プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5061: 匿名さん]

>>5058 マンション検討中さん

うわ…

[5062: マンション検討中さん]

>>5060 匿名さん
他のマンション住民に成りすまして嘘をつくのは良くないと思います。

[5063: マンション比較中さん]

>>5062 マンション検討中さん
嵐さんいい加減にして下さいよ。

[5064: 匿名さん]

>>5062 マンション検討中さん
プラウド住民と一言もおっしゃっていないですよ。
住民でなくても目につくこともあります。

そろそろこの話題も終わりで良いと思いますが

[5066: 匿名さん]

>>5065 匿名さん

ああ、プラウドのこと？
確かに当日破格だったもんね。

[5067: マンション検討中さん]

プラウドは最初しばらく布団干し問題ありましたよ。あと廊下のベビーカー。自分も見ましたし過去スレの検索でもわかることです。いまは無くなったのは管理からの注意が行き届いたからでしょう。古いルネアクシアムなんかは今でもばんばん干してるのが家から見えますので恐ろしいですね、そういうところと違って修正が早いのは立派なことだと思います。

[5068: マンション検討中さん]

>>5067 マンション検討中さん
プラウド、プラウドって、プラウドの過去の掲示板を見て書いているのでしたら間違ってますよ。

当時プラウドは凄い人気で掲示板、特に住民専用掲示板は荒らしがしつこく粘着し、我が物顔であなたのようにデマを書き込みしていました。
あまりにも酷いので、プラウドの住民はいなくなりました。(プラウドにはマンション内に住民専用の掲示板があるそうです)

過去の住民専用掲示板を良く読めば住民の書き込みか、荒らしの書き込みか、わかるでしょう。

掲示板を鵜呑みにして、事実でないことを書き込みするのはルール違反ですよ。
しかもあなたがプラウドの布団干しに執着するのかが良く解りません。

ここプレミストのベランダ布団干し、喫煙は事実でしたので真摯に受け止めて今後このような指摘をされないように改めていけば良いだけです。

そうは思わないですか？

[5069: 匿名さん]

>>5066 匿名さん
プラウド買った人は先見の明があったのですね。

大手ゼネコン、建物仕様といい、新築時より遥かに値上がりして、羨ましい限りですね。

[5070: 匿名さん]

プラウドでは絶対になかった、民度が違う、みたいなこと書くから叩かれるのでしょう。
完成当初は電車の窓から布団干し見えましたよ。１５００戸もあるんだから一部うっかりさんがいるのは当たり前。今はもちろんないです。こちらも同じようにすればいいだけの話。そうは思わないですか？

[5071: 匿名さん]

>>5070 匿名さん
プラウドでは絶対になかった、民度が違う、みたいなこと書くから叩かれるのでしょう。


そんな事何処に書いているのでしょうか？
ヒートアップしすぎで複数の書き込みで誰が何を言ったかわからなくなってるのでは？

少し落ち着きませんか。

[5072: 匿名さん]

>>5068のコメントが思い切りヒートアップしてますよ。まず自分が落ち着かれては？

事実でないとなぜわかるのですか？掲示板など関係なく、実際に布団干されていましたよ、間違いなく。デマだと断定して>>5067さんを嘘つき呼ばわりした根拠をお示しください。できないのであれば、落ち着いて、まず、謝罪されては？

プラウドではみたことない、民度が低い住民だ、といった書き込みありましたよ、ちゃんと落ち着いて探してくださいね。

自分はこれで落ちます。

[5074: 匿名さん]

[No.5073と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5075: マンション検討中さん]

一般的にバルコニーの狭い賃貸から引っ越してきたばかりだと、広いバルコニーに置ける布団干しがないから布団を干すのに困るんでしょうね。
だから、とりあえず干しちゃう。
これは普通にあること。プラウドに干してなかったってのは、365日24時間監視しなきゃ証明出来ないから干してないとは言いきれないですよ。

[5076: 匿名さん]

>>5074 匿名さん
値上がりラッキーなマンションは新船橋周辺のマンション。
プラウドの値上がりに便乗して中古相場が上がったよね。

プラウドは建築前から値上がりすると言われてた。
駅前大規模開発、大手デベロッパー&大手商社のJV開発、大手ゼネコン施工(しかも直床でない二重床)、仕様も高スペック、イオンモール&イオンタウン一体開発、総合病院など、森のシティには値上がりすべくして価格高騰したよね。

[5077: マンション検討者]

>>5074 匿名さん
ラッキーマンションなんて言ってる時点であなたはマンションを見る目が全くないですね。

[5078: マンション検討者]

>>5075 マンション検討中さん
君もそこまで吹くなら干してある画像アップしたらいいじゃん。

[5079: 入居者]

素朴な質問なのですが
ここって言い争いするとこなんですかね？
ベランダに布団干すどうのこうのとか、民度が低いだのなんだの、、、
おたくらの方がよっぽど民度低いよ

[5080: マンション検討中さん]

プラウドは時代も良かったし良いマンションだと思うよ。
プレミストも環境と利便性のバランスが良いマンションだと思うよ。
どっちも良いマンションだよ。

[5081: 匿名さん]

どちらも良いマンションだと思うのですが…
疑問なのが、プラウドの購入価格はプレミストより安い部屋も沢山ありましたよね？
なぜプレミストだけ民度低いと言われるのでしょうか。

[5082: 匿名さん]

>>5081 匿名さん
当時、プラウドは安くはあったけど、先見の明がある人たちが群がったんだよね。他にもさらに安いマンションがたくさんあった時代だったんです。今は人件費と材料費が上がってるから、無駄にマンションが高くなってます。ここはその中でも安い部類なので、低収入の方が多いのは事実だと思います。収入少なくてもローン組めますしね。

[5083: マンション掲示板さん]

なんかもう、恥ずかしいわ…

[5084: ママさん]

>>150 マンション検討中さん

購入者ですが坪単価は173万ですよ！

[5085: 入居者]

坪単価は173万です！

[5086: マンション検討中さん]

見事な荒らしの暇つぶし対象マンションになってしまいましたね。残念。

[5087: 匿名さん]

>>5086 マンション検討中さん

そうですね。ここは痛々しい連中に粘着されてますが、マンション内は至って平和で快適に住めますので、検討中の方はご安心ください。いよいよ、明日隣のベルクもオープンですよ。

[5088: 匿名さん]

>>5087 匿名さん
ホットする書き込みありがとうございます！
ベルクもオープンすると人の流れなども増え雰囲気もまた変わりそうですね。

B棟はまだ販売されていないですよね？

[5089: 匿名さん]

塚田って意外と物騒なとこなんですね。

[5090: マンション検討者]

>>5084 ママさん
坪173万ですか。
仕様さえ納得てきれば確かに安いです。

[5091: マンション検討中さん]

少し前まで塚田で坪200超えは高い高いって大騒ぎしてたのに、安いって叩くのか高いって叩くのか方向性が定まらないですね。
B棟の販売はもう少しだと聞きました。次はB→Dだったかな。C棟のフォルテより上がだいたい200?だったと思うので、B棟もそれくらいかなと思っていますがご存知の方いたら教えてください。あとC棟8階モデルルームから富士山、スカイツリー見えましたので西側の展望が開けるD棟上層階も気になります。

[5092: 匿名さん]

>>5091 マンション検討中さん
廉価仕様とマイナー路線のマイナー駅ということを考えると高いけど、今はどこの廉価マンションも高いので、その中では安い部類という感じ。

[5093: 検討板ユーザーさん]

マンション南側にあるフォルテ入口前の小さな出入り口は住民の人は出入りできるのでしょうか？
マンション降りたらすぐフォルテいけるんですか？

[5094: 匿名さん]

>>5093 検討板ユーザーさん

出入り可能ですよ。丁度、目の前にフォルテの入り口がある感じですね。

[5095: マンション検討中さん]

>>5094 匿名さん
横断歩道ってありますか？

[5096: 匿名さん]

>>5095 マンション検討中さん
横断歩道は裏口から出てすぐにはないですね。
A棟の端まで行かないとダメですよね。
横断歩道ほしいですよね…
子どもに道路横断を禁止している手前渡れない…

[5097: 検討板ユーザーさん]

>>5096 匿名さん
私もここから出れるようになっているのにベルクへ渡る時に横断歩道がないのでは意味がない気がしてました。縁石部分を削って横断歩道作っていただきたいと思っています。こういうのはどこに伝えればいいのでしょうね？

[5098: 匿名さん]

>>5097 検討板ユーザーさん
信号や横断歩道の要望は警察署が管轄ですが
自治会、管理組合などを通さないとダメでしょうね。
近くに横断歩道があるので無理そうですけど…

[5099: 検討板ユーザーさん]

5097 です。
ちなみに駅までの線路側歩道の草がすっきり刈り取られてたので住民の要望とか反映されているのかなあと思いました。偶然かもしれませんが。

[5100: 通りがかりさん]

私も昨日、駅までの草がすっかりなくなったことに気付いて嬉しかったです。ありがたい。市の管轄かダイワさんかわかりませんが。
CBの間の出口、横断歩道がいるほどの交通量になるかフォルテがオープンしてみないとわかりませんね。マンションのすぐ南西、グランオアシス北公園にいくときも横断歩道を渡っていませんが渡るのに困るほど今のところ全然車が来ないので…。
交通量は行田公園に続く細い道の方が多くて少し危ないなぁと思っています。

[5101: 匿名さん]

>>5100 通りがかりさん
フォルテがオープンしてからですね。
サイゼリアの横に車の出入り口もありますし、
今よりも車の量は増えるでしょう。
行田公園へ続く道は狭いですよね。
現在は通学路なのにこれ以上広くならないし残念です。

[5102: 匿名さん]

塚田駅までの歩道が両側共に狭いのが難点ですよね。ローソンとベル・ナーサリーの間が結構危険に思いました。ベル・ナーサリーとプレミストエリアの間はなんとかならないですかね。車道側に出てしまうので危ないし、ほしいところに横断歩道や歩行者信号がないと思います。

[5103: 名無しさん]

>>5102 匿名さん
あそこ危ないですよね。20メートルくらいとはいえベビーカーで通るのは気が引けるし、ベルナーサリーがあそこに存在するうちは道がひろがらないのも気が重いです。
マンション北のグリーンコリドーと賃貸棟が完成（来年3月）したら、ローソンの裏に出る道を通った方が良いみたいです。現在行き止まりのグリーンコリドーは良い雰囲気なので、そのほうが気分よく通勤できそう。

[5104: 匿名さん]

やはり住んでみると道路の危険な場所とか見えてきますね。

駅からマンションまでの歩道は狭いですとダイワから説明受けてるので文句は言えませんが。

[5105: 匿名さん]

そのうちみんな横断歩道ないとこでも平気で渡り始めるよ。

[5106: マンション住民さん]

ゴルフ練習場の横までは歩道が綺麗に拡張されてるんだし、塚田駅まで伸ばして欲しいね。いくら草が刈られても正直ベビーカーですれ違うのも結構きつい。

[5107: 名無しさん]

>>5106 マンション住民さん
もうゴルフ練習場の横まで通れるんですか？

[5108: 匿名さん]

>>5106 マンション住民さん
ここでいくら言ったところで歩道の拡張はこれ以上無理でしょ。

駅まで歩道拡張したいなら駅前再開発しないと現実には無理です。

[5109: マンション住民さん]

それと、マンション前の道は変な間隔で信号無しの横断歩道があるせいで人が通るたびに車が止まって渋滞になりやすくなってる。逆に減速しない車もいるし、歩き回る子供がいるご家庭はマジで気を付けてほしい。これから住民がどんどん増えると、事故の確率も高くなるし。

[5110: マンション住民さん]

>>5107 名無しさん
新船橋からゴルフ練習場までの歩道は舗装も綺麗に拡張されてますよ。何故かそこから先(塚田駅方向)は急にボトルネックのように狭くなってますが笑