大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部の千葉の新築分譲マンション掲示板「プレミスト船橋塚田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-01-24 09:13:32
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プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地:千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
交通:東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.25平米~85.57平米
売主:大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-12-12 16:35:16

現在の物件
プレミスト船橋塚田
プレミスト船橋塚田  [第6期(最終期)]
プレミスト船橋塚田
 
所在地:千葉県船橋市行田一丁目382番25(地番)
交通:東武野田線 「塚田」駅 徒歩3分
総戸数: 571戸

プレミスト船橋塚田ってどうですか?

541: マンション検討中さん 
[2019-07-29 18:14:47]
>>538 匿名さん

現在は保温浴槽が標準仕様ですから。
やはり欲しい仕様です。
542: マンション掲示板さん 
[2019-07-29 19:24:40]
>>540 マンション検討中さん
撒き取るタイプでしたよ。
543: マンション検討中さん 
[2019-07-29 19:45:41]
>>542 マンション掲示板さん

保温浴槽では無いって事ですか。
ここまでコストダウンするって、もう仕様は賃貸マンション並みですね。
544: マンション掲示板さん 
[2019-07-29 20:07:25]
>>543 マンション検討中さん
私的な感想ですが、ソフトクローザーなし(キッチン.洗面)無名メーカーの壁スイッチ等々、価格には見合う内装では無いですね。
545: マンション検討中さん 
[2019-07-29 20:24:25]
ドアキャッチャーも無いかな?設備費用は少額だから、普通に付けて欲しい、
546: マンション検討中さん 
[2019-07-29 21:01:14]
>>537 マンション掲示板さん
TOTOのカラリ床とほっカラリ床の間違いでした、すみません。
547: 買い替え検討中さん 
[2019-07-29 22:18:48]
 571戸の住民が生ゴミを入れた袋を持って歩き回るのは地獄絵図ですから流石にディスポーザーはつけざるを得なかったんでしょう。
 他の点では極限まで節約しているようですが、よっぽど土地を高くつかまされたんですかね。
もちろん都心のマンションとは比べるべくもないですが、この場所で、これだけのお金を払える人なら、もう少しちゃんとした仕様を期待すると思います。
 なんか悲しい話題ばかりですね。期待していたのに寂しいです。
548: マンション検討中さん 
[2019-07-30 00:02:35]
これで高根台の方が構造や仕様が良かったら大爆笑。向こうもまだHPには出ていないようですが。
549: マンション検討中さん 
[2019-07-30 00:20:53]
高根台の方もなんも付いてないみたいですよ
マンマニさんが上げてました
550: マンション掲示板さん 
[2019-07-30 11:09:14]
共用部分はこだわりがある造りにしていますが、部屋の仕様は低いですね。
価格もABC棟は差がなく3階で坪195~で3ldk4300~
EF棟は3階で坪185~で3ldk3900~
最多価格は4300くらいでしょうか?
仕様が低い分のオプション代もかかり
共用施設がこだわっているため管理費は高くなりそうですね
551: マンション検討中さん 
[2019-07-30 11:35:55]
誰もいい所を言ってくれない悲しいマンションですね
552: マンション掲示板さん 
[2019-07-30 13:14:47]
>>551 マンション検討中さん
全てが「中途半端」な物件に感じます。
通行困難な駅までの道、分譲と角の寿司屋があり拡張困難。せっかく駅3分の立地が.....共用部分に力を入れすぎて低仕様の内装。ゴミ置き場は2箇所のみでA棟以外はゴミ持ち徘徊。どうせ低仕様にするなら割り切って高根公団の様に賃貸仕様で価格反映すれば良いのに、価格が高い。
戸建は6000万~と、強気すぎる。ここ塚田だよ。
553: マンション検討中さん 
[2019-07-30 21:00:13]
塚田のこの立地なら子育て世代が多いと思うのですが部屋の狭いプランが多いですね
3LDKが68平米から72平米で、郊外ですし75平米が主になるのかと思ってました
狭くて高い
船橋や津田沼駅周辺で見掛けそうなプランですね
なおかつ仕様も低いとなると、売り手、造り手はどうしたかったのか
554: マンション掲示板さん 
[2019-07-30 21:30:28]
>>553 マンション検討中さん
自分は、85平米4500万台を希望してました。
やはり、子育て世代で子供2人で70平米台は塚田には合いません。広く低仕様の相場価格か、狭くても仕様を上げるかと思います。
なおかつ、駅に一番近いのは賃貸棟って何?
555: マンション検討中さん 
[2019-07-30 23:17:22]
いい所一つもないですね。契約する人いるのかしら?
556: 口コミ知りたいさん 
[2019-07-31 00:04:48]
いいところ
1)とにかく駅近でスーパーもできて車なしで生活可能。駅前の道路事情は悪いが大人が注意して歩けば問題なし。
2)通勤時間帯を避ければ比較的楽に船橋や東京に行ける。
3)徒歩圏にお散歩などに最適な大きめの公園、ジムもある。

もともと塚田あたりに馴染みがあり、時間的、金銭的にも余裕がある高齢者夫婦とかなら買うかも?
小学校をあてにする層には、向いていないように思います。
557: 匿名さん 
[2019-07-31 00:25:30]
いいところが全部条件付きになってて面白いんですけどw
でも購入層は556さんの言う通りかもね
出てるなら新船橋のプラウド中古のがいいよねー
558: マンション検討中さん 
[2019-08-01 05:51:33]
7月中には正式な価格が発表されると案内されたけど8月になったよ。
酷評だから価格に困ってるのかな。高くてガラガラなマンションか、赤字覚悟で安く売って完売にするか。
559: 口コミ知りたいさん 
[2019-08-01 07:38:03]
>>558 マンション検討中さん

高くてガラガラか、赤字覚悟で安す売るか→

高くてガラガラでも完売するためには値下げしなきゃいけない時期がくるなら、早めに価格を下げて売り切ったほうが売り手も広告費や人件費を抑えられると思うんですけどね。
ここまで酷評されるという事はプロジェクト自体が失敗する可能性が高いのかなって気はします。いかに傷口を少なくするかを考えたら、赤字覚悟で買いやすい価格にしたほうが良いのになと思います。
高い価値があるものを安く売ってくれとは思いません。高い価値を見いだせないものを高く買うのは躊躇します。
納得出来る価格に見直してくれればなって感じですね。
560: 通りすがり 
[2019-08-01 09:05:54]
ちなみに戸建6000万?は、何坪の土地と建物なんでしょうか。

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