プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5701: 匿名さん]

>>5699 口コミ知りたいさん
小出しに販売するたびに売れ残りが加算されるから増減があるのですよ。

[5702: 口コミ知りたいさん]

>>5700 名無しさん
>>5701 匿名さん
なるほど！
残数かと思ってたので、なぜ増減するのか不思議に思ってました笑
すっきりです、どうもありがとうございます。

[5703: 通りがかりさん]

県内では聖火リレー中止になったんですね。
ご近所を走る予定が残念です。

さて、フォルテ駐車場からBC眺めると
かなり入居されましたね。
完売も近そう。

[5704: 匿名さん]

>>5703 通りがかりさん

今の販売のペースだとまだまだ完売まで時間を要するのではないでしょうか？
まだ販売できてないG棟もありますし。

[5705: 通りがかりさん]

そうなんだ。

[5706: 通りがかりさん]

道の狭さが気になりますね。
また狭いのに大型車の交通も多く、子供を持つ親としては心配です。

あと、野村不動産が販売代理ですが、先週のFridayの記事を読んで、野村不動産に不信感です。
なんか色々と隠して営業されてるのでは無いかと思ってしまう……
住んでから色々出てきて泣き寝入りするハメになるのは最悪ですからね。

[5707: 通りがかりさん]

>>5706
↓な？プラウドと比べてどうすんだよ？恥
https://friday.gold/article/85711

販売代理がなにを隠すの？
仮に隠したとしたら、それはダイワに原因のある事柄だよな？
ここ、プラウドじゃないから。笑

[5708: マンション検討中さん]

ベルクあるの便利ですよねえ。

[5709: 匿名さん]

>>5708 マンション検討中さん
結局ベルクだけで事足りないから土日は新船橋のイオンまで歩いて行くけど、最近気温が高くなってきて一駅分歩くのが辛くなってきた。

土日に歩いてイオンに行く人多いけど、これから更に暑くなるし梅雨に入るから歩くのは暫く無理かな。

途中のゴルフ練習場までの歩道が狭くて歩きにくい。

[5710: 匿名さん]

>>5709 匿名さん
イオンまでのあの歩道は狭すぎる。1番狭いところは歩行者同士ですれ違うのも大変ですね。そして車道も狭いから自転車がいると追い越すのも大変

[5711: ご近所さん]

ベルクと東武ストアで日常生活はほぼ足りますね。足りないとき、ちょっといいものが欲しいときは船橋に出てしまうので新船橋のイオンは年に１回も行かないです。

[5712: 通りがかりさん]

>>5707 通りがかりさん
いや…ひとつの意見なので
過去に市川市の野村と三井共同事業のマンションでも100本以上の鉄筋不足もありましたので心配なので書き込みさせて頂きました。

[5713: 通りがかりさん]

ベルクだけでなく、マツキヨ、ダイソー、クリニック、歯医者、美容院が入ってるフォルテが隣にあるので、日常生活は全く困りません。塚田駅も近く、また6/24に隣マンション一階に新しいローソンもできますし。それで足りなければ船橋駅の東武?イトーヨーカドー?ビックカメラ等か柏駅の高島屋?ビックカメラ等に行きます。塚田駅近くで電車乗るのも苦じゃないです。あとは、意外と良いのが近くのミニ公園。行田公園も近く満足して住んでいます。車もあるので、色々動きやすく良いところにマンション買ったなあと思っています

[5714: 匿名さん]

>>5713 通りがかりさん
やはり塚田だとベルクだけで物足りないから船橋駅とか柏まで行かないと不便なんですね。

[5715: 名無しさん]

個人的にはフォルテの小児科の先生が優しくて熱心ですごくいいです。子がよく発熱するので、かかりつけ医の建物に３０秒でつくのが子育て世代としてはとてもとてもありがたい。

[5716: 匿名さん]

>>5714 匿名さん
フォルテが非常に便利ですが、たまにイオンに行きますね。歩道の狭さは諦めてます。

[5717: マンション検討中さん]

>>5711 ご近所さん
ベルクと東武では食料品は足りますが日常生活では不足しています。ちょっといいものが欲しいときは船橋駅の東武などがいいですが、いいものじゃなくて安くて日常生活で必要なもの、例えばシューズや学用品等はイオンが便利でよく利用しています。

もっと道が広くなって欲しいです。ゴルフ場の敷地の一部を道路拡大に利用して欲しいです。塚田駅方面から新船橋駅方面へ歩いてる一人の人数は多いですよ。

[5718: 匿名さん]

塚田方面からときどきイオンに歩く一般の方の人数よりも、そもそも新船橋方面から塚田南小に毎日通っている小学生の人数がすごいので、あの道はなんとかなってほしいですよね。湯楽の里からゴルフ場交差点手前までが特に狭いので、小学生の行列とベビーカーがすれ違おうとすると大変な様子をよく見かけます。私は自転車のときはビッグカメラ側から帰ることにしています。

[5720: 匿名さん]

ゴルフ場、スーパー銭湯、今新築中の歯医者さんや塚田駅前の下駄履きマンションまで全部潰す勢いじゃないと塚田ー新船橋の道路は広くならない。莫大な費用がかかって結局市民に降りかかってくる。ここの前の拡幅はここの購入者さんが実質払って下さっているからいいけど他はそうはいかない。

ゴルフ場はいずれ潰してマンションはあるかも・・

[5721: 通りがかりさん]

[NO.5719と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5722: 匿名さん]

>>5711 ご近所さん
ベルクと東武は食料品ですよね。
日常生活がほぼ足りるって？

[5723: 匿名さん]

>>5722 匿名さん
実際イオンは結構行きます。目の前のフォルテだけでは物足りないです。

[5724: ご近所さん]

>>5722 匿名さん
　ああ、書き方が良くなかったかもですね。申し訳ないです。
　ベルクを含むフォルテ、東武ストア＋ビックカメラ＋ケーヨーデイツーと書くべきでした。これで日常生活はほぼ足りると思います。
　かなり昔から住んでいますが、東武ストア周辺でもの足りないときわざわざイオンまで足を延ばす気にはなれないし、電車乗るなら船橋か東京に行ってしまうし、車出すならららぽーとまで行くかな、イオンには行かないな、というのが正直なところです。フォルテできる前からほぼ行ってないしフォルテできた後は１回も行ってないです。もちろんイオンがお好きな方もたくさんいらっしゃると思いますし、人それぞれでしょう。
　郊外の街ですとイオンモール１強でほかはぺんぺん草も生えないみたいところもあるようですが、ここは選択の余地があっていいのではないですか。
　長文失礼しました。

[5725: 通りがかりさん]

>>5720
ここの住民が全額負担し、ゴルフのうちっぱなし、スーパー銭湯、今新築中の歯医者さんや塚田駅前の下駄履きマンションを全部潰し、塚田ー新船橋の道路を広げる。近隣住民はタナボタ。ここの前の拡幅はここの購入者が実質払ってるからその勢いでレッツゴー。

フォルテ潰れればマンションあるかも・・

[5726: 匿名さん]

>>5724 ご近所さん

>>5724 ご近所さん
ベルクを含むフォルテ、東武ストア＋ビックカメラ＋ケーヨーデイツーと書くべきでした。これで日常生活はほぼ足りると思います。

＞その辺の店ならイオンモールならバラバラに行かずに全て一斉に買い物済みますよ。
郵便局も全日営業しているし、イオンモールは便利です。

[5727: 匿名さん]

イオンにはイオンの、他には他の良さがあるのでどっちでもいいんじゃないですかね好きな方にいけば。道路の拡張が難しいことも皆さん承知の上でしょう。ただ検討板なので「こうなったらいいな」と書き込む分にはご自由かと。

道路の拡張をもっとも必要としているのはこのマンションではなくプラウド方面の子どもたちだと思いますが、小学校選択の余地はあったことですしそれもまた本人または親が承知の上でのことかと思います。
時間がかかっても、少しずつ安全な道になっていくといいですね。

[5728: 匿名さん]

>>5727 匿名さん
塚田に新しい小学校はプラウド船橋の子供が通うために新しく出来たのだから本人も親も承知の上ですよ。

プラウド船橋の周囲は歩道が広く安全だし、ゴルフ練習場までも新船橋側は歩道は広くて快適だから少しの距離を我慢すれば良いだけだから子供ならさほど不便ではないでしょう。

大人なら狭くて歩きにくいけど。

プラウド船橋がなかったら塚田に新設小学校できなかったのでプレミスト周辺住民はラッキーでしたね。

今の生徒はプラウドの生徒がほとんどですし。

[5729: 匿名さん]

>>5726 匿名さん
仰る通り、そこら辺のお店全部行くならイオンで用済みです。そのため私は結局イオンに行ってます。イオンならスタバ、GU(なくなったけど)、マック、ケンタ、31もあるので。

[5730: 匿名さん]

なんかムキになってイオン推ししてる人いるけどなんなんでしょうか。そんなにイオン好きなら近くの中古買えばいいのに。

[5731: 匿名さん]

>>5730 匿名さん
新しく引っ越してきた人に買い物便利な情報を教えてあげているのに、イオン推し呼ばわりするのはどうなんだろうか。

[5732: デベにお勤めさん]

ロイヤルパークス１階のローソン隣のテナント、内装工事でカウンターみたいなの作ってたから何ができるのかと思ってたら、
今日「お酒の美術館」？って看板ができてた。
都心部中心にやってるBARみたい。
正直、なぜあんなところに？？コロナのこの時期にえらいチャレンジだな。

[5733: 通りがかりさん]

>>5712
それをここに書く必要性は低いよね？
まさか、新船プラウドから子を通わせることになって校舎新しくて満足したのもつかの間、
今度は道路事情が気になって、もとはといえば安心安全な場所に学校確保しなかった野村のせいだとか今さら思い始めて野村批判始めたり、ここの住民たきつけて道路問題解決させようとしたりしてるわけではないよね？

新船プラウド民ならあれだけの規模だと理事会あるよね？市に道路何とかしてくれって要望出したら？
またはプラウド売ってこっち来たら？
築浅豪華マンションだから高く売れてお釣りくるでしょ？

[5734: マンション検討中さん]

>>5733 通りがかりさん
マンションの相場価格が上がったんですかね？

[5735: 匿名さん]

>>5734 マンション検討中さん
まだかなり売れ残りがある内は高く売りに出しても売れないよ。

普通同じマンションで新築と中古なら新築買うでしょ。

[5736: 見学者]

今月中にＧ棟販売開始と言っていましたが、まだなのでしょうかね。

[5737: 匿名さん]

我が家は駐車場の空きがないことを知り、検討から外しました。
検討する時期が遅かった為仕方ないですが。

[5738: 通りがかりさん]

>>5732
子どもの前で呑んだくれてほしくないと思ってるママさんちだと、亭主のオアシスになりうるのでは？

[5739: 検討板ユーザーさん]

>>5736 見学者さん
明日から開始みたいですよ。HPのプランのところにG棟の部屋が出ていました。

[5740: 評判気になるさん]

行田公園の公務員宿舎跡地に出来る予定だった新設中学校の計画は一旦白紙になったと聞きました

[5741: 匿名さん]

>>5733 通りがかりさん
プレミストからゴルフ練習場までの歩道が狭くて不便だからって、プラウド船橋の住民に船橋市に道路なんとかしてくれって頼むのは筋違いだと思う。

塚田の歩道が狭いのはご自身の目で確認してプレミスト購入されたのでは？

[5742: 通りがかりさん]

>>5741
なに言われてるか全く分からないのですが…。
私は5712が新船プラウド民の立場でここの住民たきつけて道路問題の解決をさせようとしているならそれは違うと書いただけですが。

[5743: 匿名さん]

そもそも書き込みみたら5712はプラウドの住民ではないでしょう。

[5744: 通りがかりさん]

>>5743

5706=5712は道路問題に関して「子供を持つ親としては心配です。」と言ってますから、新船プラウド民でないとしても新船橋方面から南小まで歩かせてるよね。
ここの住民ではない。

[5745: 匿名さん]

>>5744 通りがかりさん
5706さんの言う道の狭さが気になりますね。狭いのに大型車の交通も多く、子供を持つ親としては心配ですと書いています。
塚田駅からプレミストまでの歩道の狭さやプレミストから新船橋方面の道の事だと思います。
プレミストの過去スレを読めば塚田駅からの道の狭さや新船橋方面の道の狭さ、大型車の通行が危険と指摘されています。

また、下記の文章も変です。
野村不動産が販売代理ですが、先週のFridayの記事を読んで、野村不動産に不信感です。
なんか色々と隠して営業されてるのでは無いかと思ってしまう……
住んでから色々出てきて泣き寝入りするハメになるのは最悪ですからねと書いています。これは今プレミストを検討している人でしょう。
→野村不動産はデベロッパーです。プレミストの販売には関係していません。プレミスト船橋の販売代理である野村不動産ソリューションズと野村不動産の違いがわからないのはプラウド住民でない証拠だと私は感じたし、あなたのように新船プラウド民などと決めつけるのはどうかと思いますよ。

[5746: 通りがかりさん]

>>5745

5706 通りがかりさん
道の狭さが気になりますね。
また狭いのに大型車の交通も多く、子供を持つ親としては心配です。
→子を持つ親として心配するのは、子が親の同伴なしに歩く場合、つまり、新船橋方面からの通学時を指す。
「塚田駅からプレミストまでの歩道の狭さ」や「プレミストから」新船橋方面の話ではない。

あと、野村不動産が販売代理ですが、先週のFridayの記事を読んで、野村不動産に不信感です。
なんか色々と隠して営業されてるのでは無いかと思ってしまう……
住んでから色々出てきて泣き寝入りするハメになるのは最悪ですからね。
→検討者であれば、販売代理である野村不動産になんか着目しない。何か不具合あればダイワハウスに言うことだと分かってるので。それはこれまでの本スレを見返せば明白。

プレミスト船橋の販売代理である野村不動産ソリューションズと野村不動産の違いに着目し言及したあなたこそ、5706=5712の新船プラウド民ではありませんか？

違うなら違うでいいですよ。
誰も何も困りませんから。

[5747: 匿名さん]

>>5746 通りがかりさん
まだ野村不動産が販売代理言ってる。
デベロッパーであり、ここの販売代理では無いことは物件概要見ればわかること。

私はあなたが5706=5712と同一人物に思えてきました。

[5748: 通りがかりさん]

>>5747

まだ野村不動産が販売代理言ってる。
デベロッパーであり、ここの販売代理では無いことは物件概要見ればわかること。
→プレミスト船橋の販売代理である野村不動産ソリューションズと野村不動産の違いに着目し言及したあなたこそ、新船プラウド民ではありませんかと尋ねたのです。違うなら違うでいいんですよ。誰も何も困りませんから。

私はあなたが5706=5712と同一人物に思えてきました。
→うちには小学生はおりませんし、新船橋までの道路事情を納得して購入しています。
それに、私はイキッてる方みたいにコロコロ名前を変えません。

[5749: 通りがかりさん]

俺クラスになると妬みとかすぐ見抜けちゃいますね。

さて、19日申込開始の5期1次は21戸でしたね。希望者さん、いかがでしたか？

[5750: 匿名さん]

どうだったんでしょう、5期1次。物件概要は6月18日更新らしいので、最新情報は次回更新の7月2日にならないとWebサイトではわからないようです。
第1期1次～第4期4次の先着順受け付け分が31戸というのも気になります。実物が見れるので選び放題な感じなのはいいけれど、迷いも出そうに思います。
第5期1次の21戸は先着順受け付けの分より若干価格が低めのようなので、もしかしたら先着順より先に売れていくのかなと思ったりします。