●２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる● 【２】

[匿名さん]

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

【前スレ】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

[81: 匿名さん]

地価最終暴落

[82: 匿名さん]

>78
確実に来る年金暴落。
消費税アップ。
これから起こることは
プチ資産の団塊世代には厳しい時代。
大体自分の資産が暴落して税金安くなった喜ぶか。

[83: 匿名さん]

ハッスル！　ハッスル！
3月を前にヒートアップしてるね。
読んでるブンには面白いけど、なにも起こらないよ。
デベは計画通り粛々と売るだけ。
大手は特にね。

[84: 匿名さん]

８２
資産の一部はもちろん外貨にしとくよ。
不動産価値が暴落しても、広くて快適に住めれば、ぜーんぜん問題なし。

[85: 匿名さん]

>80
お前の国よりかは確実にいいと思っているが。

[86: 匿名さん]

株式市場で異変

不動産株が大幅下落　マンション販売に陰りが出てきたこと等で

外国ファンドなどが売り逃げ始めました

詳細は、株式新聞を参照

株式市場は、半年先〜１年以上先を先取りして動くから

マンション暴落も有りえるね

[87: 匿名さん]

皮膚感覚。
毎週末にしつこく送られてくる同じマンションの新聞折り込みチラシ。
朝日新聞朝刊の全頁をつかった湾岸マンションの広告などなど。
これらを冷静に見つめればわかるはずだ
今は少しでも長く待つべきだということを。

[88: 匿名さん]

地価が大暴落する前提条件もしくは、その後の状況を考えて見ましょう。

景気がよくて地価は暴落しません。
悪くて暴落するか、暴落して悪くなるかです。

で、暴落すると、だれが困るでしょう。

仕事はなくなる。
給料は減る。
金利は暴騰する。暴騰しなくても、だれも貸してくれなくなる。
円が反落する。
銀行が倒産する。
おおむね、みんな困るんです。

こういった中、暴落した際に、だれが恩恵をさずかることができるでしょう？

そうです。　だれからも頼らずに、現ナマ　（外貨でも円貨）で買える人です。

はい。じゃあ、もう一つ質問です。

ここにレスしている人たちは、どれだけの人が借金せずに、買えるのでしょうか？

もし、借金なしでは買えないのであれば、あきらめてください。

暴落してもきっと買えません。　今でも買えるだけの貯金がないくらいの
能力しかないんです。考えてください。暴落して、景気がもっと悪化すると
どうなりますか？

「はい」、「はい」、「はーい！」ってぼくは買えます！　って人が多ければ
いいんですが、多ければ、多いほど、今度は、価格が下がると
ＢＩＤ（買い）が入って、結果下がらなくなるんです。

暴落をまつ、またないの議論より、暴落したら（またはしなくても）買える
だけの能力を持つことが、暴落したときに一番大きな利益を授かること
ができるのですな。

「幸せになりたいけど、がんばりたくなーい」

[89: 匿名さん]

そうで〜す。
みんなで待ちましょうね！！

[90: 匿名さん]

８９は８７へのレスでーす。

[91: 匿名さん]

待つ人はどんなエリアのどんなマンションをいくら位で欲しいのですか？
参考にしたいので聞かせて下さい。

[92: 匿名さん]

良い新築万損を1000万くらいでほしーなー。今の万損高いよー。

[93: 匿名さん]

９２
そうだねぇ。さんせーい！

[94: 匿名さん]

>良い新築万損を1000万くらいでほしーなー。今の万損高いよー。
=いい女がすっぱだかでいいよってこないかな〜。さみしーよー。

[95: 匿名さん]

外資がマンションの暴落を待っているそうですよ。

[96: 日本経済新聞より]

２割値引きも
　最も競争の激しい首都圏では売れ残り物件の値引きも横行。東京・練馬を地盤にする中堅マンション会社は「二割程度の値引きは珍しくない。値引きしなくてもオプション家具を無料提供したり、登記費用など経費をサービスする例が増えている」と語る。港南地区でも「一千万円単位で値引きしている物件がある」という声が聞かれる。三月の決算期末を控えたマンション会社が在庫をマンション流通会社に一括販売、流通会社が再販する例も増えている。

[97: 匿名さん]

96
出来ればニュース元を書いていただけませんか。
そうでないと、あおりと見られてしまいますので。

[98: 匿名さん]

このスレは、貧乏の集まりか？
値引きを待っているやつらは、ローンを払い続けることが出来ない。
確かに、値引きがあったほうがお得だけど、その後に続くローンを考えて頂戴ね。
払い続けられなくて、賃貸に変更なんてことだけはないように。

ついでに、値引きが多い物件は、仕様がそれほど高くない場合が多い。
値引き＝売れ残り＝人気がない＝微妙な仕様（間取り、設備）
つまり、たくさん値引いて買うやつらは、「金がない＝悪い物件を購入してしまう＝＊＊＊み」ってことになるかな！？

[99: 匿名さん]

98
何をそんなにムキになっているのでしょう。
ローン、ローンって言ってるけど
現金で買う人だっているんだよ。

[100: 匿名さん]

もし今の紙幣価値がなくなるとしたら、１番いいのはローン組んで
借金してる人達かもしれないよ！
どうしてだか頭の弱い人にはわからないだろうけど、
そんなことも考えられるかもね。。。

[101: 匿名さん]

100
それってこのスレにすぐわないんじゃない？

[102: 匿名さん]

>９７さん
ちゃんと日経新聞って書いてありますよ。題名のところに・・・。
日経取ったり、読んでないんですか？
じゃあ経済には弱い人ですね。

[103: 匿名さん]

102
これは気がつきませんで失礼致しました。

[104: 匿名さん]

96
いよいよきましたね。叩き売り！！
値切りまくるぞー！！！
いまに一戸のお値段で二戸買えます。
さらに家具付き、諸経費サービスなんて
マンションがでたりして。冗談だけど。

[105: 匿名さん]

>>99

じゃぁ、買えよ。

[106: 匿名さん]

105
ばかな、まだまだ買わんぞ。
この一年は様子見じゃ
そして下がり切った所で賃貸に出せるか
採算を考えてから買うのじゃ。
それが投資というものだぞい。
覚えておけ、かっ、かっ、かっ
笑いが止まらんぞい

[107: 匿名さん]

下がりきった物件が簡単に賃貸に出せんの？
採算考えたら買えないんじゃない？
マンションは住むために買うものだと思ってたけど。
様子見なのに笑いが止まんないなんて・・・幸せ。

[108: 匿名さん]

>>106

ほんと、お馬鹿さん（笑）。
脳内プランナーだってこと、丸見え！

[109: 匿名さん]

>>１０７
同意！
買えない人が机の上で計算しただけの投資方法。
読んでてこっちの笑いが止まらなくなった。

[110: 匿名さん]

ということはマンションって
資産価値ないってことなんでしょうか

[111: 匿名さん]

値引きしても売れない万損に、資産価値なんてあるわけないだろ。

[112: 匿名さん]

111
それじゃまたぞろ不良債権があふれるわけだな。

[113: 匿名さん]

マンションがいっせいに暴落なんてことになったら経済大変なことになるんじゃない？
暴落してほしい人会社大丈夫？
働かないでニートしているひと親の会社大丈夫？

[114: 匿名さん]

暴落信者に質問！
値下がりするのは結構だけど、その原資はどこから出すの？
まさか、デベが利益を削って…なんて言わないよね。

[115: 匿名さん]

このスレ半信半疑だったけど96を読んだらね、、、
ちょっとショッキングだよね。
ほんとうかもしれないと思ってしまう。

[116: 匿名さん]

96
「一千万円単位で値引きしている物件がある」という声が聞かれる。
などと日経新聞が書いていいのかね。
それなりに裏はとってあるんだろうが
それじゃなきゃ不動産業界から営業妨害で訴えられるよな。
しかし、ほんとうだったらえらいこっちゃ。

[117: 匿名さん]

私は３年ほど前からマンションの購入を検討していますが、当時から棟内ＭＲに行くと2割引くらいの提示はありましたよ。
最近は、大量供給のあおりでそういう物件が多くなってきたということなんでしょう。

ところで、このスレで『暴落』ってちゃんと定義されているんでしょうか？
さすがに最初から読む気力が無いもので・・。
私は、売れない物件が２割引きだからって『暴落』だとは思わないなあ。
全体の物件数のうち20％くらいが４割引きになったら『暴落』かなあ・・。
もしくは全ての物件が３割引になったら、これも『暴落』かな・・。

皆さんは、どう思われます？

[118: 匿名さん]

4割で暴落に1票。
だけどMRで2割引の提示ってそれほんとうの話？

[119: 匿名さん]

↑あっ！　訂正です。
＞当時から棟内ＭＲに行くと2割引くらいの提示はありましたよ。
よーく考えたら、1割引くらいだったような。

[120: 匿名さん]

118
1割引は以前からマスコミでも言われてるよね。

[121: 匿名さん]

＞１１６さん
主人の会社の上司が多摩川沿いの大型マンション
○○プレイスに行った時、いきなり１０００万円値引きを
言われたそうですよ。きっと年収がよく、ローンもすぐ通ると思ったん
でしょうけど。毎週土・日と入ってきますよね、パンフ。
値引きするところはこんな感じで叩き売り＆暴落ってイチリあるような・・。
自分で安いのがよければそれでヨシでしょう。
いいとこが下がるはずないんだから。

[122: 匿名さん]

モデルルームも廻らずに、このスレ読んでる人いるんですかね

完成した物件とか完成間近の物件見に行って買うそぶり見せたら

いくらでも値引きの話なんてありますよ。

[123: 匿名さん]

121
うーん。こういうレス。
なんだか真実身があるなー。

[124: 匿名さん]

私は買いそうになりましたけどね、○○プレイスはいい物件ですよ。
高層物件としては、珍しく環境が良いです。
大きな道路沿いでもなく多摩川沿いですからね。
しかも敷地の隣に大型スーパーが建築中でした。
内装も同地区の多物件よりは良かったようなきがしますね。
25階まで上ってみたら、眺めは最高でした。
だけど買わなかったです。

[125: 匿名さん]

結局、売れ残る物件が値引かれるだけだよ。
それがいいマンションかどうかは、個人の判断に任せますけど。
いいものを安く買うに越したことはないよね。
とはいうものの、暴落を信じるやつらの経済力もどうかと思うけど。

[126: 匿名さん]

暴落待ってる人たちのなかには、十分お金を貯めこんでる人も
結構いると思うよ。
高値掴みしないよう気をつけて生きてきたから、貯まったんだし。

[127: 匿名さん]

国民所得は下がる一方、ミートが増えて就労人口も減る一方、納税は減る一方、人口減、国力は下がる一方なのに
不動産が上がる理由などないよ
外資系ファンドが極１部の土地をノンリコースでバブル演出してるけど
ババ抜きゲームで今や何処も必死だし
挙句は減損会計が始まるから企業の土地が莫大に放出されてくるし
中東を始め、、尖閣諸島問題など中国、北朝鮮、対テロなど地政学的リスクも緊張してるし
原油高など資源価格も暴騰してるし
暴落とは言わないまでも大幅下落はまだまだ続くよ
今、買うのは無知無能無教養の低学歴の落ちこぼれかな

[128: 匿名さん]

>121さん
それっていくら位の物件だったんですか？
○○プレイスは以前に惹かれたのに価格を見てはなっからあきらめた事があるんです。
それが本当なら冷やかしでもＭＲ行っとけば良かった。
個別物件についての話題はスレ違いとは思いますがちょっと気になります。

[129: 匿名さん]

消費税も近近年にも、８〜１５％へ上げることが確実な情勢だし
雇用情勢や所得、税負担など考慮してから決めるべし
（何とかなるさ）で購入すると一家離散など悲惨な末路が
女房にせがまれたり憧れや夢などで数千万の借金を負うべきじゃない
現実の社会情勢を鑑みれば購入は様子見賢明と賢者は思う
踊るな　アナタ　現実を直視せよ
機動的に動けるようにみやみな借金は負うな

[130: 匿名さん]

１２９
そんなことは今にはじまったことではないよ。

[131: 匿名さん]

>>127
ファンドがノンリコースでバブル演出って・・意味が伝わらないですよ。
資源価格の暴騰がどうして不動産価格の暴落に繋がるのかな？
イライラしているのかもしれないけれど、安易に他人のことを無知無能云々
とか言わない方がいいですよ。

[132: 匿名さん]

>128さん
5,000万円台の後半です。
すでにテイストが選べなかったので買いませんでした。
昨年の5月の話ですけど今からでも遅くないかも。
10月まで担当営業から電話が掛かっていたので。
それこそ、今なら値引きできるかもね。

[133: 匿名さん]

>129
賢者にとっては大きなお世話ですな

[134: 匿名さん]

転職するため社宅を出なくてはいけなくなり、マンションの購入を考えてＭＲ巡りをしています。
頭金は、約２３年間こつこつ貯めてきた約４，２００万円。
希望間取りは、８０平米以上、できれば９０平米あればというところです。
役職定年まで後１０年ぐらいしかないし、転職するためローンが難しそうなので現金一括を考えています。
やはり都内では厳しく、噂の港南地区ならなんとかなるかもと考えてみてＭＲ巡りを先週しました。
希望の物件は、大体５，０００万円から５，５００万円の範囲なので、値引きによっては（１，０００万円引きという情報も聞いていたので）いけるのではと思ったのですが、結果は散々でした。
物件によっては、会社の厚生部の紹介状を取得して持っていけば１％引きというのはありましたが、１００万円引きもとても無理でした。
ましてや３００万円や１，０００万円なんて．．．
頭金が４，２００万円ほどあることを営業に言って、５００万円ぐらい引けるのですかと思い切って聞いてみたのですが、全く相手にされませんでした。
交渉の仕方が悪かったのでしょうか？
期待していただけにショックで．．．
金利固定１０年で１，０００万円ほどローンを組まないとだめそうです。
本当に、３００万円引きとか１，０００万円引きとかあるのでしょうか？
まだ、諦めきれずにいます。

訪れたＭＲは、
ラクシア品川ポルタチッタ　　竣工済みなのですごく期待したのにＸ
コスモポリス品川　　同じく竣工済みなのですごく期待したのＸ
パークタワー品川ベイワード　　ＡＮＡマイレージ＋紹介状で１％
フェイバリッチタワー品川　　紹介状で１％が限度

[135: 匿名さん]

＞129
そーはゆーけど妻子がいて、それなりのトコ住もうと思ったら賃貸の方がきついよ。
皆で雑魚寝すりゃ安くすむだろうけど、そんな生活じゃ張り合いってもんが無いでしょ。
借金だって金利固定で返済に無理がなければ、将来的に住まいに関する支出が安定するっていう
メリットはあるよね。
賃貸のほうがよっぽど社会的な情勢に左右されやすそうだけど。
消費税が上がれば家賃もあがるって可能性は無いともいえないよ。
家賃は払えないは引越す金も無い、っていうよりはローンが払えないって方がまだ救いがあるような気がするけど。

[136: 匿名さん]

＞132さん
情報ありがとうございます！
いちどＭＲに行ってみます。

[137: 匿名さん]

◆質問◆

新築マンションの契約をいたしました。 新興ディベロッパーなのが少々気がかりでしたが、

それなりに納得して良いと思って判を押しました。

先日用事があってモデルルームを再訪した所、まだ数戸残っており、 何気なく価格表を見てビックリしました。

販売開始か３ヶ月も経っていないのに各部屋８００万円も 値引きした金額が表示されていました。

しかも販売時期毎の価格表を辿っていくと、 どうも値引きして販売したのは少なくとも１０戸あり、

販売価格の高い低いに関わらず各部屋一律８００万円引いているのです。 私は定価で契約しています。

　マンションを貸したり売る時は、新築販売時の最多価格帯がそのマンションのグレードを決める一因となるという話を

聞いたことがあります。 １０戸も値引きして売られたのでは、既購入者にとってのグレードが 下がることになり

文句の一つも言いたい所ですが、 契約してしまった後では、どうすることもできないのでしょうか？

しかも建物もできあがっておらず、販売から3ヶ月以内で値引きなんてことは 業界では当たり前のことなのでしょうか？

　オプションの家具でも値引きしてつけてもらいたい所なのですが、

売主のディベロッパーと交渉する良い手だてがありましたらお教えください。

また、このような値引きをして、共有部分の工事費などがカットされ、 手抜きや工事レベルを下げて建設されるのではないかと

不安です。 どうなのでしょうか？ 　お忙しい所恐縮ですがよろしくお願いいたします。

[138: 匿名さん]

1000万の値引きを言われたとか
３ヶ月も経っていないのに各部屋８００万円も 値引きしたとか
異常ですね。特に137さんのは法律に触れないとしたって
詐欺まがいの販売方法ですよね。お気の毒です。
やはり少なくても1年は買い控えたほうがいいですね。
マスコミが騒ぎ出したら、一気に価格が下がると思いますよ。

[139: 匿名さん]

新興デベ→ここでの判断が甘い。全ての敗因。
値引き→ごねてオプションの一つもつけてもらうとかはできるかも。
契約した→他の契約とは関係なし
手抜き→たぶんはじめから不良物件
結論は手付け金捨てなさい。

[140: 匿名さん]

>１３７さん
残念ですが、確か契約の書類にそういうことがあっても文句は言えない
のような文言が入ってたと思うのですが・・・。
それはもうどうしようもないことですので、諦めるしか
ないんではないでしょうか？
長く竣工後にモデルルームをやられてるよりいいと思いますし、賃貸で
まわされるより、私なら気分がいいです。
垂れ幕なんてやられたら友達呼んだ時も恥ずかしいですしね！
ディベロッパーも経費削減できますしね。

[141: 匿名さん]

3ヶ月で800万円の値引きだなんて。
スーパーの刺身売り場じゃあるまいし、かわいそうだよ。
消費者保護の規制をつくるべきだよ。
国のやることはなんでも後手後手。
マンションの建築ラッシュだって
不良債権の山を築いているようなもんじゃないか。

[142: 匿名さん]

ネタだって。
そうでなければハズレのマンション。
見る目がなかっただけのこと。
早々に、手付け放棄でしょう。

[143: 匿名さん]

今マンション過剰だからね。
デベさんで、一ヶ月経って残った物件、一律500万は固いって言ってたよ。

即日完売と言うのも、第一期、第二期と無理やり、残ってる事にしないし。
そんなにすぐ売れるほどの勢いはもう無くなってるよね。

二年経って、中古になったら値段は暴落するし、音が思ったより煩かったり住民の質が変わる事を知ると怖くて買えない。
短期間5年内に住み替える場所としてだったら、価値はあるかな？

[144: 匿名さん]

値引きじゃなくて暴落は？
騒いでいる人、よろしくね。

[145: 匿名さん]

まあ真面目に考えているヒトには値引きの方が興味ありって事かな。
暴落なんて夢見がちなお子チャマが好きそうな言葉だもんね。

[146: 134]

やっぱり値引きあるんですね。
明日の日曜日再度ＭＲを訪れてみようと思います。
どのように、切り出せば、５００万円、８００万円と値引いてくれるのでしょうか？
当初のイメージだと何も言わずに５００万円ぐらいは値引いてくれると思っていたので。

コスモポリス品川、パークタワー品川、フェイバリッチタワー品川、ラクシア品川を考えています。
第１希望は、フェイバリッチタワーです。

宜しくお願いします。

[147: 匿名さん]

このスレタイは、「２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始まる」だよね。
で、暴落はどうなったの？騒いでいる人はちゃんとよろしくたのむよ！

[148: 匿名さん]

値引額が大きくなればそれは暴落じゃん。
言葉にこだわるのはナンセンス。

[149: 匿名さん]

まだ値引きレベルにしかなっていないから、早く暴落レベルまでしっかり
たのむぞ！ってことじゃんか。言葉にこだわるなよｗ１４８

[150: 匿名さん]

148
このスレは３月に標準合わせるってことでしょ。
暴落はどういう意味で使われているのかわかってる？
書き込みは違うスレにしたら？
値引きはあっちのスレが、適切でしょ。

[151: 匿名さん]

>>134
出来ちゃったマンソンに行ったら値引きはありますよ。
こういう掲示板ではあまり語られていないような大手の地味な物件が狙い目です。
間取りも色も選択の余地はないですが、本気ならドーンと値引き提示されますよ。

[152: 匿名さん]

149
たのむぞって何を？（笑）

[153: 匿名さん]

マスコミが騒ぐから大型マンションの供給過剰ばかりが話題にのぼるけど、
中小マンションがいま雨後のたけのこのように建築されているよね。
こういうところから暴落が始まるのかな？

[154: 匿名さん]

>>153
当然、そうじゃない？
中小マンションの方が設備がよくないことがおおいからね。
スケールメリットの恩恵がないから。
そういうところは、よっぽど部屋の仕様がよくないとやばいよね・・・。

[155: 匿名さん]

ん？
大規模やタワーは暴落しないってこと？

[156: 匿名さん]

＞154
なにがやばいの？

[157: 匿名さん]

売れないってことじゃない。

[158: 匿名さん]

でかいのも売れない、
ちっちゃいのも売れない、　ってか。

[159: 匿名さん]

まぁまぁ、世の中には、あまり高額のローンが組めなくて
さらに頭金がないという人も結構いますんで

仕様落ちても安ければ売れるかも

[160: 匿名さん]

仕様落とさなきゃ、値段下がらないのか？
３月の決算か竣工で、下がって欲しいんだけど。

[161: 匿名さん]

どこが値下がりするか、
マンションの大きさだけでは結論は出ないでしょうね。
これだけ供給過剰が問題になってくれば
値下がりしないのは、ほんのごく一部のマンションでしょう。
例えば港区の一等地とか、、、

[162: 匿名さん]

竣工・入居済みは下がりますよ。
下がり幅は物件によってそれぞれ（1〜2割くらいかな）

仕様落とすのは、これから建設するマンション
前の方にありましたが、建設費等が高騰してきているのは
事実ですから、土地が一気に下がらないとすると
手っ取り早く価格を下げられるのは仕様を落とす事

[163: 匿名さん]

http://www.asahi.com/housing/news/TKY200502190193.html
デベはコスト増でますます辛くなるばかり。
どうやって仕様を落とす？？

[164: 匿名さん]

>26
近くに住んでるが、ここは値付け失敗とみた。
80㎡で3000万以下をねらわにゃいかん。

[165: 匿名さん]

>>146
４月まで待てば、フェイバリッチもコスポリも１０００万円はいける。
待つべし！

[166: 匿名さん]

３月に叩き売りだとか言っておきながら、
なりそうもなければ、値引きだろうって替えているわけね。
そう言えば値引きスレどこ行ったかなぁ？
どっかのずっと下に埋もれてるんじゃないかな。

[167: 匿名さん]

MRに来る奴等はどいつもコイツも値引きの話ばかり・・。

[168: 匿名さん]

やっぱさ、暴落っていうくらいだから、３月から一斉に半額くらいにはなってもらわんとね。
ウンチク垂れていた暴落論者の言葉、信じるよ。期待してるからね。
暴落しなかったらウンチク垂れてたやつ、責任とってくっれっかな・・。

[169: 匿名さん]

値引きは交渉しなければならんから、叩き売りではないよね。
うそつきには困ったもんだ。

[170: 匿名さん]

マンションの利益率は、およそ２０％前後が多いから
売れ残れば２０％ぐらいは、値引きはするはずですよ
売残り期間が長引きけば、それだけ経費が掛かるから
３０％引きという事もあるでしょうね
まぁ３月に竣工するマンションが多いから
夏場以降に大きな値引きが出てくるのかな？
年度が替わる１２月なんか叩き売るよ
竣工年が１年変わると大きいからね
とにかく、いま買う必要など全く無い
じっくり腰をすえて待てば、きっと
いい買い物が出来る　

[171: 匿名さん]

ＭＲに行って気に入った部屋があったら、恥ずかしがらずに
営業にハッキリと値引きを言うこと
業者が付けた値段なんて、客が値引きして来ることを想定して値付けしてあるから
結構、いい加減に値段を設定してる　但し、絶対に値引きしない部屋もある（その物件の最高部屋）
５０００万の物件だったら、最低でも１５％引きぐらいの値段交渉はしよう
応じなければ縁が無かったと考えてキッパリ諦める事
後日きっと他に、いい物件が見つかるよ

[172: 匿名さん]

このスレッドのなかにいると
基本的に安くなることを望んでいる人が多いから
「暴落」や「値引き」が現実味を帯びて感じられるんだけど
買う気があるなら実際にモデルルームに足を運んで気に入った部屋を探してみなよ。
たくさんMRを回っても
なかなか気に入った物件は見つからないよ。
見つかったとしてもそれは値引きなんかしていないし、抽選で倍率が１０倍だったりする。
もっともデベが発表する倍率なんて？なんだけどね。
みんな現実を見ようよ。
マスメディアの「一部分の傾向を取り上げた報道」より
自分の足で確かめた方がいいよ。
もっとも、このスレッドは面白いんで、娯楽としてはいいけどね。

[173: 匿名さん]

MRに来る奴等はどいつもコイツも値引きの話ばかり・・。

[174: 匿名さん]

値引きの前例を作る方が悪い。
文句があるなら値引きはしないことだ。あほたれ。

[175: 匿名さん]

172さんの内容が現実的でしょう。
で、３月の期限を延ばそうと必死ですね。
叩き売りは元々なかった、ということでいい？

[176: 匿名さん]

172
これから価格が下がるという予想が大勢なのに
なんでMRを見て回るような無駄なことしなきゃいけないのよ。
買い時が来てからじっくりすることだよ。
少なくとも今年１年は様子見だよ。

[177: 匿名さん]

１年後に調べ始めるの？
１年後は１年後の物件と価格と思うけど？
キミも期限延ばし組？それとも流され組？

[178: 匿名さん]

177
＜１年後は１年後の物件と価格と思うけど？
当りまえのことなんで書くの？
それに期限延ばし組ってなんだ？
3月をたてにとって外れた外れたって騒ぐのかな？
別に3月が６月だって12月だってたいした問題じゃないよ。

[179: 匿名さん]

このスレの対象物件は、今竣工しようとしているマンションのこと。
スレタイの意味がわかってないみたいですね。
これからニョキニョキと建つマンションなんか、下がろうが上がろうが
知ったこっちゃない。
そういうことは、そいうスレが適切だってこと。

[180: 匿名さん]

以下、昨日の投げ込みカラーちらしです。
渋谷駅より約３０分の駅から徒歩１０分程度、大規模物件。
竣工は昨年の春〜夏（棟によって異なる）。
「決算フェア購入資金プレゼント」５００万x２本。
ただしこのプレゼントが使えるのはどうやら限定住戸のみのよう。
申し込み期間限定あり。
高台の非常にブランド力の高い物件、お買い得です。
内装、装備も充実。
興味のある人は急げ！！！