プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[561: マンション掲示板さん]

>>560 通りすがりさん
建売らしく建物面積聞いてませんが土地40坪

[562: マンション検討中さん]

>>560 通りすがりさん
新船橋プラウドの戸建でもそのくらいだったし、もう少し高そう。
いや、仕様が低いのかも。

[563: マンション掲示板さん]

>>562 マンション検討中さん
注文は9000万～と聞きました

[564: 匿名さん]

売れねぇーw

[565: 通りすがり]

>>561 マンション掲示板さん

なるほど。ありがとうございます。
ちなみに他の物件ですが、塚田駅徒歩10分、新船橋徒歩10分強のところで、約25坪の土地が約2500万という感じでした。
40坪の塚田駅近だと土地代4000から4500万位の計算になるのかな？
それにしても注文住宅高いですね。

[566: 通りすがり]

まあ、形とかちょっとした立地の差で結構土地代変わるでしょうから、あまり参考にならないかもですが。

[567: 通りすがり]

訂正。25じゃなくて30坪でした。
しかも本スレに関係ない情報ですね。
申し訳ありません。

[568: マンション検討中さん]

塚田の土地４０坪の戸建て住宅で９０００万以上とか何か壮大な勘違いをしているのでしょうか。
この分だと賃貸マンションも家賃２５万とか３０万とか言い出すのかも。
そしたら、プレミストの方が割安に見えるかも（笑）。

[569: マンション掲示板さん]

>>568 マンション検討中さん
それが狙い？大和の 不祥事やら工事不正ありますからね。

[570: マンション検討中さん]

9000、、、
都内に住めるね。

[571: 匿名さん]

ここ買う人いるの？？
少なくとも様子見て値下がるのを待つべきだよね

[572: マンション検討中さん]

販売側も検討者も気分的には夏休みかな？

[573: 匿名さん]

検討者は一旦冷静になるチャンスかもねー

[574: 住民板ユーザーさん1]

駅近だけど駅力低く都心アクセス悪い、仕様は賃貸レベル、非大手(準大手)デベ
これで市況から見ても安くないって誰が買うの…不採算プロジェクト間違いなし

[575: 検討板ユーザーさん]

塚田とはいえ駅徒歩3分と商業施設へ2分は魅力的だと思っています。
船橋を離れたくないけど金額的に船橋近辺は高すぎると悩んでる方が検討しているんだと思います。

[576: マンション検討中さん]

このマンションに興味あります。
当マンションの良い所を教えて下さい。

[577: 匿名さん]

嘘でしょ？遡って読んでみなよ。答えがそこにあるよ

[578: マンション検討中さん]

>>576 マンション検討中さん
①日本人の新築信仰を満たす
②商業施設、小学校、駅近
③ジム

[579: 匿名さん]

ジムは欠点では？
それともそばにちゃんとしたプールや入浴施設もあるジムが存在することが良い点ということ？
マシンの数が少なければ、多くの人が使いたい夜や休日はなかなか使えないし、十分な台数を確保したら、ジムを使わない人はムッとくるほど場所もとるし、管理費にも大きく反映されるだろう。
毎日が日曜日の人たちだけが喜ぶと予想。

[580: マンション検討中さん]

グランオアシスというまちづくりとしてはとてもいいと思うのですが、プレミスト船橋塚田はマンションとしてはいまいち
居住空間に住む人への思いやりが感じられません
そして塚田なのかという誰もが疑問視する価格設定です
駅近と言えどそこまで地価が上昇したのでしょうか