レ・ジェイド高槻宮野町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻宮野町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/miyanotyou99/

所在地：大阪府高槻市宮野町250番18（地番）
交通：阪急京都線「高槻市」駅徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.57平米～92.26平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[87: 坪単価比較中さん]

約2か月前にお伺いしたものですが、高槻市、茨木市、島本町の物件を一通り見学し、高槻市宮野町のこちらの方に午前中に申込してきました。当初検討していたお部屋は『マンション検討中』さんと同様成約済みでしたが、お考えの方は、早めに銀行審査などもクリアしといた方が良いと思います。
個人的な感想ですが、ご参考になればまで。。

[88: マンション検討中さん]

高槻ならここか津之江ですかねー？

[89: 坪単価比較中さん]

津之江とは、レーベン高槻ですかね？あちらも価格は同じっぽいですね。お風呂が特徴的なイメージがありますが、、、

[90: 坪単価比較中さん]

今回は、広めの住戸も注目らしいですね。ルーフバルコニー付きであの価格は見たことありません。営業の方からお聞きしたところ、HP上でも広めの住戸の閲覧数がすごく多いらしいですよ。私は、マンションギャラリーに来るのが初めてだったので、高槻市内の他の物件も見てから考えようかなと。。。

[91: 坪単価比較中さん]

HPで成約件数が73邸に増えてますね！！！

[92: マンション検討中さん]

ここ、見に行って迷ってます…もう少し駅近で学区のいい中古か、ここか…。
でもやっぱり見ると新築はいいですね、設備も申し分なしです
でもやはり駅からの遠さが気になります。
西向きや東向きなんかはもう少し安くなったりするんでしょうか

[93: 購入経験者さん]

どのメリットを重要視するかじゃないでしょうか？
通勤利便を重要視するようであれば同じ高槻市で同じ予算であれば、広さを我慢しないといけないですし、結局学校や保育園の送り迎えを行うようであれば、駅近くなる分、学校は遠くなるのではないでしょうか？
駅近くなると商業エリアになり、開発されやすく、懸念もやはりあります。
タワーマンションの上層階とかはまた別ですが、現状前の建物のもなく、眺望も良いし、購入したとしても将来的には商業エリアであれば何が起こるか分からないのは確かです。

ご世帯に応じてニーズは変わってくるとは思いますので、しっかり話し合い、
良いご決断されれば良いと思います。
ある程度、住めば都だと思いますので。

また、中古マンションをご検討されていらっしゃるようであればさらに決断力は
必要になってくると思います。
1点ものになりますので、その際、駐車場が確保できるのか、リフォーム費用は
必要か、仲介手数料、現状のコミュニティについていけるのかどうかなど
思い切りがないと決断できないと思います。

また、通常は、南向きが値段が上がり、西、東になると値段が安くなりますが、
そちらもマンションの配置によって、エントランスに近くなるなどの
メリットデメリットはやはりありますよ。

[94: マンション検討中さん]

ここの小・中の学区はどうなんでしょう？昔は少し荒れてたと聞きますが…

[95: 購入経験者さん]

75戸成約は、すごいですね！高槻市のポテンシャルに改めてびっくりしています！80㎡で3900万円からは魅力的ですね。

[96: 通りがかりさん]

75戸の成約は確かにすごいですね。 私も93さんに同意です。どこも一長一短あります。この物件は、特に駅近物件では実現できない、広さと価格が魅力なんだと思います。

[97: 購入経験者さん]

茨木市の方が価格が高いですか？新快速停車駅で百貨店なども揃っている高槻市の方が利便では特化していると思うのですが、どうなんでしょうか？

[98: 購入経験者さん]

やはり高槻市は人気ですね～。80邸ご成約の変わってますよ。

[99: 通りがかりさん]

宮野町はスーパー、病院等近いので普段の生活にはすごく住みやすいと思います。特にお年をめした方には。
現役世代&子育て世代で気になるのは、駐輪場の確保が盲点だと思います。健康思考で早起きできる方は良いですが、朝の通勤通学ではバスはかなり遅れてくるので時間が読めず、近隣での買い物でも重い荷物では自転車が必須になるかと。
総戸数に対しての駐輪戸数が２台程度？なのは痛いと思います。駅近辺の駐輪契約は3000円前後で、空きがでやすい3月までに申し込みされておく事をオススメします。
ちなみに駐車場に外れると、近隣月極めも激戦区なので新規契約確保は少し焦って早めに動かれる方がいいです。

[100: マンション検討中さん]

現在第2期15次分譲となっておりますが、これほど細かく分けて販売する理由はなんでしょうか？

[101: 通りがかりさん]

全貌見えてきてますね♪
イメージの通り

[102: 買い替え検討中さん]

今が最後に選べる時期というのはわかるんですが、なかなか踏み出せない自分もいます笑
誰かに取られたら嫌という恋愛みたいな感情も感じているので物件のことを好きにはなってるのかな笑　どなたか後押ししてくださいーー笑

[103: マンション検討中さん]

凄い人気ですね、ここ。今日見学に行きましたが、ほぼ満席？
マンションの内容もほぼ完璧と感じました。
レジェイドは噂どおり良いですよ、みなさま。

[104: 周辺住民さん]

見てきました！モデルルーム見るの2件目でしたが、設備良かったです！

[105: 匿名さん]

今、新型コロナウィルス拡散防止のために学校が休校になり在宅勤務、時差出勤、外出自粛と皆さん不便な生活を強いられているのに、「見てきました」「満席」と無邪気に書き込むのは配慮がないのではありませんか。売り手も早く売り切りたいのでしょうが、今のご時世、郵便やネットやメール等いくらでも説明する手段があるのに、狭い場所に大勢の人を集めているのは如何なものでしょうか。

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん
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