プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[981: マンション検討中さん]

>>975 匿名さん
総武線沿線で閑静な場所で価格面、教育面、駅近いでオススメありますか？

[982: 検討板ユーザーさん]

>>978 マンション検討中さん
駅力によると思いますが。。
一般的な資産価値はわかりませんが、自分は船橋、柏、津田沼駅15分以内と塚田、鎌ヶ谷、馬込沢あたりで駅3分以内だったら前者を選びます。休日にチャリでなんでもそろう街と終電気にしなくて飲める駅の街はやはり圧倒的に便利かと。
極端な話、新宿、渋谷、東京で徒歩15分と塚田駅1分だったら、同じ価格仕様ならほぼ100パー前者を選ぶと思います。

[983: 匿名さん]

>>982 検討板ユーザーさん
なんか独身の発想だなあ。
または奥さん料理してくれない？
ファミリーに大切なのは、まずスーパーだよ。
ここがファミリー向けマンションなのを理解しないと。

[984: 匿名さん]

>>978
わかってないのはどっちだかw
何度も出てるが選ぶのは個人の自由
あんたの言う通りならこの世から駅遠マンションは存在しないことになる

[985: マンション検討中さん]

今時スーパーは駅からの帰りにだいたいありますよ。
共働きの周りはみんなオイシックスとかコープ、イオン、アマゾンの宅配で、急な買い物はコンビニとかを駆使してます。
オーケーストアくらい安ければ近所スーパーに固執しますが、今は多様なサービスがあります。
値段重視なら近くにスーパーあっても遠いスーパーに買いに行く人もいます。
たしかに、近くにスーパーはあるほうがいいですけどね。街力、駅力にプライオリティある人も多いかと。
ウーバーイーツみたいにスーパーも宅配中心になる時代がくるかもしれません。

[986: マンション検討中さん]

>>984 匿名さん
個人の自由ではあるけど(笑)
マンションブログでも読んで、駅からの距離の重要性くらいは理解しよう。
プラウド船橋が何で人気出たかというと、新船橋に近いから。
船橋駅徒歩16分の夏見台あたりに街ごと開発してマンション作ってもあそこまで売れなかっただろうし、値崩れも大きかっただろうね。
野田線ごときでも駅近は魅力なんだよ。

プレミスト船橋塚田には期待してたんだけどね。
まあまあ駅近、フォルテ隣接は良いけど、低仕様・高価格が残念すぎる。

[987: マンコミュファンさん]

先週ギャラリーで三箇所くらい希望して状況聞きましたけど、どこも要望書出てなかったです。
こちらが心配することではありませんが、今のままで本当に第一弾、たしか150戸くらい？売り切れるんでしょうか。それとも人気ない間取り、部屋を自分がたまたま選んでいて、ほかの部屋は要望書でているのかな笑
プラウドのときは抽選ばかりで宝クジ状態でしたけど、ここは良くも悪くも抽選ないかもですね笑

[988: マンション検討中さん]

えっ、１５０戸も最初に売り出すんですか？
それなら、むしろ、予想に反して絶好調と言ってもいいほどかと。
１０期ぐらいに分けるだろうと思っていました。

[989: 匿名さん]

>>987
抽選ないのはいいですね
気に入ってたマンション買えない悲しさを味わわず済むし

[990: マンション検討中さん]

コメント数圧倒的に凄いですね！
賛否両論なのですがみんな気にしてる物件なのですかね。

[991: 匿名さん]

賛否両論あるけど何やかんやでここは売れそうだなーー

[992: 匿名さん]

なんだかんだ購入できる層が多いんでしょうね
庶民のマンションなんでしょう

[993: マンション検討中さん]

>>986 マンション検討中さん
プラウドなのに安かったからですよ。
新船橋駅なんて加点要素ではありません。

[994: 匿名さん]

その通り！1駅野田線乗るの面倒だし

[995: マンション検討中さん]

新船橋プラウドは船橋駅と東葉高速の駅がかろうじて徒歩圏っていうプラス要素があったからね
新船橋駅のみだったらそこまで人気にはならなかったでしょ
誰かも書いてたけど、そういう意味では新鎌ヶ谷の方が可能性はある

[996: マンション検討中さん]

>>994 匿名さん
乗り換え面倒と思うのに、塚田を検討ですか？

[997: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷は都心まで遠い

[998: マンション検討中さん]

>>995 マンション検討中さん
プラウド船橋は、鉄道四路線徒歩可能も含め、やはりイオンを含めた大規模複合再開発、フランス政府から日本初受賞となるエコカルティエなど、数多くの賞を受賞し、最先端の技術を駆使した綺麗な街並み等が１番の要因だと思います。

[999: マンション検討中さん]

>>997 マンション検討中さん
おいおい、塚田と3駅6分？しか違わないのに遠いって。。

[1000: マンション検討中さん]

>>998 マンション検討中さん
最先端の技術ってなに？

[1001: 匿名さん]

みんなプラウドに夢中やないかーい

[1002: 通りがかりさん]

きっとここも並々に売れると思うよ～

[1003: マンション検討中さん]

>>995 マンション検討中さん
新鎌ヶ谷は野田線の急行も停まるしな。
悪名高い北総線とはいえ、都内直通も大きい。

[1004: マンション検討中さん]

>>1001 匿名さん
そりゃ新船橋の下位互換だもの
新船橋を買えなかった人達狙いの物件なのに上位互換品より高いというねw
荒れるべくして荒れるさ
そして、新船橋の魅力は安さだったと気づいてないところもダメだね
5000万も出すなら新船橋なんて選ばないよ

[1005: マンション検討中さん]

>>998 マンション検討中さん
ダイワもこういう勘違いしたのかな
だとしたらお粗末すぎる

[1006: マンション検討中さん]

>>1004 マンション検討中さん
6000万出して奏の杜最強

[1007: マンション検討中さん]

奏の杜6000万もしたんだっけ？
でも、当時津田沼と比較して安さで新船橋という選択がかなりあったはず
新船橋が坪200超なら津田沼を選ぶ人は相当いただろうね

[1008: マンコミュファンさん]

塚田で坪200笑

[1009: マンション検討中さん]

>>1007 マンション検討中さん

奏の杜は坪220～2５0万あたり？
時代が変わったのです。

[1010: マンション検討中さん]

>>1007 マンション検討中さん

どうかな？価格の問題だけでないからね。

奏は地権者問題とかあって、見送った人実際多かった。
マンション内に二百人も地権者がいて、入居前にSUUMOで奏のマンションの賃貸が200戸もズラリと出ていたのは異様だった。
賃貸の人って、区分所有者とモラルの温度差があったりして、管理規約を守らない等の問題になる事例が多いからね。
住んでから問題起こるのは避けたいからね。

[1011: 匿名さん]

>>1010
コッワーい
でもファミリーに人気だったんですよね？

[1012: マンション検討中さん]

奏の杜の街並みはなかなかいいし便利そう。
でも小学校問題があったような。
ここは大規模にしては小学校問題がないので、そこだけは売りになる。

[1013: マンション検討中さん]

つまり津田沼の奏と新船橋のプラウドの次に有名になる開発マンションという事ですかね！？

[1014: 匿名さん]

>>1008 マンコミュファンさん
確かに信じられないくらい高いですね。
でも笑ってるだけで検討してないのならコメントはもう不要です。

[1015: 匿名さん]

>>1013 マンション検討中さん
変化球煽りですね。
有名である必要もないし、タイミング的に買いたい人が買えば良いし、買った人が結果的に高掴みになってしまってもこの地域に興味の無い他人には関係無いと思います。

[1016: マンション検討中さん]

シティテラス八千代緑が丘と迷っています。

[1017: 匿名さん]

>>1014
>>1015
連投乙ですっ！！
あなたの他人批判コメも不要でっす！

[1018: マンション検討中さん]

価格出して欲しいな

[1019: 匿名さん]

>>1016 マンション検討中さん

こっちのが高いよね？

[1020: マンション検討中さん]

>>1019 匿名さん
同じ位の広さだと1000万円高い。路線は違えど駅から距離は同じで向こうはイオンが駅にあるので便利かと。

[1021: 通りがかりさん]

八千代緑が丘で妥協できるんだったら千葉ニューもいいな。住みやすいしキレイだし物価安いし。

[1022: マンション検討中さん]

>>994 匿名さん
ほとんどの住民が面倒な野田線使ってますよ。
徒歩１４，５分よりも楽だからでしょうね。

[1023: マンション検討中さん]

八千代緑が丘でもいいけど、東葉高速線がな…

[1024: マンション検討中さん]

>>1023 マンション検討中さん
たまにしか使わないけど映画館もあるし便利そうですが、東葉高速(笑)
東葉高速はなぜ船橋ではなく西船橋に直結させてるんだ。

[1025: マンション検討中さん]

今ある千葉県の物件の中では立地、買い物、子育ては悪くない方だと思います。
低層階なら金額も4000万超えないみたいだし。

[1026: 名無しさん]

>>1024 マンション検討中さん

そうですよね！西船橋じゃなくて船橋ならよかったのに…

[1027: マンション検討中さん]

商業施設、学校、マンションが建って街並みが整ったら人気がドカーンと来るのですかね？
今早めに購入して良い部屋を確保するか人気が出ないと踏んで価格を下がるのを待つか。

[1028: マンション検討中さん]

>>1027 マンション検討中さん
商業施設にスーパー、ドラッグストア、クリニック、歯医者、クリーニング屋、ベビー用品店、ファストフード、ファミレス、１００均あたりが入るだろうし、普通は人気マンションになります、欠点がなければですが。

[1029: マンション検討中さん]

>>1028 マンション検討中さん
これ全部入るの？セールス担当者からの情報ですか？クリニックと歯医者の両方が1ヶ所にあったら便利ですね。ファードフードとファミレスも使い分けできるし。

[1030: マンション検討中さん]

>>1027 マンション検討中
塚田の道路状況ご存知ですか？急にはよくならないと思います。この辺の判断は自己責任ですが。