プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[651: マンション検討中さん]

>>650 通りがかりさん
2割下がって3千半ばならば売れると思うよ

[652: マンション検討中]

>>651 マンション検討中さん

塚田とはいえ、このマンション周辺の立地で、新築が三千半ばの物件があるなら教えてほしいのですが。

[653: マンション検討中さん]

>>649
お金に余力のないギリギリの人はここは買わないよ。そういう人で駅近大規模マンション買いたい人は高根台を買う。はるかに安いから余裕ができる。
ここを買う人はある程度お金を持っていて、船橋が好きで、情報弱者の人たちだよ。
ま、高齢者。

[654: 匿名さん]

4000-5000って数年前なら都内でも買えた価格帯だからな
新船橋プラウドだけが安かったわけではない
今後も相場が上がると思っている人は急激なインフレを予想してるのかな

[655: 検討板ユーザーさん]

当初価格近辺での購入希望要望書が多く集まれば、一期一次、二次で全体の30%、180戸位は販売できると思うが。どうなんでしょうか？これだけの戸数を消化するには相応な期間は必要だけど。

[656: マンション検討中さん]

>>653 マンション検討中さん
高根台ってどこがいいの？

[657: マンション比較中さん]

>>653
１）駅近フラットアプローチ、ただし都内に入るには１本乗り換えが必要なのはここと同じ。乗り換え駅まで自転車で行けるのはメリット（塚田からは遠いし危ない、命がけ）
２）そばにスーパー、小学校、病院
３）同様の間取りならここより広いしはるかに安い
４）地盤安定、工場跡地ではないはず。
５）売主はみずほ銀行、日本製鐵という日本を代表する企業の関連会社

今のままの予定価格差なら、人によるけど、塚田では無理だけど、高根台なら自動車を維持できる、とか、時々家族で海外旅行に行ける、とか、子供を私立の中高に行かせてやれる、とかの差は出てくるかも。

十分にお金を持っている人には関係のない話。

[658: マンション比較中さん]

６５７です
>>656 でした、すみません

[659: マンション検討中]

>>653 マンション検討中さん

何が言いたいのか良くわからないんですが。
塚田の方で予算ギリギリの人は塚田にはメリットが少ないからマンションは買わない。
けど、高根台の方で予算ギリギリの人は、高根台であれば買うだろう、という事が言いたいんですか？
それとも、地域関係なくギリギリの予算でマンションは買わないでしょう、という事が言いたいんですか？

[660: 匿名さん]

理解力低いんですね。読んだままだと思いますけど。

[661: マンション比較中さん]

なぜわからないのかがわからないです。

[662: 匿名さん]

>>659 マンション検討中さん
あなたみたいな人が買うんじゃないかって書いてるんだよ

[663: 検討板ユーザーさん]

>>655 検討板ユーザーさん

要望書の集まりが少ないと、少しずつ販売するしかない。

[664: マンション検討中さん]

>>657 マンション比較中さん
高根台は安いけど新京成線と津田沼駅の乗り換え面倒なのでやめときます。それ以外の要素はあまり変わりません。工場跡地の件は特に気にはなりません。他にオススメのマンションあれば教えて下さい。

[665: 匿名さん]

>>664 マンション検討中さん
三井のパークコート辺りなら満足できるのでは？

[666: 匿名さん]

>>664 マンション検討中さん

塚田も似たようなもんだよ。野田線なんて新京成と不便さは同じ。都内通勤には使えない。千葉県内通勤者しか買わないでしょ。

[667: マンション検討中さん]

ＡBC棟やF棟で低層階で4000万くらいなら買いですかね？
購入を考えているのですが。

[668: 匿名さん]

>>667 マンション検討中さん
他人に聞いてる時点で買いじゃないでしょ

[669: マンション検討中さん]

>>666 匿名さん
新京成の津田沼からJRの乗り換えが面倒だって言ってるけど、それと野田線の船橋駅からJR船橋駅の乗り換えが同じ感じなの？

[670: マンション検討中さん]

>>666 匿名さん
船橋の野田線からJRの乗り換えは楽なので都内通勤は可能ですよ。

[671: マンション検討中さん]

>>666 匿名さん
野田線から都内通勤者たくさんいる。
千葉駅の向こうからでもたくさんいるよ。
あと津田沼直結の新京成と船橋直結の野田線となら、野田線の方がまし。
船橋駅や津田沼駅徒歩10分超のマンションなら、塚田駅近マンションの方が個人的にはいいな。

[672: マンション検討中さん]

別に高根台を推す訳ではないですが、都内通勤で高根台を買う人は面倒な新津田沼?津田沼の乗り換えをする人よりも、新習志野で東葉高速に乗り換える人の方が多いと思いますよ。乗り換えは断然楽です。

値段が同じなら塚田の方が高根台よりいいに決まってます。
塚田が予算限界ギリギリって人なら高根台にして生活に余裕を持たせるという選択肢もあるだろうという話です。値段の差ほど価値の違いがあるかは大いに疑わしいと思っています。

[673: マンション検討中さん]

北習志野でしたね、新習志野じゃなくて。申し訳ありません。

[674: マンション検討中さん]

検討はしてますが、価格強気ですね。
坪単価170万、70㎡3500万前後が妥当ではないでしょうか。

[675: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
それは何棟の何階をイメージしてますか？
日当たり悪い所だともっと安い部屋あると思います。

[676: マンション検討中さん]

>>675 マンション検討中さん

正式な価格はもう出ていますか？

[677: 通りがかりさん]

戸建と比較した場合、坪単価って一般的にはマンションの方が安いものなんですか？

[678: マンション検討中さん]

>>676 マンション検討中さん
今の価格のままだそうです

[679: マンション検討中さん]

シティテラス習志野と比べてどうですかね。向こうはマルエツ直です。

[680: 匿名さん]

どういうこと？
京成大久保と野田線で何を比べるんですか？
何を比べるのか言って頂かないと。。。
スーパーの近さですか？

[681: マンション検討中さん]

>>680 匿名さん
利便性、価格妥当性、クオリティなどの観点でもし比較した方がいらっしゃったらご意見下さい。東京まで1時間以内の物件で探しています。

[682: マンション比較中さん]

京成大久保と塚田なら普通利便性は塚田の方が上ですね。
京成津田沼とJ R津田沼はかなり離れています。京成大久保から京成船橋までは乗車時間が結構かかる上、京成船橋とJR船橋も少し離れています。東武船橋とJR船橋は間に改札こそありますが、ちょっと大きめの駅の構内での乗り換えと変わらないです。京成線で都心に出るつもりじゃなければ、塚田が上でしょう。
クオリティはどちらもホームページに仕様をきちんと載せていないのですが、大久保が塚田ほど安普請とは思えないですね。前原ガーデンや、八千代緑が丘なども含めてご存知の方、教えてほしいです。話題の高根台は、塚田よりさらに下なんでしょうかね。
大久保と塚田の比較だと、あとは、売主の格が、ちょっと、違うかな。

[683: マンション検討中さん]

物件自体は住友不動産の方がしっかりしているということですか？

[684: マンション比較中さん]

もう販売開始直前なのに、ホームページ見ても、仕様や構造などは全く記載ありませんよね。
建築基準を満たさない住戸を作った実績もある会社ですし、不安感はありますね。

[685: 通りがかりさん]

仕様載せたらじっくり比較検討されちゃいますからね。
自信がないから販売開始するまで公開せずに考える時間ないうちに決めさせたいんでしょうね。
建築費が高くなったからコストダウンしているのはわかるけど、仕様コソコソせずに選択と集中し、コスパ良くしましたって宣伝してくれたほうがいいですよね。

個人的には玄関前モニターがないのが結構痛い。メインエントランス紛れこんだ営業や＊＊＊＊が玄関前のインターホンにいきなりくるのは抵抗があるなあ。

[686: 匿名さん]

>>679 マンション検討中さん

目くそはなくそです。どっちも都内へ通勤するには不便です。
というか、都内勤務で野田線とか京成とかあり得ませんよ。

[687: 匿名さん]

上野勤務なら京成でいいじゃーん

[688: マンション検討中さん]

>>686 匿名さん
貴方はどこに勤務してどこに住んでるの？
最低でも市川、本八幡、船橋徒歩５分以内には住んでそうな言い方だからさ。
こんな庶民のマンションに現れる必要ないよね？

[689: マンション検討中さん]

当面船橋周辺は庶民向けの大規模マンションの計画が無い様なのである程度は価格が高くても売れるのでしょうね。

[690: 通りがかりさん]

4000万超えがほとんどで、4500万アベレージが庶民向けなんでしょうか。
個人的には最多価格帯が三千五百万代ではないと庶民向けとは感じません。
ローンは組みやすくなってるので買えますが、デフレになったり、変動金利が上がったりしたら庶民は詰む値段設定かと。
セコイ生活とか旅行行けない人生が待ってます。

[691: マンション検討中さん]

緑が多いのはいいような、でもプラウド船橋住んでると朝セミがかなりうるさいから、ここもセミとか虫に悩まされるのかなあ。
そうなると庭の使用料払ってまでの一階、二階の低層階は割に合わないかも。

[692: マンション検討中さん]

690
うーん4000?4500万は十分庶民だと思うけど、、
高いと感じるならそもそも今の時代マンション購入は無理でしょ。特に新築は。
3500万?ならもっと郊外か中古を検討するしかないような

[693: マンション検討中さん]

>>690 通りがかりさん
ローン金利が低い分4千万台は庶民でも買えると思います。新築で3千万台は通勤圏ではなかなかないですね。

[694: マンション検討中さん]

>>690 通りがかりさん
金利が上がる状況なら景気が上がり、普通は収入も増えます。

[695: 匿名さん]

>>690 通りがかりさん

そうならないように、貯金や運用をしてからマンション買うんじゃないのかな。
フルローンで組んで、優遇の終わる10年後に前倒しでローンを多く返済できるようにみんなしてるよ。
そうでないなら、年収にもよるけど、2000万円以上を借りるなんて止めといたほうがいい。一馬力ならなおさら。

[696: マンション検討中さん]

>>693 マンション検討中さん
一、二駅隣の馬込沢、鎌ヶ谷になれば普通に三千万代ありますよ。

[697: マンション検討中さん]

分譲価格が4500万だとしたら、通常1割の450万を手付金としてキャッシュで入れます。でないと売ってもらえません。(不人気のマンションの場合、手付金は固定で100万のところもあるみたいですが。)
残りの4050万の35年ローン組める人は最低でも年収600万円程(庶民の年収)は必要です。
こんなにローン組んだら大変ですが、奥さんがパートに出れば余裕で返せます。
それが無理そうであればもっと頭金を入れるとか、もっと安いマンションにするか、賃貸のまましかありません。

[698: マンション検討中さん]

厚労の国民生活基礎調査だと世帯所得の中央値423万ですけどね。それが事実なわけで、ある程度年齢いった人をターゲットにしているのでしょうか。
プラウド船橋と幕張ベイパークとかの質と比べて庶民仕様なのだから、価格は中央値世帯設定にして、学校近いのだから、小学生未就学児をもつ若年世代の庶民所得に合わせたほうが良いでしょう。

[699: マンション検討中さん]

　中央値世帯をターゲットにした価格設定なんて不可能ですよ。今の予定価格の半額くらいにしないといけない。割高って言っても１０か２０％でしょう。
　親の財産をあてにできるとかいう状況じゃなければ世帯年収１０００万以上、あるいはすでにリタイヤ間近などで１億以上の財産を確保している人向けでしょう。それくらいはなければ、ちょっと不測の事態が起きた時に簡単に破滅します。

[700: マンション検討中さん]

>>698 マンション検討中さん
697は大卒以上の正規雇用を想定してます。
年収423万で組めるローンは2500万くらいです。
この年収の方が2000万の頭金を入れてこのマンションを買うのは不可能でしょう。

[701: マンション掲示板さん]

庶民をどうとるかですが、
総合職大卒大企業、公務員ダブルインカム庶民→都内、ハルミフラッグなど。
大卒大企業、公務員+パート庶民→郊外、塚田など
中小ダブルインカム庶民→郊外、塚田など
中小+パート庶民→さらに郊外、高根台など
って感じですかね。
日本の大部分は中小企業ですから、うちみたいにこのエリアで多い中小ダブルインカムは子供がいると奥さんがキャリア継続が保証されているわけでもないし、中小は体力がないとリストラもあるわけで、手を出せず、売れ残り続出の読みです。
材料、人件費高騰でマンション市況がバブってなければ買えたはずなのに。。OMG

[702: マンション検討中さん]

商業施設や新設の教育施設など子育て世代には絶大な人気だと思います。
金額も船橋付近で新築で4000万前後ならば妥当かと思います。駅まで徒歩3分も魅力的かと。
まあ皆様が言うように安いに越したことないですが。

[703: マンション掲示板さん]

>>702 マンション検討中さん
4500万前後が正確な数字なのが高いと言われてる原因かと。
最多が4,000万ならまだぎり許せるが、現状は最安値が4000万弱という強気。
このエリア4000万なら管理修繕駐車場考えて4500.5000万の戸建買いますから。

[704: マンション検討中さん]

>>702 マンション検討中さん
駅近は魅力的ですね。
都内勤務ですが船橋駅徒歩10分のマンションと、塚田駅に徒歩3分で船橋まで電車で4分はあまり変わらないと思います。
野田線が止まればOUTですけどね！

[705: マンション検討中さん]

>>703 マンション掲示板さん
貴重な意見ありがとうございます！
検討します。

[706: マンション掲示板さん]

戸建で4000万くらいのがあるから、マンションは維持費考えると3300万くらい最多が理想でしょうね。
マンマニさんがこのへんの中古相場からして新築マンションの場合、坪単価165万円での販売なら売れるって言ってましたし。

[707: マンション掲示板さん]

>>704 マンション検討中さん
それでしたら馬込沢、鎌ヶ谷も全然ありかと。

[708: 名無しさん]

>>704
んー船橋駅徒歩圏と塚田があまり変わらないってのは流石に。。
塚田駅徒歩3分はA棟に住めた場合に限られるわけですしね。。

[709: 評判気になるさん]

無理なポジティブ意見はダイワの人と要望出して購入予定の人ですかね。

[710: マンション検討中さん]

>>708 名無しさん
徒歩10分は一応徒歩圏内だけど、真夏と梅雨は辛い。マンションで徒歩10分は売りにくいよ。

[711: 評判気になるさん]

>>699 マンション検討中さん
検討しといてなんですが、そんだけの方々が塚田ごときを買うとは思えないのですか。
ベイパークのタワマン なら階層により価格差あるからわかりますが。
世帯1000万とか1億財産あるなら、中央区アドレスのハルミフラッグ買います。
湾岸嫌なら内陸も十分買える層かと。

[712: マンション検討中さん]

　夫婦ダブルインカムで１０００万ごときで晴海フラッグなんて正気の沙汰じゃないと思いますよ。頭金を半額以上入れられれば別ですけふどね。
　資産１億でも、その後継続して確実に年収１０００万以上確保できる見通しがなければ晴海フラッグなんて無理。リタイヤ間近の資産１億程度ではここが精一杯、というかこのままの値段じゃここでも苦しい。高根台行きが分相応。

[713: 評判気になるさん]

確かに。つい数年前にプラウド船橋買えた庶民層はみんな高根台行きですね。
塚田がこのままだと高根台は売れ行きが好調になりそうですね笑

[714: マンション検討中さん]

人気なのだか不人気なのだかわかんないですね。

[715: 匿名さん]

それだけ最初はみんな期待していたってことじゃないですかね？
価格が思っていた以上に高くてガッカリなさっている人が多いのではないでしょうか
しかも高い割に設備ショボいとか辛い

[716: 匿名さん]

>>710
4分間超混んでる野田線に乗って船橋駅ダッシュに毎朝参加させられる方が嫌だと思うけどな
野田線いつも大変だなぁって見てます

[717: 評判気になるさん]

>>715 匿名さん
ここらへん住んでいる人はプラウド船橋の新築時代の価格、仕様を知っているので、両方期待はずれでガッカリしたのでしょう

[718: 検討板ユーザーさん]

>>716 匿名さん
まあ好みですね。
ダッシュはしたい人だけしてると思いますよ(笑)

年収500万未満で今の時代に新築マンション買えると思ってる人がいるな。
実籾駅徒歩10数分のユトリシア中古あたりが理想の立地でしょう。

[719: 通りがかりさん]

２年数ヶ月前に竣工の三井と東武の坪単価160万円前後が、今回は200万円、そんなに建設コストが上がったのかとびっくりです。仕様もイマイチならば、更にがっかりですね。ダイワハウスの営業センスがないのでしょうか、それともこの時期が悪すぎるのか。超低金利を背景に何とか売れていくのか、売れずに値引きして行くのか。様子見です。

[720: マンション掲示板さん]

金利も一年以上あとのなので上昇リスク孕んでますしね。
今の金利ではなく引き渡しの際の金利ですから。

[721: マンション掲示板]

>>719 通りがかりさん
良い部屋から売れていくので本当に欲しい方は買うと思います。あとは売れ残りの部屋と金額が釣り合えば売れますね。

[722: 匿名さん]

幕張ベイパークとこちらのマンションを検討されている方っていますか？もしいらっしゃいましたらどういう点で迷っているかご教示いただきたいです。

[723: 検討板ユーザーさん]

>>722 匿名さん
迷ってはいないけど、海浜幕張駅まで徒歩13分、液状化、電車の本数が野田線以下がデメリットですね。

[724: 通りがかりさん]

高根台のリビオの価格が北習志野の２年前の新築物件より上がっているようですね。やはり建設コスト自体もが2、3年で上昇しているのでしょうね。2021に着工する様な物件ならば価格が落ちてくるのでしょうか。タイミングという事もありますから、待てるなら待つべきでしょうかね。厳しい。

[725: 匿名さん]

あんまり待つと結局買わずに人生終わりますよ
欲しい時に買えるうちに買うのがベストだと思います
それも価格に見合っていると思えればですが

[726: マンション掲示板さん]

>>682 マンション比較中さん

住友の大久保と八千代緑が丘
三菱の前原実際に現地見て来ました
当たり前ですが一長一短有り
同じ住友同士で部屋の装備等違いが
多すぎ 大久保は全て八千代緑が丘の
下のランクの装備 A棟高層階の眺望日当り
スーパー直結が魅力になるのかな
家を買うのだから装備品がイマイチなのはちょっと
八千代緑が丘は大久保と比較して家は良いが眺望 日当りがイマイチかなステーションコート高層階なら日当りは良いが前の商業施設の屋上が見えて景観は好きではない
プリーズコートは自社被り物件
イオンも食品売場が一番遠い所に有る
学校が遠い等
前原は町が古く坂が多い為徒歩 自転車で
最寄のスーパーに行くのが大変
駅から遠い エントランスが道路より
低い為ゲリラ豪雨の時雨が侵入しそう
ベランダに通じる窓が腰高窓の部屋が
多く感じた等
所詮100%気に入る物件を探す方が無理なのかな 何を優先し何を我慢出来るか
塚田は発表会に出席したけどたいして情報無く優先モデルルーム招待に申込んでたけど
ダイワハウスの不正？事件の頃と用事が入ったので行けず 今だに見に行けて無い
高根公団も見たいけど
完全に不動産回遊魚になってます
長文失礼

[727: マンション掲示板さん]

>>722 匿名さん
ベイパークを検討しており、塚田の発表が遅く他を購入した者ですが、塚田のモデルルームは見てますので、ご参考に頂ければ....迷う点はJR(東京1本)と乗換あり。価格.内装はベイパーク。しかし、駅距離と安定地盤では塚田。タワーと板での比較はしにくいですが、どこを妥協できるかですね。私は震災の記憶が強く、ベイパークは見送りました。

[728: マンション検討中さん]

>>727 マンション掲示板さん


どこを購入されたのですか？

[729: 匿名さん]

>>718 検討板ユーザーさん

年収500万円未満で頭金ないか僅かでマンション買うなんてヤバい人だよ。
奥さんをパートに出したらとか言ってるあほな人もいるみたいだけど、パートの収入なんて少ないし不安定。少なくとも正社員でないと話にならない。というか、パートなら働かない方がマシ、奥さんがかわいそう。夫の努力不足に巻き込まれるなんて。

[730: 検討板ユーザーさん]

>>729 匿名さん
年収500万未満でマンション買ってもいいじゃない。
相応の立地に新築があり、相応の築年数のものがある。
5000万は無理でも2500万なら買える。
あと、賃貸が嫌なら奥さんも働くべきだよ。
パートで扶養の範囲で月10万でも稼いでくれたら助かるよ？
ほぼ非課税の120万はでかい。
それ以前に旦那の年収が500万未満なら、共働きかパートは普通だって。

[731: マンション検討中さん]

投資目的ならなしだけど永住す目的ならありじゃないかな。

[732: マンション検討中さん]

　収入は低くても元々財産があって投資目的で買うならまだしも、年収５００万＋妻のパート程度で、ギリギリローン通すような買い方したらほんの少し予定外のことが起きるだけで処分する羽目になって、借金だけ残ることになる。
　ここなんか大幅値下がり必至だからローンに行き詰まったら相当な借金抱える羽目になるよ。持ち家なしで。元々が年収５００万レベルの人だったら人生詰んでしまう。
　年収８００万以下でこの程度の新築のマンション欲しければまず頭金２０００万くらい入れられるようになってから。それなら払いが少なくて済むし、万一ローンが焦げ付いても借金は抱えないで済む。

[733: 匿名さん]

>>730 検討板ユーザーさん

非課税枠で働く女性パートは、正社員として働く女性に対して失礼。そんな働き方するから、労働人口は足りないまま。旦那は奥さんをそんな働き方をさせてることに対して恥ずかしいと思った方がいい。
まあ、そのうち優遇措置は無くなるだろうけど。

[734: 匿名さん]

何基準でもの言ってるか知らんけど、こんな所で偉そうな講釈たれんなや
どう人生詰むのか言ってみなよ具体的にさ
何の役にも立ってないし書き方に悪意を感じる

[735: マンション検討中さん]

>>734
書いてある通りだよ、読解力のない人だね。

[736: マンション検討中さん]

　それにしても、予定価格通りにするつもりなら、なぜさっさとホームページで正式な価格や仕様を出さないんですかね。情報をきちんと出してくれれば、早めに判断できるし、ここで虚しい議論をしないで済みます。ここに興味を持っている人もその辺りがわからないからイライラしているのだと思います。
　それとも、皆さんにはちゃんと情報入っているんですかね。自分は見学にも行ったのに、いい客だと思ってもらえなかったのか、その後情報は何ももらえていません。

[737: マンション検討中さん]

>>733 匿名さん
なんで？？
子供二人育てながらパートなんて偉いと思うけど、男から見て。
このマンションレベルでこの金利なら、パートの収入でも返済額の大半をカバーできる。

[738: マンション検討中さん]

家計としてどう収入を得るかはそれぞれの家庭で考えれば良い事で、他の人の働き方に否定的な事を言う必要は無いんじゃないんですか。
有益な情報交換をしないと時間の無駄ですよ。

[739: 匿名さん]

>>732 マンション検討中さん
この低金利時代に頭金入れるなんてド素人だよ
みんなレバ最大狙いで一円でも初期投資を減らそうとしているのに
住み替える気がないなら、資産価値なんて気にせず好きなところに買えばいいけどさ

[740: 通りがかりさん]

確かに頭金なしで行けそうですよね。しかしながら、ローン期間が長いと信用保証料が高くなるかも。
それも含めての借入ですかね。

[741: 匿名さん]

2000万円分のローン減税とその期間の運用益を考えれば借りた方が良いに決まってる
キャッシュがないのにフルローンは自己責任

[742: マンション検討中さん]

>>741 匿名さん
4000万では？

[743: マンション検討中さん]

　もちろん手持ちの財産のうちどの程度を手元に残してどの程度をローンにするかは年収や年齢、考え方によって変わってくるでしょう。ただ、いろいろな状況の変化、止むを得ず売るハメになったときのことなどを考えると、ある程度動かせるお金を持っておかないと。ここだけの話ではないですけどね。夫婦共働き前提でギリギリ背伸びするのは危ない。
　あと、ここを考えている人のかなりの部分を占めると思われるシニア層はローンが組めない、あるいはほとんど組めないかと思います。最近老後資金や年金問題、色々言われていますが、キャッシュで買っても残りの資産が２０００万や３０００万では心もとないでしょう。

[744: マンション検討中さん]

>>741
頭金を2000万入れるっていう話に対してでしょ。

[745: 匿名さん]

>>737 マンション検討中さん

何で正社員じゃなくてパートなの？子供二人育てながら正社員で働いてる女性なんて山ほどいるよ？

[746: 匿名さん]

パートって働いてるんじゃなくて、ただ作業しているだけ。頭も使わない。
同じ時間働いて、正社員と給料も雲泥の差。子育てしながら正社員で働くのは大変だけど、素晴らしいと思う。
なので、パートで働いて家庭を助けて立派なんて、残念ですが思えません。
パート程度の給料なら、夫がもっと人生頑張ってたら良かったんじゃないですかね。

[747: 匿名さん]

そろそろこのマンション固有の話題に絞りませんか？

[748: 通りがかりさん]

通常は契約前に価格の１割入れてと言われます。価格以外に諸費用として信用保証料、最初の修繕積立金、登記費用などが必要です。ローンが長ければ信用保証料が100万円以上になります。

[749: マンション掲示板さん]

買おうと思えば買えるけど、やっぱり仕様相応の価格じゃなきゃみんな買わないんですね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO48721360Z10C19A8TJ1000

[750: マンション掲示板さん]

ブランドのロゴがあるだけの高い服を買う人がいますが、高い＝良いものではないです。

強がった価格について、実際は販売不振を背景に不動産業者がマンション価格を徐々に引き下げているみたいです。

高い販売で売れ残ってもだれも得しないことはダイワさんも十分承知していると思います。