●２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる● 【２】

[匿名さん]

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

【前スレ】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

[441: 匿名さん]

＊＊＊み港南は既に大暴落が始まっていますが、芝浦アイランドや月島、勝どき、台場はあまり影響を受けないでしょう。
逆に、芝浦アイランドは立地、環境の良さから上がりそうな気配です。
ちなみに、大暴落の港南のコスモポリスはホームページを一新して価格も大幅に見直しされているようです。

[442: 匿名さん]

119: 名前：匿名さん投稿日：2005/03/05(土) 17:17
>>118
じゃあ、あっちこっちのスレで芝浦・芝浦言いまくってる基地害があんたの嫁？
それなら、ちゃんとしつけしとけよ。言っちゃ悪いが、かなりキモイぞ。

[443: 匿名さん]

あげます　　あげます

[444: 匿名さん]

>>大暴落の港南のコスモポリスはホームページを一新して価格も大幅に見直しされているようです

コスモポリスをあらためてみると良いマンションですね。ＨＰで表示されている価格も
現在の港南の相場からみて、まずまず妥当なところ。この地区はこれからどんどん
発展していくと思われますので、このへんが買いかもしれませんよ

暴落が始まるという雑音もありますが、今後の金利しだいではないでしょうか。信用力
のある大手デベロッパーの場合、調達金利は年利０．５％以下ですよ。少しくらい
資金が寝たところで、ピーともしませんよ。

[445: 匿名さん]

大暴落したってあの価格だもの、結局は先立つ物がないと買えないということ。
期待した俺が馬鹿だったということか。

でも、あのホームページ見ると、コスポリって巷で悪口言われているほど悪くないんじゃない。

[446: 匿名さん]

湾岸はこれからどうなるかほんとうに分からない。
人口的につくられた町がどうなるかこれは予想不可能。
町はそもそも自然発生的に造られてきたものだからなー

[447: 匿名さん]

おいおいいつになったら暴落するんだよ。おれはこの掲示板を信用して親から金まで用意してもらい
準備してるんだからな。今月いっぱい待てば暴落するんだよな。そうだよな。信用してるからね。

[448: 匿名さん]

湾岸はすでに大暴落している・・・
本来であれば品川地区のマンション価格はもっとずっと高いのですよ〜〜。
それがいわゆる湾岸戦争により、2〜3割り安の値段で販売しているのが
実態なのです。・・・大森や大井のほうが高いくらいですから
もともと底値なのですから、これ以上、下がってもたかがしれていると思わなければ

[449: 匿名さん]

えっ　もうすでに暴落してたの？そう言われても・・・・

[450: 匿名さん]

もともと底なら、暴落するわけないね。やっぱデマだね、暴落説は。

[451: 匿名さん]

>>446
そんなことは無いよ。
奈良の平城京や、京都の平安京などは典型的な人工都市。
今では古都なんて言われているけれど当時は最先端の人工計画都市だった。
江戸だって徳川幕府が来る前までは、ほんな小さな城下町。
家康に計画的、人工的に作りかえられている。
（平将門の霊を封印するため、いろいろな仕掛けが盛り込まれているのはご存知のとおり）
もっといってしまえば、太田道潅が江戸城を築城するまえは、それこそ葦原の草原が目立つ寒村。
ちなみに、江戸城より先に太田道潅が作ったのは、道潅自身の居城で品川館とよばれるもの。
名前のとおり品川にあった。

[452: 匿名さん]

＞湾岸戦争により、2〜3割り安の値段で販売しているのが実態なのです

このスレを今後、【２００５年３月危機　暴落と叩き売りが終焉をむかえる】
に変更します。

[453: 匿名さん]

少子化、不況、海外への業務移管、都心回帰により、中途半端なマンションは、ひどいことになるだろうね。
特に、5年後から十年後、供給過剰のつけが来る。

まあ、マンション買い時なんて無いんだけどね。いかに少なく損をするかと、自分と家族を誤魔化せるかしかない。

[454: 匿名さん]

たしかに港南地区のマンション価格はめちゃくちゃ安い。超高層マンションで内廊下、
設備はフル装備の物件がこの値段で買えるとは！！
嫌悪施設がどうのこうのといっても、都心のマンションは少なからず嫌悪施設のそば
にある、高輪の高級マンションだって、桜田通りと墓に面している、
１０分強かかるとはいえ品川駅に徒歩でいける場所でこの価格はもはやバーゲンだ。

先日、Ｔ建物のおばかな営業マンが、港南は買って３年目で半値になる・・・などと
言っていましたが・・・３年目で半値になるのなら、３年目に投資物件で買いましょう・・・
最高の利回りが期待できますよ

Ｔ建物の営業マンは、他の物件の悪口を平気で言う。自社の物件でも平然とけなして
しまう。ダイアモンドの記事などコピーして、ばらまいている。
ダイアモンドの記者とＴ建物は共謀しているのかと疑いたくなる
・・・本当かどうかだれか知りませんか

ＴとＤ関係で新しいスレだれかたてませんか

[455: 匿名さん]

1000万ぐらい値下げして更にプラズマテレビプレゼント、みたいな広告が死ぬほど
入ってくるようになった。
郊外のマンションの値落ち具合は半端じゃないね。
来たかも。

[456: 匿名さん]

>>４５５
郊外ってどこのことですか？
できれば具体的な情報を載せましょう。
○○マンション
○○○○万円→○○○○万円
他
家具付、テレビ付、手付金なし

など

具体的な情報がないと、このスレは・・・

[457: 匿名さん]

454さん

どちらのMRでそういうこと言われましたか？MRで働いているスタッフの方々全てが販売している
不動産の人間ではないということをご存知で？
例えば『T建物不動産販売株式会社』ってあって、T建物が関係しているマンションのMRには必ず
名前は出ていますけど、すこで働いているスタッフの中のほとんどは『不動産販売派遣スタッフ』
というような、専門の派遣スタッフが働いていることが多いのです。ですので、本当のT建物の関係の
方は上のちょっと偉い方とかじゃないといないことって多いですよ。


マンションが欲しくて年数をかけて数件MRを回っていますけど、全然関係ない会社同士のマンションの
MRで以前見かけたスタッフがいたりしたことありますから。

[458: 匿名さん]

今年になってから郊外の物件で2件値下げのチラシが入ってきました。
2戸限定とか、事務所・モデルルーム使用の部屋とか、
どちらも500万引きでしたけど、なんかあまりものみたいで買いたくなかったな。
駅からバスだったり、きつい登り坂があったりと、何となくあまりそうな物件でしたけどね。
大金払ってそこにずっと住むとなると、あまりにも悲しい。
大家になるんだったらいいかも。

[459: 匿名さん]

まふだまだ、買ってはいけませんよ。
始まったばかりですから。
最低でも１年は待たなくては、、、

[460: 匿名さん]

鉄の異常な値上がりが気になるな。