レーベン小田急相模原Vuitoaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odakyusagamihara/
所在地：神奈川県相模原市南区南台5丁目4865-5他（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.41平米～76.64平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-12 17:04:22
レーベン小田急相模原Vuitoaってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-12-22 15:38:31
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削除依頼
販売開始は2019年3月上旬予定だそうです。
価格などはまだ出ていないですが、駅まで4分の立地ですから、 やはり高めの価格になるのでしょうか。 小田急相模原駅あたりって、相場はどんな感じなのでしょう。 部屋の広さとしては駅近くのマンションらしく狭めかなと思います。 集会所や自主管理公園中庭などの共用スペースがあるそうなので、 管理費などの価格も気になる点だと思います。 全戸南西向きという点や商店街が近くにある点などは好条件ではないでしょうか。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
小田急相模原の住民です。
資産価値→郊外地なのでよく分かりませんが、 現在、駅近の長谷工のマンションなんかもあるので参考になるかも。 相場や将来性→上記に沿いますが、多分大きな変化は望めないと思います。 イオン座間が出来たくらいですかね。 それでも昔に比べると人が減った、子供が減った ということは聞きます。 子育て→この周辺だと、保育園、幼稚園は結構ありますね。 色んな幼稚園バスが走っています。 米軍住宅が近いこともあり、幼児向けの英会話教室なんかもあります。 空手道場で外国籍の子供も見かけますね。 住環境→このマンションは小田急相模原の商店街沿いに建設中です。 うるさいかもって思います。 駅まで信号・踏み切りは無くまっすぐなのはいいですね。 帰りはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、松屋、マック、モス より放題です。 ファミレスも、ラーメン屋も充実しています。 駅の反対側歩いてすぐにイトーヨーカドーもありますよ。 自然環境→商店街から少し離れると、仲良し小道という遊歩道があります。 公園も大小点在しています。 また、車があれば麻溝台公園も近いです。 無料で少しですが、動物が見れて子供は喜ぶかも。 地盤→多分硬い。昔から住んでる人は地震には強いという認識があるようです。 周辺地域の医療→個人的に信頼できる、内科、小児科、整形外科はありますね。 何かあれば商店街の突き当たりに有る国立相模原病院行きなので、 問題ありません。 治安→触れちゃダメなところですね。 |
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| No.3 |
長い商店街があるのですね。
楽しみかも。 MRを見るついでに歩いてみたいです。 見晴らしがいいなら採光も期待できそうですね。 住戸数的に共用施設はあると思っていましたが、詳細が知りたいです。 どれくらいの充実ぶりなのでしょう。 |
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| No.4 |
>>2マンション検討中さん
地元民です。 貴方は国立相模原病院に診てもらったことが無い方でしょうか？ >何かあれば商店街の突き当たりに有る国立相模原病院行きなので、 問題ありません。 問題ありません、というのは安易です。 小児科の場合は、別の病院で貰った紹介状が無い場合は、国立相模原病院では診てくれませんよ。 |
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| No.5 |
小児科の場合はまずクリニックからとなるんですね。
大病院だとそういうことも多いので助かる情報ですね。 >>2にあるご近所さんの意見を見るとごく普通の駅前住宅街かなあと感じました。 生活環境はほどほどってところでしょうか。 治安は引っ掛かりますけど、ここなら遅くなっても駅近いし人目もあるし大丈夫そうですかね。 小学校中学校はどうでしょうか。 |
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| No.6 |
充実の共用スペースということで、集会室などもあるそうです。
管理組合の集まりなどで使いやすいのはとてもいいと思います。 結構そういうところ借りるのって、 大変だったりするのですよ。 あとは子供がいる人は子育て環境気になりますよね。 モデルルームあかないとなんともわからない部分もありそうです。 |
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| No.7 |
物件概要を見ていると、
間取り 2LDK・3LDK 住居専有面積 58.41平米～76.64平米 ということでした。 かなりゆったり気味に作られるのであろうと思われます。子供がいる家庭を中心としてターゲットにしているのかもしれませんね。 |
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| No.8 |
充実の共用スペースという風に書いてありました。集会所や自主管理公園がある、ということですが、その他にそういうことはあるのかしら。
店舗が１つ入るとあります。店舗というのが気になりました。 どういったお店なのでしょうか。 地権者さんのお店が入ったりということになってくるのですか？ |
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| No.9 |
小田急相模原周辺に病院は多いと思います。
一般的な診療科は駅徒歩5分内でありますし、 相模原市のコールセンターでいやっていうくらい教えてくれますよ。 |
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| No.10 |
治安についても、デッキなどができてることで、改善していて、
そもそも人は住んでる街だと思いますので、悪ければすまないと思うんですよね。 |
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| No.11 |
総戸数が70戸程度で、ちょうど住みやすそうな規模になっているんですね。管理費の向上や修繕費の負担額も比較的抑えられるんじゃないかなと
駐車場の台数も少ないので、駐車場に空きが出るという可能性も低くなる所はメリットでしょう。空きが出てしまうと、駐車場料金が回収できなくて外部に貸し出すということもありますから。 平米数からするとファミリー世帯がおおくなるのかしら？ |
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| No.12 |
まだ公式サイト出来上がっていないんだ…と思っていたんですが、
モデルルームOPENは7月になるということだったんですね 随分と前からアナウンスをするのだなと思いました。 レジデンスデザインということなので、低層で広めのマンションが出来上がるというふうに予想しています。 まだまだ情報はこれから、です。 |
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| No.13 |
ペデストリアンデッキがかなりマンションの近くまで来ているので、
ほとんど信号などとは関係なく、 駅まで行くことができるということがわかりました。 時間も読みやすいのでいいですね。 買い物があるときは、商店街を通って変えればいいのでしょう。 |
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| No.14 |
まだ物件概要に書いてあること以上のことはわからない状態なんですね。
7月にモデルルームがOPENということですから、あと1ヶ月以上は、このまま情報を待つ…？という感じなのでしょうか。 もしかしたらMRがOPENする前に、 事前説明会があるかもしれないので、そこから情報収集ができるかもしれません。 |
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| No.15 |
物件概要見てみると
70戸（他、管理事務室1戸・店舗1戸） とありました。 店舗って何が入るんでしょう。もともとここにあったお店が入るんでしょうか。 それとも新たにテナントを募集するのでしょうか、 現状だと資料請求だけしかできないので、 あまり情報が出されていないなぁ…。 こちらは特に地権者さんはいらっしゃらないようです。 |
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| No.16 |
モデルルームができるまでは、詳細はわからないでしょうね…店舗、やはり気になります。地元レベルだとなにか話が出ているとかあったりします？ご存じの方がいらっしゃればな。クリーニング屋さんだと嬉しいなと思う人は多そうですが…駅に近い場所なので、お店はテナントに困ることはおそらくないであろうと思われます。ある意味、お店はどういうふうになるのかは楽しみです。
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| No.17 |
今夏モデルルームOPENとあります。もう7月も下旬に差し掛かっていますが、特に何もアナウンスがないので
8月下旬とか9月に入ってから…ということもありうるのかも。 そもそもここの場合は消費税10％になってからのマンションになりますから、 あまり急いで売らなくてもいいみたいなものもあるのかもしれないですね。 |
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| No.18 |
マンション内の店舗は飲食店以外だと思います。
飲食店は規制が厳しいからなかなか出店できない。 交通アクセスですが、横浜と東京まで同じくらいの時間で利用できるのは便利。 ただ、小田急線って激混みだったような……。 |
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| No.19 |
100円ショップとか？
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| No.20 |
こういったマンション内に入るテナントは薬局、コンビニあたりが助かると思う。
店舗といっても美容室などが入ってしまうと、あまり利用価値が無くなってしまいます。 飲食店以外ならば、しまる時間が決まっている薬局が一番いいでしょう。コンビニだと24時間オープンなので騒音や明かり等の問題も出てきます ちなみに小田急線は良く遅延しますし、混雑率も半端ないです。ですが新宿まで一本なのは便利です |
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| No.21 |
飲食店だと、匂いとか気になりますね
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| No.22 |
駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
ただ、肝心な間取りや設備内容がオープンになっていません。 価格もまだ不明なので何とも言えませんが、 駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。 |
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| No.23 |
まだ金額出ないですね
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| No.24 |
まだ予告広告なんですね。
早く知りたい人は資料請求するかモデルルームに行ってくださいというところでしょうか。 来月からモデルルームオープンですね。 ベランダ側は商店街がある方？ それならば、日照は保障されていますね。 駅から近いし、立地いいです |
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| No.25 |
3000万台ですかね
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| No.26 |
最寄り駅から徒歩４分の立地は魅力ですし、
注目している方はかなり多いと思いますが 価格はもちろん、間取りもまだ出ていません。 いつ公表されるのでしょうか。 価格はまだでも間取りくらいはオープンになってもよい時期だと思いますが・・・。 資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか？ |
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| No.27 |
今月末にモデルルームがOPENなんですね。
間取りがわかるのは、それからということでしょうか。 間取り 2LDK・3LDK 住居専有面積 58.41m2～76.78m2 なので、ファミリーメインの構成になっていくかと思われます。 ２LDKで58㎡だったら、 3人家族にちょうどよい広さではないかと感じます。 |
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| No.28 |
価額出ましたね、最多4100万。どうでしょう？
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| No.29 |
都内よりも安いので、通勤距離なら神奈川もいいのかなと思っています。
「小田急相模原」駅徒歩4分。新宿までは48分。新宿駅勤務だと1時間くらいで通勤できます。朝7時台は本数も多いみたいですしできるかな。 都内だと予算オーバーな人はどこに居住地を構えるのがベストなのか、よくわからなくなってきています。都内でも江戸川区や葛飾区など東は少し安いです。 あとは23区内ではなくて東京都。 千葉の西、浦安もいいかもしれない。。。 片道1時間くらいで住みたい場合はどこがいいものか悩んでいます。 |
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| No.30 |
29さんのお気持ちわかるような気がします。
どうしてもこの街に住みたいとかいうこだわりが無い場合は、広い範囲での選択になるので迷いは出て当然だと思います。 比較的広くて手ごろなのが千葉かなという印象があって、街として人気なのが横浜方面のような気がしていますが、都内と比べても大差なく高い印象があります。 こちらも4千万円台となるとそんなに安い感じはしないですが、駅からの距離とアクセス面では好条件だと思います。 第2期は1期より安い2千万円台の部屋も販売されるようですから、注目度高くなりそうな気がします。 |
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| No.31 |
すみません。こちらのマンションの「Vuitoa」って
なんて読めばよろしいのでしょうか。 ブイトーアとか？？ 意味はどういうことなのでしょうね。 2000万円台から販売があるようです。 ボリュームゾーンは4100万円 都内よりは、良心的な価格設定に思います。 このあたりの相場としてはいかがでしょう？ |
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| No.32 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.33 |
ヴィートアって読むのではないでしょうか。
金額的にはこれくらいかなと思いました。 駅から近くていいですよね。 入る店舗はMRに行けば教えてくれるのですかね。 たからの水かぁ。 さすが、タカラレーベンですね。 |
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| No.34 |
2,900万円台の部屋だと2LDKですよね。
ディンクス向きの部屋ですがシニア層の住み替えもターゲットなんだろうか。 広さとしてはちょうど良いですもんね。 立地の強みがあるので投資用としてもアリかもしれないです。 物件概要だと第三期が始まる様子で。>>30の時だと二期だったようですが二か月もせず売り切ったんでしょうか、凄いですね…。 |
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| No.35 |
モデルルーム行きました。2900万台は2階の2LDKだけだそうです。いわゆるパンダってやつですかね。
人気あるみたいで基本抽選販売らしいです。 入る店舗は美容室だそうです。 |
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| No.36 |
ここは南西向きですが、陽当たりなどどうでしょうか?
ウォークインクローゼットがあったり収納スペースも広く、間取りなどは良い感じです。 ３ＬＤＫで２０００万円台はやはり厳しいでしょう。 ３０００万円台から購入できるのであれば、妥当かなと思います。 最寄り駅まで近いですし、良い条件が揃っていなと思いました。 |
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| No.37 |
複層ガラス、２重天井、２重床、吊り戸、キッチンの大理石、トイレの仕様、浴槽のテレビと建物仕様は標準以上で申し分ないですね。
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| No.38 |
これは好みになってくると思いますが、ワイドなリビングが暮らしやすい。
縦型よりも、同じ平米数で広く感じると思います。 窓が大きくなるので、光が部屋に入ってきて明るいリビングで過ごせるのが良い。 収納力もある程度あるのでファミリー世帯には住みやすいタイプになっていると思います ターゲットとしては、Dinkｓ世帯からファミリー世帯が対象になるでしょうから、同じような世帯が住むのは住みやすいですね |
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| No.39 |
一体何期までやるんですかね？マンション価格も高いし完成までに売り切るのは難しいですかね。
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| No.40 |
Eタイプはシューズクローゼットがかなり広くなっていて憧れます
その他のタイプも収納力がかなりあり、住みやすさを感じました。 たからの水と提携しているので安心して利用できるところ。特に女性としてはマイクロバブルが あるという所。疲れを癒してくれそうなので入浴が楽しくなりそう 冬場は特に温まりが速いので比恵が気になる女性にはいいですね。 |
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| No.41 |
Aタイプ良さそうですが、いくらぐらいでしょうか。モデルルーム行ったらセールスすごそうで
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| No.42 |
このマンションの玄関？入口のとこ重厚感あってかっこいいですね
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| No.43 |
居間の窓が4枚のとこがいいな。値段はあまり気にしないけど、暮らすには困らない街だと思うが書き込み少ないのが不安ではある。
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| No.44 |
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| No.45 |
直近で近くにマンション建ってますし、この付近でマンション検討されてた方々はそちら購入されてるんじゃないかなとも思ってます
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| No.46 |
どのプランも比較的、専有面積は狭い感じもしますが、
部屋の配置が上手く考えられている感じがします。 収納スペースがしっかりと確保されているため 無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。 玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので 家族が多くてもキチンと片付けられると思いました。 |
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| No.47 |
周辺には高い建物無いですし、7階以上は見晴らしもいいんでしょうね。ワイドリビングの窓の大きさもあって素敵な風景になりそうで良さげです。バルコニーも広いし、花火も本当に見えるか重要ですね。
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| No.48 |
収納力がしっかりとあって、大型のウォークインクローゼットがある所や
ワイド型のリビング、バルコニーの奥行きなど良い部分が沢山あると思いました。 65㎡から75平米のタイプはファミリー用、２LDKの58平米のタイプは夫婦二人暮らしとターゲットもある程度決まっている のが分かりやすい。 夫婦二人暮らしの世帯、ファミリー世帯と世帯が絞られている方が、子供がいらっしゃる世帯にとっては入居後は住みやすいと思う。 お友達も同じマンションでできれば、楽しい生活が出来そうです |
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| No.49 |
駅から徒歩4分で築浅のマンションはこの辺意外と出ないよね。それも座間市じゃなくて相模原市でってなると駅直結とここだけだよね実質。
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| No.50 |
東林間2分のとこは値段とか被る感じですか。あちらは収納より、部屋に振ってる感じ？それもいいかと悩むけど、ワイドリビング？の窓4枚の開けた感じは捨てがたい
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| No.51 |
そろそろかな？第３期の売り出し。
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| No.52 |
1月下旬って書いてありますもんね。
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| No.53 |
第3期何部屋出ますかね。そろそろ最終期じゃないと厳しいですよね
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| No.54 |
いよいよ３期分の販売が開始となりそうですが
まだ何戸販売との記載はありません。 少々狭い間取りであったとしても 最寄り駅まで徒歩４分なのでかなり注目されているはず。 詳しい情報を早く公開してほしいですね。 |
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| No.55 |
このスレッド見てると1期2期はすぐに完売したみたい。3期目もそうなりそうな気配・・・
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| No.56 |
広告に三期の販売開始予定時期2月下旬とありました。先延ばしになりましたね。MRの見学とかあまり集客進んでおらず購入予定の方が少ないのではないかという気がしますが、どうなんでしょう。
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| No.57 |
1期2期で抽選落ちしている人がいるようなので売れていないということはないと思います。
タカラレーベンは情報をMRに足を運ぶほど本当に欲しがってる人にはくれるかなという印象。 どこでも言えることですが、ひやかしや見学特典狙いが多いのでふるいにかけているんでしょう。 |
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| No.58 |
MRで成約済みの部屋の一覧を見せてもらいましたが、ほとんど売れてしまっているようです。あとはキャンセル待ちか抽選か・・・やっぱし人気ではあるんですね相模原アドレス
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| No.59 |
ほとんど売れてしまっているのですか?
今月、第3期販売予定のようなのですが 一体あと何戸くらい残っているのでしょうか? どの間取りがあるのか、知りたいですね。 |
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| No.60 |
タカラレーベンですし間取りは満遍なく残しているんじゃないですかね。
販売開始と同時に抽選落ちした人や新規の人が行くのでそこは早い者勝ちだと思います。 土日にMR公開してますし、階数にこだわらないのであれば行ってみてじっくり決めるのもいいと気がします。 1期につき何戸までと決まっているのかもしれませんし、2期の時点でかなり埋まっていたので大体4期ぐらいで終了ではないでしょうか。 |
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| No.61 |
商店街はいろいろな店があって楽しそうだし、お菓子屋さんやおもちゃ屋さん、八百屋さん、オリジンなどのお弁当屋さんなどが揃っているので
買い物するなら何でもそろいそうだし、飲食店もあるので家族でご飯を食べに行くのも楽しそうです。 商店街はさびしくなってしまっているところもありますが、個々の商店街はいろんな店があるので、面白そうですね。 |
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| No.62 |
商店街に色々なお弁当屋さんが入っているのは熱いですね！！
お菓子屋さんやおもちゃ屋さんは小さい子喜びそうだし！！ |
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| No.63 |
お弁当屋さんってオリジンしかないのかしら？お惣菜屋さんもあると助かる。
疲れて帰って来た時や今日は料理したくない日などお惣菜屋さんやお弁当屋さんがあると助かる コンビニだと栄養面を考えてもいまいちだし。 商店街があるからいろんな店があるので楽しく過ごせそう。ただ、閉まるのが早いというデメリットがあるから 仕事が遅くまであったりする方はあまり意味がなくなってしまいますね |
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| No.64 |
お弁当屋さんはオリジンしかないですね、ちょっと前までさぼてんがありましたが閉店しましたね。
コンビニは商店街の通りにファミマ2軒、新しくセブンがオープン。小さめのスーパーのビッグエーが、24時間営業してます。少ないですけどお惣菜もちょこっと置いてます。 |
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| No.65 |
オリジンさんお惣菜売っていた気が…。店舗によって違うのかしら。。。
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| No.66 |
オリジン、お惣菜売ってますよ。
しかし、お弁当屋さん少ないので、毎日というわけにも行かないし飽きますよね。 おもちゃ屋さんもいまはネットや家電量販店のが種類あるイメージ。 残り何部屋くらいなのか気になります。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
第3期の情報更新されてますね！
抽選23日にやるみたいです。 12 戸だからやっぱしもうあんまり残ってないんですかね。三連休が勝負かな。 |
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| No.69 |
オリジン、懐かしいです。オリジンのある街から引っ越しする前はお気に入りのお店でした。特にお気に入りだったのはおにぎりとチキンのから揚げ。友人は唐揚げはオリジンのしか食べないとまで言ってました。
第3期1次の抽選今日だったんですね。どんな部屋が人気だったんでしょう。抽選にならずに買えた部屋もあるのかな。12戸すべて完売したのかも気になります。 第3期2次は2,900万円台の部屋が販売されるようなので、注目度高いんじゃないでしょうか。 |
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| No.70 |
2,900万円台の部屋ってレスを読むとずっと出てるみたいなので…。
この価格だとDタイプだと思うんですけど階によって値段の変動（上の階は高いとか）もあると思うんですけどね。 3期2次で出る部屋は何階のものか知ってる方がいたら教えて欲しいです。 最多価格帯は4000万ということなので最近のマンションにしては抑え目なのかも。 |
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| No.71 |
イメージ的には2階のDタイプだけな気がしますね。上の階になるにつれ何百万円かずつあがっていくような。2900万円の部屋は1部屋だけなのではないでしょうか。
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| No.72 |
販売価格は「2,900万円台～4,600万円台」と書いてあるので、最安値が2900万円になるんだと思いました。
知人でマンションを買った人だと、家具や家電を買ったり登録料がかかるので＋500万円くらいは見ておいた方が無難とのことだったので、3000万円以上はかかるんだと思います。 賃貸と分譲で1ヶ月くらい重なるタイミングもあるので、賃貸の家賃がかかって、かつ、マンションの引っ越しタイミングでお金が必要な時があると思っています。 安い部屋は抽選だったりするんでしょうか。 |
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| No.73 |
トータルは3700以上～4700以上。台なので
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| No.74 |
凄いミス、すみません。3000以上、です。
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| No.75 |
2階のDタイプだけ2900万ですかね。
このマンションは全て抽選だったかと思います。 諸費用や家具新調、書類集めや頭金、引っ越し代金含めても300万くらいあればなんとかなると思います。 |
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| No.76 |
契約した人も相当数出てきてるでしょうし話聞いてみたい・・・
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| No.77 |
すべて抽選なんてすごいですね。人気のほどがうかがえます。やはり一番に目を引くのが2900万円という価格ではないでしょうか。それが1部屋だけだとしても、全体的なイメージとして手が届きそうな感じがするのかもしれません。
南向きで眺望が開けているのは理想的ではないでしょうか。立地断面概念図というのを見た感じでは低層階でも十分に日が当たりそうですし、閉塞感のようなものも無いのではと思えます。 |
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| No.78 |
確かに日当たりいいと空間広く感じるのはあるな
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| No.79 |
2998を3000位と言わず2900推しは営業臭
強くて逆効果ないかと |
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| No.80 |
こちらが全て抽選なのに、ここよりも駅近のリビオタワーがまだ売れ残っているのは価格でしょうか？
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| No.81 |
あそこは座間市だからかな。市の補助とか全然違うしね相模原と。
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| No.82 |
実際どのくらい座間と相模原って違うんですか？
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| No.83 |
東京でいえば23区とそれ以外って感じ。
まともにレスするなら相模原市は多少のお堅さはあれど子育てに手厚く振ってる感じがするが、座間は古風でイベント大好きってイメージだな。両方住んでみての感想だが。 |
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| No.84 |
Aタイプ売り切れたんですかね？ホームページにもEタイプが載ってる・・・
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| No.85 |
今週末にマイホーム資金相談会が開催されるようですが、モデルルームは通常営業していますか？
リンク先のコロナウィルス感染防止対策に緊急事態宣言が発令後は一部の物件は来場できなくなると書いてありますが、予定通りオープンしますでしょうか。 |
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| No.86 |
こういう事態だしさすがにモデルルームは休業みたいですね。賢明な判断だと思います。
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| No.87 |
そろそろ契約者専用の掲示板できてほしいですね。オプションの相談とかしたいです！
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| No.88 |
契約者専用の掲示板があれば住む前に住人間のコミュニケーションも取れて安心できるかもしれませんね。
ところで、公式HPのインフォメーションでは5/7からモデルルームがオープンになっていますが、今の状況ではもしかするともう少し伸びるんじゃないでしょうか。 |
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| No.89 |
ホームページで確認してみたら
全都道府県のマンションギャラリーについて新型コロナウィルス感染防?対策についてのお知らせが掲載されていて 5?6?（?）迄の臨時休業と5月7日（木）からの営業開始とのことで、それらの変更についての案内は出ていないようです。 アルコール消毒済みの接客ルームでマスク着用で体温などチェック済みのスタッフが対応するとのこと。 5月中旬受付開始の第3期2次の詳細が出ていないので申込受付などはまだなのでしょうけど。 |
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| No.90 |
オンラインでモデルルーム見れるんですね。
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| No.91 |
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| No.92 |
側面の外壁が見えた。遅延みたいなことは無さそうですかね。
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| No.93 |
車を所有すると 相模ナンバーになるのが嫌いですわ。
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| No.94 |
建物の足場外れてきましたね！
思ってたよりも外壁の色も明るくて引き渡しが楽しみです！ |
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| No.95 |
マンション裏に斎場建設予定だそうです
署名運動が行われているそうですがどうなるのか |
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| No.96 |
裏に斎場建設予定??葬儀するところ??近所に一軒あるが、この裏にまた??
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| No.97 |
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| No.98 |
94＞火葬場ですね。建設計画は20年前ぐらいに出ていました。
建設許可はすでにおりているので、2年後ぐらいから施工が始まります。 マンション購入時に営業担当者から言われてなかったんだ。 言うわけないか・・・ |
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| No.99 |
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| No.100 |
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| No.101 |
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| No.102 |
＞94 ワクワクですね(*‘ω‘ *)
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| No.103 |
火葬場ではなく斎場ですね
現地を確認してきましたが確かに建設予定との看板がありました 場所としてはステーションスカイタワーの玄関正面ですね |
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| No.104 |
ベランダから見えるわけでもないし。いずれお世話になるかもしれないし。
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| No.105 |
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| No.106 |
葬祭場でもそんな近くには嫌ですね
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| No.107 |
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| No.108 |
東北東30メートル位？隣接してないし、現地みればたいして気になる距離でも位置でもない人も多いでしょう。派手な建物になるなら別ですけど。
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| No.109 |
竣工近いからかネガティブなコメントして価格下げようという魂胆が目立ちますね。まあ駅前だとするとステーションスカイタワーの方が痛手かww
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| No.110 |
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| No.111 |
ベランダ右手方向、山の見え方の方が気になる。営業さん、どんな感じですかw
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| No.112 |
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| No.113 |
この位置からなら丹沢山系？の端がみえるんじゃないかな。
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| No.114 |
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| No.115 |
そんなの余程僻地の駅前じゃなければそうじゃないんですかw
見えた方がよければ中層以上にするんのではないですかwww |
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| No.116 |
一階に入る美容室のオープンってコロナ関係なくオープンですかね？個人的にはもうちょい便利な店がいいな、スーパーとかクリーニングとか！
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| No.117 |
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| No.118 |
私はクリーニング近い方が助かる民です(笑)
私の服より旦那の背広とかシーズンごとに出すから頻繁に使うな～ スーパーは欲しい |
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| No.119 |
>>118 マンション検討中さん
私のところは家で洗えるスーツなのです。 しかし年中、クールビズ、ウォームビスでネクタイもしなくなりスーツはほとんど着ていません。今は外回りの人ぐらいの人しか着てないのでは？ |
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| No.120 |
私は個人的にはコインランドリーができたらすごい嬉しいです
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| No.121 |
飲食はゴキブリが気になるので、コインランドリーやクリーニング屋はいいですね。
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| No.122 |
ぼくはコンビニありゃいいよ
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| No.123 |
24時間営業の店とか、溜まり場は嫌ですね。
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| No.124 |
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| No.125 |
引き渡しの日程そろそろ連絡あるかなー
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| No.126 |
入居者説明会と内覧会いつ頃か言われてますか？
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| No.127 |
まだ特に連絡はありませんが、当初の予定だと8月内覧会みたいですね。
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| No.128 |
駅に近いのはやっぱり魅力的です。
ただでさえ、電車通勤や電車通学は疲れるので バスで駅までは避けたいと思う人が多いでしょう。 駅周辺で買い物をして帰ることが出来るので、働いている主婦にとっても良い立地。 小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。 |
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| No.129 |
インテリアオプションの締切がもうすぐですが、みなさん何か頼みましたか？
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| No.130 |
オプション興味あるのですが対面でサンプル見たりしてないから選べないっていうのが実状です。
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| No.131 |
6月28日までキャンペーンを行っています。
コロナ明けで、不動産会社も力を入れているのか、カタログギフトの5000円もすごいと思いますし、商品券3万円分が抽選で当たるのも豪華な気がします。 キャンペーンにつられる部分もありますが、ちょっとモデルルームに行きたくなりました。 駅から近いのっていいですよね。 今だと朝のちょっとだけでも暑くて、外に出ると汗が出てきます。 すぐ電車に乗れるだけでも気楽です。 あとは飲み会がある時も駅から近いと帰るのがスムーズです。今はコロナ自粛で飲みもあんまりありませんが、駅から近いマンションのメリットって大きいですよね。 |
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| No.132 |
実際あとどのくらい残ってるんですかね？
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| No.133 |
上層は売れてると思いますが下層は売れてないかもしれないですね
チラシいっぱい入ってきます |
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| No.134 |
週末もチラシとティッシュ準備してバイトさん頑張ってましたよ。
やはりチラシと実物、イメージが違いますね。 |
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| No.135 |
月末行こうかな。
実際に目で見て感じてこよーっと |
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| No.136 |
キャンペーンの賞品が豪華ですね。
こちらのマンションだけでなくレーベン全体で開催されるキャンペーンでしょうか。 注意事項を読むとモデルルーム見学には資金シミュレーションが含まれるんだそうで 冷やかしでふらりと出かけるような人には向かないかもしれませんね。 |
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| No.137 |
内覧会の連絡来ましたね！ようやくだ！
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| No.138 |
昨日現地見に行きました
日曜日は工事休みと書いてありましたが、一室だけベランダの窓が開いてて気になりました。 |
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| No.139 |
入居者説明会ないまま内覧会なんでしょうか？
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| No.140 |
一番広い間取りのAタイプが一番住みやすいのかなと思います。
先着物件が１邸販売されていますが あと何邸残っているのでしょうか。 どのプランが残っているのか、ホームページではわかりづらいですね。 |
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| No.141 |
先着物件ってなんですか？
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| No.142 |
住宅ローンが決まらなくなってキャンセルになった物件とかを先着で売ることらしいです。今回のは面積的にAプランですね。
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| No.143 |
Aタイプな。
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| No.144 |
内覧会に業者さん同行される方いますか？
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| No.145 |
内覧代行業者同行させたいけど高いんですよねー
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| No.146 |
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| No.147 |
内覧会で床コーティングのパンフレットを渡された方いますか？
外に出た後に走ってきたスタッフに渡されたのでレーベンからの受注業者なのか判断が出来ず… |
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| No.148 |
コーティングはハウストラスト・Kという会社ですね。トータルハウスケアの説明を確認会後か、引き渡し後にしてもらう予約をするはずなので、パンフレットを渡してくるだけでは終わらないと思います。
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| No.149 |
内覧会、指摘箇所みなさんはどのくらいしましたか？
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| No.150 |
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| No.151 |
もうAタイプ先着物件決まっちゃったんですかね？1番東側で角部屋だし間取りも魅力的だからいいなーと思ってたんですけどねー
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| No.152 |
内覧会で思ったのがエレベーターが狭すぎて引っ越し大丈夫かなってことでした
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| No.153 |
エレベーター本当に狭い
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| No.154 |
エレベーターは、定員9人てなってたけど、実際4人、5人くらいですよね。
というか、普通、あれくらいの規模のマンションは1機だけなんでしょうか？狭いし朝とか混み合ってなかなか乗れなさそうで、、、 |
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| No.155 |
ここで心配事や不満をあれこれ書いたら、ネットなのでいつまでも残りますし、資産価値が落ちるかもしれないので遠慮しませんか？
多少の不満はあっても、愛着を持って思いやりの精神でみなさんで気持ちよく暮らしていきましょうね！ |
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| No.156 |
だねっ！！(*'ω'*)
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| No.157 |
>>155 匿名さん
そうですね。。引き渡しが楽しみです。 |
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| No.158 |
皆さん引き渡しは28日ですか？
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| No.159 |
28日です！
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| No.160 |
28日です！
指定されてですが、仏滅登記嫌です。 |
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| No.161 |
確かに、自分が住まずに貸し出す人には申し訳ないけど、住む側としては購入後初めてにして1度きりの内覧会なので、あれ？と思うことはやっぱりありますね。エレベーターの狭さと立体駐車場の扱いづらさは気になりました。
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| No.162 |
昨日の確認会で凄い時間かけてる人がいたんですが、やっぱり業者を入れたんですかね？
素人だからかあまり内覧で指摘出来なかったのですが… |
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| No.163 |
>>161 匿名さん
申し訳ないと思うならここで公表しなさんな。あなたの家族だけが住む家ではなく、みんなが住むんだから。みんなの家の価値まで下げてどうする。 |
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| No.164 |
>>162 匿名さん
そうですか わたしは素人でしたがネットで確認ポイントを箇条書きにしてひとつずつチェック。妻は細かい傷を中心に気になるところを指摘。予定時間を大幅に過ぎましたが後で気付くことを考えるとその時に労力をかけるのはいいことだと思います。 プロはプロの目線で素人は素人の目線で 素人の方が指摘多いそうです |
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| No.165 |
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| No.166 |
役員はいつ決めるのでしょうか？
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| No.167 |
誰かが不満を書き始めると、他も同調してつい井戸端会議のノリで「朝ニワトリがうるさい」とか「焼肉臭くて窓が開けられない」とか（例えば、の話です）、価値に関わることを書き出しそうなので、この程度でストップさせとくのがいいかもしれませんね。
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| No.168 |
一階の店舗って美容室なんでしたっけ？なんか外から見ると全然内装工事とかしてる気配ないですけどどうなんですかねー。
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| No.169 |
内覧にホームインスペクターさんを頼む場合は見るべきポイントを確実にチェックしてもらえるでしょうが、シロウトでは表面的な傷や汚れになってしまいそうです。
参考までにお伺いしますが、内覧の時間制限は何時間になっていましたか？ |
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| No.170 |
18時30分に閉めるのでそれまでにはって言われました。
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| No.171 |
あと何戸くらい残ってるか業者さんに聞いた人いますか？
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| No.172 |
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| No.173 |
内覧は時間単位ではなくスタッフが引き上げるまでの時間指定はありがたいですね。
制限があると焦ってしまって見落としてしまいそうですし、 じっくりチェックできるのは嬉しい配慮だと思います。 中には内覧同行されている方もいらっしゃるのかしら… |
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| No.174 |
引越し日第1～30希望まで出しましたが、第何希望が通りましたか？
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| No.175 |
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| No.176 |
第三次販売戸数4ですね。
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| No.177 |
あと4戸だとしたら相当早いですよねー、流石にないか
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| No.178 |
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| No.179 |
じゃあ、当分は空き店舗なんですね。
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| No.180 |
1階は貸し店舗ではなく買い取りだと聞いたので、きっとそのうちオープンするでしょう。
ちなみに、近くのガストは撤退してしまったようですね。看板が隠されてました。あとマンション斜め前にはタピオカドリンク屋さんがオープンしてました。 |
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| No.181 |
いよいよ明日ですね！
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| No.182 |
>>181 匿名さん
明日なにかあるのですか |
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| No.183 |
>>182 口コミ知りたいさん
秘密です（笑）情報をひとつ。Yahoo不動産によると、明日は最後まで残していた格安住戸の抽選登録日のようです。そして明後日すぐ抽選。ずっと最後まで残してきた住戸をついに売るようです。お手頃なので人気だと聞きましたけど倍率はどれくらいでしょうね。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
オプション工事遅くないですか？
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| No.186 |
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| No.187 |
今日は外で並んでましたよ。ここは販売好調ですね
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| No.188 |
鍵貰った。仏滅に。。。
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| No.189 |
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| No.190 |
代わりに荷物を大安に入れるのはどうですか？
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| No.191 |
ここ見に行った時｢もう抽選が各部屋複数名出てるのでー｣とか｢先着ですぐ埋まりそうですー｣とかすごく買い煽ってきたけどなんでいまだに残っているんだろう？
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| No.192 | ||
| No.193 |
コーティングやオーダー家具を検討中の方いらっしゃいますか？内覧会で家具屋さんに採寸して貰いましたが、高くて。
ネットで検索したら、半額迄はいかないが、２／3くらいで出来そう。コーティングも3LDKならセット価格17万とか。 マンション業者さん高すぎますよ。言ったら値引きあるのかな？ |
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| No.194 |
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| No.195 |
あと二部屋ですかね？CとDだけ残ってるのかな。
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
まだ一番安い部屋売れてないんですね
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| No.199 |
>>198 匿名さん
8/29には抽選になってたのに、登録受付が9/6まで伸ばされてますね。購入者は決まってるけど、その人のローン審査がおりるまで一応まだ募集かけてるのでしょうか。 |
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| No.200 |
かなり引越しされておりました。おめでとうございます。私は当分先になりそうです。
あの、小さなエレベーターで苦労されたのではないでしょうか？しかし展望抜群ですし、風は抜け買い物・交通利便性を考えると最高のマンションだと改めて感じました。 |
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