【その契約に待ったをかける】
首都圏で凄まじいマンションが竣工する 需要と供給が著しく悪化 クラッシュ
膨大な売れ残りが発生する
２割、３割の値引きは当たり前 叩き売りが始まる
暫く様子見しよう
【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/
[スレ作成日時]2005-02-06 01:41:00
＼専門家に相談できる／
●２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる● 【２】
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381:
匿名さん
[2005-03-03 13:31:00]
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382:
匿名さん
[2005-03-03 16:46:00]
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383:
匿名さん
[2005-03-03 17:50:00]
382
見比べ用リンク。これどういう意味ですか？ |
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384:
匿名さん
[2005-03-03 20:40:00]
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385:
匿名さん
[2005-03-03 21:29:00]
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386:
匿名さん
[2005-03-04 06:23:00]
385
ムキになるなって営業さんよ。 |
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387:
385
[2005-03-04 09:01:00]
ちなみに、マンションの営業じゃないよ。
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388:
匿名さん
[2005-03-04 11:30:00]
【その賃貸契約に待ったをかける】
首都圏で凄まじい分譲マンションが竣工する 需要と供給バランスは大きく崩れないが 膨大な買い替え需要が発生する。 しかし1年前の２割、３割の値引きは当たり前 叩き売りが始まるかに思えたが いまはとてもこの価格では手放せない（ロ−ンだけしか残らない）と判断した人が 賃貸への転用をする。そして賃貸市場へ分譲仕様のマンションが多量供給され、 既存のチ−プな賃貸マンションは大幅な賃料値下げを余儀なくされる。 暫く様子見しよう 以上でこのスレを終了〜。 |
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389:
匿名さん
[2005-03-04 12:07:00]
結局、暴落期待の人はいつまでも待ち続けるしかないし、
優良物件しか見てない人には暴落は関係ないということ。 |
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390:
匿名さん
[2005-03-04 12:21:00]
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391:
匿名さん
[2005-03-04 12:29:00]
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392:
匿名さん
[2005-03-04 12:30:00]
８３〜８５年ころの物件なんて
すでに２０年経過してるのに、 せいぜいマイナス１０００万。中にはプラスもある。 ざっと計算して、月々の減価償却０〜５万弱。 いままで、マンション買うなんてばからしいと思ってたけど 買った方が良いなと思ってきた。 |
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393:
匿名さん
[2005-03-04 12:42:00]
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394:
匿名さん
[2005-03-04 12:43:00]
1983〜85なら、一番下落しても800万だよ。月々３万６７００円弱だろ。
すでにバブルが始まっている〜86なら1000万。月々４万５０００円弱。 まぁ税金もあるからな。 |
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395:
匿名さん
[2005-03-04 12:47:00]
バブル時比べて安くなったから買うというのであれば
あと１年待ってみたら？いまよりグンと安くなっていると思うよ。 |
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396:
匿名さん
[2005-03-04 12:51:00]
1986年に3,300万で買いました。
今売れば1,200万位にしかなりません。 マンション買うなんて、お金捨てるようなもんよ。 |
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397:
匿名さん
[2005-03-04 12:51:00]
そう言われて何年経つか・・・・。
欲しいところは最近で値上がりしてるような気がします |
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398:
匿名さん
[2005-03-04 12:53:00]
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399:
匿名さん
[2005-03-04 12:55:00]
３９６続き
そう言えば、バブルの頃は6,000万くらいまで値上がりしてた。 あのころ売って、賃貸に住んで、その6,000万を当時の高金利に長期で預けておけば 今頃1億2,000万位には増えてたよね。 |
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400:
匿名さん
[2005-03-04 12:56:00]
３９８
小田急沿線でーす。 |
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【その賃貸契約に待ったをかける】
首都圏で凄まじい分譲マンションが竣工する 需要と供給バランスは大きく崩れないが
膨大な買い替え需要が発生する。
しかし1年前の２割、３割の値引きは当たり前 叩き売りが始まるかに思えたが
いまはとてもこの価格では手放せない（ロ−ンだけしか残らない）と判断した人が
賃貸への転用をする。そして賃貸市場へ分譲仕様のマンションが多量供給され、
既存のチ−プな賃貸マンションは大幅な賃料値下げを余儀なくされる。
暫く様子見しよう
以上でこのスレを終了〜。