レーベン小田急相模原Vuitoaってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン小田急相模原Vuitoaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odakyusagamihara/

所在地：神奈川県相模原市南区南台5丁目4865-5他（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.41平米～76.64平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

飲食はゴキブリが気になるので、コインランドリーやクリーニング屋はいいですね。

[122: 匿名さん]

ぼくはコンビニありゃいいよ

[123: 評判気になるさん]

24時間営業の店とか、溜まり場は嫌ですね。

[124: 匿名さん]

>>123 評判気になるさん
田舎の駐車場付きのところじゃないから溜まり場にはならないよ

[125: 匿名さん]

引き渡しの日程そろそろ連絡あるかなー

[126: マンション検討中さん]

入居者説明会と内覧会いつ頃か言われてますか？

[127: 匿名さん]

まだ特に連絡はありませんが、当初の予定だと8月内覧会みたいですね。

[128: 匿名さん]

駅に近いのはやっぱり魅力的です。

ただでさえ、電車通勤や電車通学は疲れるので
バスで駅までは避けたいと思う人が多いでしょう。

駅周辺で買い物をして帰ることが出来るので、働いている主婦にとっても良い立地。
小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

[129: マンション検討中さん]

インテリアオプションの締切がもうすぐですが、みなさん何か頼みましたか？

[130: マンション掲示板さん]

オプション興味あるのですが対面でサンプル見たりしてないから選べないっていうのが実状です。

[131: 匿名さん]

6月28日までキャンペーンを行っています。
コロナ明けで、不動産会社も力を入れているのか、カタログギフトの5000円もすごいと思いますし、商品券3万円分が抽選で当たるのも豪華な気がします。
キャンペーンにつられる部分もありますが、ちょっとモデルルームに行きたくなりました。

駅から近いのっていいですよね。
今だと朝のちょっとだけでも暑くて、外に出ると汗が出てきます。
すぐ電車に乗れるだけでも気楽です。
あとは飲み会がある時も駅から近いと帰るのがスムーズです。今はコロナ自粛で飲みもあんまりありませんが、駅から近いマンションのメリットって大きいですよね。

[132: マンション掲示板さん]

実際あとどのくらい残ってるんですかね？

[133: マンション検討中さん]

上層は売れてると思いますが下層は売れてないかもしれないですね
チラシいっぱい入ってきます

[134: 通りがかりさん]

週末もチラシとティッシュ準備してバイトさん頑張ってましたよ。
やはりチラシと実物、イメージが違いますね。

[135: 匿名さん]

月末行こうかな。
実際に目で見て感じてこよーっと

[136: 匿名さん]

キャンペーンの賞品が豪華ですね。
こちらのマンションだけでなくレーベン全体で開催されるキャンペーンでしょうか。
注意事項を読むとモデルルーム見学には資金シミュレーションが含まれるんだそうで
冷やかしでふらりと出かけるような人には向かないかもしれませんね。

[137: マンション掲示板さん]

内覧会の連絡来ましたね！ようやくだ！

[138: マンション検討中さん]

昨日現地見に行きました
日曜日は工事休みと書いてありましたが、一室だけベランダの窓が開いてて気になりました。

[139: 匿名さん]

入居者説明会ないまま内覧会なんでしょうか？

[140: 匿名さん]

一番広い間取りのAタイプが一番住みやすいのかなと思います。

先着物件が１邸販売されていますが

あと何邸残っているのでしょうか。

どのプランが残っているのか、ホームページではわかりづらいですね。

[141: マンション検討中さん]

先着物件ってなんですか？

[142: マンション検討中さん]

住宅ローンが決まらなくなってキャンセルになった物件とかを先着で売ることらしいです。今回のは面積的にAプランですね。

[143: マンション掲示板さん]

Aタイプな。

[144: 匿名さん]

内覧会に業者さん同行される方いますか？

[145: マンション掲示板さん]

内覧代行業者同行させたいけど高いんですよねー

[146: 匿名さん]

>>144 匿名さん

床のコーティングとエコ頼んでる業者さんに同行頼んでます！

[147: 匿名さん]

内覧会で床コーティングのパンフレットを渡された方いますか？
外に出た後に走ってきたスタッフに渡されたのでレーベンからの受注業者なのか判断が出来ず…

[148: 匿名さん]

コーティングはハウストラスト・Kという会社ですね。トータルハウスケアの説明を確認会後か、引き渡し後にしてもらう予約をするはずなので、パンフレットを渡してくるだけでは終わらないと思います。

[149: 匿名さん]

内覧会、指摘箇所みなさんはどのくらいしましたか？

[150: マンション検討中さん]

>>149 匿名さん
かなりの数を指摘しました。施工は丁寧だと思いますが、やはり漏れがありますね。
指摘箇所少ないですか？

[151: マンション掲示板さん]

もうAタイプ先着物件決まっちゃったんですかね？1番東側で角部屋だし間取りも魅力的だからいいなーと思ってたんですけどねー

[152: 匿名さん]

内覧会で思ったのがエレベーターが狭すぎて引っ越し大丈夫かなってことでした

[153: 匿名さん]

エレベーター本当に狭い

[154: 匿名さん]

エレベーターは、定員9人てなってたけど、実際4人、5人くらいですよね。
というか、普通、あれくらいの規模のマンションは1機だけなんでしょうか？狭いし朝とか混み合ってなかなか乗れなさそうで、、、

[155: 匿名さん]

ここで心配事や不満をあれこれ書いたら、ネットなのでいつまでも残りますし、資産価値が落ちるかもしれないので遠慮しませんか？
多少の不満はあっても、愛着を持って思いやりの精神でみなさんで気持ちよく暮らしていきましょうね！

[156: 匿名さん]

だねっ！！(*'ω'*)

[157: 周辺住民さん]

>>155 匿名さん
そうですね。。引き渡しが楽しみです。

[158: マンション検討中さん]

皆さん引き渡しは28日ですか？

[159: 匿名さん]

28日です！

[160: 匿名さん]

28日です！
指定されてですが、仏滅登記嫌です。

[161: 匿名さん]

確かに、自分が住まずに貸し出す人には申し訳ないけど、住む側としては購入後初めてにして1度きりの内覧会なので、あれ？と思うことはやっぱりありますね。エレベーターの狭さと立体駐車場の扱いづらさは気になりました。

[162: 匿名さん]

昨日の確認会で凄い時間かけてる人がいたんですが、やっぱり業者を入れたんですかね？
素人だからかあまり内覧で指摘出来なかったのですが…

[163: 匿名さん]

>>161 匿名さん
申し訳ないと思うならここで公表しなさんな。あなたの家族だけが住む家ではなく、みんなが住むんだから。みんなの家の価値まで下げてどうする。

[164: 匿名さん]

>>162 匿名さん
そうですか
わたしは素人でしたがネットで確認ポイントを箇条書きにしてひとつずつチェック。妻は細かい傷を中心に気になるところを指摘。予定時間を大幅に過ぎましたが後で気付くことを考えるとその時に労力をかけるのはいいことだと思います。
プロはプロの目線で素人は素人の目線で
素人の方が指摘多いそうです

[165: マンション検討中さん]

>>163 匿名さん

むしろ資産価値下げて安く買おうとする人がわざと書き込んでいるのかもしれませんね。まあネットの書き込みで価値が変わるとは思いませんけど笑

[166: 匿名さん]

役員はいつ決めるのでしょうか？

[167: ご近所さん]

誰かが不満を書き始めると、他も同調してつい井戸端会議のノリで「朝ニワトリがうるさい」とか「焼肉臭くて窓が開けられない」とか（例えば、の話です）、価値に関わることを書き出しそうなので、この程度でストップさせとくのがいいかもしれませんね。

[168: マンション掲示板さん]

一階の店舗って美容室なんでしたっけ？なんか外から見ると全然内装工事とかしてる気配ないですけどどうなんですかねー。

[169: 匿名さん]

内覧にホームインスペクターさんを頼む場合は見るべきポイントを確実にチェックしてもらえるでしょうが、シロウトでは表面的な傷や汚れになってしまいそうです。
参考までにお伺いしますが、内覧の時間制限は何時間になっていましたか？

[170: 匿名さん]

18時30分に閉めるのでそれまでにはって言われました。