リコット南安城駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リコット南安城駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.licott-minamianjo.com/index.html

所在地：愛知県安城市日の出町204番、205番
交通：JR東海道本線「安城」駅 徒歩14分、名鉄西尾線「南安城」駅 徒歩2分
間取： 3LDK・4LDK
面積：61.60m2～82.50m2
売主：株式会社フジケン
施工会社：未定
管理会社：株式会社フジケンハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

南安城へのアクセス良いですね、JR安城駅へも行けなくはない。

[2: 匿名さん]

本当に南安城駅の目の前って感じのマンション。
名駅まで、新安城で乗り換えれば、かなり早めに到着すると思いました。
安城まで頑張って歩いて、名駅まで乗り換え無しで行くよりも、
トータルで考えたら南安城で乗って、新安城乗り換えのほうが早いんじゃないかしら。

[3: マンション検討中さん]

2台目の駐車場、近くで借りられますか？また、この地域、相場はどれくらいでしょうか？

[4: 通りがかりさん]

>>3 マンション検討中さん
南安城高架下、5500円前後で複数あり。
敷地内のものが、屋根ありの場所もあるんですかね。

[5: 通りがかりさん]

まさに南安城駅前。
素晴らしい立地ですね。

[6: 名無しさん]

敷地内駐車場は、機械式でしょうか？

[7: 匿名さん]

南安城の駅からすぐです。

このあたりに住んでいる人は、自動車通勤の人も多いと思います。ただ、子供が大きくなると高校や大学に通学するにあたって電車通学の子も増えてくるため、電車駅に近い立地は重要。南安城のほか、JRの安城駅にも近いです。

安城、プラネタリウムがリニューアルしましたよね。
https://www.city.anjo.aichi.jp/tanoshimu/bunka/planetarium.html
大人300円で子供も格安です。

映画館デビュー前にプラネタリウムはよく通いました。拘束時間が短いので小さい子どもも集中してみることができましたよ。

[8: 名無しさん]

駐車場代が他の新築マンションに比べて高いですね。

[9: 匿名さん]

機械式駐車場は、大規模修繕費がかかるって聞くけど、駐車場代でまかなえるんですかね。

[10: 評判気になるさん]

駐車場代の価格設定なんて、有って無いようなものですよ。だってフジケンと管理会社がうまい具合に設定するだけなんですから。マンションの定額委託料の中に様々な点検費用や管理人代に加え、管理会社のマージンが乗っかります。管理費＋駐車場代金でそれらの費用を払うので、管理費を安かったら、駐車場は高くなるし、その逆もしかり。駐車場の修繕費用は修繕積立金で貯めます。マンション購入時に長期修繕計画をもらえますが、営業からの細かな説明は無いですし、その計画はかなり適当なので、修繕費用は倍に跳ね上がることは多々あります。結果、修繕積立金も想像以上に跳ね上がります。マンションを買う人はほぼ皆さん、最初は気にせずに立地などや価格などの好条件に目が行きがちですが、あとあと問題となり炎上するのが面白いように目に見えています。笑
マンションを買うならその辺りも見なければ痛い目に合うでしょう。

[11: 匿名さん]

モデルルーム見学会に行って来ました。
予想以上に売れていてびっくりしました。
低層階にしようと思ってたら、売れていて、高層階を契約しました。

[12: 匿名さん]

作りが安っぽい。

[13: 通りがかりさん]

三河安城、三河安城東町、新安城は完売？？
安城市もなかなか魅力有る街ですよね。

[14: マンション検討中さん]

住人の熱意で、維持費は変わりますよね。
管理組合を作ったあと、10年は良いとして、その後、管理会社も合見積で変えるマンションも多々あると思います。
修繕積立金は高くても戻ってくるもの。でも、給水管交換にしても、大規模修繕にしても、管理会社まかせでは無駄遣いになる可能性もあります。
細やかな人、詳しい人が住人にいることが、一番！
となれば、結局は、運ですかね。。

ちなみに、ここ、機械式駐車場でも、タワータイプだそうです。屋根付き駐車場熱望者にはいいでしょう！
出入り口が広そうなので、雨のしのげる待合室が作れるといいのですが。

[15: 名無しさん]

インターネット料金864円はプロバイダ料金を含んだ料金ですか？

[16: 通りがかりさん]

バスは、サーモバスのようなお湯がさまりにくいタイプですか？今追い焚きを結構してるのであると嬉しいのですが。

[17: マンション検討中さん]

本日、見学、契約してきました。設備、仕様も十分、間取りが良く、こじんまりしていても使いやすいかと思います。あと１ヶ月もせず、完売なのではないでしょうか。

[18: 匿名さん]

ちょっと積水ハウスの安城駅前のマンションも気になりましたが、発表を待ってたら、もう売れちゃうかもと思って契約しました。
もう１つのシティライフ南安城も、コンパクトな間取りがあれば検討したのですが、私には広すぎでした。

[19: 通りがかりさん]

このマンションは、ディスポーザーや床暖房など後々トラブルになりそうなものが標準装備されてないのがかえって良いですね。他のマンションだと個人的に必要ない装備が多いんですよね。
自分で必要だと思えばつければいいですからね。
そこが気に入って契約しました。

[20: 名無しさん]

今このマンションが気になってるのですが、HPを見ても浴槽が標準でどうなのか分かりませんでした。他の会社のマンションは、設備のところに保温浴槽であることが掲載されているのですが、このマンションはどうでしょうか。
当たり前に保温浴槽だからあえて掲載してないだけですかね？

[21: 通りがかりさん]

>>20 名無しさん

設備全般に言えることですが、どれもこれといって特徴的なものはございません。付いていて当たり前なものばかりです。強いていうなら、浴暖がついていることくらいかな。

浴室の湯船もサーモバスではないでしょうね。

[22: 名無しさん]

＞＞21さん
そうなんですね。てっきり当たり前についているものかと思っていました。オプションとかではあるのでしょうけど、追加料金払ってまでつけるか悩みますね。

[23: 通りがかりさん]

>>22 名無しさん

給湯器の保温機能を使うと良いですね。ガス代は食いますが。

[24: 名無しさん]

＞＞23さん
ガス代がかかるのがネックですよね。
サーモバスにしても、浮いた光熱費では、設置必要はまかなえそうにないので、追い焚きを使ったりするのが良さそうですね。

[25: 通りがかりさん]

4LDKを検討してるのですが、近くにシティライフ南安城も新築出ててそちらがすごく安いので、こちらがちょっと割高に感じてしまいます。
値段の違いはどこに現れているのでしょうかね。

[26: 通りがかりさん]

確かに駅は近い。名古屋乗り換え無しは良いね。侮れないマイナー駅。

[28: 通りがかりさん]

土地が大きいからじゃない。その分税金が多いかも。

[29: 匿名さん]

内装の打ち合わせに行って来ました。
オプションもいろいろあって、自分の欲しい設備はあったので、良かったですが、オプション代も結構かかりました。
後、床暖房を入れるか悩んでいます。

契約状況見てたら、A,Bタイプはそれぞれ残り3部屋くらいでした。Cタイプは半数くらいでした。

[30: 名無しさん]

私は、床暖房と、保温浴槽と、トイレ手洗い器をつけました。床暖房は迷いましたが、後でつければ良かったと後悔するよりはつけておいた方がいいかなと思ってつけることにしました。結局使わないかもしれないですけど。

[31: 匿名さん]

私はBタイプなのですが、標準の3LDKと、2LDKのどちらにしようか悩んでます。
2LDKだと確かにLDが広くなり、使いやすそうなんですけど、標準プランの方が無難な気もしています。夫婦2人なので、どちらでもいいとは思うのですが、悩みますね。
標準プランのLDが10畳くらいあるといいのですが、8.5畳だと家具の配置に悩みます。

[32: 通りがかりさん]

手洗い器付けようかと思ってたら、ハンドソープを置く台がなかったので、付けるのやめた。みなさん手洗う時ハンドソープ使わないんだろうか？
個人的には必須だと思うんだけど。

[33: 名無しさん]

このマンションはスロップシンクがついていないんですけど、ペット手洗い場で野菜を洗ってもいいんですかね？野菜を洗うのにキッチンでは詰まるからスロップシンクがあったら便利だなと思うんですが、あんまり需要ないんですかね。

[34: マンション検討中さん]

バルコニーに水栓は付いています。

[35: マンション検討中さん]

ベランダに蛇口があったら、汚水排水管につながるシンクのようなものは必要なのではないでしょうか？
現在住んでいるマンションで、ベランダに水道の蛇口をつけたい、と言ったら、蛇口をつけることは、物理的に可能だが、排水設備が作れないから引き受けられないと言われました。
もしかして、このマンションがそのまま作っているのであれば、現在の家でも増設できるのかな。気になります

[36: 匿名さん]

HPを見ると、遮音サッシがT-1ということですが、今までアパートにしか住んだことないので、普通のサッシだと思いますが、一般的には十分なのでしょうか。
近くのマンションを見ると、エルグランデ安城横山3がT-2なのですが、違いは大きいんですかね？

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
防音効果が高いのでしょうね、ただそれだけ騒音がするのかな。

[38: 名無しさん]

エルグランデ安城横山3は、確かに設備はすごくいいですね。でも立地がいまいちですね。角文のマンションは設備はいいけど、駅から遠いのがネックですね。
フジケンのマンションは設備は普通だけど、立地はいいですよね。

[39: マンション検討中さん]

>>38 名無しさん
フジケンは立地が良いところをおさえているのもありますし、個人的には他社で標準設備がオプション設備だったりするので、必要と思う設備のみ追加できることですね。

[40: 名無しさん]

>>35 マンション検討中さん

そもそも雨水はそのまま地面へ放流、
汚水は下水道へと処理方法が違うため
汚水を雨水管に流すことを厳しく禁止している行政では、
バルコニー水栓を付ける場合、
汚水排水管の設置が必須と行政指導されているそうです。
ですので地域によって
業者の対応は違うと思いますし
仮にバルコニーでの汚水程度なら雨水管に排水可能とされる地域でも、
水栓と排水管の場所が遠かったり
バルコニーの防水処理に不安がある等
によっても対応は違うようですよ。

[41: 口コミ知りたいさん]

>>40 名無しさん
汚水ではなく、雑排水管になるのかな、とも思いますが、どちらにしても、安城市のあの地域がら雨水も浄化槽？につながる経路をとっていないと、成り立ちませんよね？

[42: 匿名さん]

名鉄西尾線の南安城の駅近く。
JRの安城駅のそばの方がよかったのかなと思いつつ、かといって自転車で行けない距離でもないので迷うところです。環境としては、バローやスイミングスクール、信用金庫が近くにあり、買い物も徒歩圏内でOK。車があればアンフォーレや安城市文化センターにも行けます。確か、文化センター横には広い公園があって、鳥を飼っていたりマラソンコースがあったはずです。

住環境としてはよく、あとは価格との兼ね合いになるのかと思っています。

[43: 名無しさん]

確かに安城駅近くは便利かもしれませんが、個人的には安城駅周辺はすでにマンションが多過ぎて、ごみごみしてると思っているのでかえって個人的には、南安城近くの方がいいですね。
安城駅近くだったら契約してませんね。

[44: 匿名さん]

安城駅周辺がいいなら積水のマンションが安城駅徒歩5分のところに建設予定ですからそちらを待ってみてもいいかもしれませんね。
大手だから値段が高めかもしれないですけど。

[45: マンション検討中さん]

ここは、中部屋、低層階が2000万円台後半から販売されていましたが、現在は3000万円超しか残っていないので、割安感は感じられないかな。

[46: 口コミ知りたいさん]

>>45 マンション検討中さん

スーパーの野菜じゃないけれど、込み込み2千万円代2980万とかになると、すごくお得な気になってしまいますね。
立地的に、将来賃貸に出そうと考えている人もいますかね？

[47: 匿名さん]

賃貸として一番需要があるのは60㎡台ですか？
売主側も駅近の立地は将来賃貸に出したり売却したりする際に住まいの価値になると
謳っていますし、賃貸の部屋が出てくるのではないでしょうか。
もしかすると、はじめから賃貸用として購入される方もいるかもしれませんね。

[48: 名無しさん]

このマンションからどこか花火は見えますかね。
デンパークの花火は見えたとしても小さいでしょうね。
岡崎の花火は無理ですかね。

[49: 匿名さん]

岡崎の花火は位置的に見えないでしょうね。
デンパークは小さいながらも見えると思います。
もしかしたら米津の花火も見えるかもしれないですね。

[50: 通りがかりさん]

公式HPで360度眺望が見れますけど、高層階は良さそうですね。
今のところ南側に高い建物があんまりないから、閉塞感は感じにくいですね。