レーベン小田急相模原Vuitoaってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン小田急相模原Vuitoaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odakyusagamihara/

所在地：神奈川県相模原市南区南台5丁目4865-5他（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.41平米～76.64平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: マンション検討中さん]

そろそろかな？第３期の売り出し。

[52: 評判気になるさん]

1月下旬って書いてありますもんね。

[53: マンション検討中さん]

第3期何部屋出ますかね。そろそろ最終期じゃないと厳しいですよね

[54: 匿名さん]

いよいよ３期分の販売が開始となりそうですが
まだ何戸販売との記載はありません。

少々狭い間取りであったとしても
最寄り駅まで徒歩４分なのでかなり注目されているはず。
詳しい情報を早く公開してほしいですね。

[55: マンション掲示板さん]

このスレッド見てると1期2期はすぐに完売したみたい。3期目もそうなりそうな気配・・・

[56: 通りがかりさん]

広告に三期の販売開始予定時期2月下旬とありました。先延ばしになりましたね。MRの見学とかあまり集客進んでおらず購入予定の方が少ないのではないかという気がしますが、どうなんでしょう。

[57: 名無しさん]

1期2期で抽選落ちしている人がいるようなので売れていないということはないと思います。
タカラレーベンは情報をMRに足を運ぶほど本当に欲しがってる人にはくれるかなという印象。
どこでも言えることですが、ひやかしや見学特典狙いが多いのでふるいにかけているんでしょう。

[58: マンション検討中さん]

MRで成約済みの部屋の一覧を見せてもらいましたが、ほとんど売れてしまっているようです。あとはキャンセル待ちか抽選か・・・やっぱし人気ではあるんですね相模原アドレス

[59: 匿名さん]

ほとんど売れてしまっているのですか?
今月、第3期販売予定のようなのですが
一体あと何戸くらい残っているのでしょうか?
どの間取りがあるのか、知りたいですね。

[60: 名無しさん]

タカラレーベンですし間取りは満遍なく残しているんじゃないですかね。
販売開始と同時に抽選落ちした人や新規の人が行くのでそこは早い者勝ちだと思います。
土日にMR公開してますし、階数にこだわらないのであれば行ってみてじっくり決めるのもいいと気がします。
1期につき何戸までと決まっているのかもしれませんし、2期の時点でかなり埋まっていたので大体4期ぐらいで終了ではないでしょうか。

[61: 匿名さん]

商店街はいろいろな店があって楽しそうだし、お菓子屋さんやおもちゃ屋さん、八百屋さん、オリジンなどのお弁当屋さんなどが揃っているので
買い物するなら何でもそろいそうだし、飲食店もあるので家族でご飯を食べに行くのも楽しそうです。

商店街はさびしくなってしまっているところもありますが、個々の商店街はいろんな店があるので、面白そうですね。

[62: 名無し]

商店街に色々なお弁当屋さんが入っているのは熱いですね！！
お菓子屋さんやおもちゃ屋さんは小さい子喜びそうだし！！

[63: 匿名さん]

お弁当屋さんってオリジンしかないのかしら？お惣菜屋さんもあると助かる。
疲れて帰って来た時や今日は料理したくない日などお惣菜屋さんやお弁当屋さんがあると助かる
コンビニだと栄養面を考えてもいまいちだし。
商店街があるからいろんな店があるので楽しく過ごせそう。ただ、閉まるのが早いというデメリットがあるから
仕事が遅くまであったりする方はあまり意味がなくなってしまいますね

[64: マンション検討中さん]

お弁当屋さんはオリジンしかないですね、ちょっと前までさぼてんがありましたが閉店しましたね。

コンビニは商店街の通りにファミマ2軒、新しくセブンがオープン。小さめのスーパーのビッグエーが、24時間営業してます。少ないですけどお惣菜もちょこっと置いてます。

[65: 匿名さん]

オリジンさんお惣菜売っていた気が…。店舗によって違うのかしら。。。

[66: 通りがかりさん]

オリジン、お惣菜売ってますよ。
しかし、お弁当屋さん少ないので、毎日というわけにも行かないし飽きますよね。
おもちゃ屋さんもいまはネットや家電量販店のが種類あるイメージ。
残り何部屋くらいなのか気になります。

[67: 匿名さん]

>>66 やっぱり！！オリジンさんお惣菜あった～
オリジンさん量り売りで種類も豊富なので推してます笑
丁寧な回答ありがとうございました♪

[68: 検討板ユーザーさん]

第3期の情報更新されてますね！
抽選23日にやるみたいです。
12 戸だからやっぱしもうあんまり残ってないんですかね。三連休が勝負かな。

[69: 匿名さん]

オリジン、懐かしいです。オリジンのある街から引っ越しする前はお気に入りのお店でした。特にお気に入りだったのはおにぎりとチキンのから揚げ。友人は唐揚げはオリジンのしか食べないとまで言ってました。

第3期1次の抽選今日だったんですね。どんな部屋が人気だったんでしょう。抽選にならずに買えた部屋もあるのかな。12戸すべて完売したのかも気になります。

第3期2次は2,900万円台の部屋が販売されるようなので、注目度高いんじゃないでしょうか。

[70: 匿名さん]

2,900万円台の部屋ってレスを読むとずっと出てるみたいなので…。
この価格だとDタイプだと思うんですけど階によって値段の変動（上の階は高いとか）もあると思うんですけどね。
3期2次で出る部屋は何階のものか知ってる方がいたら教えて欲しいです。
最多価格帯は4000万ということなので最近のマンションにしては抑え目なのかも。

[71: 通りがかりさん]

イメージ的には2階のDタイプだけな気がしますね。上の階になるにつれ何百万円かずつあがっていくような。2900万円の部屋は1部屋だけなのではないでしょうか。

[72: 匿名さん]

販売価格は「2,900万円台～4,600万円台」と書いてあるので、最安値が2900万円になるんだと思いました。
知人でマンションを買った人だと、家具や家電を買ったり登録料がかかるので＋500万円くらいは見ておいた方が無難とのことだったので、3000万円以上はかかるんだと思います。
賃貸と分譲で1ヶ月くらい重なるタイミングもあるので、賃貸の家賃がかかって、かつ、マンションの引っ越しタイミングでお金が必要な時があると思っています。
安い部屋は抽選だったりするんでしょうか。

[73: 評判気になるさん]

トータルは3700以上～4700以上。台なので

[74: 評判気になるさん]

凄いミス、すみません。3000以上、です。

[75: 通りがかりさん]

2階のDタイプだけ2900万ですかね。
このマンションは全て抽選だったかと思います。
諸費用や家具新調、書類集めや頭金、引っ越し代金含めても300万くらいあればなんとかなると思います。

[76: 検討板ユーザーさん]

契約した人も相当数出てきてるでしょうし話聞いてみたい・・・

[77: 匿名さん]

すべて抽選なんてすごいですね。人気のほどがうかがえます。やはり一番に目を引くのが2900万円という価格ではないでしょうか。それが1部屋だけだとしても、全体的なイメージとして手が届きそうな感じがするのかもしれません。
南向きで眺望が開けているのは理想的ではないでしょうか。立地断面概念図というのを見た感じでは低層階でも十分に日が当たりそうですし、閉塞感のようなものも無いのではと思えます。

[78: マンション検討中さん]

確かに日当たりいいと空間広く感じるのはあるな

[79: 評判気になるさん]

2998を3000位と言わず2900推しは営業臭
強くて逆効果ないかと

[80: 評判気になるさん]

こちらが全て抽選なのに、ここよりも駅近のリビオタワーがまだ売れ残っているのは価格でしょうか？

[81: 通りがかりさん]

あそこは座間市だからかな。市の補助とか全然違うしね相模原と。

[82: マンション掲示板さん]

実際どのくらい座間と相模原って違うんですか？

[83: 通りがかりさん]

東京でいえば23区とそれ以外って感じ。
まともにレスするなら相模原市は多少のお堅さはあれど子育てに手厚く振ってる感じがするが、座間は古風でイベント大好きってイメージだな。両方住んでみての感想だが。

[84: 口コミ知りたいさん]

Aタイプ売り切れたんですかね？ホームページにもEタイプが載ってる・・・

[85: 匿名さん]

今週末にマイホーム資金相談会が開催されるようですが、モデルルームは通常営業していますか？
リンク先のコロナウィルス感染防止対策に緊急事態宣言が発令後は一部の物件は来場できなくなると書いてありますが、予定通りオープンしますでしょうか。

[86: 検討板ユーザーさん]

こういう事態だしさすがにモデルルームは休業みたいですね。賢明な判断だと思います。

[87: 名無しさん]

そろそろ契約者専用の掲示板できてほしいですね。オプションの相談とかしたいです！

[88: 匿名さん]

契約者専用の掲示板があれば住む前に住人間のコミュニケーションも取れて安心できるかもしれませんね。
ところで、公式HPのインフォメーションでは5/7からモデルルームがオープンになっていますが、今の状況ではもしかするともう少し伸びるんじゃないでしょうか。

[89: 匿名さん]

ホームページで確認してみたら
全都道府県のマンションギャラリーについて新型コロナウィルス感染防?対策についてのお知らせが掲載されていて
5?6?（?）迄の臨時休業と5月7日（木）からの営業開始とのことで、それらの変更についての案内は出ていないようです。
アルコール消毒済みの接客ルームでマスク着用で体温などチェック済みのスタッフが対応するとのこと。
5月中旬受付開始の第3期2次の詳細が出ていないので申込受付などはまだなのでしょうけど。

[90: マンション検討中さん]

オンラインでモデルルーム見れるんですね。

[91: 検討板ユーザーさん]

>>87 名無しさん

オプションの相談したいですね！
今外注にしようかも迷ってるので皆さんの意見も聞きたいです！

[92: 評判気になるさん]

側面の外壁が見えた。遅延みたいなことは無さそうですかね。

[93: 匿名さん]

車を所有すると　相模ナンバーになるのが嫌いですわ。

[94: マンション検討中さん]

建物の足場外れてきましたね！
思ってたよりも外壁の色も明るくて引き渡しが楽しみです！

[95: 匿名さん]

マンション裏に斎場建設予定だそうです
署名運動が行われているそうですがどうなるのか

[96: 職人さん]

裏に斎場建設予定??葬儀するところ??近所に一軒あるが、この裏にまた??

[97: 匿名さん]

>>95 匿名さん
そのチラシやノボリはあるのですか？

[98: 販売関係者さん]

94＞火葬場ですね。建設計画は20年前ぐらいに出ていました。
　　建設許可はすでにおりているので、2年後ぐらいから施工が始まります。
　　マンション購入時に営業担当者から言われてなかったんだ。
　　言うわけないか・・・　

[99: 匿名さん]

>>98 販売関係者さん
もし本当だとするとそれを隠して、言わない、契約書に書いていないとしたら事はかわります。
見てないから真偽のことはわからないが

[100: マンション掲示板さん]

>>98 販売関係者さん

火葬場はさすがにいやだなー。斎場なら、まだガマンできる人がいるかもしれない。駅前なのに、なぜ火葬場？普通は遠い所にあるじゃないの