リコット南安城駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リコット南安城駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.licott-minamianjo.com/index.html

所在地：愛知県安城市日の出町204番、205番
交通：JR東海道本線「安城」駅 徒歩14分、名鉄西尾線「南安城」駅 徒歩2分
間取： 3LDK・4LDK
面積：61.60m2～82.50m2
売主：株式会社フジケン
施工会社：未定
管理会社：株式会社フジケンハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
防音効果が高いのでしょうね、ただそれだけ騒音がするのかな。

[38: 名無しさん]

エルグランデ安城横山3は、確かに設備はすごくいいですね。でも立地がいまいちですね。角文のマンションは設備はいいけど、駅から遠いのがネックですね。
フジケンのマンションは設備は普通だけど、立地はいいですよね。

[39: マンション検討中さん]

>>38 名無しさん
フジケンは立地が良いところをおさえているのもありますし、個人的には他社で標準設備がオプション設備だったりするので、必要と思う設備のみ追加できることですね。

[40: 名無しさん]

>>35 マンション検討中さん

そもそも雨水はそのまま地面へ放流、
汚水は下水道へと処理方法が違うため
汚水を雨水管に流すことを厳しく禁止している行政では、
バルコニー水栓を付ける場合、
汚水排水管の設置が必須と行政指導されているそうです。
ですので地域によって
業者の対応は違うと思いますし
仮にバルコニーでの汚水程度なら雨水管に排水可能とされる地域でも、
水栓と排水管の場所が遠かったり
バルコニーの防水処理に不安がある等
によっても対応は違うようですよ。

[41: 口コミ知りたいさん]

>>40 名無しさん
汚水ではなく、雑排水管になるのかな、とも思いますが、どちらにしても、安城市のあの地域がら雨水も浄化槽？につながる経路をとっていないと、成り立ちませんよね？

[42: 匿名さん]

名鉄西尾線の南安城の駅近く。
JRの安城駅のそばの方がよかったのかなと思いつつ、かといって自転車で行けない距離でもないので迷うところです。環境としては、バローやスイミングスクール、信用金庫が近くにあり、買い物も徒歩圏内でOK。車があればアンフォーレや安城市文化センターにも行けます。確か、文化センター横には広い公園があって、鳥を飼っていたりマラソンコースがあったはずです。

住環境としてはよく、あとは価格との兼ね合いになるのかと思っています。

[43: 名無しさん]

確かに安城駅近くは便利かもしれませんが、個人的には安城駅周辺はすでにマンションが多過ぎて、ごみごみしてると思っているのでかえって個人的には、南安城近くの方がいいですね。
安城駅近くだったら契約してませんね。

[44: 匿名さん]

安城駅周辺がいいなら積水のマンションが安城駅徒歩5分のところに建設予定ですからそちらを待ってみてもいいかもしれませんね。
大手だから値段が高めかもしれないですけど。

[45: マンション検討中さん]

ここは、中部屋、低層階が2000万円台後半から販売されていましたが、現在は3000万円超しか残っていないので、割安感は感じられないかな。

[46: 口コミ知りたいさん]

>>45 マンション検討中さん

スーパーの野菜じゃないけれど、込み込み2千万円代2980万とかになると、すごくお得な気になってしまいますね。
立地的に、将来賃貸に出そうと考えている人もいますかね？

[47: 匿名さん]

賃貸として一番需要があるのは60㎡台ですか？
売主側も駅近の立地は将来賃貸に出したり売却したりする際に住まいの価値になると
謳っていますし、賃貸の部屋が出てくるのではないでしょうか。
もしかすると、はじめから賃貸用として購入される方もいるかもしれませんね。

[48: 名無しさん]

このマンションからどこか花火は見えますかね。
デンパークの花火は見えたとしても小さいでしょうね。
岡崎の花火は無理ですかね。

[49: 匿名さん]

岡崎の花火は位置的に見えないでしょうね。
デンパークは小さいながらも見えると思います。
もしかしたら米津の花火も見えるかもしれないですね。

[50: 通りがかりさん]

公式HPで360度眺望が見れますけど、高層階は良さそうですね。
今のところ南側に高い建物があんまりないから、閉塞感は感じにくいですね。

[51: 匿名さん]

構造についてですが、フローリングに遮音等級があるだなんて知りませんでした。
こちらで採用されている床はLL-45等級で音が気にならず集合住宅でも快適に生活できる環境だそうですが、等級が高ければ高いほど床が厚くなっているのでしょうか？

[52: 匿名さん]

床の遮音性能については本当は床トータルで表示されるべきなんだけど、LLは軽量衝撃音にたいする指標で一般的にはフローリング材の性能を示している。床トータルで性能を保証している場合は住宅性能評価で評価されるんだけど、住宅性能評価で音については選択項目なので評価しているケースはまずない。

ちなみに重量衝撃音（LH)は床の厚さで防ぐ。ここはボイドスラブで２５０mm?なんで、まあ、標準的。

余談だけど、ボイドでない一般的なスラブの厚さの標準は２００mm。

[53: 匿名さん]

近隣のマンションでは、高層階なら岡崎や刈谷、名古屋港、衣浦港などの花火が見えます。正直遠くから見て楽しいものかというと微妙だと思いますが…
この物件ではタワーパーキングで視界が塞がれてしまうので難しいでしょうか。

南側は用途地域が違うので高い建物が建つ可能性はかなり低いでしょう。

[54: 匿名さん]

駅に近い場所ですので、眺望はそこまで期待しすぎないほうが…と思ったんですが
タワーパーキングがあるからっていうのはたしかにそうですね。
花火が見えたりするのは、嬉しいおまけ的なものですので、必須というほとでもない。
南側が塞がれる可能性が低いほうが、
暮らしていく上ではいいのかな?って感じました。

[55: 名無しさん]

ここの契約者ですけど、バルコニーの仕切り板って上まで隙間ないですかね？
モデルルーム見た時は隙間なかったような気がしたんですが、ふと気になって。
もし上部に隙間ある場合、オプションで隙間なく出来るのでしょうか？
今賃貸で上部や下部や、左右に隙間があって隣が見えちゃうんですよね。

[56: 匿名さん]

私も今、アパート住まいで仕切り板に隙間がありますが、隣から煙草の匂いが漏れてくるので隙間を無くせるなら有償でもいいからやりたいです。

[57: 匿名さん]

仕切り板を隙間なく設置してもあんまりコストは変わらない気がするんですが、上部の隙間にメリットはあるんでしょうかね？

[58: 名無しさん]

もう建設工事始まったんですかね？
HP等で工事の進捗状況をアップしてくれると、入居まで楽しみに待てる気がするのですがね。

[59: 匿名さん]

モデルルーム見たときに確認し忘れたんですけど、ドアストッパーはついてますかね？
今アパートでドアストッパーがついてなくて、窓を開けると勢いよくバタンと閉まってしまう時があるので地味にあると便利なんですよね。

[60: 名無しさん]

三面鏡裏の収納にドライヤーをかけるフックがついてたら便利だったんですが、ドライヤーを置く場合悩みますね。
後は洗面所に収式の洗濯物干しがあれば便利でしたね。

[61: 名無しさん]

確かにドアストッパーがリビングにあれば便利ですね。
モデルルーム見に行ったときにはそんなところに気が回らなかったです。
後付け出来るならほしいです。

[62: 名無しさん]

近隣のマンションでは防災倉庫を設置してるところが多いけど、実際どうなんだろうか。
各自で用意する必要がない分管理費が上がるんだろうけどなくても問題ないのかな？

[63: 名無しさん]

近くを通りましたが、タワーパーキングが出来上がってきましたね。
南安城駅前のパチンコ屋がなくなったようですが、代わりに何が出来るんですかね？
個人的には周辺にコンビニがないので、コンビニがほしいのですが、おそらく違うでしょうね。

[64: マンション検討中さん]

あのパチンコ屋さん無くなったんですね
何とも言えないですがマンション建つなんてことは？

[65: マンション検討中さん]

>>64 マンション検討中さん
玉善が持ってる土地ですよね。刈谷市駅前に丁度玉善がマンションを建てているので、ここも同じように建つかもしれません。
600㎡くらいあるので、マンションなら30戸ぐらいでしょう。

[66: 名無しさん]

玉善のHPを見ても情報ないですね。
ただ南安城駅の目の前はちょっと落ち着かないですね。

それにしても安城の新築マンションの数はすごいですね。

[67: 名無しさん]

>>66 名無しさん
刈谷市駅前のマンションも一切情報が無いのですが、どのように販売しているんでしょうね。
南安城の土地は玉善が販売している土地なので、あのまま玉善がマンションを建てるのか、どこかに買われて駐車場や賃貸になるのかは分かりませんね。

[68: 通りがかりさん]

エルグランデ安城駅南すごく期待してたけど、ちょっと理想とは違ったからこちらにしようかな。
なんかごちゃごちゃしてるなぁ。ホテルや企業ビルは個人的にはいらないかな。安城駅に近いのはいいんだけどね。

[69: マンション検討中さん]

販売終わったのかな？

[70: 名無しさん]

安城新築マンションラッシュですね。
グランフォーリアは、パチンコ屋があるのとJRの線路が目の前なのがネック、エルグランデは立地はいいと思うのですが、ホテルや、賃貸マンション、商業ビル一体なのが不安、積水は東向なのとおそらく価格が高いのがネックといった点を考えると、ここが一番バランスが取れている気がします。
迷いますね。

[71: 名無しさん]

南安城駅すぐ向かいにマンション出来るみたいですね。
気になるけど、ちょっと駅に近すぎるかも。
位置的に東向きかな。

[72: 匿名さん]

>>71 名無しさん

完売？

[73: 検討板ユーザーさん]

タワーパーキングが立派ですね。
目立ってます。

[74: マンション検討中さん]

ダイブできてきましたね

[75: マンション検討中さん]

南安城でマンション買う人いる！？
西尾線って流石にない。
名鉄線なら新安城駅だけかな。

[76: 名無しさん]

人それぞれじゃね？
新安城周辺は嫌でJR安城駅か南安城駅の辺りがいい俺みたいなのもいるし。

[77: 検討板ユーザーさん]

タワーパーキングの方が背が高い？

[78: マンション検討中さん]

新安城って安城に比べると治安悪いよね

[79: マンション検討中さん]

>>77 検討板ユーザーさん
タワーパーキングの方が背が高いですね

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 マンション検討中さん

珍しいですね。

[81: マンション検討中さん]

>>80 検討板ユーザーさん

45mの関係と思いますよ。
タワーパーキングは、45m越えてますから

[82: 評判気になるさん]

安城市で検討しています。
JR安城駅近辺は過去の街並みのこともありパス。
JR三河安城、名鉄新安城か南安城がベスト。以外と物件が少なく、検討中です。

[83: 通りがかりさん]

俺は南安城だな。二路線使えるのはいざという時助かる。どちらかが踏み切り事故とかで止まった時にはもう１つの路線で行けるからな。スーパーも周辺にバロー、アオキ、フランテとたくさんある。
新安城周辺は慢性的な渋滞が嫌だな。今でも渋滞ひどいのにイトーヨーカドーの南の名鉄マンションが出来たらさらにひどくなる。
三河安城は新幹線を出張とかで日常的に利用する人はいいかもな。

[84: マンション検討中さん]

このマンションの売り出し当時は角文も積水も出ることはわかってたけれど詳細がわからない状態でしたので見送った経緯がありますが、中部屋の低層階の価格は魅力的でしたね…もう残っていませんが。

[85: 名無しさん]

金があったらグランドメゾンがいいけど、絶対高いからな。庶民には買えん。
エルグランデは一階店舗なのが嫌。形もいびつだしいらん。

[86: 検討板ユーザーさん]

マンション戦国の中にあって。
岡崎藩のフジケンが西方に仕掛けた砦がこちら。
これを足場に一気に安城藩、刈谷藩を制圧し、名古屋城を落とし。
フジケンが名古屋の覇者となる計画。

知らんけどな。