プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[921: 通りがかりさん]

一々、プラウドと比較する方はここは買わない方がいいのでは。一生、劣等感を持って暮らさないといけなくなりそう。全然違う所に住んだらどうでしょうか。

[922: マンション検討中さん]

>>921 通りがかりさん
マンション購入はタイミングが大きく左右されます。
今ある船橋付近のマンションでは悪くはない物件だと私も考えているので買いたいタイミングの人は検討すると思います。

[926: 検討板ユーザーさん]

[No.923から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[927: 名無しさん]

>>925 匿名さん
年収1200万円位じゃ塚田がお似合いですかね。

[928: 名無しさん]

>>925 匿名さん
貴殿には関係御座いませんのでお引き取りをお願い致します

[929: 匿名さん]

>>926 検討板ユーザーさん
塚田で予算オーバーなんてバイトくらいだよ

[930: 匿名さん]

>>928 名無しさん
だから、理由を言ってよ。見当たらないから、聞いてます。

[931: 名無しさん]

>>926 検討板ユーザーさん
私は検討中で予算範囲内ですが、普通に値下げすべき不動産だと思いますよ。
中古市場にでてもプラウドとは比較されるのだから、話題にでるのは当然で、駅力が弱いのだから仕様か価格で勝負すべきで、仕様は負けてるのだから、あとは価格で勝たないといけないですからね。

[932: 匿名さん]

プラウドは二重床な上にフローリングは突板、天井高くて、ディスポーザー付き、スロップシンクもついて、玄関外には花台まで付いてる。ネット環境やら光熱費も大規模の利点を活かして安価に契約できます。夜中には電気自動車でセコムがマンション周りの警備してますよ。懸念だった小学校バス通学も10年の契約を余して打ち切りでしょうね。

[933: 通りがかりさん]

皆さんプラウドと比較してますけど、プラウドってネットで4980万で売ってるんですが、現在において、そもそもここと比較対象にするような物件なんですか？たまたま高い部屋なのかな？
今買うならプラウドの方がここより庶民的でないような気がするんですが。

[934: 検討中]

>>925 匿名さん
収入が少ないという表現はやめられた方が良くないですか？人格を疑われますよ。

[935: 匿名さん]

>>933
A棟の上層とか狙ってる人は検討出来るんじゃないですか？

[936: 匿名さん]

>>934
不特定多数が書き込む所で人格云々は意味ないかと。残念ですが

[937: 名無しさん]

>>933 通りがかりさん
ちょっと前に低層階だと3000万中盤?でありましたよ。プレミストが高いからプラウドに流れて売れたんでしょう。
プレミストと同じかやや安いくらいのイメージです。古いですが、仕様は良いのをどうみるか。
販売時はもっと安かったです。
語弊あるかもですが、販売時500万の4.5年落ちのベンツを600万で買うか、新車のコンパクト日本車600万で買うのはどちらがよいかは人それぞれです。
型落ちのグッチと新作のユニクロの比較でもいいですが。
ちなみに、メルカリなどをやればわかりますが、中古市場ではブランドものが圧倒的にリセールバリューがあります。

[938: 検討板ユーザーさん]

プレミストブランドってどのレベルなんでしょう。
プラウドとかライオンズはそこそこのレベルのイメージはありますが。

[939: マンション検討中さん]

塚田駅はかなりの数の乗降客があると聞きました。そこに更に600世帯とかの大規模住宅街ができたら、東武線は大丈夫なのでしょうか？列車本数が朝だけでなく夕方以後も増えないと厳しいと思います。東武線鉄度も絡んで野田線開発を進めていると東洋経済に出ていましたが、大丈夫なのでしょうか？この掲示板、荒れてますね。

[940: 匿名さん]

プラウドやライオンズとは比べてはいけないくらいだと思います

[941: マンション検討中さん]

>>938 検討板ユーザーさん
三菱、三井、住友、野村、東急、東京建物、大京のメジャーセブンブランドとは違いますよね。

[942: 通りがかりさん]

いや、だから検討の余地が無いならここに来るなよ？

[943: マンション検討中さん]

三菱、三井、住友、野村、東急
一流と呼べるのはここまででしょう
ライオンズとプレミストなら大して変わらないと思います。
むしろプレミスト 同士の仕様の違いが気になります。
同じブランドなら仕様そこまでは変わらないような気がしてしまいますが、プレミストでは西船橋が一応きちんとした仕様になっているのに船橋塚田は構造、設備とも激安仕様になっています。

[944: 匿名さん]

>>943
それすごくわかります。同一ブランド内の差が激しいですよね。

[945: 匿名さん]

>>939 マンション検討中さん
野田線だからね。そんなに人住んでないし、大丈夫なんじゃないかな。

[946: マンション検討中さん]

>>945 匿名さん
朝晩結構混むよ。

[947: 通りがかりさん]

>>943 マンション検討中さん

激安仕様って何故分かるのですか？モデルルームか何かに行ったのでしょうか？

[948: 口コミ知りたいさん]

>>939さん
来年春のダイヤ改正で、夕方は高柳止まりの電車が出来ると思います。
1時間当たりの本数は８本位ではないかと思います。
昼間は急行が１時間に２本位増えますが、塚田は通過なので関係ないですけど。

[949: 匿名さん]

>>947
過去読めば分かるし、ネットで調べればある程度わかるじゃん
ここはお世辞にも設備いいなんて言えない

[950: マンション検討中さん]

>>947さん
モデルルームも行きましたし、この掲示板の中でも色々分析されていますよ。
興味があるのなら、長くなってますけど、参考になるレスもたくさんありますので（ただの煽りももちろんたくさんありますが）、ここの記事通して読んだ方がいいと思いますよ。

自分は激安仕様ではあるが共用範囲内だとは思っていますし、場所もここでもいいです。貧乏とまではいいませんが、お金持ちではないので。

あとは、価値に見合った値段にしてくださるかどうかの問題と思っています。

[951: マンション検討中さん]

モデルルーム何回か通ってますがここ気に入りました！

[952: マンション検討中さん]

共用部分はいろいろつけすぎだと思います。
使うとしてもキッズルームとトレーニングルームとゲストルームくらいですかね。
人によるとは思いますがキッチンスタジオとかクラフトルームが決め手で購入する人はいるのでしょうか。

[953: マンション検討中さん]

キッチンスタジオが決めてではないですが、使いたいと思っています。

[954: マンション検討中さん]

一応準大手メーカーなのですから、キッチンスタジオやクラフトルームがあると、売れ行きに好影響があるとか、結構利用率が高くてリセールバリューの維持に役立つといったデータを持っているんじゃないですかね。自分も使うあては全くないのですらが、案外、あのforCとかいう会社がうまく盛り上げてくれて人気の施設になるんでしょうか。
自分としては図書室も意味不明です。

[955: マンション検討中さん]

>>951 マンション検討中さん
どこが気に入りましたか？設備、周辺環境、価格？

[956: 検討板ユーザーさん]

>>955 マンション検討中さん
子育てがしやすい周辺環境を重視していましたので、いろんなマンション見て来た中でここが1番いいのかなと思いました。設備の詳しいことは私はよくわからないところがありますが、価格は少し高めの印象でした。しかし、個人的にはこちらにするつもりでいます。

[957: マンション検討中さん]

>>956 検討板ユーザーさん
私もここが良いかなと思ってます。
駅近で、スーパー近くて子育て環境が良くて緑が多い物件を探してました。売る気もないです。
あとは旦那を口説くだけです。
金額がもう少し安ければもっと嬉しいのですが。

[958: 匿名さん]

旦那さん都内勤務だったら可哀想っ

[959: マンション検討中さん]

収入高ければ市川、本八幡駅近マンションでも買える。
買えないから野田線や津田沼より奥に住むわけだ。

[960: 通りがかりさん]

可哀想とか、ホント失礼な人格の人が多いな、この掲示板。

[961: 匿名さん]

お前もなーw

[962: マンション検討中さん]

男なら乗り換えくらい我慢しよう、家族のこと考えて。
その前に船橋駅徒歩10分超よりはるかにましだから。
女性が買いたいマンションが良いマンション。
男に人気のマンションはダメなマンションだよ。

[963: マンション検討中さん]

早く販売しないかな～

[964: 匿名さん]

購入予定のレスが突然増えたね...

[965: 匿名さん]

>>962
何その発想www
前時代過ぎてびっくり
大体共働きが多いんだから通勤問題は2人の問題だと思うわ
D棟から駅行って船橋で乗り換えるんなら船橋徒歩10分のが大分マシだと思うけど

[966: 通りがかりさん]

>>959 マンション検討中さん

収入無い奴に言われたくないわな。

[967: 匿名さん]

あのーいつもこういう煽り文を見かける度に思うんですけど
なんで収入が無いってわかるんですか？

[968: 通りがかりさん]

>>967 匿名さん

妄想でしょ。病んでるんでしょうね。

[969: 検討板ユーザーさん]

>>964 匿名さん
ダイワでしょ笑

[970: マンコミュファンさん]

買おうと思ってたのに予想より高くて買えない人が変なコメントしてるのでしょうか。
荒らしてもある程度このマンションは売れると思います。