プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[621: 匿名さん]

なので売れないと思いますからすぐ値下げ始めるでしょうね。不人気の野田線というのもネックですから。塚田は戸建ての村です。

[622: マンション検討中さん]

すぐ値下げはしないでしょう。不人気ですって宣伝するようなものですから。
値下げするとしても完成１年後とかそんな感じじゃないですかね。
A棟の角部屋じゃなきゃダメ、とかじゃなければ似たような間取りが山ほどありますから、みなさんじっくり様子見でしょう。自分はそうします。
ここでの話の流れと売れ行きに乖離があるかどうか興味津々です。

[624: マンション検討中さん]

様子見や値下げ待ちという事は興味はある魅力的な物件という事ですね。

[627: マンション検討中さん]

[No.623～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[628: マンション検討中さん]

>>622 マンション検討中さん
あまりにも売れなければ、販売済み世帯にも返金して、価格見直しもありえます。
数年前に、ブリリアCITY磯子が欲張り過ぎた価格でそっぽ向かれて、第一期販売直後辺りに価格改定して、販売済み世帯にも返金しました。
その後は順調に購入され完売したと記憶しています。

ある程度売れれば、竣工一年後以降に、中古扱いの劣化に伴う値下げも可能かと思います。

[629: 匿名さん]

プレミスト有明もガッツリ下がったし、ある程度は下がると思うけど
意外に売れてしまうと当然下がりませんからねー
販売が9月頃？ですから来月注目ですね

[630: マンション検討中さん]

お庭で子供を遊ばせたい。
旦那に相談したら金額が高いから買えないって言いれました（笑）

[631: マンション検討中さん]

A棟角部屋以外は全く興味ない。
それ以外は結構余るよねー？

[632: マンション検討中さん]

>>631 マンション検討中さん
ご購入予定ですか？

[633: マンション検討中さん]

>>632 マンション検討中さん

迷ってます。便利そうだし。
でも価格が。。。。

今の状況では。。

[634: マンション検討中さん]

お金があるならプラウド船橋をリフォームした方が良いよ。

[635: マンション検討中さん]

>>634 マンション検討中さん
立地はプラウドの方が良いですが築年数が問題だと考えています。築７年と新築だとあまり変わらないのですか？

[636: マンション検討中さん]

新築と築7年は当然大きく変わりますよ。
しかし築3年と築10年は、居住者によっては築10年の方が綺麗なのかもしれません。
清掃の頻度やレベルが低い住戸、活発すぎる小さい男の子のいる住戸の場合は築3年でも酷いものでしょう。
新築を購入して満足できるのは通常1～2年くらいでしょうか。

[637: マンション検討中さん]

>>636 マンション検討中さん
ありがとうございます！
ちなみに耐震とか強度などそういうのもあまり変わらないのですか？どちらかを購入検討しているのですが。

[638: 匿名さん]

本当に大事なことはご自身で確認なさった方が良いですよ

[639: マンション検討中さん]

>>637 マンション検討中さん
築年数で多少は強度違うでしょうが、プラウド船橋は、1、2街区が戸田建設、3、4、5街区が大林組、建物自体にもコストを削減しているだろうことが予測できるプレミストよりかは年数差を差し引いても耐震性高いように感じます。

[640: マンション検討中さん]

>>639 マンション検討中さん
ありがとうございます。新築＝耐震が良いというわけではないのですね。