プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: マンション掲示板]

>>719 通りがかりさん
良い部屋から売れていくので本当に欲しい方は買うと思います。あとは売れ残りの部屋と金額が釣り合えば売れますね。

[722: 匿名さん]

幕張ベイパークとこちらのマンションを検討されている方っていますか？もしいらっしゃいましたらどういう点で迷っているかご教示いただきたいです。

[723: 検討板ユーザーさん]

>>722 匿名さん
迷ってはいないけど、海浜幕張駅まで徒歩13分、液状化、電車の本数が野田線以下がデメリットですね。

[724: 通りがかりさん]

高根台のリビオの価格が北習志野の２年前の新築物件より上がっているようですね。やはり建設コスト自体もが2、3年で上昇しているのでしょうね。2021に着工する様な物件ならば価格が落ちてくるのでしょうか。タイミングという事もありますから、待てるなら待つべきでしょうかね。厳しい。

[725: 匿名さん]

あんまり待つと結局買わずに人生終わりますよ
欲しい時に買えるうちに買うのがベストだと思います
それも価格に見合っていると思えればですが

[726: マンション掲示板さん]

>>682 マンション比較中さん

住友の大久保と八千代緑が丘
三菱の前原実際に現地見て来ました
当たり前ですが一長一短有り
同じ住友同士で部屋の装備等違いが
多すぎ 大久保は全て八千代緑が丘の
下のランクの装備 A棟高層階の眺望日当り
スーパー直結が魅力になるのかな
家を買うのだから装備品がイマイチなのはちょっと
八千代緑が丘は大久保と比較して家は良いが眺望 日当りがイマイチかなステーションコート高層階なら日当りは良いが前の商業施設の屋上が見えて景観は好きではない
プリーズコートは自社被り物件
イオンも食品売場が一番遠い所に有る
学校が遠い等
前原は町が古く坂が多い為徒歩 自転車で
最寄のスーパーに行くのが大変
駅から遠い エントランスが道路より
低い為ゲリラ豪雨の時雨が侵入しそう
ベランダに通じる窓が腰高窓の部屋が
多く感じた等
所詮100%気に入る物件を探す方が無理なのかな 何を優先し何を我慢出来るか
塚田は発表会に出席したけどたいして情報無く優先モデルルーム招待に申込んでたけど
ダイワハウスの不正？事件の頃と用事が入ったので行けず 今だに見に行けて無い
高根公団も見たいけど
完全に不動産回遊魚になってます
長文失礼

[727: マンション掲示板さん]

>>722 匿名さん
ベイパークを検討しており、塚田の発表が遅く他を購入した者ですが、塚田のモデルルームは見てますので、ご参考に頂ければ....迷う点はJR(東京1本)と乗換あり。価格.内装はベイパーク。しかし、駅距離と安定地盤では塚田。タワーと板での比較はしにくいですが、どこを妥協できるかですね。私は震災の記憶が強く、ベイパークは見送りました。

[728: マンション検討中さん]

>>727 マンション掲示板さん


どこを購入されたのですか？

[729: 匿名さん]

>>718 検討板ユーザーさん

年収500万円未満で頭金ないか僅かでマンション買うなんてヤバい人だよ。
奥さんをパートに出したらとか言ってるあほな人もいるみたいだけど、パートの収入なんて少ないし不安定。少なくとも正社員でないと話にならない。というか、パートなら働かない方がマシ、奥さんがかわいそう。夫の努力不足に巻き込まれるなんて。

[730: 検討板ユーザーさん]

>>729 匿名さん
年収500万未満でマンション買ってもいいじゃない。
相応の立地に新築があり、相応の築年数のものがある。
5000万は無理でも2500万なら買える。
あと、賃貸が嫌なら奥さんも働くべきだよ。
パートで扶養の範囲で月10万でも稼いでくれたら助かるよ？
ほぼ非課税の120万はでかい。
それ以前に旦那の年収が500万未満なら、共働きかパートは普通だって。

[731: マンション検討中さん]

投資目的ならなしだけど永住す目的ならありじゃないかな。

[732: マンション検討中さん]

　収入は低くても元々財産があって投資目的で買うならまだしも、年収５００万＋妻のパート程度で、ギリギリローン通すような買い方したらほんの少し予定外のことが起きるだけで処分する羽目になって、借金だけ残ることになる。
　ここなんか大幅値下がり必至だからローンに行き詰まったら相当な借金抱える羽目になるよ。持ち家なしで。元々が年収５００万レベルの人だったら人生詰んでしまう。
　年収８００万以下でこの程度の新築のマンション欲しければまず頭金２０００万くらい入れられるようになってから。それなら払いが少なくて済むし、万一ローンが焦げ付いても借金は抱えないで済む。

[733: 匿名さん]

>>730 検討板ユーザーさん

非課税枠で働く女性パートは、正社員として働く女性に対して失礼。そんな働き方するから、労働人口は足りないまま。旦那は奥さんをそんな働き方をさせてることに対して恥ずかしいと思った方がいい。
まあ、そのうち優遇措置は無くなるだろうけど。

[734: 匿名さん]

何基準でもの言ってるか知らんけど、こんな所で偉そうな講釈たれんなや
どう人生詰むのか言ってみなよ具体的にさ
何の役にも立ってないし書き方に悪意を感じる

[735: マンション検討中さん]

>>734
書いてある通りだよ、読解力のない人だね。

[736: マンション検討中さん]

　それにしても、予定価格通りにするつもりなら、なぜさっさとホームページで正式な価格や仕様を出さないんですかね。情報をきちんと出してくれれば、早めに判断できるし、ここで虚しい議論をしないで済みます。ここに興味を持っている人もその辺りがわからないからイライラしているのだと思います。
　それとも、皆さんにはちゃんと情報入っているんですかね。自分は見学にも行ったのに、いい客だと思ってもらえなかったのか、その後情報は何ももらえていません。

[737: マンション検討中さん]

>>733 匿名さん
なんで？？
子供二人育てながらパートなんて偉いと思うけど、男から見て。
このマンションレベルでこの金利なら、パートの収入でも返済額の大半をカバーできる。

[738: マンション検討中さん]

家計としてどう収入を得るかはそれぞれの家庭で考えれば良い事で、他の人の働き方に否定的な事を言う必要は無いんじゃないんですか。
有益な情報交換をしないと時間の無駄ですよ。

[739: 匿名さん]

>>732 マンション検討中さん
この低金利時代に頭金入れるなんてド素人だよ
みんなレバ最大狙いで一円でも初期投資を減らそうとしているのに
住み替える気がないなら、資産価値なんて気にせず好きなところに買えばいいけどさ

[740: 通りがかりさん]

確かに頭金なしで行けそうですよね。しかしながら、ローン期間が長いと信用保証料が高くなるかも。
それも含めての借入ですかね。