Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[5055: 匿名さん]

MR来た人がそのまま歩いて現地も確認できる距離なのはいいですね。

[5056: マンション掲示板さん]

>>5050 マンション検討中さん
ナイス！
港区民おめでとう！

[5057: マンション掲示板さん]

>>5055 匿名さん

実際に現地を歩いてみて
どうでしたか？
BACまでは良い感じでしょ？
その先は---言わずもがな…

[5058: 匿名さん]

値下げしないで売れ残ったままにする会社でしたっけ？

[5059: マンション掲示板さん]

>>5031 匿名さん
こいつが同じマンションにいたら管理組合は地獄。

[5060: 匿名さん]

そういえば、佐川横の寮が取り壊されていますね。
何か利便施設が出来たらいいんですが、あの狭い土地じゃ期待できませんかねぇ。

[5061: 匿名さん]

>>5060 匿名さん

これかも
https://toyosu.tokyo/news/toyota-ariake-shop-2022-open/

[5062: 匿名さん]

>>5061 匿名さん
またディーラーかよ笑
この辺ディーラー多すぎやろ笑
絶対生活利便施設の方がニーズあるわー

[5063: 匿名さん]

地下鉄決まったら大幅値上がりだろう。

[5064: 匿名さん]

20Fより下の低層階は予想以上に割高でも売れている。軽く謎。

[5065: マンション掲示板さん]

>>5064 匿名さん
丁度 20F位まで建ち上がってますナァ
どこが良いと思ったのだろうか？
軽く謎。

[5066: 匿名さん]

どこの部屋がどの程度売れているかご存じなんですね

[5067: マンション掲示板さん]

>>5064 匿名さん
20階以上が割高の間違いではなくて？

[5068: 匿名さん]

低層フロアはグロスで見れば目に優しい部屋が多いから、永住目的の一時取得者を中心になんだかんだで売れると思う。
逆に高層フロアは目の肥えた二時取得者か金持ちがターゲットだから、物件の魅力が薄いと難しい。

[5069: 匿名さん]

似た感覚だな
低層の坪単価見れば、現エリアポテ等勘案するとたしかに割安ではないものの、相場比では十分買ってもいい水準感
高層はその分武器がないかもな

[5070: ご近所さん]

施設不足は気になる所だけど、確かに低層階なら購入検討できる範囲の価格ではある
ただ、新築のシティタワーズ東京ベイ、パークタワー勝どき、晴海フラッグはもちろん、近隣の中古にも魅力が多すぎて、今後も確実に苦戦するだろうね

[5071: 匿名さん]

いやいや。高層階も相当安いよ。
このレベルの割安さはもう都内では無いぞ。

[5072: 匿名さん]

低層階が激安である事は同意。
素人にも分かるくらい安い。明らかな安さを前面に押し出してる。

[5073: 匿名さん]

>>5070 ご近所さん
一番比較対象になりやすい、シティタワーが専有400以上になってる今、本物件の需要層と多少は差異できているんじゃね？
割安感、タワマン求める層と

[5074: ご近所さん]

シティタワーズの未入居の新古物件は坪350?ですよ
多少部屋が狭くてなっても、QOLを求める人はこちらを選ぶ気がします
私は諸事情でシティタワーズには住めませんが、有明ガーデンに行く度に羨ましく思ってます