Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[16684: 検討板ユーザーさん]

赤字とは？感はある。
税金とか払って利益0になるラインまで賃料下げればどこのテナントでも入るだろ

[16685: 匿名さん]

利益ゼロじゃ受けるテナントはいないよ

[16686: 検討板ユーザーさん]

>>16685 匿名さん
都の出張所はいかがですか？

[16687: 匿名さん]

>>16654 匿名さん

先日大きなトレーラー転倒事故あったし
未だ台場側の歩道のコンクリートポールが無惨に倒れたまま
本当に奇跡的に巻き添えがなくて良かった

[16688: 匿名さん]

ここはカフェか、のぞみ橋の話題を延々と続けてて面白い

[16689: 匿名さん]

地域貢献施設にするっていう江東区との約束？は反故にできるの？
その縛りがあって、管理組合費で赤字カフェを運営するとかになったら最悪なのだが

[16690: 匿名さん]

まだまだ江東区のイメージはこんなもんなんだろうな。
昔に比べれば随分良くなったけど。
https://bunshun.jp/articles/-/50004?page=1

[16691: 検討板ユーザーさん]

>>16683 匿名さん
カフェが入らない事が会社的にもっと大きなマイナスと思いませんか？

[16692: 匿名さん]

>>16689 匿名さん
管理組合の費用で運営はさすがに無いでしょう。
計画時の約束は東建と区の約束ですから。

[16693: 匿名さん]

>>16691 検討板ユーザーさん
カフェはテナントなんだから、引き受けてくれる店がなかった、で終わりだろ。
カフェが入るのはあくまで、予定で、確約します、とはなってないはずだが？
それとも契約書に書いてあるのか？

[16694: 匿名さん]

そもそも絶対にカフェを誘致しなければならない義務が東建にあるの？東建の場所で東建の金でやる話なのに。地域貢献施設というものにそんなに強制力があるのかな。

義務があるのなら入居前に何がなんでもオープンしなきゃいけないんじゃないの。入居前じゃなくてもよくていつかオープンすればいい（期限無し）のなら義務がないのと一緒だよね。

[16695: 匿名さん]

東京建物は客を釣るだけ釣ってあとは、「頑張ったけど無理でしたー」で済ます、三流デベってことですかね。

[16696: 匿名さん]

東建に限らず財閥系でも、テナントやクローズドの施設についても引き渡し後平気でいろいろ反故にするからね。過剰な期待はしない方がよいよ。

[16697: 匿名さん]

>>16678 匿名さん
三井と東建じゃ企業イメージに対する姿勢が違うよね。三井は企業イメージを大事にしてる。対して東京建物さんは・・・

[16698: 匿名さん]

>>16697 匿名さん
三井ならコレドやららぽーと、アウトレットに出店させるリベート付けたり出来るんでしょうけど東建なりのリベートってあるのかしら？

[16699: 匿名さん]

>>16686 検討板ユーザーさん
都職員に危ないのぞみ橋駅から歩かせるの？

[16700: 匿名さん]

>>16698 匿名さん
一階は東京建物の所有ですから家賃を極限まで下げるくらいですかね。できることは。

有明で唯一の東京建物のみで作ったマンションなので、ブリリアブランドを守るプライドが試されてますね。

これで入居前に誘致の目星も立たなければ、既購入者260世帯は猛抗議してもよいと思います。

[16701: 匿名さん]

三井はMR横でマンションをイメージしたレストランを運営して、来場者に割引券とか渡してた。それで実際にマンション開業したらそのレストランを下駄のテナントの一つに入れたというのを少し前に見たな。今見たらコロナ禍で潰れてたけど...Cosugi Lodgeってところ

[16706: 匿名]

>>16671 匿名さん
大丈夫ですか？
お疲れですか？

[16707: 匿名さん]

有明ガーデンと、ここのどちらかに出店できるとして、こっちを選ぶ事業者がいるとしたら、よほど経営センス光ってるか、何も考えていないかのどちらかだよな。

普通の社長なら採算性みて、即検討から外すと思う。

有明ガーデンですら平日の閑古鳥の現実があるのに、いわんやここでカフェ経営したらどうなるか想像してみ？

テレワークで一杯のコーヒーで何時間も粘るサラリーマンと、主婦のお茶会ぐらい。

塾経営なら地域需要で生き残れる余地ありだし、早稲田ゼミナールの話もまんざら悪くないから、噂レベルで探りが入ったけれど、

カフェ経営やるなら、数ヶ月で廃業する現実を住民で目の当たりにすることになる。

無人ドリンクステーションにして様子みるか、、