プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5021: 匿名さん]

エリア違いとまでは言えないですよ。秋葉原界隈、大手町など、どちらでもそこそこ行きやすいところがあります。エリア違いってのは東横線とか小田急線とかの沿線のことでしょう。価格帯も近い駅近大型物件、比較する人は多いかと。私も比べています。南船橋や柏より競合しやすいぐらい。あちらは価格も上だし、駐車場なくてもいいと割り切れる人向け。シニア層にも向いているのでは。

[5022: マンション検討中さん]

私は個人的には流山は正直エリア違いだと思いますし総武線メインで使う人とTXメインで使う人は勤務地が違うと思います。南船橋のほうが全然比較対象、高層階は差がないどころかこちらの方が高いですし。

[5023: 匿名さん]

まあ、その辺は個人の考え方次第ですね。東京から見れば似たような方向で十分比較対象になると思いますがそうじゃない人ももちろんいらっしゃるでしょう。TXからは北千住乗り換えも使えます。柏と南船橋は立体駐車場があれだけしかない時点で即検討外にしました。車いらない人なら有力比較候補かもですね。

[5024: 名無しさん]

現地見に行く予定のある方
是非行田公園も行ってみてください
車がある方は地図で見て5時の方向に無料のパーキングあります
見ないで検討から外すのは後悔するかもしれませんよ！

[5025: 匿名さん]

>>5024 名無しさん
行田公園、マンションのサブエントランスと思われるところからノロノロ歩いてもほんと徒歩5分くらいでした！直売所などもあって広々していてすごくいい公園ですね、緑のいい香りがしました…！

[5026: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5027: 居住中]

どなたかインターネットの速度を気にされていたと思うので現在のスピードテストあげておきます。夜ですので、通常時より利用者が多いのか少ないのかわかりませんが。

[5028: 名無しさん]

>>5027 居住中さん
めっちゃ早くないですか？今、スピードテストしたら上がり下がりどちらも45くらいでしたよ。有線で測定されたのですか？？

[5029: 居住中]

>>5028 名無しさん
いえ、スマホのスクショですのでWi-Fiです。お使いのルーターでももしかしたら違うのかもしれませんが詳しくないのでわかりません。
今やったら深夜になったためかダウン233のアップ429でした。

[5030: マンション検討中さん]

>>5029 居住中さん

ご回答ありがとうございます。
恐縮ですがWi-Fiルーターは何を使用されているか教えていただけますでしょうか。

[5031: 匿名さん]

住民板も有るのでそちらでやったら如何でしょうか？
検討板はレスも多いので埋もれてしまいますし

[5032: ご近所さん]

ベルク28日開店ですね。さすがに店は出揃った様子。こじんまりして日常遣いに便利と考えるか物足りないと感じるかは人によるでしょうね。フードコート欲しかったけどそうしたら店がいくつか減るからこんなものでしょうか。

ネットの話は検討者さんの役にも立つと思ってこちらに書き込みされてるんでしょう。書き込む人の自由でなんら問題ないかと。

[5033: 評判気になるさん]

良い天気なのでバルコニーの手すりで布団を干している方がいますね。気持ちはとてもよくわかりますが。

[5034: 匿名さん]

>>5033 評判気になるさん
大半の方は干したいのにルールを守っているのに
一部、勝手な方がいるのは残念ですね。

[5035: OLさん]

>>5033 評判気になるさん
マンショマン価格と住民の質は比例するんです。

[5036: マンション検討中さん]

>>5033 評判気になるさん
ルールを守れない人がいるのは残念です。

[5037: 名無しさん]

管理組合のほうでタバコなどと同じようにきちんと注意して欲しい

[5038: マンション検討中さん]

>>5037 名無しさん
管理組合は結成されているのでしょうか？

[5039: 名無しさん]

>>5038 マンション検討中さん
管理会社の間違いでした。メールボックスの前にタバコのことは書かれていますが布団のことも書いていいと思います…。一度管理人さんに布団のことはお話したのですが、そもそも布団を干してはいけないとご存知ない方が多いかもしれないと。
近隣の古いマンションは干してありますからね…こちらのマンションでのルールを周知する手段が必要な気がします。

[5040: OLさん]

>>5039 名無しさん

そんなこと、管理規約に全部書いてあることだし、聞いてないなんて言い訳。常識があるかないか、布団干してる部屋特定して、ネットで晒せばいいよ。

[5041: マンション検討中さん]

>>5039 名無しさん

管理組合が発足するまでは管理会社が代理しますね。晒すとか陰険な手段ではなく、しっかりと管理組織に連絡して対応を促すのが現実的だし、大人でしょうな。

[5042: OLさん]

>>5041 マンション検討中さん
管理会社が話したくらいで直すような人は、布団干したりしないって笑

[5043: 匿名さん]

知らないだけでしょ。多少不注意かもしれないけど、分譲マンションでわかっていて最初からあからさまなルール違反する人はそういないでしょ。自分が住みづらくなる。ベランダタバコより目立つし特定されやすい。

[5044: 名無しさん]

>>5043 匿名さん
確かに、ここは分譲マンション二件目三件目というより若いファミリーの初の購入が多いと思いますし、これまで実家の戸建てや低層賃貸だった方なら単に知らないということがありえると思います。自分がこれまで3週間ほど住んでバルコニー柵の布団を見たことがあるのは２軒だけですし、管理人さんから注意していただければ済む話かと。

[5045: マンション掲示板さん]

>>5040
常識があるかないか、と言っているのにネットで晒せばいいと言ってしまうのは…。

[5046: マンション検討中さん]

>>5044 名無しさん
ベランダに布団干してはダメなのは実家が戸建てや賃貸だから知らなかったでは済まされませんよ。

分譲マンションだからベランダ干しはダメで、賃貸マンションなら良いのではありません。

ベランダに布団等掛けて干すのが禁止なのは、もし布団が落下して下に人がいたらどうなるかを考えれば危険な行為だと大人なら理解できませんか。
賃貸マンションに住んでいたから知らない人がいると言うのは理由にはならないです。
高層階に限らず二階でも同じです。

マンションは共同住宅だから他の住民に迷惑をかけないと言う意識を常に持って住んで欲しいと思います。

[5047: 匿名さん]

ちなみに、布団干してて落下して人に怪我をさせた場合、どんな保険も使えません。管理規約に記載されているルールを逸脱すれば、保険会社も保険金払えないんです。

[5048: 匿名さん]

今は分譲マンションの一階に住んでいるのですが
専用庭があり良く物が落ちています…
洗濯バサミやハンガーなどはまだ良いのですが、洗濯ハンガーピンチが落ちてきた時には、もし当たったらと思ったらゾッとしました。
今度は高層に住むので家は気を付けようと思っています。
今のマンションは何度言われても布団を干しているお宅もあります…
こちらはそのような方が少ないと良いのですが。

[5049: 通りがかりさん]

そんなわけでみなさん見かけたら管理人さんにそっとお伝えしてみましょう。あと回線の速さよりこういう内容こそ住民スレ向きですね

[5050: 匿名さん]

単に知らなかっただけかもしれないのでもう一度周知して、必要なら管理人さんが注意してあげればいいでしょう、ということでFAでしょう。
そろそろ別の話題にしては？このマンション固有の問題でもないですよ。

[5052: 匿名さん]

こんな感じだと、ベランダでタバコ吸う人続出しそうだね

[5053: 匿名さん]

最初のうちは1-2件はどんなマンションでもあるものです。恐ろしいことにタワマンでも最初ありますから。
50戸とか100戸以上干してたら考えものですがね、そんなことはないので。もしいまだに見かけたら管理人さんに伝えてください。

[5054: マンション検討中さん]

>>5053 匿名さん
普通ではありませんよ。

今時新築分譲マンションではベランダの手摺に布団干してるのは見ないです。

[5055: 匿名さん]

>>5054 マンション検討中さん
何ヵ所くらいの新築マンションで確認されたのですか？例えばどことどこですか？当然それぞれ1週間くらいは監視されたのでしょうね？

[5056: 名無しさん]

自分が見たのは先週晴れた日に一件のみで、今日も布団干し日和でしたがこちらのマンションを南側からみたときは一件も干していませんでしたよ。午後2時頃です。
そんな鬼の首をとったようにいつまでも食いつかなくても大丈夫でしょう。そんなことよりフォルテのオープンで生活がどうなっていくか早く実際に知りたいです。

[5057: 名無しさん]

ご近所です。プラウド船橋も入居開始からしばらく布団干しやベビーカーのことなどで荒れてましたw管理会社がしばらく頑張ってくださってすぐ収まりました。ので、たまに見かけたら管理会社に伝えるというのを淡々と続ければそのうちおさまっていくものです。

[5058: マンション検討中さん]

>>5057 名無しさん
さすがにプラウドでは布団干してるのは見たことないですね。

[5059: マンション検討中さん]

>>5056 名無しさん
今日みたいに風の強い日に布団干したら問題ですが、、、

何故鬼の首を取ったみたいと思うのでしょう。

[5060: 匿名さん]

>>5058 マンション検討中さん
さすがに、と言う意味が解りかねますが
プラウドでも干している方いましたよ。

[5061: 匿名さん]

>>5058 マンション検討中さん

うわ…

[5062: マンション検討中さん]

>>5060 匿名さん
他のマンション住民に成りすまして嘘をつくのは良くないと思います。

[5063: マンション比較中さん]

>>5062 マンション検討中さん
嵐さんいい加減にして下さいよ。

[5064: 匿名さん]

>>5062 マンション検討中さん
プラウド住民と一言もおっしゃっていないですよ。
住民でなくても目につくこともあります。

そろそろこの話題も終わりで良いと思いますが

[5066: 匿名さん]

>>5065 匿名さん

ああ、プラウドのこと？
確かに当日破格だったもんね。

[5067: マンション検討中さん]

プラウドは最初しばらく布団干し問題ありましたよ。あと廊下のベビーカー。自分も見ましたし過去スレの検索でもわかることです。いまは無くなったのは管理からの注意が行き届いたからでしょう。古いルネアクシアムなんかは今でもばんばん干してるのが家から見えますので恐ろしいですね、そういうところと違って修正が早いのは立派なことだと思います。

[5068: マンション検討中さん]

>>5067 マンション検討中さん
プラウド、プラウドって、プラウドの過去の掲示板を見て書いているのでしたら間違ってますよ。

当時プラウドは凄い人気で掲示板、特に住民専用掲示板は荒らしがしつこく粘着し、我が物顔であなたのようにデマを書き込みしていました。
あまりにも酷いので、プラウドの住民はいなくなりました。(プラウドにはマンション内に住民専用の掲示板があるそうです)

過去の住民専用掲示板を良く読めば住民の書き込みか、荒らしの書き込みか、わかるでしょう。

掲示板を鵜呑みにして、事実でないことを書き込みするのはルール違反ですよ。
しかもあなたがプラウドの布団干しに執着するのかが良く解りません。

ここプレミストのベランダ布団干し、喫煙は事実でしたので真摯に受け止めて今後このような指摘をされないように改めていけば良いだけです。

そうは思わないですか？

[5069: 匿名さん]

>>5066 匿名さん
プラウド買った人は先見の明があったのですね。

大手ゼネコン、建物仕様といい、新築時より遥かに値上がりして、羨ましい限りですね。

[5070: 匿名さん]

プラウドでは絶対になかった、民度が違う、みたいなこと書くから叩かれるのでしょう。
完成当初は電車の窓から布団干し見えましたよ。１５００戸もあるんだから一部うっかりさんがいるのは当たり前。今はもちろんないです。こちらも同じようにすればいいだけの話。そうは思わないですか？