ザ・グローベル 石神井公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・グローベル 石神井公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB180001/

所在地：東京都練馬区石神井町三丁目1335番3他（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.56平米～75.19平米
売主：株式会社プロスペクト
施工会社：株式会社 CMC
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 検討板ユーザーさん]

間違えました。

揺れやすいでした。
住所 地盤で調べれば、すぐ出てきますよ。

[22: 匿名さん]

石神井公園駅の距離が近いので快適で良いですね。
特に通勤のあるサラリーマンの方は、快適に毎日を過ごす事が出来ますのでおすすめになりますね。
間取りも良いので個人的には気になる物件と言えますね。

[23: とおりがかりさん]

SUUMOで価格見ましたが…65平米前後で7000万円前後とは…うちは手が出ません。そしてこの価格出すならば、石神井公園にこだわることないかもと思いました。

[24: 検討板ユーザーさん]

管理費高過ぎだよ。

[25: マンション検討中さん]

全体的に高すぎですね
検討していましたが我が家は無理です
残念

[26: 名無し]

細かい話ですけど公式ページ見てたら床暖房はガス式じゃなくて電気式なんですね。
イメージとしてガスの方が低コストで立ち上がりも早く、ムラも少ないという認識だったので、電気式なのはちょっと残念です、、、

[27: 匿名さん]

ガスの床暖って温水式だから立ち上がりは遅いよ。タイマーを使うか最初だけエアコンを併用するとかで対応する。電気式のデメリットは光熱費かな。電気をヒーターで熱に変換するってのは効率が悪い。

[28: マンション掲示板さん]

27
いやいや嘘つくなって。
ガスの方が電気より立ち上がり早いから。
どこから得た知識か知らんけど、嘘だと思うならググってみな。

[29: 匿名さん]

マンションから最寄り駅まで徒歩５分とかなり近くて便利そう。
プラン数は多く、陽当たりも良さそうなので良いなと思いますが
７０㎡なプランばかりなので、実際の部屋の感じがどうなのか気になりました。
無駄に廊下があるよりは良いのかもしれませんが。。。

[30: マンション検討中さん]

管理費。今後上がっていくのは不安ですね
巨体マンションよりは良いけど、
戸数少ない所はデメリット
夫婦二人
子供１人ですね…

[31: 匿名さん]

来場特典で、アマゾン、楽天ギフトカード3000ポイント分をプレゼントしてくれます。
ゴールデンウィーク特典は5月12日まで。GW後半の時期に何をしようか迷っているなら、見に行ってもよさそう。ここまで長期間の休みはなかったので、気になる物件をちょこちょこ覗いてもいいのかなと思っています。

>>管理費。今後上がっていくのは不安ですね
総会で、管理費はなんとか維持していけるといいですよね。消費税も上がりますし家計への負担しか感じない・・・。余裕があればいいんでしょうけれど、子どもを育てていると圧迫も感じます。

[32: マンション検討中さん]

収納も少ないな
子供いると

[33: マンション検討中さん]

駅近、公園近い魅力ありますが、管理費の事や子育て中を考えると戸建てから来た老人マンションになるでしょう そうすると数年後…は？

[34: 匿名さん]

確かに子育て世帯には向かなく(バス通り前)、DINKSや高齢者向。
戸建てからマンションへ住み替え検討中、老人予備軍世帯の感想です。立地は今まで見た中で最高(石神井公園駅、公園に近い)。価格は妥当。管理費は今後の値上りの詳細は知らないがそれ程高くない。広さは二人だったら60平米台は丁度良い。モデルルームに行っていないので仕様のグレードは不明。大手デペで無いのが残念。存在を知ったのが第一期販売後だったので、もう少し早く知っていれば検討しただろう良い物件です。

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん

公園に近いだけで見晴らしは池も何もみえず南は古いマンションの景観、西は道路

実際に建ててる雰囲気みるとわかります。。
モデルハウスは連休明け行きます

[36: 匿名さん]

34です。(昔、石神井町に住んでいました)
現状を見ないで投稿しました。石神井公園駅から5分の数値と地図だけ見て魅力的に感じましたが、陽当たり良好で公園前だったらこの価格では無理ですよね。購入の検討から外しましたが、散歩がてら見に行ってみます。

[37: 匿名さん]

ここのあたりで駅まで近いマンション、ということなので、需要があるのではないかと思います。
他の方も触れられていますが、戸建ての方の住み替え需要は大きそうですよね。
戸建の場合、駅から離れている場合もあるので
駅に近くて便利に暮らしたいというのならば
とても良い立地になるのでは？と感じました。
移動が楽になるのが一番です。

[38: 匿名さん]

この物件、場所は凄くいいと思いますが、前のバス通りが気になります。スレスレで心配です…。

[39: 評判気になるさん]

バス路線は2022年に東側の都市計画道路に移る予定ですよ。
その後、商店街から降りてくるマンション前の通りは、歩道整備、一方通行化、電柱地中化が検討されていますので、しばらく工事が絶えないでしょうが、環境としては良くなるでしょうね。

[40: 通りがかりさん]

石神井公園駅、かなり便利ですね。
飯田橋、有楽町へSトレイン通勤したいです。
石神井公園を出たら飯田橋まで止まらない指定列車とは。