくから、ドアドアで約20分となるね。この場合は、都心となる？

[1060: 匿名さん]

>>1059 マンション検討中さん
あの辺りは商業施設もできますし、僻地では無いのでは？
ただ、ここはブリ四のスレなので、他物件を出すのはやめませんか？

[1061: 匿名さん]

スカイ前のバス停から銀座まで20分程なので、ミッドクロスから少し歩いたとこの有明一丁目のバス停からも同じ位じゃないですか。
都心がどこかわからないですけど、職場や品川、羽田、東京駅、お台場や銀座に近ければ不便ではないかと。

[1062: マンション検討中さん]

バス使えば、銀座までは、道路状況にもよるけど、ドアドアで25分くらいかな。銀座あたりまでなら、バスで移動が便利だね。

[1063: 匿名さん]

バスで20分とか、けっこう遠いよ。とくに帰りは混んでると本当にしんどい。

[1064: 匿名さん]

>>1062 マンション検討中さん
品川行きのバスもあるよね。

[1065: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
バスの満員はキツいかもしれませんね。
ただ、そこまで贅沢を言っていたら、銀座周辺に買うしかありませんね。
そもそもそんな金があったらこの検討板にはいませんが。

[1066: 匿名さん]

いや銀座に行くなら普通に車でしょ
ここは車所有者のためにあるようなマンションだから、ほぼ全世帯所有してるだろうし

[1067: 匿名さん]

>>1066 匿名さん
飲めないじゃん

[1068: 匿名さん]

>>1067 匿名さん
タクシーですな。、

[1069: 匿名さん]

>>1064 匿名さん

あるけど（都バス波01出入）時間帯、本数ともに使えない。
https://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cresultttbl&ECD=show&...

[1070: 匿名さん]

タクシーだと10分くらいですかね？

[1071: 匿名さん]

タクだと10?15分2000円手前位でしょうか。
バスでも20分は近いかと。タイミング次第かもですが、有明方面も銀座四丁目の一個手前のバス停で乗れば大体座れるイメージです。テニスの森駅近いと電車でも近いですがね。

[1072: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
よくお台場や有明から車で銀座に行くけど、首都高使えば5分ぐらいで銀座京橋まで行ける

[1073: 匿名さん]

品川はりんかい線使えば20分前後。

[1074: 匿名さん]

10分くらいで銀座に行けるのはいいね。呼ばれてすぐいけるし。

[1075: マンション検討中さん]

ここから銀座までの所要時間ですが、ドアドアで車13分、バス25分、電車30分ですね。

[1076: 匿名さん]

>>1073
品川駅にもBRTを運行する計画があるので、さらに便利になりそう。

[1077: 匿名さん]

>>1075 マンション検討中さん
エレベーターとかの待ち時間。。

[1078: 匿名さん]

意外と便利なんだよな。

[1079: 匿名さん]

バスで現地を見に行ったら冬コミ客でごった返し＆臭い。
これ知られざるネックだなー。

[1080: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
飲みに行くならタクシーを呼ぶ時間もかかるから、10分よりだいぶかかるよ。

[1081: 匿名さん]

>>1079 匿名さん
知られざる、ではないと思う。。

[1082: 匿名さん]

コミケは年の数日。しかも、りんかい線乗る上では逆方向になる可能性高く、あまりネックではない。

[1083: 匿名さん]

>>1076 匿名さん

BRTの停留所が近くに出来るといいですね。現状は国際展示場駅か東京テレポート駅でちと遠い。

[1084: 匿名さん]

>>1080 匿名さん

着替える時間や、髪の毛をセットする時間も入れたら、あと30分は掛かるよ。

[1085: 匿名さん]

>>1083 匿名さん
少しは我慢しろよ。
何もかも全て近くに揃うと思うな。
そういう物件は当然価格にも跳ね返る。

[1086: 匿名さん]

>>1083 匿名さん

お台場海浜公園駅なら徒歩8分だよ。

[1087: 匿名さん]

近年の駅近症候群はもはやビョーキだな

[1088: 匿名さん]

有明、今から面白くなりそうだね。

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20191027/1572102000

[1089: 匿名さん]

ここは首都圏の帰結駅である大手町まで電車だと35分から40分はかかる。立地は埼玉、千葉レベルだと考えたほうがいい。地図上ではなく電車利用が前提で考えた場合、不便極まりない。

[1090: 匿名さん]

臨界副都心

[1091: 匿名さん]

しょうもな

[1092: 匿名さん]

>>1086 匿名さん

そこBRT停まらないから

[1093: 匿名さん]

>>1089 匿名さん

なんで大手町？
意味不明。

[1094: 匿名さん]

大手町じゃなくて新宿の間違いでした。すいません

[1095: 匿名さん]

新宿ならりんかい線で25分位。

[1096: 匿名さん]

乗車時間25分＋駅まで徒歩15分だから40分ですよ。

[1097: 匿名さん]

大手町も新宿も遠いなぁ。
どこ勤めの人に向いてるんだろう？
お台場？

[1098: 匿名さん]

お台場、青海勤務の方に良さそうですね。港湾関係のお仕事の方や倉庫会社の方には便利ではないでしょうか。

[1099: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
新橋、豊洲はどうでしょう？

[1100: 匿名さん]

豊洲やお台場に近いのはメリットだと思うよ。

[1101: 匿名さん]

航空関係のお仕事の方は、羽田空港までも近いので便利ですね。

[1102: 匿名さん]

参考になりますー
https://twitter.com/shirokumalax/status/1211817023992283136?s=21

[1103: 匿名さん]

新橋も時間かかりそうだけど。ドアツードアなら何分くらいだろう？
豊洲なら豊洲の中古の方が良くない？ または東雲プライド。

[1104: 匿名さん]

新橋?お台場海浜公園15分
お台場海浜公園?ミッドクロス入口8分
ミッドクロス入口?玄関2分
最短25分で着きます！

[1105: 匿名さん]

ドアツードア。。
新橋も新宿も豊洲からだと、乗換必要ですよね。。有明と同じ時間で行こうとすると。

[1106: 匿名さん]

独身の時ならまだしも、あまり勤務地に住みたいと思わない。とはいえ、遠すぎるのも嫌だ。

[1107: 匿名さん]

>>1105 匿名さん
そういう意味でなくて、勤務先が豊洲なら豊洲か東雲（の豊洲寄り）に住んだらいいんじゃない？・・という意味でした。

[1108: 匿名さん]

>>1104 匿名さん
待ち時間や新橋駅からの徒歩を入れると、30分から40分てとこですかね。ドアツードア。

[1109: 匿名さん]

勤務地に住めば、ファミリーと過ごす時間が大幅に増えるから普通は好ましいと思うはずなんだが？

[1110: 匿名さん]

>>1101 匿名さん

確かに。
パイロットやってる友人は有明に住んでますね。

[1111: 匿名さん]

色んな考え方があるということですね。

[1112: 匿名さん]

ここは最寄駅が遠いので、ドアドア30分以内で行ける場所が限られてしまいますね。。

[1113: 匿名さん]

お台場至近。新橋ドアドア20分。東京駅、銀座、ディズニードアドアほぼ30分。新宿、渋谷、恵比寿ドアドア40分以内。悪くない。

[1114: 匿名さん]

>>1113 匿名さん
都内であれば比較的優れた立地です。
湾岸エリア内での比較だと話は別ですが。

[1115: 匿名さん]

そう？一番お台場に近いと思うよ。

[1116: 匿名さん]

お台場まいにち行くわけじゃないしなぁ。。

[1117: 匿名さん]

お台場が近いというのはステータスなのでしょうか？
平民の私には、それよりも駅近や日常利用する商店が近いほうが良いと思うのですが…。
ここは金持ち向けの立地かもしれませんね。

[1118: 匿名さん]

羽田も近いかな

[1119: 匿名さん]

お台場付近には、日常使いするスーパーや薬局に加えて色んなお店あるから普通に便利じゃないかな。

[1120: マンション管理人]

ここまでの内容まとめるとドアツードアでの所要時間
・新橋25分（お台場海浜公園ゆりかもめ）
・銀座25分（有明1丁目バス経由）
　※道路状況次第により＋5分
・東京駅40分（有明1丁目バス経由）
　※道路状況次第により＋10分
・新宿45分（国際展示場りんかい線）