レーベン小田急相模原Vuitoaってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン小田急相模原Vuitoaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odakyusagamihara/

所在地：神奈川県相模原市南区南台5丁目4865-5他（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.41平米～76.64平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[14: 匿名さん]

まだ物件概要に書いてあること以上のことはわからない状態なんですね。
7月にモデルルームがOPENということですから、あと1ヶ月以上は、このまま情報を待つ…？という感じなのでしょうか。
もしかしたらMRがOPENする前に、
事前説明会があるかもしれないので、そこから情報収集ができるかもしれません。

[15: 匿名さん]

物件概要見てみると
70戸（他、管理事務室1戸・店舗1戸）

とありました。
店舗って何が入るんでしょう。もともとここにあったお店が入るんでしょうか。
それとも新たにテナントを募集するのでしょうか、
現状だと資料請求だけしかできないので、
あまり情報が出されていないなぁ…。
こちらは特に地権者さんはいらっしゃらないようです。

[16: 匿名さん]

モデルルームができるまでは、詳細はわからないでしょうね…店舗、やはり気になります。地元レベルだとなにか話が出ているとかあったりします？ご存じの方がいらっしゃればな。クリーニング屋さんだと嬉しいなと思う人は多そうですが…駅に近い場所なので、お店はテナントに困ることはおそらくないであろうと思われます。ある意味、お店はどういうふうになるのかは楽しみです。

[17: 匿名さん]

今夏モデルルームOPENとあります。もう7月も下旬に差し掛かっていますが、特に何もアナウンスがないので
8月下旬とか9月に入ってから…ということもありうるのかも。
そもそもここの場合は消費税10％になってからのマンションになりますから、
あまり急いで売らなくてもいいみたいなものもあるのかもしれないですね。

[18: 匿名さん]

マンション内の店舗は飲食店以外だと思います。
飲食店は規制が厳しいからなかなか出店できない。
交通アクセスですが、横浜と東京まで同じくらいの時間で利用できるのは便利。
ただ、小田急線って激混みだったような……。

[19: マンション検討中さん]

100円ショップとか？

[20: 匿名さん]

こういったマンション内に入るテナントは薬局、コンビニあたりが助かると思う。
店舗といっても美容室などが入ってしまうと、あまり利用価値が無くなってしまいます。

飲食店以外ならば、しまる時間が決まっている薬局が一番いいでしょう。コンビニだと24時間オープンなので騒音や明かり等の問題も出てきます

ちなみに小田急線は良く遅延しますし、混雑率も半端ないです。ですが新宿まで一本なのは便利です

[21: マンコミュファンさん]

飲食店だと、匂いとか気になりますね

[22: 匿名さん]

駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
ただ、肝心な間取りや設備内容がオープンになっていません。
価格もまだ不明なので何とも言えませんが、
駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。

[23: マンション掲示板さん]

まだ金額出ないですね

[24: 匿名さん]

まだ予告広告なんですね。
早く知りたい人は資料請求するかモデルルームに行ってくださいというところでしょうか。
来月からモデルルームオープンですね。
ベランダ側は商店街がある方？
それならば、日照は保障されていますね。
駅から近いし、立地いいです

[25: マンション検討中さん]

3000万台ですかね

[26: 匿名さん]

最寄り駅から徒歩４分の立地は魅力ですし、
注目している方はかなり多いと思いますが
価格はもちろん、間取りもまだ出ていません。
いつ公表されるのでしょうか。
価格はまだでも間取りくらいはオープンになってもよい時期だと思いますが・・・。
資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか？

[27: 匿名さん]

今月末にモデルルームがOPENなんですね。
間取りがわかるのは、それからということでしょうか。
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 58.41m2～76.78m2
なので、ファミリーメインの構成になっていくかと思われます。
２LDKで58㎡だったら、
3人家族にちょうどよい広さではないかと感じます。

[28: 検討板ユーザーさん]

価額出ましたね、最多4100万。どうでしょう？

[29: 匿名さん]

都内よりも安いので、通勤距離なら神奈川もいいのかなと思っています。
「小田急相模原」駅徒歩4分。新宿までは48分。新宿駅勤務だと1時間くらいで通勤できます。朝7時台は本数も多いみたいですしできるかな。

都内だと予算オーバーな人はどこに居住地を構えるのがベストなのか、よくわからなくなってきています。都内でも江戸川区や葛飾区など東は少し安いです。
あとは23区内ではなくて東京都。
千葉の西、浦安もいいかもしれない。。。
片道1時間くらいで住みたい場合はどこがいいものか悩んでいます。

[30: 匿名さん]

29さんのお気持ちわかるような気がします。
どうしてもこの街に住みたいとかいうこだわりが無い場合は、広い範囲での選択になるので迷いは出て当然だと思います。
比較的広くて手ごろなのが千葉かなという印象があって、街として人気なのが横浜方面のような気がしていますが、都内と比べても大差なく高い印象があります。
こちらも4千万円台となるとそんなに安い感じはしないですが、駅からの距離とアクセス面では好条件だと思います。
第2期は1期より安い2千万円台の部屋も販売されるようですから、注目度高くなりそうな気がします。

[31: 匿名さん]

すみません。こちらのマンションの「Vuitoa」って
なんて読めばよろしいのでしょうか。
ブイトーアとか？？
意味はどういうことなのでしょうね。

2000万円台から販売があるようです。
ボリュームゾーンは4100万円
都内よりは、良心的な価格設定に思います。
このあたりの相場としてはいかがでしょう？

[32: 販売関係者さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[33: 匿名さん]

ヴィートアって読むのではないでしょうか。
金額的にはこれくらいかなと思いました。
駅から近くていいですよね。
入る店舗はMRに行けば教えてくれるのですかね。
たからの水かぁ。
さすが、タカラレーベンですね。

[34: 匿名さん]

2,900万円台の部屋だと2LDKですよね。
ディンクス向きの部屋ですがシニア層の住み替えもターゲットなんだろうか。
広さとしてはちょうど良いですもんね。
立地の強みがあるので投資用としてもアリかもしれないです。
物件概要だと第三期が始まる様子で。>>30の時だと二期だったようですが二か月もせず売り切ったんでしょうか、凄いですね…。

[35: 匿名さん]

モデルルーム行きました。2900万台は2階の2LDKだけだそうです。いわゆるパンダってやつですかね。
人気あるみたいで基本抽選販売らしいです。
入る店舗は美容室だそうです。

[36: 匿名さん]

ここは南西向きですが、陽当たりなどどうでしょうか?
ウォークインクローゼットがあったり収納スペースも広く、間取りなどは良い感じです。
３ＬＤＫで２０００万円台はやはり厳しいでしょう。
３０００万円台から購入できるのであれば、妥当かなと思います。
最寄り駅まで近いですし、良い条件が揃っていなと思いました。

[37: マンション検討中さん]

複層ガラス、２重天井、２重床、吊り戸、キッチンの大理石、トイレの仕様、浴槽のテレビと建物仕様は標準以上で申し分ないですね。

[38: 匿名さん]

これは好みになってくると思いますが、ワイドなリビングが暮らしやすい。
縦型よりも、同じ平米数で広く感じると思います。
窓が大きくなるので、光が部屋に入ってきて明るいリビングで過ごせるのが良い。
収納力もある程度あるのでファミリー世帯には住みやすいタイプになっていると思います

ターゲットとしては、Dinkｓ世帯からファミリー世帯が対象になるでしょうから、同じような世帯が住むのは住みやすいですね

[39: マンション検討中さん]

一体何期までやるんですかね？マンション価格も高いし完成までに売り切るのは難しいですかね。

[40: 匿名さん]

Eタイプはシューズクローゼットがかなり広くなっていて憧れます
その他のタイプも収納力がかなりあり、住みやすさを感じました。
たからの水と提携しているので安心して利用できるところ。特に女性としてはマイクロバブルが
あるという所。疲れを癒してくれそうなので入浴が楽しくなりそう
冬場は特に温まりが速いので比恵が気になる女性にはいいですね。

[41: 通りがかりさん]

Aタイプ良さそうですが、いくらぐらいでしょうか。モデルルーム行ったらセールスすごそうで

[42: マンション検討中さん]

このマンションの玄関？入口のとこ重厚感あってかっこいいですね

[43: 評判気になるさん]

居間の窓が4枚のとこがいいな。値段はあまり気にしないけど、暮らすには困らない街だと思うが書き込み少ないのが不安ではある。

[44: 通りがかりさん]

>>43 評判気になるさん

確かに書き込みが少ないですね。あまり話題にならないのは、相模原アドレスと言いつつイマイチなのでしょうか

[45: マンション検討中さん]

直近で近くにマンション建ってますし、この付近でマンション検討されてた方々はそちら購入されてるんじゃないかなとも思ってます

[46: 匿名さん]

どのプランも比較的、専有面積は狭い感じもしますが、
部屋の配置が上手く考えられている感じがします。
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思いました。

[47: マンション検討中さん]

周辺には高い建物無いですし、7階以上は見晴らしもいいんでしょうね。ワイドリビングの窓の大きさもあって素敵な風景になりそうで良さげです。バルコニーも広いし、花火も本当に見えるか重要ですね。

[48: 匿名さん]

収納力がしっかりとあって、大型のウォークインクローゼットがある所や
ワイド型のリビング、バルコニーの奥行きなど良い部分が沢山あると思いました。

65㎡から75平米のタイプはファミリー用、２LDKの58平米のタイプは夫婦二人暮らしとターゲットもある程度決まっている
のが分かりやすい。

夫婦二人暮らしの世帯、ファミリー世帯と世帯が絞られている方が、子供がいらっしゃる世帯にとっては入居後は住みやすいと思う。

お友達も同じマンションでできれば、楽しい生活が出来そうです

[49: 通りがかりさん]

駅から徒歩4分で築浅のマンションはこの辺意外と出ないよね。それも座間市じゃなくて相模原市でってなると駅直結とここだけだよね実質。

[50: 評判気になるさん]

東林間2分のとこは値段とか被る感じですか。あちらは収納より、部屋に振ってる感じ？それもいいかと悩むけど、ワイドリビング？の窓4枚の開けた感じは捨てがたい

[51: マンション検討中さん]

そろそろかな？第３期の売り出し。

[52: 評判気になるさん]

1月下旬って書いてありますもんね。

[53: マンション検討中さん]

第3期何部屋出ますかね。そろそろ最終期じゃないと厳しいですよね

[54: 匿名さん]

いよいよ３期分の販売が開始となりそうですが
まだ何戸販売との記載はありません。

少々狭い間取りであったとしても
最寄り駅まで徒歩４分なのでかなり注目されているはず。
詳しい情報を早く公開してほしいですね。

[55: マンション掲示板さん]

このスレッド見てると1期2期はすぐに完売したみたい。3期目もそうなりそうな気配・・・

[56: 通りがかりさん]

広告に三期の販売開始予定時期2月下旬とありました。先延ばしになりましたね。MRの見学とかあまり集客進んでおらず購入予定の方が少ないのではないかという気がしますが、どうなんでしょう。

[57: 名無しさん]

1期2期で抽選落ちしている人がいるようなので売れていないということはないと思います。
タカラレーベンは情報をMRに足を運ぶほど本当に欲しがってる人にはくれるかなという印象。
どこでも言えることですが、ひやかしや見学特典狙いが多いのでふるいにかけているんでしょう。

[58: マンション検討中さん]

MRで成約済みの部屋の一覧を見せてもらいましたが、ほとんど売れてしまっているようです。あとはキャンセル待ちか抽選か・・・やっぱし人気ではあるんですね相模原アドレス

[59: 匿名さん]

ほとんど売れてしまっているのですか?
今月、第3期販売予定のようなのですが
一体あと何戸くらい残っているのでしょうか?
どの間取りがあるのか、知りたいですね。

[60: 名無しさん]

タカラレーベンですし間取りは満遍なく残しているんじゃないですかね。
販売開始と同時に抽選落ちした人や新規の人が行くのでそこは早い者勝ちだと思います。
土日にMR公開してますし、階数にこだわらないのであれば行ってみてじっくり決めるのもいいと気がします。
1期につき何戸までと決まっているのかもしれませんし、2期の時点でかなり埋まっていたので大体4期ぐらいで終了ではないでしょうか。

[61: 匿名さん]

商店街はいろいろな店があって楽しそうだし、お菓子屋さんやおもちゃ屋さん、八百屋さん、オリジンなどのお弁当屋さんなどが揃っているので
買い物するなら何でもそろいそうだし、飲食店もあるので家族でご飯を食べに行くのも楽しそうです。

商店街はさびしくなってしまっているところもありますが、個々の商店街はいろんな店があるので、面白そうですね。

[62: 名無し]

商店街に色々なお弁当屋さんが入っているのは熱いですね！！
お菓子屋さんやおもちゃ屋さんは小さい子喜びそうだし！！

[63: 匿名さん]

お弁当屋さんってオリジンしかないのかしら？お惣菜屋さんもあると助かる。
疲れて帰って来た時や今日は料理したくない日などお惣菜屋さんやお弁当屋さんがあると助かる
コンビニだと栄養面を考えてもいまいちだし。
商店街があるからいろんな店があるので楽しく過ごせそう。ただ、閉まるのが早いというデメリットがあるから
仕事が遅くまであったりする方はあまり意味がなくなってしまいますね

[64: マンション検討中さん]

お弁当屋さんはオリジンしかないですね、ちょっと前までさぼてんがありましたが閉店しましたね。

コンビニは商店街の通りにファミマ2軒、新しくセブンがオープン。小さめのスーパーのビッグエーが、24時間営業してます。少ないですけどお惣菜もちょこっと置いてます。

[65: 匿名さん]

オリジンさんお惣菜売っていた気が…。店舗によって違うのかしら。。。

[66: 通りがかりさん]

オリジン、お惣菜売ってますよ。
しかし、お弁当屋さん少ないので、毎日というわけにも行かないし飽きますよね。
おもちゃ屋さんもいまはネットや家電量販店のが種類あるイメージ。
残り何部屋くらいなのか気になります。

[67: 匿名さん]

>>66 やっぱり！！オリジンさんお惣菜あった～
オリジンさん量り売りで種類も豊富なので推してます笑
丁寧な回答ありがとうございました♪

[68: 検討板ユーザーさん]

第3期の情報更新されてますね！
抽選23日にやるみたいです。
12 戸だからやっぱしもうあんまり残ってないんですかね。三連休が勝負かな。

[69: 匿名さん]

オリジン、懐かしいです。オリジンのある街から引っ越しする前はお気に入りのお店でした。特にお気に入りだったのはおにぎりとチキンのから揚げ。友人は唐揚げはオリジンのしか食べないとまで言ってました。

第3期1次の抽選今日だったんですね。どんな部屋が人気だったんでしょう。抽選にならずに買えた部屋もあるのかな。12戸すべて完売したのかも気になります。

第3期2次は2,900万円台の部屋が販売されるようなので、注目度高いんじゃないでしょうか。

[70: 匿名さん]

2,900万円台の部屋ってレスを読むとずっと出てるみたいなので…。
この価格だとDタイプだと思うんですけど階によって値段の変動（上の階は高いとか）もあると思うんですけどね。
3期2次で出る部屋は何階のものか知ってる方がいたら教えて欲しいです。
最多価格帯は4000万ということなので最近のマンションにしては抑え目なのかも。

[71: 通りがかりさん]

イメージ的には2階のDタイプだけな気がしますね。上の階になるにつれ何百万円かずつあがっていくような。2900万円の部屋は1部屋だけなのではないでしょうか。

[72: 匿名さん]

販売価格は「2,900万円台～4,600万円台」と書いてあるので、最安値が2900万円になるんだと思いました。
知人でマンションを買った人だと、家具や家電を買ったり登録料がかかるので＋500万円くらいは見ておいた方が無難とのことだったので、3000万円以上はかかるんだと思います。
賃貸と分譲で1ヶ月くらい重なるタイミングもあるので、賃貸の家賃がかかって、かつ、マンションの引っ越しタイミングでお金が必要な時があると思っています。
安い部屋は抽選だったりするんでしょうか。

[73: 評判気になるさん]

トータルは3700以上～4700以上。台なので

[74: 評判気になるさん]

凄いミス、すみません。3000以上、です。

[75: 通りがかりさん]

2階のDタイプだけ2900万ですかね。
このマンションは全て抽選だったかと思います。
諸費用や家具新調、書類集めや頭金、引っ越し代金含めても300万くらいあればなんとかなると思います。

[76: 検討板ユーザーさん]

契約した人も相当数出てきてるでしょうし話聞いてみたい・・・

[77: 匿名さん]

すべて抽選なんてすごいですね。人気のほどがうかがえます。やはり一番に目を引くのが2900万円という価格ではないでしょうか。それが1部屋だけだとしても、全体的なイメージとして手が届きそうな感じがするのかもしれません。
南向きで眺望が開けているのは理想的ではないでしょうか。立地断面概念図というのを見た感じでは低層階でも十分に日が当たりそうですし、閉塞感のようなものも無いのではと思えます。

[78: マンション検討中さん]

確かに日当たりいいと空間広く感じるのはあるな

[79: 評判気になるさん]

2998を3000位と言わず2900推しは営業臭
強くて逆効果ないかと

[80: 評判気になるさん]

こちらが全て抽選なのに、ここよりも駅近のリビオタワーがまだ売れ残っているのは価格でしょうか？

[81: 通りがかりさん]

あそこは座間市だからかな。市の補助とか全然違うしね相模原と。

[82: マンション掲示板さん]

実際どのくらい座間と相模原って違うんですか？

[83: 通りがかりさん]

東京でいえば23区とそれ以外って感じ。
まともにレスするなら相模原市は多少のお堅さはあれど子育てに手厚く振ってる感じがするが、座間は古風でイベント大好きってイメージだな。両方住んでみての感想だが。

[84: 口コミ知りたいさん]

Aタイプ売り切れたんですかね？ホームページにもEタイプが載ってる・・・

[85: 匿名さん]

今週末にマイホーム資金相談会が開催されるようですが、モデルルームは通常営業していますか？
リンク先のコロナウィルス感染防止対策に緊急事態宣言が発令後は一部の物件は来場できなくなると書いてありますが、予定通りオープンしますでしょうか。

[86: 検討板ユーザーさん]

こういう事態だしさすがにモデルルームは休業みたいですね。賢明な判断だと思います。

[87: 名無しさん]

そろそろ契約者専用の掲示板できてほしいですね。オプションの相談とかしたいです！

[88: 匿名さん]

契約者専用の掲示板があれば住む前に住人間のコミュニケーションも取れて安心できるかもしれませんね。
ところで、公式HPのインフォメーションでは5/7からモデルルームがオープンになっていますが、今の状況ではもしかするともう少し伸びるんじゃないでしょうか。

[89: 匿名さん]

ホームページで確認してみたら
全都道府県のマンションギャラリーについて新型コロナウィルス感染防?対策についてのお知らせが掲載されていて
5?6?（?）迄の臨時休業と5月7日（木）からの営業開始とのことで、それらの変更についての案内は出ていないようです。
アルコール消毒済みの接客ルームでマスク着用で体温などチェック済みのスタッフが対応するとのこと。
5月中旬受付開始の第3期2次の詳細が出ていないので申込受付などはまだなのでしょうけど。

[90: マンション検討中さん]

オンラインでモデルルーム見れるんですね。

[91: 検討板ユーザーさん]

>>87 名無しさん

オプションの相談したいですね！
今外注にしようかも迷ってるので皆さんの意見も聞きたいです！

[92: 評判気になるさん]

側面の外壁が見えた。遅延みたいなことは無さそうですかね。

[93: 匿名さん]

車を所有すると　相模ナンバーになるのが嫌いですわ。

[94: マンション検討中さん]

建物の足場外れてきましたね！
思ってたよりも外壁の色も明るくて引き渡しが楽しみです！

[95: 匿名さん]

マンション裏に斎場建設予定だそうです
署名運動が行われているそうですがどうなるのか

[96: 職人さん]

裏に斎場建設予定??葬儀するところ??近所に一軒あるが、この裏にまた??

[97: 匿名さん]

>>95 匿名さん
そのチラシやノボリはあるのですか？

[98: 販売関係者さん]

94＞火葬場ですね。建設計画は20年前ぐらいに出ていました。
　　建設許可はすでにおりているので、2年後ぐらいから施工が始まります。
　　マンション購入時に営業担当者から言われてなかったんだ。
　　言うわけないか・・・　

[99: 匿名さん]

>>98 販売関係者さん
もし本当だとするとそれを隠して、言わない、契約書に書いていないとしたら事はかわります。
見てないから真偽のことはわからないが

[100: マンション掲示板さん]

>>98 販売関係者さん

火葬場はさすがにいやだなー。斎場なら、まだガマンできる人がいるかもしれない。駅前なのに、なぜ火葬場？普通は遠い所にあるじゃないの

[101: 匿名さん]

>>100 マンション掲示板さん
本当かどうか見極めないとね
フェイクの可能性が感じられます

[102: 匿名さん]

＞94　ワクワクですね(*‘ω‘ *)

[103: 匿名さん]

火葬場ではなく斎場ですね
現地を確認してきましたが確かに建設予定との看板がありました
場所としてはステーションスカイタワーの玄関正面ですね

[104: 評判気になるさん]

ベランダから見えるわけでもないし。いずれお世話になるかもしれないし。

[105: 匿名さん]

>>103 匿名さん
そうだと思いました。
火葬場が街中に新規に建つとは思えませんでしたから

[106: マンション検討中さん]

葬祭場でもそんな近くには嫌ですね

[107: 匿名さん]

>>106 マンション検討中さん
その場所とは？
近いかどうかわからないよ

[108: 評判気になるさん]

東北東30メートル位？隣接してないし、現地みればたいして気になる距離でも位置でもない人も多いでしょう。派手な建物になるなら別ですけど。

[109: 名無しさん]

竣工近いからかネガティブなコメントして価格下げようという魂胆が目立ちますね。まあ駅前だとするとステーションスカイタワーの方が痛手かww

[110: 匿名さん]

>>108 評判気になるさん
どおりで
駅前近くに葬儀場があるのはよく見かけます。
それほど特別なことだとは思いませんけど
エントランス、バルコニーから目に入らなければ気にならないね

[111: 評判気になるさん]

ベランダ右手方向、山の見え方の方が気になる。営業さん、どんな感じですかw

[112: 口コミ知りたいさん]

>>111 評判気になるさん
山って？

[113: 評判気になるさん]

この位置からなら丹沢山系？の端がみえるんじゃないかな。

[114: 匿名さん]

>>113 評判気になるさん
下の階なら見えないだろう

[115: 評判気になるさん]

そんなの余程僻地の駅前じゃなければそうじゃないんですかw
見えた方がよければ中層以上にするんのではないですかwww

[116: マンション掲示板さん]

一階に入る美容室のオープンってコロナ関係なくオープンですかね？個人的にはもうちょい便利な店がいいな、スーパーとかクリーニングとか！

[117: 匿名さん]

>>116 マンション掲示板さん
スーパーにしては狭いしね
クリーニング店って最近利用していないのでわたしには不要なのです。

[118: マンション検討中さん]

私はクリーニング近い方が助かる民です(笑)
私の服より旦那の背広とかシーズンごとに出すから頻繁に使うな～
スーパーは欲しい

[119: 匿名さん]

>>118 マンション検討中さん
私のところは家で洗えるスーツなのです。
しかし年中、クールビズ、ウォームビスでネクタイもしなくなりスーツはほとんど着ていません。今は外回りの人ぐらいの人しか着てないのでは？

[120: 名無しさん]

私は個人的にはコインランドリーができたらすごい嬉しいです

[121: マンション検討中さん]

飲食はゴキブリが気になるので、コインランドリーやクリーニング屋はいいですね。

[122: 匿名さん]

ぼくはコンビニありゃいいよ

[123: 評判気になるさん]

24時間営業の店とか、溜まり場は嫌ですね。

[124: 匿名さん]

>>123 評判気になるさん
田舎の駐車場付きのところじゃないから溜まり場にはならないよ

[125: 匿名さん]

引き渡しの日程そろそろ連絡あるかなー

[126: マンション検討中さん]

入居者説明会と内覧会いつ頃か言われてますか？

[127: 匿名さん]

まだ特に連絡はありませんが、当初の予定だと8月内覧会みたいですね。

[128: 匿名さん]

駅に近いのはやっぱり魅力的です。

ただでさえ、電車通勤や電車通学は疲れるので
バスで駅までは避けたいと思う人が多いでしょう。

駅周辺で買い物をして帰ることが出来るので、働いている主婦にとっても良い立地。
小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

[129: マンション検討中さん]

インテリアオプションの締切がもうすぐですが、みなさん何か頼みましたか？

[130: マンション掲示板さん]

オプション興味あるのですが対面でサンプル見たりしてないから選べないっていうのが実状です。

[131: 匿名さん]

6月28日までキャンペーンを行っています。
コロナ明けで、不動産会社も力を入れているのか、カタログギフトの5000円もすごいと思いますし、商品券3万円分が抽選で当たるのも豪華な気がします。
キャンペーンにつられる部分もありますが、ちょっとモデルルームに行きたくなりました。

駅から近いのっていいですよね。
今だと朝のちょっとだけでも暑くて、外に出ると汗が出てきます。
すぐ電車に乗れるだけでも気楽です。
あとは飲み会がある時も駅から近いと帰るのがスムーズです。今はコロナ自粛で飲みもあんまりありませんが、駅から近いマンションのメリットって大きいですよね。

[132: マンション掲示板さん]

実際あとどのくらい残ってるんですかね？

[133: マンション検討中さん]

上層は売れてると思いますが下層は売れてないかもしれないですね
チラシいっぱい入ってきます

[134: 通りがかりさん]

週末もチラシとティッシュ準備してバイトさん頑張ってましたよ。
やはりチラシと実物、イメージが違いますね。

[135: 匿名さん]

月末行こうかな。
実際に目で見て感じてこよーっと

[136: 匿名さん]

キャンペーンの賞品が豪華ですね。
こちらのマンションだけでなくレーベン全体で開催されるキャンペーンでしょうか。
注意事項を読むとモデルルーム見学には資金シミュレーションが含まれるんだそうで
冷やかしでふらりと出かけるような人には向かないかもしれませんね。

[137: マンション掲示板さん]

内覧会の連絡来ましたね！ようやくだ！

[138: マンション検討中さん]

昨日現地見に行きました
日曜日は工事休みと書いてありましたが、一室だけベランダの窓が開いてて気になりました。

[139: 匿名さん]

入居者説明会ないまま内覧会なんでしょうか？

[140: 匿名さん]

一番広い間取りのAタイプが一番住みやすいのかなと思います。

先着物件が１邸販売されていますが

あと何邸残っているのでしょうか。

どのプランが残っているのか、ホームページではわかりづらいですね。

[141: マンション検討中さん]

先着物件ってなんですか？

[142: マンション検討中さん]

住宅ローンが決まらなくなってキャンセルになった物件とかを先着で売ることらしいです。今回のは面積的にAプランですね。

[143: マンション掲示板さん]

Aタイプな。

[144: 匿名さん]

内覧会に業者さん同行される方いますか？

[145: マンション掲示板さん]

内覧代行業者同行させたいけど高いんですよねー

[146: 匿名さん]

>>144 匿名さん

床のコーティングとエコ頼んでる業者さんに同行頼んでます！

[147: 匿名さん]

内覧会で床コーティングのパンフレットを渡された方いますか？
外に出た後に走ってきたスタッフに渡されたのでレーベンからの受注業者なのか判断が出来ず…

[148: 匿名さん]

コーティングはハウストラスト・Kという会社ですね。トータルハウスケアの説明を確認会後か、引き渡し後にしてもらう予約をするはずなので、パンフレットを渡してくるだけでは終わらないと思います。

[149: 匿名さん]

内覧会、指摘箇所みなさんはどのくらいしましたか？

[150: マンション検討中さん]

>>149 匿名さん
かなりの数を指摘しました。施工は丁寧だと思いますが、やはり漏れがありますね。
指摘箇所少ないですか？

[151: マンション掲示板さん]

もうAタイプ先着物件決まっちゃったんですかね？1番東側で角部屋だし間取りも魅力的だからいいなーと思ってたんですけどねー

[152: 匿名さん]

内覧会で思ったのがエレベーターが狭すぎて引っ越し大丈夫かなってことでした

[153: 匿名さん]

エレベーター本当に狭い

[154: 匿名さん]

エレベーターは、定員9人てなってたけど、実際4人、5人くらいですよね。
というか、普通、あれくらいの規模のマンションは1機だけなんでしょうか？狭いし朝とか混み合ってなかなか乗れなさそうで、、、

[155: 匿名さん]

ここで心配事や不満をあれこれ書いたら、ネットなのでいつまでも残りますし、資産価値が落ちるかもしれないので遠慮しませんか？
多少の不満はあっても、愛着を持って思いやりの精神でみなさんで気持ちよく暮らしていきましょうね！

[156: 匿名さん]

だねっ！！(*'ω'*)

[157: 周辺住民さん]

>>155 匿名さん
そうですね。。引き渡しが楽しみです。

[158: マンション検討中さん]

皆さん引き渡しは28日ですか？

[159: 匿名さん]

28日です！

[160: 匿名さん]

28日です！
指定されてですが、仏滅登記嫌です。

[161: 匿名さん]

確かに、自分が住まずに貸し出す人には申し訳ないけど、住む側としては購入後初めてにして1度きりの内覧会なので、あれ？と思うことはやっぱりありますね。エレベーターの狭さと立体駐車場の扱いづらさは気になりました。

[162: 匿名さん]

昨日の確認会で凄い時間かけてる人がいたんですが、やっぱり業者を入れたんですかね？
素人だからかあまり内覧で指摘出来なかったのですが…

[163: 匿名さん]

>>161 匿名さん
申し訳ないと思うならここで公表しなさんな。あなたの家族だけが住む家ではなく、みんなが住むんだから。みんなの家の価値まで下げてどうする。

[164: 匿名さん]

>>162 匿名さん
そうですか
わたしは素人でしたがネットで確認ポイントを箇条書きにしてひとつずつチェック。妻は細かい傷を中心に気になるところを指摘。予定時間を大幅に過ぎましたが後で気付くことを考えるとその時に労力をかけるのはいいことだと思います。
プロはプロの目線で素人は素人の目線で
素人の方が指摘多いそうです

[165: マンション検討中さん]

>>163 匿名さん

むしろ資産価値下げて安く買おうとする人がわざと書き込んでいるのかもしれませんね。まあネットの書き込みで価値が変わるとは思いませんけど笑

[166: 匿名さん]

役員はいつ決めるのでしょうか？

[167: ご近所さん]

誰かが不満を書き始めると、他も同調してつい井戸端会議のノリで「朝ニワトリがうるさい」とか「焼肉臭くて窓が開けられない」とか（例えば、の話です）、価値に関わることを書き出しそうなので、この程度でストップさせとくのがいいかもしれませんね。

[168: マンション掲示板さん]

一階の店舗って美容室なんでしたっけ？なんか外から見ると全然内装工事とかしてる気配ないですけどどうなんですかねー。

[169: 匿名さん]

内覧にホームインスペクターさんを頼む場合は見るべきポイントを確実にチェックしてもらえるでしょうが、シロウトでは表面的な傷や汚れになってしまいそうです。
参考までにお伺いしますが、内覧の時間制限は何時間になっていましたか？

[170: 匿名さん]

18時30分に閉めるのでそれまでにはって言われました。

[171: 評判気になるさん]

あと何戸くらい残ってるか業者さんに聞いた人いますか？

[172: 匿名さん]

>>171 評判気になるさん
コロナの影響もあって売れないかと思いきや、聞いたらあと少しの戸数でした。ですが、キャンセルが出たと電話が掛かってくるので、意外と時間かかりそうですかね。

[173: 匿名さん]

内覧は時間単位ではなくスタッフが引き上げるまでの時間指定はありがたいですね。
制限があると焦ってしまって見落としてしまいそうですし、
じっくりチェックできるのは嬉しい配慮だと思います。
中には内覧同行されている方もいらっしゃるのかしら…

[174: 匿名さん]

引越し日第1～30希望まで出しましたが、第何希望が通りましたか？

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん
第1希望です

[176: 匿名さん]

第三次販売戸数4ですね。

[177: 検討板ユーザーさん]

あと4戸だとしたら相当早いですよねー、流石にないか

[178: 買い替え検討中さん]

>>168 マンション掲示板さん
コロナの影響で出店見合わせになったそうです。

[179: 匿名さん]

じゃあ、当分は空き店舗なんですね。

[180: 匿名さん]

1階は貸し店舗ではなく買い取りだと聞いたので、きっとそのうちオープンするでしょう。

ちなみに、近くのガストは撤退してしまったようですね。看板が隠されてました。あとマンション斜め前にはタピオカドリンク屋さんがオープンしてました。

[181: 匿名さん]

いよいよ明日ですね！

[182: 口コミ知りたいさん]

>>181 匿名さん
明日なにかあるのですか

[183: 評判気になるさん]

>>182 口コミ知りたいさん

秘密です（笑）情報をひとつ。Yahoo不動産によると、明日は最後まで残していた格安住戸の抽選登録日のようです。そして明後日すぐ抽選。ずっと最後まで残してきた住戸をついに売るようです。お手頃なので人気だと聞きましたけど倍率はどれくらいでしょうね。

[184: 匿名さん]

>>183 評判気になるさん

先週販売分の抽選はEタイプのみ決まったようでした。これで、AとEタイプ完売ですね。
今朝は、各部屋のオプション工事が始まっていました。

[185: 匿名さん]

オプション工事遅くないですか？

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん
引き渡し後からなので、現金購入でない限りなかなか難しいのではないでしょうか。

[187: 口コミ知りたいさん]

今日は外で並んでましたよ。ここは販売好調ですね

[188: 匿名さん]

鍵貰った。仏滅に。。。

[189: 口コミ知りたいさん]

>>188 匿名さん

すごいね、日を考えてやらないのかな普通

[190: 匿名さん]

代わりに荷物を大安に入れるのはどうですか？

[191: 匿名さん]

ここ見に行った時｢もう抽選が各部屋複数名出てるのでー｣とか｢先着ですぐ埋まりそうですー｣とかすごく買い煽ってきたけどなんでいまだに残っているんだろう？

[192: 名無しさん]

>>191 匿名さん

>>191 匿名さん
今のご時世、ローン審査に通らなかったパターンですよ。タカラレーベンは仮審査の結果待たずに話進めるから、キャンセル住戸が発生する。

[193: 匿名さん]

コーティングやオーダー家具を検討中の方いらっしゃいますか？内覧会で家具屋さんに採寸して貰いましたが、高くて。
ネットで検索したら、半額迄はいかないが、２／3くらいで出来そう。コーティングも3LDKならセット価格17万とか。
マンション業者さん高すぎますよ。言ったら値引きあるのかな？

[194: 匿名さん]

>>177
今日Eタイプが売りに出てたし5戸以上は残ってるみたいよ

[195: マンション検討中さん]

あと二部屋ですかね？CとDだけ残ってるのかな。

[196: 匿名さん]

>>193 匿名さん

値引きはないね
引き渡しの時に工事が終わってすぐに引っ越しできるメリットがある。
この分のフィーと考えれば納得する。
半分なら考えるがね

[197: 匿名さん]

>>195 マンション検討中さん
一部屋だとどうでしょう

[198: 匿名さん]

まだ一番安い部屋売れてないんですね

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん
8/29には抽選になってたのに、登録受付が9/6まで伸ばされてますね。購入者は決まってるけど、その人のローン審査がおりるまで一応まだ募集かけてるのでしょうか。

[200: eマンションさん]

かなり引越しされておりました。おめでとうございます。私は当分先になりそうです。
あの、小さなエレベーターで苦労されたのではないでしょうか？しかし展望抜群ですし、風は抜け買い物・交通利便性を考えると最高のマンションだと改めて感じました。

[201: 口コミ知りたいさん]

エントランスのテーブル、椅子は、安っぽくておもちゃみたい。もう少し良いもの使えばいいのに。

[202: 匿名さん]

>>201 口コミ知りたいさん
そうですか？座り心地も悪くなかったし、モダンだと思いましたけど。感覚は人それぞれですね。

[203: 名無し]

>>198 匿名さん
問合せが複数件あったそうです。その為、モデルルームに全員を案内出来ず←（コロナ対策）止む無く抽選会の延長する事にしたそうですよ。

[204: マンション検討中さん]

もう中古物件が出てる！デベが売れ残りを出してるのか、もともと誰かが投資目的で買ったのか、それとも住むつもりだったけど何かあったのか。邪推しちゃうな。

[205: 匿名さん]

>>198 匿名さん
他の部屋がすべて売れるまで抽選しないみたいですよ

[206: 匿名さん]

1階のテナント、テナント募集のポスター貼ってありますね

[207: マンション掲示板さん]

あれ？たしか分譲で美容室入る予定だったんですよね。なんでだろ

[208: 匿名さん]

>>206 匿名さん
それって早く入れないと管理組合の財源に影響しないんですか？ポスター貼ってあるということは入居のあてがないんでしょうね、、、

[209: 匿名さん]

先着物件の7階消えてるので売れたんですね。

[210: マンション検討中さん]

あと一部屋ですか、さすがに売り切れるの早そうですね

[211: 匿名さん]

4連休ありますし、売れるかどうか注目ですね

最後1邸は2LDKでした。
子供のいない夫婦向けでしょうか。
いいなと感じたのは、冷蔵庫の大きさが決まっていないことです。
冷蔵庫置き場って四角く囲ってあるマンションが多いんですが、大きいサイズの冷蔵庫を買えないデメリットがあります。
これならどのサイズでも入るのでいいと思いました。

[212: マンション検討中さん]

>>211 匿名さん
子育て終わり、独立したので住み替えの夫婦かもしれません。老後、一戸建てのような広い家は維持管理も大変ですし、階段上り下りも高齢になればキツいです。ワンフロアーで段差のない駅近マンションが最適だと感じます。私共がそうです。

[213: 検討板ユーザーさん]

完売になりましたね。他のマンションの営業さん曰く完成してから完売になるまで半年以内は珍しいそうです。
同じエリアではステーションスカイタワーとグランタワーくらいだったそうです。