レ・ジェイド高槻宮野町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻宮野町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/miyanotyou99/

所在地：大阪府高槻市宮野町250番18（地番）
交通：阪急京都線「高槻市」駅徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.57平米～92.26平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[99: 通りがかりさん]

宮野町はスーパー、病院等近いので普段の生活にはすごく住みやすいと思います。特にお年をめした方には。
現役世代&子育て世代で気になるのは、駐輪場の確保が盲点だと思います。健康思考で早起きできる方は良いですが、朝の通勤通学ではバスはかなり遅れてくるので時間が読めず、近隣での買い物でも重い荷物では自転車が必須になるかと。
総戸数に対しての駐輪戸数が２台程度？なのは痛いと思います。駅近辺の駐輪契約は3000円前後で、空きがでやすい3月までに申し込みされておく事をオススメします。
ちなみに駐車場に外れると、近隣月極めも激戦区なので新規契約確保は少し焦って早めに動かれる方がいいです。

[100: マンション検討中さん]

現在第2期15次分譲となっておりますが、これほど細かく分けて販売する理由はなんでしょうか？

[101: 通りがかりさん]

全貌見えてきてますね♪
イメージの通り

[102: 買い替え検討中さん]

今が最後に選べる時期というのはわかるんですが、なかなか踏み出せない自分もいます笑
誰かに取られたら嫌という恋愛みたいな感情も感じているので物件のことを好きにはなってるのかな笑　どなたか後押ししてくださいーー笑

[103: マンション検討中さん]

凄い人気ですね、ここ。今日見学に行きましたが、ほぼ満席？
マンションの内容もほぼ完璧と感じました。
レジェイドは噂どおり良いですよ、みなさま。

[104: 周辺住民さん]

見てきました！モデルルーム見るの2件目でしたが、設備良かったです！

[105: 匿名さん]

今、新型コロナウィルス拡散防止のために学校が休校になり在宅勤務、時差出勤、外出自粛と皆さん不便な生活を強いられているのに、「見てきました」「満席」と無邪気に書き込むのは配慮がないのではありませんか。売り手も早く売り切りたいのでしょうが、今のご時世、郵便やネットやメール等いくらでも説明する手段があるのに、狭い場所に大勢の人を集めているのは如何なものでしょうか。

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん
投稿内容
コロナニュースの掲示板へ書き込みましょう。

[107: 検討板ユーザーさん]

>>101 通りがかりさん

見てきた。

[108: 匿名さん]

https://sumai.es-conjapan.co.jp/miyanotyou99/outline/
物件概要｜レ・ジェイド高槻宮野町

レ・ジェイド高槻宮野町 全体概要
名称 「レ・ジェイド高槻宮野町｣
所在地 高槻市宮野町250番18（地番）
交通 阪急京都線「高槻市」駅徒歩18分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区
地目 宅地
開発敷地面積 4,215.42㎡（内、帰属公園320.96㎡を含む）
建築面積 1,739.55㎡
建築延床面積 8,498.88㎡（容積対象面積：7,753.19㎡、容積対象外面積745.69㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上8階建
建蔽率 60%
容積率 200%
総戸数 99戸
間取り 2LDK+F～4LDK
住居専有面積 66.57㎡～92.26㎡（防災備蓄庫・トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 5.33㎡～14.05㎡
アルコーブ面積 2.82㎡～15.98㎡
サービスバルコニー面積 2.35㎡～4.56㎡
ルーフバルコニー面積 32.14㎡～46.28㎡
テラス面積 8.19㎡～20.02㎡〔使用料（月額）：960円〕
専用庭面積 約16.33㎡～約80.39㎡
駐車場 72台（平面式：5台、機械式：67台）〔使用料（月額）：8,000円～15,000円〕
バイク置場 5台〔使用料（月額）：1,000円（屋根なし）、2,000円（屋根有）〕
ミニバイク置場 10台〔使用料（月額）：1,000円（屋根有）〕
自転車置場 204台（2段＋スライドラック式：192台、3人乗りスライドラック式：12台）〔使用料（月額）：100円～400円〕
建築確認番号 第ERI-18050789号（2018年12月4日）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
手付金等の保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
建物竣工予定時期 2020年3月下旬（予定）
入居予定時期 2020年4月下旬（予定）
設計図書閲覧場所 「レ・ジェイド高槻」マンションギャラリーまたは株式会社日本エスコン大阪本社
事業主（売主） 株式会社日本エスコン 国土交通大臣（4）第6034号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
<大阪本社>〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F TEL.[phone]
販売提携（代理） 株式会社アクラス 大阪府知事（4）第49425号（公社）全日本不動産協会加盟・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F TEL.[phone]
設計・監理 株式会社アモルファス建築設計事務所
施工 スナダ建設株式会社

第3期1次分譲概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 32,900,000円・39,329,000円
間取り 3LDK・3LDK＋N
住居専有面積 69.49㎡・75.81㎡
防災備蓄倉庫面積 0.61㎡
バルコニー面積 8.19㎡・11.07㎡
トランクルーム 1.09㎡
管理費 7,640円・8,330円
修繕積立金 5,610円・6,110円
修繕積立基金 561,000円・611,000円
管理準備金 10,000円
情報更新日 2020年2月27日
次回更新予定日 2020年3月12日

[109: 匿名さん]

>>103 マンション検討中さん

今は3期1次の2戸が販売中だけど総戸数99戸中何戸まで成約してんだろね？

3月から完成在庫になる訳だし大幅値引きとか始まるかな？

駅18分のマンションなんて地縁者以外は買わなさそうな立地だし
いざ売却する時の資産価値維持率も低そうだし。

[110: 評判気になるさん]

玄関口の防火水の赤看板が景観を損ね、ダサイ！デザイナー怒るべき！

[111: 周辺住民さん]

凄い着眼点（笑

[112: 通りがかりさん]

入居者の皆さん、内覧会お疲れ様でした！
ぜひ感想聞かせてください♪
私は、モデルルームと比べたら狭いぞ狭いぞ…と覚悟して行ったら思ったより広く、ひと安心でした(￣∀￣)
お目当てのオプションも注文しましたし、入居が楽しみです！

[113: 検討板ユーザーさん]

>>112 通りがかりさん

思っていたよりキッチンが狭いなーっていう感想ですが、全体的には満足です！
手直しも思ってたより少なかったです( ＾ω＾ )
あと1ヶ月楽しみですね?

[114: 坪単価比較中さん]

ラスト2戸か、早いな

[120: 購入経験者さん]

Cgは当に売れてるな

[121: ご近所さん]

2戸とも家具付きで素敵でした♪

[122: 匿名さん]

完売しましたね。
周辺新築マンションが苦戦している中でここが売れた要因は何でしょうね。

[123: 匿名さん]

立地の絶妙さとちょうど良い値段の兼ね合いと、設備の充実っぷりかなと思いました。それと営業さんもかなりしっかりされていて上手な方ばかりでした?！