プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[841: 匿名さん]

ここ、何もいいところが見当たらないじゃないですか
不満や不信の残るマンションは検討しづらいです

[842: マンション検討中さん]

はじめから大規模駅近一点張り、新船橋プラウドの二番煎じで引っかかる○○狙いでしょ
予定価格出る前の無茶苦茶な塚田推しとか酷かった

[843: マンション検討中さん]

>>841 匿名さん
どこを検討されていますか？

[844: 匿名さん]

ライオンズ船橋シーズンフォートやプラウド新船橋の中古あたりですね
高根台は検討外にしています。

[845: マンション検討中さん]

先日、担当の方から価格が少し下げる予定ですが、どうですか？と連絡がありました。夫が断ってしまったけど、個人的には台所やベランダなどの水回りにオプションでも仕様追加出来るのであれば、検討の余地あるかな？と考えています。無知で申し訳ないですが、新築の場合は、例えば食洗機や台所の高さなど、仕様変更ができるものなのでしょうか。

[846: 匿名さん]

台所や洗面台の高さは無償オプションでやっている所が多いと思いますが、ここは無いんですかね？
ある程度すると有償、無償オプションが提示されるハズなのでその中からオプションを選ぶって
感じになると思います。オプションになくってどうしても欲しい場合は自分で業者呼んで付ける感じ。

[847: マンション検討中さん]

>846
なるほど！ありがとうございます。
今度、私だけでももう一度見学に行ってみようかな、と思います。子育て期に住む条件としては良いかな、と考えています。が、共働きなので、塚田駅から都内へのアクセスを考えると、ゾッ…！笑

[848: 匿名さん]

あまり仕様、設備がよろしくないみたいですが、学校が新しくできたりしてプラス面も
ありますものね。船橋駅で野田線からの乗り換えダッシュがなかなか凄まじいのでそこは大変かもです。
A棟以外は塚田駅までの距離も伸びるのでご注意下さい。

[849: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん
永住目的じゃないの？
チャレンジャーだね

[850: マンション検討中さん]

うちも価格下がったと連絡来たので再検討！
売れ行きも好調らしいですけどこの掲示板だとそうは見えない。

[851: 匿名さん]

販売前のマンションがすでに値下げしてるのに売り上げ好調なわけないですよーw
値下げ額次第では売れ始めるかもですね。

[852: マンション検討中さん]

>>850 マンション検討中さん
売れ行きも好調らしいですけどこの掲示板だとそうは見えない。

まだ販売してないのに売れ行き好調？なんですか？
しかも売れてるのに販売前に値下げ？
ほんとかな？
何かおかしいですね。

営業ご苦労様かな。

[853: マンション検討中さん]

お盆休みにモデルルーム行ってきました。
ざっくりの価格見せて貰いましたが、あまりにも強気価格にて即完売無理では？と話しましたが、じっくり売るとの事。
ウチも電話来ましたが、値下げの程度によりますね。上階で坪180万なら再検討しようと思います。皆様の価格所感ご教示下さい。

[854: マンション検討中さん]

>>853 マンション検討中さん
まだ価格見れていないのですが45百ぐらいですか？

[855: マンション検討中さん]

>>854 マンション検討中さん
低層階だと3700万くらいですよ。
上層階はわかりません。
部屋にもよります！

[856: マンション検討中さん]

私も上階坪180、低層階は160万くらいなら即決しようと思っています。
そうでなく今の予定価格よりちょい値下げくらいなら、駅からは離れるものの、圧倒的な駅力の船橋駅にあるライオンズ船橋シーズンフォートか海浜幕張のベイパークにする予定です。

[857: マンション検討中さん]

やはり価格下がりますか。ライオンズも考えてますが、あそこは埋立地ですよね。昔は大神宮の辺から海だったと聞きました。

[858: マンション検討中さん]

日の出までいくと被害変わりますが、役所付近は先の震災時も大丈夫だったかと。
今は技術も進歩してますし、浦安、幕張、都内湾岸に住んでる人はたくさんいます。
選手村のように地盤を熟知した行政が開発をあとおししているものも多くあります。

[859: マンション検討中さん]

>>855 マンション検討中さん
それは2LDKの価格ですよね。

[860: マンション検討中さん]

ハザードマップみればわかりますが、北口のほうまで被害は似たようなもんかと。
船橋駅近の不動産がリーズナブルな価格で仮にでても、利便性、価格より地盤、地震がどうしても気になるような方は湾岸寄りはやめたほうがいいですね。
都内も千葉も湾岸寄りのほうが商業施設やら高速やらがあって便利なんですよね。
地盤とはトレードオフですね。