レ・ジェイド高槻宮野町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻宮野町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/miyanotyou99/

所在地：大阪府高槻市宮野町250番18（地番）
交通：阪急京都線「高槻市」駅徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.57平米～92.26平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

新幹線うるさくない？

[46: マンション検討中さん]

ここ検討出来る人は、駅距離同じで、JR最寄の高槻きれいマンションプロジェクトも検討してみては？価格大きく変わらないなら、校区の差が出てきそう。

[49: マンション検討中さん]

[No.42から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[50: マンション検討中さん]

出身が宮野町界隈で現在は南平台に住んでいる者です。某大手製薬会社に勤める友人の子供が六中に通ってますが、普通に良い学校と言ってましたよ。時代が時代なので荒れているということは無いようです。

[51: 購入経験者さん]

設備良くて価格は良心的でした。駅距離近くはないけど、高槻じゃ当たり前だしその分安くしてくれてるなら良いのかな。戸建買ってるから買い替えはたぶんしないけど(笑)

[52: マンション検討中さん]

宮野町から南平台に行ったってことはそう言うことですやん

[53: 購入済み]

うちの息子が六中に通ってます。クラブ活動も一生懸命しており、切磋琢磨、青春を謳歌しております。クラスの話なども話してくれますが、楽しく生活している様子で、親としては安心しております。校区が悪いなど残念なコメントが目立ちますが、六中に通う息子の親としては特に悪いとは感じませんよ。私は豊中出身でしたが、私たちの時代のような不良？のような子達は見当たらないですよ。結局はその子次第なのでは・・。

[54: マンコミュファンさん]

豊中でも南部だといくない

[55: マンション検討中さん]

その昔の時代の親たちが、そこに多数住み続けてる。学校区ってのは今だけの話でなく、地域地元の長い歴史が続いてるわけで。そこも含めて判断しなきゃね。

[56: 周辺住民さん]

周辺は意外と静かです。買い物、病院等は至って便利ですよ。「野田」のバス停なら２路線入ってるので、本数も多いです。それと自転車があれば何かと便利な土地柄です。イオンには檜尾川の坂がきついかもですが、、。少し足を延ばせば、安満遺跡公園があって、小さいお子様を遊ばせるにはうってつけの場所です。

[57: 周辺住民さん]

近隣住民は弁護士を通して日本エスコンとスナダ建設に対して以下の内容証明郵便を送達しました。
１）同時に４台のミキサー車が攪拌作業を行なっている。
２）その状況を動画に記録している。
３）これは工事協定違反である。
４）工事協定書を遵守し、２台以上の同時攪拌を行わない様に強く申し入れする。
５）万一、工事協定違反を行なった場合は、法的措置を検討する。

[58: 通りがかりさん]

ここのマンション今どんな感じなんでしょう？未だ完売はしてないですよね？

[59: 周辺住民さん]

57の内容証明郵便に対する回答書が近隣住民に届きました。
その回答で複数台のミキサー車が攪拌作業を行なっている事を認めながら協定違反ではないと言う支離滅裂な反論をし今後も複数台の攪拌作業を行うとの事です。
この様な態度をとる日本エスコンに対しては裁判に訴えるしかないと考えています。
裁判の結果がどうであろうと、日本エスコンの対応は悪質であると住民側は考えますし、
このマンションを購入する事は日本エスコンの対応を肯定していると住民側は考えます。
意図せず近隣住民から白い目で見られる事のない様にご注意願います。

[60: それは・・]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[61: マンション検討中さん]

ルーフバルコニー付きタイプはまだ販売していないのでしょうか？

[62: 買い替え検討中さん]

こちらの物件は、定期借地権のマンションになりますか？

[63: 通りがかり]

阪急高槻市駅のポスターを見ましたが、夕景のきれいなつくりで思わずこちらに書いてしまいました。
いいマンションですね～。

[64: 通りがかり]

ここの物件、価格では最安値じゃないですか？ネット上の情報だけですが、、、私が知らないだけか北摂では惹かれる価格ですね。

売れてるのかな？

[65: マンション検討中さん]

先週お伺いしましたが、ご案内頂けそうでした。最上階でルーフバルコニー付きでこの価格は正直驚きましたが、私は、支払いや身の丈を考えて南向きの70㎡台を購入しようかと思います。

[66: マンション検討中さん]

62さん　先週お伺いしましたが、ご案内頂けそうでした。最上階でルーフバルコニー付きでこの価格は正直驚きましたが、私は、支払いや身の丈を考えて南向きの70㎡台を購入しようかと思います。

[67: マンション検討中さん]

外観も特徴的でしたが、ディスポーザーや床暖房。柱がすべて外に出しているような設計でしたので、間取りもこだわっている印象でした。洋室にはウォークインクローゼットがあり、そちらも良い点ですね。

[68: マンション検討中さん]

>>62 買い替え検討中さん
こちらは定期借地権のマンションではないですよ。
シエリア高槻松原町と混同されてますか？あちらは借地権マンションです。

[69: マンション検討中さん]

ありがとうございます。間違っておりました。定期借地権のマンションで修繕費や売るときの際に知り合いから次のご購入先のローンがとおりづらいことをお聞きしましたので、売却前提ですので、そちらを確認したかったのですが、担当者のかたにお聞きしてみます。

こちらの物件も新築マンションで販売されていたのですね。80㎡を3900万円と記載されおりましたので、興味はありますが、ご見学された方いらっしゃったらアドバイス頂けませんか？

[70: マンション検討中さん]

間取りや価格など何でもいいので、見学前にご見学された方お教え頂ければ嬉しいです。

[71: マンション検討中さん]

高槻市内で80㎡3900万円は私の見学した中古マンション、新築マンションではなかったので、興味があります。

[72: 通りがかりさん]

部屋が南向き、東向き、西向きと有り。正確には76m3で3900万ほどだったと思います

[73: 周辺住民さん]

９月の高槻市議会で日本エスコンによる協定違反の件について取り上げられました。

[74: マンション検討中さん]

ホームページに68邸成約と出ていました。売れ行き良いですねー。

[75: マンション検討中さん]

高槻市でNO1の売れ行きじゃないですか？？

[76: マンション検討中さん]

本当に68邸成約しているのでしょうか？気になる方は、実際にマンションギャラリーに足を運ばれてみてはどうですか？

[77: マンション検討中さん]

本日見学致したが、好調な売れ行きですね。この三連休も大変賑わうとの事でしたよ！

[78: マンション検討中さん]

やはり高槻市は人気ですね！大阪～京都の高槻市。大阪～兵庫の西宮市。やはり現代では駅の力や街の力が比較的人気なんですかね。阪神間も金額が上がってきておりますが、高槻市もそのような状況に近年なるかもしれないですね。ニュースで伺いましたが、西武が阪急に代わり、お隣のタワーマンションのような商業施設との複合開発があるかもしれませんね。松坂屋やグリーンプラザも昔からありますので、再開発などなるかもしれませんね。

[79: マンション検討中さん]

阪急沿線とJR沿線の2線を近距離で使用できるのも１つ魅力ではないでしょうか。
評論家みたいな記載ですいません。不動産に興味があり、ついついこちらの方で記載してしまいました。
何にせよ、こちらのマンションはHPでの値段に驚きましたので、近年でこのような金額はあまり見ませんから。
設備のグレードも高そうですし！

[80: マンション検討中さん]

専用庭付き住戸とルーフバルコニー住戸いいですね。理想です。。。

[81: マンション検討中さん]

お値段は、高いでしょうね。。。

[82: マンション検討中さん]

ルーフバルコニー付きで4700万円とかでしたよ。
特殊住戸にしては、魅力的な価格ですね。

[83: マンション検討中さん]

高槻の新築マンションの売れ行きを毎年見ていますが、ここの物件特に早そうですね。

[84: 匿名さん]

ホームページで売れ行きが71戸に増えてます。全部で99戸のマンションだから、残り28戸ですか。もし本当であれば、たしかに売れ行きはいいです。

[85: マンション検討中さん]

先週お伺いしましたが、売れ行きはすごかったですよ！営業の方も丁寧なご対応で、私たち家族も大いに気に入りました。西棟か東棟で考えていますが、津之江の方のレーベンの物件も値段が一緒ぐらいとの事で、他の物件もご紹介するぐらい余裕があるのか、違う物件もご紹介頂きましたよ。笑

そちらを見て比較し、決めようかと思っております！

[86: マンション検討中さん]

やはりタイミングが重要ですね。残念ながら第一希望していた住戸がなくなっておりました。。。。違う住戸を先に抑えましたが、決断力のなさにショックを受けてます。一人よがりの意見でなく、当初から決断しておけばよかったものの。。でも購入できてよかったです。少しほっとしました。

[87: 坪単価比較中さん]

約2か月前にお伺いしたものですが、高槻市、茨木市、島本町の物件を一通り見学し、高槻市宮野町のこちらの方に午前中に申込してきました。当初検討していたお部屋は『マンション検討中』さんと同様成約済みでしたが、お考えの方は、早めに銀行審査などもクリアしといた方が良いと思います。
個人的な感想ですが、ご参考になればまで。。

[88: マンション検討中さん]

高槻ならここか津之江ですかねー？

[89: 坪単価比較中さん]

津之江とは、レーベン高槻ですかね？あちらも価格は同じっぽいですね。お風呂が特徴的なイメージがありますが、、、

[90: 坪単価比較中さん]

今回は、広めの住戸も注目らしいですね。ルーフバルコニー付きであの価格は見たことありません。営業の方からお聞きしたところ、HP上でも広めの住戸の閲覧数がすごく多いらしいですよ。私は、マンションギャラリーに来るのが初めてだったので、高槻市内の他の物件も見てから考えようかなと。。。