プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[821: マンション検討中さん]

メジャーセブンとそれ以外のデベのマンション、大きな違いとかあるのでしょうか。

[822: 匿名さん]

>>821 マンション検討中さん
デベロッパーよりも施工の方が重要。

[823: マンション検討中さん]

>>822 匿名さん
ここで話題になっている設計上の問題はデベでしょうか、施工でしょうか。

[824: マンション検討中さん]

　そりゃデベでしょう。長谷工さんだってもらうものさえもらえれば、高品質のものをちゃんと作れますよ。作れと言われたものを作っているだけ。
　デベの方で高品質のものを作って利益を上乗せしたらもっと売れなくなると思ったから構造も含めて激安仕様にするよう注文を出したのでしょう。
　パンフやホームページでもいまだに外観のイメージ写真だけですね。モデルルームも無駄にオプションの飾りがついていて、実際の仕様が目立たないようになっていたように思います。

[825: 匿名さん]

今の超郊外の廉価マンションなんてどこもそうですよ。モデルルームはオプションだらけで実際はチープな室内。

[826: 匿名さん]

直床について、こんなのがありました。
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[827: マンション検討中さん]

高さは低いのは変わりませんが、騒音は二重とあまり変わらないなら良かったです。
あとは予定価格は散々に言われているので、正式価格がどの程度になるかですね。

[828: 匿名さん]

音に関しては周りが全てですからねー
自分と周りが気を使いあっていかないと

[829: マンション検討中さん]

値段少し下げるのかな？

[830: 評判気になるさん]

9月上旬販売開始予定なのに、正式な価格や詳細な仕様もわからない。予定最多価格帯すら不明。
こんなものですかね？
それとも本気の人にはもう詳細を教えていて商談を詰めているんですか？
自分が冷やかし扱いされて教えてもらってないだけでしょうか？

[831: 匿名さん]

価格は最初のうちはHPとかには載せないこともありますから、実際はMR見学に行かないと提示されないと思います。ただ、これまでの書き込みに見学したけど価格提示がなかったとありました。また坪単価200万円と言われた場合もあったなど、情報が錯綜してて困ります。HPには、仕様設備とか構造について掲載すべきと思うのですが、、、。ダイワハウスはダイワハウスなのでしょうか。それとも価格調整しているのでしょうか。解せません。

[832: マンション検討中さん]

客を選ぶなんてことはあるのでしょうか？

[833: マンション検討中さん]

ライオンズ船橋シーズンフォートの資料きましたが、二重床、二重天井はメンテナンスやリフォームがしやすく、保温性がある旨きちんと書いてありました。
魔法瓶浴槽だったりいろいろ仕様も書いてありましたし、高い買い物なのだから、これがあるべき姿だと思います。
仕様を伏せて来場促して、情報を非対称にしながら売り込むのはいかがなものかと。
まあ、MR見た限り概ね価格のわりに仕様低いのはわかってますが。

[834: 匿名さん]

>>832
こんな大規模非高級マンションで客選んでるわけがないかと

[835: 匿名さん]

見学行きましたが色々教えてくれましたよ

[836: マンション検討中さん]

>>834 匿名さん
先方からのアプローチは興味を持っていて予算的も合っている購入見込の高い層からしてると思います。これを客を選んでると言うかどうかはわかりません。

[837: マンション検討中さん]

マンションギャラリーに行けば予定価格とか管理費修繕費など教えてもらえますよ。

[838: 評判気になるさん]

これから行けば、全部きっちり見せてくれるってことですか？自分が行った時は数戸予定価格が書いてあっただけで、それもチラッと見せてくれただけでした。

[839: 匿名さん]

今まで何回かモデルルーム行きましたけど、そんな対応されたことないですけど。。
わざわざ行って必要な情報を教えてもらえないんじゃ二度と行く気にはならないですよねー

[840: マンション検討中さん]

>>839 匿名さん
自分は何回も行きました。情報はめちゃくちゃ小出しでMR行かないと最新の情報を教えてくれないので不満でした。