プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5381: 名無しさん]

>>5376 名無しさん
そんな資料があるんですね？知らなかった。私はネットで探し出したシミュレーションで試してやっぱり6階以上がかろうじて12月も日照確保できるって調べました。

[5382: 匿名さん]

資料にしてもネットのシミュレーションにしても、便利なものがあるんだなと思いました。日当たりってやっぱり気になりますから、事前に知ることができるのって大事だと思います。日中ほとんど部屋にいない世帯なら、逆に日照時間の少ない部屋をお得に購入するっていう道もあるのかなと思ったりもしますが、日照の条件の違いって、価格的にはどれほどの差があるものなのでしょう。

[5383: 匿名さん]

>>5382
大きな差があると思います。

[5384: 名無しさん]

駅前とかなら価格にそこまで反映しないですが。。

[5385: マンション検討中さん]

一階にできるコンビニがファミマならいいなーもしくはセブンかなーなんならファーストフードだったら便利だな?なんて思っていますーー

[5386: 匿名さん]

自炊しましょーねー♪

[5387: 匿名さん]

>>5385 マンション検討中さん
ローソン、セブン、ミニストップと近くにあるから
ファミマ出来ると良いですよね。
一階には入らなそうですが近くにファストフード出来たら嬉しいですよね。
出来上がりが楽しみですね♪

[5388: 通りがかりさん]

ベルク、2日に1回は行っていますが、中々良いです。便利。あれなかったらプレミストはやばかったです。住んでいる人はみんな穏やかそうです

[5389: eマンションさん]

マンション内のキッズルーム、ライブラリー、スタディルーム、ジムが結構使われているイメージ

[5390: マンション検討中さん]

>>5389
クラスターにならないよう、消毒されてますか？

[5391: 匿名さん]

>>5388 通りがかりさん
複合開発の強みですよねー。フォルテが出来なかったら契約していない人が大半でしょうが、フォルテもプレミストが来なかったらここにないでしょう。
近くにお洒落なフレンチトーストのカフェがありますが、個人的には子連れに優しいファーストフードが何か一店舗欲しいなと思います

[5392: 匿名さん]

塚田の駅前にマクドナルドか何かできて欲しいですね～
ミスドでも嬉しい

[5393: 匿名さん]

>5381

日影図ね。日影図に限らずこちらから要求しないと出てこない資料って結構ある。最近はパソコンで日当たりシミュレーションを用意していて営業の方から説明してくれるところもあるけど。まあ、ここは日当たり悪いところもあるから敢えて説明しないか。

[5394: 匿名さん]

>5382

最近のマンションサッシ大きいのと気密性が高いから、昼間、日が当たって温室効果であたたまると夜になっても結構、維持される。日が当たらない部屋とは大違い。

[5395: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5396: 匿名さん]

>>5392
流山おおたかの森へどうぞ！

[5397: 名無しさん]

なんで？

[5398: 匿名さん]

>>5397名無しさん

何でもあるからです。

[5399: 名無しさん]

何でもはないわー

[5400: 匿名さん]

ここよりはあるわー

[5401: 匿名さん]

どれくらいの割合であるのかはわからないのですが、こちらのマンションには4LDKが多くありそうなので、家族の人数が多めのファミリーには注目されそうに思います。
希望の間取りも選べるくらいの戸数があるのではないでしょうか。4LDKのあるマンションは少なくて、間取りの種類も限られてしまうことが多いと思うので。
リビングインの部屋が多めとか、廊下側ドアの部屋が多めとかも選べるので、それぞれの生活に合わせることができそうです。

[5402: 匿名さん]

まぁ流山おおたかの森と塚田じゃ雲泥の差だわな。
比べてやるな。

[5403: 匿名さん]

ですよねー

[5404: 名無しさん]

少なくとも船橋という土地はありません
接続路線も全く違います
流山ではJR総武線快速にすぐ乗る事もできません
そんな全く別の物をで脈略もなくいきなり持ち上げても
匿名を傘にして煽る愉快犯にしか思えません
スレ違いも甚だしい

[5405: 匿名さん]

人それぞれですよー
私は大手町まで一本なのでこちらに決めましたよー

[5406: 名無しさん]

>>5405 匿名さん
大手町まで一本でいけないけど。

[5407: 匿名さん]

毎日1本で通ってるけど。

[5408: 通りがかりさん]

いやいや塚田から大手町まで一本は無理だろ。

[5409: 匿名さん]

誰が塚田からなんて言いましたか？

[5410: マンション検討中さん]

>>5409 匿名さん

えぇ...

[5411: 匿名さん]

>>5410
話に付いて来られてますか？

[5412: 匿名さん]

>>5411 匿名さん
いいえ

[5413: 匿名さん]

>>5409 匿名さん
東海神まで行かれているのですか？

[5414: 匿名さん]

>>5412
>>5413

おっしゃるとおり、東海神まで歩いてます。
25分はかかりません。
私以外の家族は基本的に周辺徒歩圏で生活が済むので、ここに決めました。
丸の内勤務で船橋駅徒歩25分のサラリーマンだっておられるでしょうしね。
太り気味なので健康にもよいと思ってましたが、在宅勤務の日があるのが誤算です。笑

[5415: 通りがかりさん]

それなら流山おおたかの森も大手町まで一本ですね。

[5416: マンション検討中さん]

徒歩30分弱歩かないとだめなのに何の説明もなく「大手町まで一本でいける」はちょっと。。

[5417: 匿名さん]

面白いことにここから東海神駅までと秋葉原駅から大手町駅までが徒歩でほぼ同じ。

[5418: 匿名さん]

>>5415
東海神から大手町
流山おおたかの森から大手町
違い、お分かりですか？

>>5416
現地にお出でになったことありますか？

ご両名とも、ここ検討されてるんですよね？
もしかして同一人物ですか？

[5419: 通りがかりさん]

秋葉原から大手町までは歩けないのですか？

[5420: 匿名さん]

>>5419 通りがかりさん
プレミスト から東海神駅まで歩けるのであれば全然大丈夫です。ほぼ同距離です。荒天の時は公共交通が使いやすいからむしろ便利かと。

[5421: 匿名さん]

>>5415=5419
素朴な疑問なのですが、流山おおたかの森との比較が出てくるのはどうしてですか？
交通の利便性の観点から購入を比較検討なさっているのですか？

[5422: 通りがかりさん]

>>5421 匿名さん
5415＝5419ですが、徒歩25分の駅を含めて大手町まで一本で行けると言うのは明らかにミスリードだと言いたかっただけです。

[5423: 買い替え検討中さん]

>>5421 匿名さん
最初に購入者を装った荒らしさんが、おおたかの森とここを比較して大手町まで一本で行けるこちらに決めた、と受け止められる書き込みをされたからです。

お互い離れてはいますが、都内通勤ですと場所によっては似たり寄ったりの通勤時間になり、価格帯も近いので比較する人がいらしてもおかしくはないと思います。おおたかの森の駅周辺の利便性VS塚田のコンパクトなSC+直近新設小学校+近隣大型緑地。

[5424: マンション掲示板さん]

おおたかの森と散々悩んでプレミスト塚田にしましたが、いまとても満足しています。
おおたかの森は人気あるようですが、事情は人それぞれなので購入視点も人それぞれの選択があります。
どっちも良いマンションだと思いますよ。

[5425: 匿名さん]

>>5421 匿名さん
元々は賃貸マンションのテナントが何ですかね～。ファストフードなど入ると嬉しいですね。など話していたら、おおたかの森へどうぞ。などコメントがつき…
なぜおおたかの森が出てくるのですか？
と色々と話がそれていったようです。

[5426: 匿名さん]

>>5414 匿名さん
ありがとうございます。
上のこどもの通学に自転車で海神か東海神まで行くのを検討しておりましたので参考にさせていただきます。

[5427: 匿名さん]

>>5423
それはどの書き込みですか？

[5428: 匿名さん]

>>5426
海神駅までは坂道がよいトレーニングになるかもです。頑張ってください！

[5429: 名無しさん]

>>5414 匿名さん

東海神まで歩くなら新船橋にすれば良かったのでは？
今の時期は寒いから良いけど、真夏の暑い日や雨の日は流石に毎日東海神まで歩くのは大変だと思いますが。
しかも帰りは特に。

[5430: 匿名さん]

>>5429 名無しさん
歩くのが大変な日には船橋乗り換えで行けばすむのではないでしょうか。